資產評估過程
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資產評估過程范文第1篇
關鍵詞：資產評估；議價；模擬；演化學習
中圖分類號：F091.348.1文獻標志碼：A文章編號：1673－291X（2008）16－0008－04
1 概述
資產評估是伴隨著資產業務(資產購并、重組、租賃、抵押、投保等)而進行的中介性活動，在維護資產權益、促進交易、提供資產現時價值，以及營造良好的市場秩序、優化資源配置方面發揮著日益重要的作用。在歐美評估業發達國家，資產評估業是金融、財務咨詢業的一個重要部門。
資產評估的一般性職能是以中介人的角色提供資產的公允市場價值。依據傳統的新古典經濟學理論解釋，資產的市場參與人只是被動地接受資產的價格，資產評估師的作用主要限于在市場上尋找這一被接受的價格，而無須研究這一價格的形成過程。隨著經濟學的演化發展，博弈論打破了傳統新古典經濟學所依賴的基本假設，解決了互動決策、多市場均衡同步實現的問題，并在博弈理論框架下進一步說明非理人之間的策略互動如何導致了競爭性的價格接受行為。
資產評估一直以新古典經濟學為研究的理論基礎，本文試應用博弈論相關知識對資產評估過程進行的模擬分析，旨在對資產評估過程有更深刻的認識，并為資產評估理論研究探尋一條新的研究路徑。
2 資產評估的模擬性與模擬模型選擇
按照Ratcliff提出的理論，資產評估師應復制買賣方的決策過程，進行相應的市場模擬，并在該框架下選擇評估方法。Orion機構（2002）指出，評估資產價值的目的是形成一種對資產擁有方和使用方來說都公允的價值。資產評估的任務是模擬假想的資產買賣雙方，在充分的信息下，達成欲交易資產或資產權利的一致價格。姜楠也指出，資產評估目的是評估人員利用假設條件把被評估資產限定在某種狀態下和某種市場環境中得出的“模擬價格”。
綜上，資產評估是以第三方中介的角色對資產價格形成過程進行模擬，因此尋求適當的模型來描述這一模擬特征，并且應用這一模型來進一步研究資產評估機理成為評估理論研究的關鍵。
實際資產雙方進行交易時，買賣雙方會經歷如搜尋、相遇、匹配、談判、實施等過程。作為中介方，評估師不僅揭示了可能相互匹配的參與人與匹配概率，也模擬了雙方交易的關鍵環節――談判。資產評估師正是借助其專業職業特性得以節約交易成本，消除雙方信息不對稱的搜索、匹配、談判環節。從資源配置的效率來看，資源配置有三種方案：有效配置、雙邊討價還價配置和市場均衡配置。三者之間有一個經典的結論：討價還價均衡和市場均衡可以導出有效配置，并且市場配置是討價還價配置的特例。可見討價還價（或稱談判）模型是資產評估有效的模擬工具。由于博弈論中雙向叫價拍賣模型可以視為同時出價的討價還價過程，符合作為第三方中介的資產評估師模擬評估過程的模型特征，所以本文對有限理性資產評估主體模擬過程的描述將應用該模型予以說明。
右圖示意了資產評估師模擬環節與交易成本節約渠道。
3 有限理性資產評估主體的演化博弈學習模擬過程
資產評估師的知識、智慧、經驗直覺、推理、偏好和價值觀直接影響著評估的原則標準和結果，資產評估師需要“再學習”或“次級學習”過程，即學習如何檢查自己的學習并進行探索式學習的過程，有人分別稱之為適應性學習、重構性學習和過程學習。由于資產競價過程是在一個具有不確定性和有限理性的空間里進行的，資產交易者之間的策略又是相互影響的，因此，自發演化的競價策略對應于演化博弈模型的一個演化穩定策略（ESS）。
3.1資產評估主體的有限理性
主流博弈論常把“理性經濟人”放在不確定性和存在信息問題（信息不對稱或不完備）的經濟環境中，雖增強了對經濟現實的解釋能力和預測能力，但由于其仍然沒有考慮到局中人的有限理性使之存在欠缺。
資產評估師由于處于特殊的情境，如信息處理過載、高度不確定性以及客戶與時間壓力等環境約束，給資產評估師的估價決策帶來了相當大的難度。另外，資產評估師受到知識、信息、計算等認識能力的限制，以及注意力廣度、選擇性感知、目標認同等心理因素所限，難于進行復雜的信息加工和概率計算，他們常依賴于一些判斷規則或經驗性判斷策略來簡化復雜的決策情景，削減認知努力，說明資產評估師只能是有限理性主體。
3.2 模型建立
在資產評估的談判模擬中，博弈是隨機配對的，可以應用鷹鴿模型進行模擬。下面分析資產評估師基于有限理易人談判博弈復制動態過程的一般式:
由上，資產評估模擬買賣方形成的演化動態系統的相位圖可表述如左圖：
3.3 模型解釋
從圖中不難看出，（1，0）和（0，1）都是這個博弈的進化穩定策略，最終收斂到哪個策略要看系統的初始狀態，當初始狀態落在區域A中時，系統將會收斂到（0，1），即賣方群體將會采用不合作的策略，買方群體將會采用合作的策略；當初始狀態落在區域B中時，系統將會收斂到（1，0），即賣方群體將會采用合作的策略，買方群體將會采用不合作的策略；當初始狀態落在區域C、D中時系統演化的方向是不確定的，有可能進入A區域而收斂到（0，1），也有可能進入B區域而收斂到（1，0），這反映了市場競爭策略多樣性的現實。從上面的分析還可以看到，該系統具有復雜系統的演化特征。 是系統演化特性改變的閾值，當系統的初始狀態在這兩個值附近時，初始狀態的微小變化將影響到系統演化的最終結果，這是系統對初始條件的敏感性，當系統的初始狀態落在A、B中時，系統演化的最終狀態是確定的，表現出系統演化的結果對初始條件的依賴性，如穩定狀態與談判的初始位置。若資產談判一方有充分的信息、持久的耐心或運用冷酷戰略，體現出不達目的決不罷休進而形成威脅局勢走向的恒心，從而使得談判局勢有利于自身支付的取得，這些條件當然與交易群體的適應性或競爭力有關。
4 結論
從演化過程的推導中，可以預見資產評估師能夠發現，資產交易價格向不成交或均分剩余收益的穩定均衡結果發展，資產評估師可以在演化分析中，按照無偏仲裁與協調的原則對資產的剩余收益進行分配。這不僅在一定程度上驗證了費希爾和尤里的論斷，即客觀而又公正的標準之上的論證在真正的談判中最為有效，也驗證了有限理性資產評估主體可以通過適應性學習形成與完全理性評估主體相一致的資產評估結果判斷，也驗證了資產評估師可以實現公允判定資產市場價值的仲裁性與協調性職能。
參考文獻：
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[2]Orion Sub. Submission on Issues Paper: The Review of Asset Valuation Methodologies. New Zealand.省略com.govt.nz/elec
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[3]姜楠.對資產評估基本目標的再認識――兼論公允價值與市場價值[J].中國資產評估，2002，（2）：11-14.
[4]羅杰?邁爾森.博弈論矛盾沖突分析[M].于寅，費劍平譯.北京：中國經濟出版社，2001：193-418.
[5]Paul Gallimore. Valuer-Client Relationships: A UK Case Study of Professional Self-Regulation. School of Property & Construc
tion Nottingham Trent University. 2002: 1~16.
[6]張永鵬，邱沛光.市場操縱過程的進化博弈分析[J].系統工程理論方法應用，2005，（6）：214-216+221.
資產評估過程范文第2篇
【關鍵詞】企業；資產評估；財務會計
一、企業資產評估與財務會計的關系
企業資產評估與財務會計之間既有聯系又存在著區別。企業開展資產評估是對企業價值的一種量算，能夠真實的反應企業的資金狀況，為企業發展提供保障，而且企業的資產評估可以提高企業財務會計信息的相關性。
企業的資產評估的開展需要財務會計的幫助，同樣的，企業的財務會計系有賴于通過企業的資產評估進行完善。企業開展資產評估，是以企業的財務報表信息作為基礎進行的，所以，企業資產評價的信息主要來源便是財務報表，企業十分有必要對財務報表等信息的保護，防止一些虛假信息影響了企業的評估過程。當企業在進行會計計價時可以選用一些非歷史成本標準作為基礎，比如說，企業可以采用可變現值、公允價值等等，選用這些標準可以為企業的資產評估過程提供有效的保證。由此我們可以看出，企業的資產評估過程實際上就是對企業會計系統的完善。因此，企業的資產評估與企業的財務會計之間有著十分密切的關系。每個資產評估過程的案例都值得企業的財務管理人員認真學習，具有十分重要的借鑒意義。
二、企業資產評估中的財務會計問題分析
1.對資產評估認識不夠
當前，企業對于進行財務管理的過程中，明顯的可以看出許多企業對于資產評估活動不夠重視，許多企業的財務會計管理部門的高管認為企業的資產評估不僅不能夠為企業帶來豐厚的利益，反而為企業的成本控制帶來了許多的麻煩，這樣做完全就是浪費企業的資金。可是，對于企業資產評估過程的認識不夠深刻，就必然為企業的資產評估帶來一系列的財務會計問題，影響企業資產評估的準確性，不利于企業的發展。
2.會計信息質量問題
企業的發展不能忽視會計信息質量，因為企業的會計信息質量問題不僅可以影響到企業的生產活動以及財務管理，同樣的還可以影響到企業資產評估的準確性，為企業帶來不可估量的損失。企業的財務信息作為企業資產評估的數據來源，是企業可持續發展的重要支撐，它能夠清晰的反應企業的發展狀況以及風險問題，所以，企業的發展是不能夠離開企業的會計信息數據的。可是，大多數的企業高管卻根本沒有認識到信息數據的重要性，缺乏對于信息質量的重視，影響到企業進行資產評估的客觀性，最終影響到企業的正常發展。
3.資產評估的核定標準缺乏統一性
我國的企業進行企業之間的兼并或者是重組，以及促進劣勢企業向優勢企業的轉移，就必須建立一套規范的評估標準呢，促進企業資產評估能夠順利的進行。可是，當前的企業在進行資產評估的過程中，缺乏行之有效的財務會計制度，不利于企業的資產進行全面的評價。另外，許多企業在進行兼并或者是重組的過程中，只重視企業的有形資產的評估，忽略了對企業無形資產的評估，這會對企業的評估過程造成一定的偏差，不能對企業進行正確的、客觀的評價。
三、解決企業資產評估中財務會計問題的對策
1.建立和完善企業財務會計制度，提高會計信息質量
提高會計信息的質量，這對于企業進行全面的資產評估有著重要的作用。因此，企業的管理層應該十分重視會計信息的質量，對企業財務人員的專業進行定期的培訓，以此增加這些財會人員的業務水平，讓他們保持一個敏感的財務嗅覺。另外，評估人員應該掌握對于財務報表的真偽的鑒別能力，能夠真實的掌握企業的發展情況。企業資產評估需要對企業的會計信息進行全面的調整，以此發現隱藏在財務會計信息當中的偽造信息。為此，企業需要建立并且完善財務會計制度，讓所有的行為都有法可依，幫助企業真實的反映企業的資產狀況，促進企業的資產評估的可靠性。
2.提高企業資產評估過程中的財務管理水平
提高企業的財務管理水平對于企業的財務管理推廣具有十分重要的作用，可以進一步幫助提高企業財務人員以及資產的評估人員對企業資產評估的理解。另外，提高企業資產評估過程中的財務管理水平還可以幫助評估人員對于有形資產與無形資產的重視，提高評估人員對于不同資產的認識，從而有效的改善企業在資產評估過程中的財務會計問題。此外，企業還可以通過創新以及調整財務管理的內容，以此促進財務會計人員對于財務會計的目標的調整，進一步加強企業財務會計人員對于風險的防范，保證企業的資產評估過程能夠在一個健康的環境中進行。
3.建立資產評估的法律監督體系
針對企業資產過程中出現的關于財務會計方面的問題，相關部門應該建立完整的資產評估法律監督體系，從而規范企業在進行資產評估過程中可能出現的各種關于財務會計方面的問題。而要想建立一個完整的企業資產評估的法律體系，需要從以下幾個方面進行考慮：首先，法律必須要堅決抵制弄虛作假的事情發生，一經發現就對涉及的單位及企業進行重罰；再次，需要建立一個科學的、普世的資產評估方案，以此保證任何企業都能夠根據這個法律監督的體系制定的方案進行活動；最后，要求每個企業在進行資產評估活動過程中都要進行備案，以此為以后可能出現的隱患做到有依有據。
四、結語
我國的企業在進行資產評估的過程中存在著一些關于財務會計方面的問題，為此，必須要重視以及想盡一切辦法來解決這些問題，以此提高企業資產評估過程的全面性、準確性，保證企業能夠正常、可持續的發展。
參考文獻：
資產評估過程范文第3篇
關鍵詞：資產評估；評估方法；評估結果；合理性
中圖分類號：F123.7 文獻標識碼：A
收錄日期：2015年7月1日
一、資產評估的概念
資產評估，顧名思義就是對資產進行評估分析。而實際上是指專業的機構以及人員根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇恰當的價值類型，運用科學方法，并且最重要的就是要按照國家法律、法規以及資產評估準則，對資產價值進行分析評定、估算。通常意義上評估有評估、估測的含義，在資產評估中的評估，可以從質以及量兩個角度進行劃分，然而人們會更加側重于量的評估。而且這里資產評估價值結果的價值理解就是表明特定的使用者或投資人的所有未來收益的現值。
二、資產評估結果合理性
（一）合理性的概念。既然要對資產評估的結果進行合理性的分析，那么首先就要清楚地了解怎么樣的結果才算是合理。資產評估結果的合理不僅僅是一個數字上的合理，而是對于整個評估過程中的方法以及遵守的原則是否達到合理。在這個過程當中，要明確資產評估的目的，對評估的條件要有正確的認識，對評估經濟技術的參數要進行充分地收集，對評估途徑以及方法進行正確的選擇及充分的運用；在最后，還要對評估的結果有一個適當性的披露，這一完整的過程才能真正達到合理的資產評估結果。
要保證資產評估價值結果的合理性，是對于資產評估最基本、最重要的要求，只有結果達到合理，其評估才算是真正稱得上一次資產評估。而且資產評估結果的合理性不僅需要評估機構以及注冊資產評估師遵守公正公平原則，還需要其具有專業的業務水平，能夠駕馭整個評估過程，這樣才能保證評估結果的公正以及合理。但是不僅僅是機構以及評估師認為的合理就是合理，還要能讓評估報告使用者以及社會大眾所接受，這樣雙方都能達成共識，即都明確了資產評估結果合理性的概念，那樣才能真正做到結果的合理性。
（二）合理性的衡量標準。在傳統意義上，因為資產評估是政府強制推行的，所以政府既是資產評估的最大消費者，也是資產評估的制造者及管理者。由于政府這個特殊的身份，所以經由政府同意了的評估結果自然就是國有資產的交易價格。那自然而然的，政府評判的標準就是資產評估結果合理性的標準。如果用資產評估價值交易價格來衡量結果的合理性，在某種形式上也是可以說得過去的，但是交易價格完全會受到市場經濟的影響，它就是市場經濟的產物。然而事實上，我們并不認為交易價格，特別是一些國有資產、國有產權的交易價格僅僅是市場作用的結果，它還會包含著國家政策、法律法規約束以及社會等政治因素和社會因素在內。從傳統理論上說，資產評估結果一定是要經過市場檢驗的，這一點沒錯，但是如果完全以交易價格來衡量定奪這個合理性，那就會有點以偏概全，由于市場的不完善還是會導致整體結果的準確度出現偏差，所以就需要及時改進。
從本質上來說，資產評估是一種中介咨詢服務。就是指在評估時點，評估人員根據手上評估對象的資料信息對資產進行一種評估價值的活動。然而，在現實中評估人員獲得的資料也許是不完整的，那么他也要根據這些資料按照自己所擁有的專業知識以及主觀判斷去評估價值。很多時候，評估人員也不是特別清楚交易各方當事人的交易動機以及背景情況，而且對于資產的獲利能力、市場前景等因素都是要做出預測，這在資產評估過程中存在著太多的個人主觀因素。盡管評估人員擁有專業的知識以及系統的分析，但是預測分析能和未來達到一模一樣的可能性幾乎為零。因此，光用資產交易價格的結果來衡量資產評估結果的合理性并不是十分的恰當。因為在資產評估實際的交易價格中包含了太多的不確定因素，特別是在中國這個經濟市場還不是很完善的情況下，資產的交易價格是檢驗評估結果的重要參照，但是卻不是唯一的衡量標準。
（三）合理性的范圍。資產評估價值不可能要求數字一定要達到精準，它允許出現一些偏差，只要是在合理范圍之內。我們要明確所謂資產評估結果合理性的范圍，就是指資產評估價值與實際交易價格的合理差異范圍。而且各種資產類型的不同，所要求的合理差異范圍就會有所不同。就建筑工程來說，按照招投標報價的行業規定，只要標書價格超過工程預算的5%，那么就會流標。評估方法也就是采用的工程預算法。但是，任何一宗房地產除了建筑工程造價之外，還會包括各項其他的費用，例如土地使用價值、工程費等，成新率以及利潤率的計算方式不同或者有些偏差，在最后的評估價值與實際成交價的差異在5%左右則都是合理范圍的。然而，在機器設備上來看，對這方面的公開資料比較少，但就市場而言，在二手汽車市場中，由于二手車市場估算價格方法與資產評估中對機器估價方法不同，其誤差能達到20%左右。例如，有些大型設備的公司，能夠接受的差異大約是在6%左右，評估設備的重置成本按照設備報價取值的就比較多。最后設備評估價值與最后成交價其差異在6%左右還是會存在的。在流動資產、長期投資中，差異較大的就要數那些在外流動的應收賬款還有遞延資產等，因為這些都存在著拖延甚至不交的可能性，評估值與賬面值還有收購方最后愿意支付的購買價值肯定是差異很大的。例如，在某市2010年的企業改制中，流動資產、存貨等項目的評估價值就與賬面價值還有最終收購價格相差25%左右。
三、評估參數的選擇
在最終資產評估價值結果的確定過程中，影響它的因素是很多的。除了受到市場經濟、評估師的職業道德、專業水平影響之外，他們在運用相同合理的方法計算時所依據的參數也許會有所差別。我們要判斷資產評估結果是否合理，主要就是看評估對象參數的選擇及確定是否準確合理。也許在評估過程中，評估人員所運用的評估方法公式都是相同的，但是由于參數的選擇，結果就會完全不同，以至于相同的評估對象，相同的評估目的，最后得出的結果卻是大相徑庭的，這就不禁使人懷疑其結果的合理性。所以對待不同的資產狀況，我們就要根據其對應的特征去選擇參數。例如，在無形資產中，我們就要根據評估對象的凈收益、折現率以及使用期限這三個參數來計算出評估對象的價值結果。而對于機器設備來說，成新率就會是影響它價值的重要因素之一，因為其他如重置成本或者人工費這些比較難衡量計算，那么成新率的參數選擇就成了評估價值結果的最好依據。
四、評估方法的選擇
（一）要與評估目的、市場狀況相適應。在面對一個評估對象時，首先要明確的就是它的評估目的，這就會反映到我們接下來在評估過程中所選擇的評估計算方法。評估方法的選擇還會受到市場條件的制約，不同的評估方法對市場條件的要求不同。評估資產的價值類型也會影響到評估方法的選擇，而不同的評估方法最終會導致評估結果的不同。
（二）要受到評估對象類型的制約。對于各種類型的評估對象，我們所采用的評估方法都是不一樣的，根據其特征以及作用，它的價值性就會不一樣，選擇方法上就會有側重。例如無形資產類型的評估，因為無形資產很看重其評估對象的收益能力，所以運用收益法進行評估就比較能達到評估結果的合理性，但是如果是在成熟市場下，能較容易的獲得可比的參照物，那么市場比較法也是不錯的選擇。而機器設備是按照成本去計算價值的，那么就會優先選擇成本法進行評估。
（三）最好選擇多種評估方法。因為每種評估方法最后評估出來的結果都會有少許偏差，采用多種評估方法進行評估的話就能有效的發現問題，發現評估結果是否合理。查看差異較大的那個評估方法，也有利于幫助評估人員找出在評估過程中的失誤，幫助最終評估結果的合理性以及公正性。
（四）評估機構及評估人員的原則制約。在評估過程中，評估機構的規章制度以及評估人員的獨立性、公正性可以完全影響著最終評估結果的合理性。在評估方法的選擇上，評估人員要根據其評估對象的特征以及當時的市場經濟作用來做出專業的分析，從而得出應當選擇的方法。而不是依靠個人的主觀意識就妄自對評估方法進行判斷。所以評估機構應該要有相應的監督管理制度，評估人員也應該遵守規定，對做出的評估結果負責任，這樣才能保證整個評估過程中方法選擇的正確性以及評估結果的合理性。
五、結論
綜上所述，在資產評估的過程當中，存在著太多的不確定因素。無論是在社會的經濟市場中，還是由于政府的政策影響或者是國家的法律法規制約，又抑或是評估人員的主觀意識影響，最終都可能會使評估結果的準確性有偏差。但是只要是在合理范圍之內的，我們都還是可以接受的。為了達到最終資產評估結果的合理性，我們都要盡可能的去保證參數的準確性以及評估方法的選擇正確性，這樣才能使整個評估行業能夠健康蓬勃的發展。
主要參考文獻：
[1]李杰，孟祥軍.股權價值評估中流動性缺乏折扣的期權模型方法.中國資產評估，2011.6.
資產評估過程范文第4篇
進入21世紀以來，在社會經濟穩健發展的背景下，我國各大企業獲得了一定程度的發展。但是企業在發展過程中，同樣面臨一系列的問題。例如：在企業資產評估過程中，便難以避免財務會計方面的問題。為了規避企業在資產評估中的財務會計問題，從而保證企業處于正常運轉狀態，進而為企業節約更多的成本，如何判斷企業在資產評估中的財務會計問題及問題類型成了重中之重。本文針對此類問題進行簡單概述，就如何分析此類問題相關及處理措施進行了探究，希望以此為企業資產評估工作的優化以及財務會計問題的解決提供一些具有價值的參考建議。
關鍵詞：
資產評估；財務；問題
社會發展帶動科技發展，但從企業發展過程中看，判斷企業在資產評估中所面臨的問題類型及處理措施是具有非常顯著的應用價值。例如：資產評估便是維系企業一部分正常發展活動的一種技術手段，無論是從企業評估收購還是在加強財務人員能力上，資產評估都具備一定地位。從使用條件及范圍來看，我國一般資產評估主要為以下四類方法，其一收益現值法；其二清算價格法；其三現行市場價法；其四資本重置法。其工作機理為：通過專業評估機構或評估人員，堅持公開公平、科學嚴謹的原則，采取客觀合理的估算計量方法對企業的資產狀況進行評估估值的服務。為此，如何判斷在企業資產評估中所面臨的問題類型及相關問題處理措施均是企業在發展過程中不可避免的重點問題。然而，從我國目前在企業資產評估技術手段來看，因受傳統思想較為嚴重，從而使資產評估技術手段方法沒有獲得及時有效的更新，這樣不僅使企業在評估收購過程中存在一定盲目性，還使企業投入的人力及資金達不到預期效果，反而增加了成本。從企業的發展角度考慮，本文對“企業資產評估中的財務會計問題”進行分析與探究意義重大。
一、資產評估相關內容概述
資產評估指針對企業資產價值的一種估值計量行為；而企業資產評估則指通過專業評估機構或評估人員，堅持公開公平、科學研究的原則，采取客觀合理的估算計量方法對企業的資產狀況進行評估估值的服務。從使用條件及范圍來看，我國一般資產評估主要為以下四類方法，其一收益現值法；其二清算價格法；其三現行市場價法；其四資本重置法。因我國針對于企業資產評估工作發展較為緩慢，所以，我國在處理企業資產評估過程中所面臨的一系列財務會計問題，均是企業在發展過程中不可避免的重點問題。例如：在企業進行收購過程中，收購方無法針對被收購方企業進行合理化價值估算，雙方因收購價格無法達成統一，而造成交易無法正常進行，此時即需要第三方堅持公開公平、透明化等原則對被收購方企業進行合理準確的資產估算，最終促使雙方交易正常進行。因我國目前資產評估手段較為單一，如何有效評估，如何使評估結果精確度高，使最終評估價格交易雙方都易于接受，完善完整的被評估方企業的會計信息及財務報表信息均為在實踐評估工作中做出了有力地技術數據支持。企業資產評估離不開企業財務會計數據支持，企業財務會計也離不開企業財產評估的監測，兩者間存在著相互補充、相互制約的聯系。
二、企業資產評估中財務會計面臨的問題分析
企業科學合理地進行資產評估，能極大促進企業的發展壯大。而在我國的企業資產評估中，存在著諸多沉珂弊病，資產評估環節較多，且只有正確認識資產評估對企業效用的認知，提供完整客觀的企業會計信息，才能進行高質量的公正資產評估。正確認識分析我國企業資產評估中的財務會計問題，進行理性的分析，是做好企業資產評估的第一步。
1.財務會計信息質量問題分析首先，在企業資產評估過程中，如何進行真實、有效地評估，使評估結果精確度高，最終使雙方交易順利進行，完整完善的被評估方企業的會計信息及財務報表信息均是此項評估過程中的重要數據支持。其中被評估方企業的財務報表數據是進行企業資產評估的數據庫，企業資產評估是以此為基準而進行估算價格上的調整。而虛假或誤差的財務報表數據則影響了評估機構及評估人對于企業資產的正常判斷。例如：在企業進行收購過程中，被收購方企業會計計價數據出現誤差或錯誤，評估機構或評估人無法針對錯誤或誤差計價數據進行資產評估，而使雙方交易失敗，或無法使收購方企業規避所造成的收購風險等。所以確保財務會計部門提供正確有效的財務會計信息，不僅僅能促使企業資產評估工作順利開展，同時，也約束了財務會計部門的投機取巧。總而言之，財務會計信息質量問題突出，且此問題會大大約束企業資產評估工作的優化及完善。因此，有必要及時解決此類問題。
2.評估意識建立及評估資本投入問題分析結合相關資料發現，目前，我國絕大多數企業在財務管理上，前期評估意識建立不強，缺乏針對企業在資產評估上的認識。特別是我國部分國有企業的高層管理人員，尤其是企業的財務會計部門人員，因受傳統思想影響較為嚴重，錯誤地認為資產評估手段對于企業發展毫無作用，認為此類資金投入根本沒有必要，此類資本也無法促進企業發展，反而增加了成本。例如：在企業自主進行資產評估過程中，部分財務會計部門人員或具體經辦人員，因前期評估意識不強所造成工作上態度敷衍、“走過場”及信息馬虎，最終都將影響企業進行自主資產評估的進度，也不利于企業整體財務會計水平及風氣改善。所以，便有必要及時有效地解決評估資本投入等方面的問題。
3.評估系統健全性問題分析目前，針對我國資產評估過程中手段單一、評估系統不健全及評估規范不統一等問題，建立健全規范的資產評估系統內，尤其針對部分企業改組、重組過程后，建立科學合理的財務會計制度，規范現有資產評估體系，是企業在經濟發展過程中不可避免的問題。例如：某國企在進行企業兼并和重組過程中，促進中小發展劣勢企業向龍頭企業轉移，小到企業間資產評估標準的不統一，大到企業間財務管理制度不平衡，甚至企業間所有制的轉化問題，均可能是企業已面臨或即將面臨的矛盾。重視企業在轉型時期，對于企業資產的評估工作。從資產結構來看，主要包括兩個方面，其一有形資產；其二無形資產。最后，準確客觀的評估企業資產的價值，建立健全規范的評估系統及核定標準，為企業在轉型、發展的過程中，提供強有力的保障。
三、企業資產評估中財務會計問題的解決對策
在對企業資產評估中的財務會計問題進行理性客觀的分析之后，發現了三個較為主要的問題，都是在與企業對資產評估認知與其評估標準上的問題，這類產業雖然在逐漸興起，但是仍然沒有統一的準則，未形成一套合理完善的企業資產評估體系，就此思路，可以總結出以下幾點解決措施：
1.加強會計信息質量建設鑒于企業財務會計信息的基礎性和重要性，需要從兩方面來對信息的科學性進行提升。一方面，企業應加強對財務會計人員的個人專業素養提升培訓，加深其對會計理論知識的掌握，提升個人對于企業資產評估所需信息的敏感度和綜合鑒定分析能力；另一方面，評估人員應敏銳地鑒別出企業提交財務報表的真實性，確保所掌握信息的真實客觀性，通過咨詢查證牢牢掌控住企業真實運營經濟狀況，繼而對企業進行專業客觀的評估裁定，依據所掌握的信息進行科學有效的解讀，賴幫助企業進行下一步的發展。
2.提高企業資產評估的財務管理水平加強企業資產評估的推廣傳播，促進企業的正確認知，讓管理人員充分意識企業資產評估對于企業長期良性的重要性，認識到財務會計和資產評估人員的對于資產評估的重要性，將是提高企業財務管理效率的前提。評估人員對于有形無形資產劃分認知的標準，對于企業運營狀況的正確解讀，對于企業發展風險的正確預知，是一個合理的資產評估方案應有的科學有效性的體現，企業對于評估人員的這些能力應該進行著重的培養。
3.制定企業合理資產評估標準在對資產的評估對比中，應建立統一合理的資產評估標準，對于能夠納入資產評估的類別和評定的標準，依據企業差異進行詳細明確的闡述，以書面條文的形式頒布出來。在處理企業兼并的資產評估問題時，行之有效的方法是以重置成本的方法為主，輔以收益現值法進行客觀評估，當然，企業的無形資產無法折算為成本，需要采取其他的策略進行估定。
4.完善企業資產評估的法律監督體系我國企業資產評估出現如此多的問題尚未得到妥善解決，與我國尚未形成完善的企業資產評估法律監督體系有很大的關系。企業資產評估，首先得保障公平公正公開，在評估過程中不應該有弄虛作假的情況存在，評估人員也應秉著認真細致的工作態度避免發生企業資產流失情況的發生，資產評估法律監督體系的建立，將能有效預防資產評估不合理的情況，保障企業資產評估的公平準確性。
四、結語
企業資產評估，本身便是為了促進企業和諧發展，保障社會公平性的公益服務項目，能夠正確認識到它的重要性，對于企業克服自身財務管理弊病，提升整體財務管理水平，正確評估公司現有資產和未來預期資產，作出正確的管理決策有巨大的現實意義，保障企業能在和平公正的社會環境中穩定快步的進行可持續發展。通過本文的探究，認識到現狀下企業資產評估中的財務會計問題較為突出，總結起來包括：（1）財務會計信息質量問題；（2）評估意識建立及評估資本投入問題；（3）評估系統健全性問題。針對以上三大問題，便需要采取有效解決措施，本次研究中提到的具體措施包括：其一，加強會計信息質量建設；其二，提高企業資產評估的財務管理水平；其三，制定企業合理資產評估標準；其四，完善企業資產評估的法律監督體系。相信從以上方面加以完善，企業資產評估中的財務會計問題將能夠得到有效解決，進一步為促進企業全面發展奠定夯實的基礎。
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資產評估過程范文第5篇
【關鍵詞】 資產評估； 無形資產； 質量控制
中圖分類號：F123.7文獻標識碼：A文章編號：1004-5937（2014）20-0040-04一、引言
資產評估行業在我國從產生至今，已經過二十多年的發展，但進行的全國性行業質量檢查工作卻為數不多。為了提高資產評估業執業質量，2013年4月，財政部了2013年度資產評估行業執業質量檢查工作的公告，由財政部和中國評估師協會組織開展2013年度行業質量檢查工作。通過檢查，摸清了“家底”，總體來說資產評估整體質量水平有所提高，檢查結果比較樂觀，但是由于無形資產本身的特點，以及評估人員、專業技能欠缺等原因，其評估質量仍然存在一些問題。在無形資產評估業務越來越多的今天，提高無形資產評估質量，已成為當前亟待研究與解決的重大課題。
二、我國無形資產評估質量的現狀及存在的問題
鑒于本次行業質量檢查工作主要是從評估工作底稿以及評估工作報告的規范性和完備性入手，為此，本文結合無形資產評估程序從這兩方面來闡述其存在的主要問題。
（一）業務約定書的簽訂
此次檢查發現，大部分評估機構都簽訂了業務約定書，但是或多或少都存在著問題，可以歸納為以下幾方面：（1）部分只有法定代表人或合伙人的簽字，沒有加蓋評估機構公章；（2）部分評估報告業務約定書涵蓋內容和條款的表述不夠準確、清楚，甚至欠缺評估目的、評估基準日等基本內容；（3）極少評估機構出現評估師以個人的名義簽訂業務約定書；（4）涉及評估對象、評估目的等基本事項發生變化時，幾乎都沒有提供相關替代證據來表明變動。
（二）無形資產評估計劃的編制
評估師在執業過程中，應按照《資產評估計劃指南》編制評估計劃，此次檢查中大部分評估機構都編制了評估計劃，最常見的問題為：（1）評估計劃流于形式，計劃的內容不夠具體完整，尤其是主要程序缺乏詳細的描述，項目的針對性不夠強；（2）部分評估計劃沒有經過評估機構相關負責人簽字，責任沒有具體落實到個人；（3）由于無形資產評估的特殊性，要求評估師具有一定的專業勝任能力，大部分評估計劃里沒有說明對評估項目負責人及評估人員的任用標準，無法保證無形資產評估項目質量。
（三）現場勘查
由于無形資產的無形性，現場勘查是確定無形資產存在的關鍵前提，準則規定要根據無形資產評估對象的特點確定合理的評估調查方式。此次檢查發現在現場勘查階段存在的主要問題有：（1）大部分都進行了針對性的訪談，但是訪談記錄不夠完整，相關性不夠強，沒有形成完備的工作底稿；（2）涉及無形資產產品經營和會計核算的，大部分對會計資料進行了查閱，但是查閱流于形式，沒有形成完整的工作記錄；（3）部分無形資產評估業務現場勘查受到客觀限制，但是沒有對采取的其他方法是否恰當進行分析，沒有形成相應記錄。
（四）收集評估資料
這一環節發現的主要問題包括以下幾點：（1）大部分無形資產評估業務對評估資料的收集不夠全面，如有的評估業務雖然取得了無形資產權利的法律文件、權屬有效性文件，但是沒有取得完整的說明無形資產研發及實施的技術、財務、經濟效益的材料；（2）部分評估機構對無形資產評估資料和數據的收集沒有落實到專人，從而導致工作效率低下，難以有效保證評估質量；（3）由于無形資產無形性、成本弱對應性等特點，大部分評估機構忽略了對無形資產是否存在、無形資產種類及有效期限的鑒定，從而導致評估對象不明確，評估結果誤差大。
（五）評定估算無形資產
評定估算是無形資產評估業務的關鍵環節，此次檢查發現大部分評估業務存在如下共性問題：（1）在評估方法的選擇上，大多數業務都有評定測算過程，但只用了一種方法，且沒有對三種評估方法的適用性及為何選擇所使用的評估方法進行必要的分析；（2）在評估參數的確定上，大部分評估業務沒有對參數的來源及確定進行詳細的說明，缺乏理由依據，直接羅列數據；（3）在評估結果工作底稿方面，對價值計算過程沒有形成詳細的記錄，工作底稿流于形式，難以形成評估人員作出價值判斷的依據。
（六）編制、出具無形資產評估報告
編制評估報告書，不僅是無形資產評估過程的總結、評估者承擔法律責任的依據，也反映了評估業務質量的高低。此次檢查發現的主要問題有以下幾點：（1）無形資產評估報告基本要求應當符合《資產評估準則――無形資產》中完整性的要求，但是少部分報告存在對聲明和摘要內容的披露不夠恰當和充分的問題；（2）在評估報告復核方面，大部分評估機構經專職的審核人員對評估報告及工作底稿進行了二次審核，但是對有爭議以及價值重大的項目沒有通過專家再次組織結果論證；（3）在評估工作底稿歸檔方面，大部分評估機構的歸檔底稿內容基本完整一致，少部分索引號和書序編號沒有或者不夠完善。
總而言之，由于我國無形資產評估起步晚，無形資產的種類變化多，再加上評估機構在無形資產評估質量控制方面不夠重視，使無形資產評估質量難以滿足需求方的期望，降低了評估行業的權威性，威脅著評估業在市場經濟中的地位，影響著評估行業的健康發展。鑒于此，建立有效的無形資產評估質量控制系統，實施有效的質量控制，提高無形資產評估質量，是無形資產評估健康有序發展的必由之路。
三、我國無形資產評估質量控制情況
近年來，為了保證無形資產評估質量，在質量控制方面，中國資產評估協會在財政部等部門指導下于2010年12月28日了《評估機構業務質量控制指南》，并于2012年1月1日起正式施行，以期改善評估質量狀況，說明我國已經逐漸注意建立資產評估質量控制體系，提倡對無形資產評估進行質量控制。目前，我國無形資產評估質量控制還處于幼年的不成熟階段，存在著不系統、不規范、低效率等問題，具體表現為：
第一，我國在無形資產評估質量方面風險意識薄弱，沒有形成明確的質量控制觀念。同時由于缺少必要的監管機制，評估師在執業過程中，常常為了利益而抱著“完成任務即可”的思想來應付評估機構，未始終遵循重要性及謹慎性原則。近年來，我國資產評估質量控制體系逐步完善，無形資產評估業務逐步規范，并明確規定對評估機構和具體業務進行質量控制，使得這種情況在一定程度上有所改善。
第二，在無形資產評估過程中，監管力度不夠。要想促進評估行業健康有序發展，加強政府方面對評估行業的有效監管是必經之措。但是政府作為監管者要利用手中的權力進行正確的指導，并且杜絕不良的干預手段，否則勢必會增加評估行業的惡性循環和不良競爭。比如：有的政府部門在管理無形資產、對無形資產評估進行控制方面有直管的優勢，為了利益，利用職務之便在評估收費和評估機構選擇方面妄加干預，從而使不少評估機構為了搶業務而給政府官員回扣，使市場開拓費用增加，助長了評估機構的不良風氣，不能使評估行業公平有效競爭，造成了資產評估行業的非公平競爭，阻礙了評估行業健康有序發展。
第三，無形資產評估質量控制制度不夠完善。在質量控制制度方面目前只有《評估機構業務質量控制指南》具有指導意義，但沒有強制性，很多資產評估機構沒有針對無形資產評估業務建立質量控制組織結構，沒有制定無形資產評估質量控制章程和管理辦法，沒有規范的無形資產評估業務流程控制標準，沒有衡量無形資產評估質量的評價標準，缺乏相應的激勵和責任追究，這些都使無形資產評估質量難以得到有效保證。
第四，無形資產評估業務實務操作隨意性強。在無形資產評估實踐中，由于成本、人員素質、時間等約束，以及迫于委估方的壓力，評估人員在工作中經常做出重大質量妥協，從而無法堅持質量控制制度，造成質量控制行為不規范、不持續、不穩定，比如：工作得過且過，有時積極控制有時不積極控制，造成無形資產評估質量控制落實很不到位。
四、無形資產評估質量控制系統的構建
在無形資產發揮著巨大作用，無形資產評估業務日趨增多的今天，建立一套無形資產評估質量控制系統迫在眉睫，對于加強我國無形資產評估質量、推動和改進無形資產評估質量作用巨大。本文從無形資產評估計劃階段、實施階段、報告階段的評估程序入手，進行質量控制系統的構建。
（一）計劃階段質量控制系統的構建
1.在簽訂業務約定書方面的控制
（1）無形資產評估業務約定書要印有評估機構的公章，并且機構的合伙人或者法定代表人也要在上面簽字。（2）無形資產評估業務約定書的內容要足夠具體，覆蓋面要廣，要包括整個評估過程，例如：委托方要求的評估基準日、評估對象、此次評估的目的、整個評估的范圍、雙方共同商定的需要說明的其他事宜等。最重要的是要在委托書中說明委托方和受托方的權利、責任和義務以及在雙方違約或者遇到糾紛時該如何解決。（3）注冊資產評估師不得以個人名義簽訂確定接受評估業務的無形資產評估業務書。
2.在編制無形資產評估計劃方面的控制
評估計劃是對無形資產評估過程的每個工作步驟及時間和人力進行規劃和安排，其內容應當全面覆蓋整個評估工作程序，只有這樣才能夠有效提高無形資產評估的工作效率。在編制無形資產評估計劃方面的質量控制應重點關注以下方面：
（1）評估計劃涵蓋的內容要包括以下幾點：有關評估項目的基本事項（評估對象、評估的范圍、評估基準日、評估目的）、時間進展安排情況、人員的安排情況、評估時應用的評估方法和技術等；（2）評估計劃應當由評估機構相關負責人審核、簽字；（3）確定該無形資產評估項目負責人及評估人員的用人標準。
（二）實施階段質量控制系統的構建
無形資產評估實施階段是整個評估過程的核心，這個階段的質量控制也是整個評估控制體系的靈魂之所在，具體說來可以從以下三個方面的質量控制進行闡述：現場勘查階段的質量控制、對評估資料進行收集時的質量控制、選擇評估方法并且進行評定測算時的質量控制。
1.在現場勘查方面的控制
（1）選擇什么樣的方式去進行現場調查對于無形資產評估來說很重要，它不是一成不變的，評估對象不同，具備的特點不同，對應的現場調查方式也會有所不同，除此之外，在保證評估質量的前提下要首先抓住具有重要性的資產進行調查，以保證評估的高效率；（2）與相關人員的訪談記錄：首先根據項目具體情況進行必要的、針對性的訪談，其次應當形成書面材料；（3）無形資產產品經營和會計核算調查記錄：首先，獲取被評估企業提供的無形資產研發和實施相關的經營資料和會計核算資料，其次要對經營和會計核算資料進行查閱并記錄查閱結果。
2.在收集評估資料方面的控制
在實施階段，完成了現場調查之后另一項評估師要完成的基礎性工作就是要對評估所需數據等資料進行全面的搜集。這項工作也是評估師對委估資產進行價值判斷的過程，此環節實施得好能夠預防潛在的評估執業風險。針對目前評估實踐中此環節質量的薄弱點，重點將質量控制定在以下幾個方面：
（1）對無形資產評估資料數量的控制。審查評估人員是否收集了必要的評估資料，通常包括：無形資產的類別證明、數量、權屬狀況（土地使用證、房屋所有權證、商標注冊證、專利許可證等）、財務數據、市場資料。（2）對無形資產評估資料質量的控制。審查評估人員對所收集資料的可靠性是否進行了驗證。評估人員對從各種渠道所收集的資料必須進行可靠性檢驗，只有在確信資料真實、可靠的基礎上，才能將其作為估計依據。（3）在雙方承擔責任方面的質量控制。在進行評估工作的過程中，數據資料的收集與管理要分配到專門的工作人員進行管理，將這項責任落實到個人，以方便評估工作人員保持高效率的評估工作。此外，為了保證評估項目負責人的高度責任感、專業水準能力以及獨立能力，要重點加強交叉簽字的復核制度方面的監管及控制。
3.在評定測算方面的質量控制
評定測算是整個評估過程的核心環節，評估師首先要掌握評估所需的第一手數據資料，并且要根據特定的評估目的及評估標準選擇特定的評估方法，對委估方無形資產的價值進行合理的評定和估算，此環節質量控制的重點內容是：
（1）對評估方法選擇的質量控制。《資產評估準則――無形資產》規定資產評估常用的有三種方法：成本法、收益法及市場法，都可以用來對無形資產進行評估。但是評估實踐中不難發現，由于無形資產自身的特性，使得成本具有弱對應性，大部分不能夠進行復制，而且在市場上搜集到相似的交易案例顯得更加困難，所以針對無形資產評估，收益法的使用頻率最高。其他兩種方法在特定目的下也可以使用，但在選擇時要慎重考慮，必須根據委估無形資產的類型、評估目的、評估原則、評估前提以及所處的市場環境等情況綜合確定。此外還要加強項目負責人、評估機構對評估方法的監督，并且最好多種方法并用，以提高評估質量。對于委估的相對重要的資產，可以采用項目小組討論法確定評估方法以降低個人的判斷風險。
（2）對評估參數指標的質量控制。評估方法不同，對應的評估參數也就不同，而具體評估參數的選取又有多種確定方法，也會影響評估結果。無形資產評估最常用的是收益法，市場法和成本法在一定情況下也使用，這三種方法參數的選擇應當重點把握以下幾點：
1）收益法下，三個關鍵參數的選取是重點。首先，要合理分析委估無形資產所帶來的收益，即超額獲利能力，綜合其所處的經濟市場環境合理預期其未來變動，在此基礎上充分考慮與之配套的資金數量、規模程度、現金流量、預期的風險及時間價值等因素，合理確定收益期限；其次，注意收益額的計算口徑與被評估無形資產折現率口徑一致，不能將其他資產帶來的收益誤算到被評估無形資產中；再次，要充分考慮法律法規、宏觀經濟環境、技術進步、行業發展變化、產品替代更新變化、企業經營管理等因素對無形資產收益期、收益額和折現率的影響，當與實際不符時要分析產生差異的原因。
2）市場法下，首先，要注意被評估無形資產符合市場法的運用前提，確定具有合理的比較基礎的類似無形資產的交易參照對象，搜集并參照以往交易信息；其次，根據相關的變化因素進行調整，例如所處的經濟狀況、行業發展情況、交易狀況以及影響價值的各種因素差異，再確定評估值。
3）成本法下，注意根據現行條件下重新形成或取得無形資產所需的全部費用（含合理利潤和資金成本）確定評估值，并且注意合理扣除實際存在的功能性貶值和經濟性貶值。
（3）對完善評定估算以及復核工作底稿的質量控制。經過以上幾個環節形成了初始的評估結果，但是最終出具的評估報告上評估結論的形成需要評估師對多個方面加以分析和判斷，此環節方面質量控制主要做到以下兩點：
一是應當建立健全機構內部的質量控制制度，確定不同的審核級別，分別由不同的人員對評估過程、參數選取、結論等進行必要的審核。
二是對評估方法、參數選取等選擇的理由、依據等每一步都形成詳細的工作底稿以備評估工作人員進行查閱及形成價值判斷，同時也方便評估機構進行層層質量監管，進而保證評估結果的客觀性、公正性。
（三）報告階段質量控制系統的構建
完成無形資產評估業務后，還要編寫無形資產評估報告書，它在一定程度上表明了本次評估的質量狀況，也是對整個無形資產評估過程方方面面的總結，其書寫格式、應當涵蓋的內容等最為直接地反映了評估機構的管理和業務水平，此階段質量控制應重點把握以下幾點：
1.對報告書內容方面的質量控制
出具給委托方的評估報告應當遵循一定的標準，即滿足《資產評估準則――無形資產》對評估報告最基本的有關格式、內容、評估基準日、資產特性、產權以及評定測算方面的要求，做到有章可依。
2.對出具的評估報告加強公允性、客觀性及獨立性方面的質量控制
一項評估任務的完成是以最終出具的評估報告為標志的，也就是說評估報告是此次評估工作的終極表現形式。委托方及相關各方往往為了自己某方面的利益而試圖通過改變評估報告的某些內容，從而影響評估報告的公正性。在這種情況下，評估機構要更加堅定地堅持公允、客觀、獨立的評估原則，以保證評估質量。
3.對出具評估報告后復核方面的質量控制
評估報告的撰寫要遵循一定的原則，涵蓋的內容要全面，正式交給委托方之前還要經過專門的審核專家對評估工作底稿及報告進行層層審核。同時應當認真執行重大爭議項目專家再復核制度來保證評估質量，應當重點加強對評估方法合理性的審核、評估報告規范性的審核、出具的結果準確性的審核以及手續完備性的審核。
【參考文獻】
