市場信息特征

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市場信息特征范文第1篇

市場機制屬于經濟機制的范疇，從根本上講，市場機制就是價值規律的作用機制，即市場的各種要素，包括價格、供求和競爭等因素之間相互作用產生的功能。目前，我國的會計信息市場(Accounting Information Market，以下簡稱AIM)建設處于試探性階段，真正意義上的AIM尚未形成。AIM機制從無到有、從不成熟到逐步走向成熟亦必將是一個漫長的過程。AIM的發育狀況大致可分為三個階段，即黑色交易階段、灰色交易階段和陽光下的交易階段，每個階段的市場機制特征呈現出不同的特點。

一、“黑色交易”階段市場機制的特征

該階段中并沒有一個明確的會計信息交易市場，各種交易關系隱藏于實體經濟關系中的階段，市場機制表達不明確，市場運行效率低下，AIM隱藏于要素市場和產品市場之中。究其原因，是因為這一階段社會生產力水平不高，經濟發展的程度尚未達到須把AIM分離出來獨立成市的必要。會計信息沒有作為一項重要的社會經濟資源加以充分有效地利用，交易成本較高。當前我國的AIM處于這一階段。

(一)價格機制的隱含性

學術界普遍認為，會計信息產品具有公共物品的屬性，并在此基礎上推導出會計信息資源市場配置機制失靈。現階段會計信息消費的公共性是否就意味著消費會計信息是完全免費的?價格機制是否就不發生任何作用?對此筆者持保留態度。其一，在會計信息的黑色交易階段，會計信息的“交換”關系附屬于經濟業務實體并隱藏于經濟關系中，會計信息價格機制是在以一種隱含的方式間接地發揮作用，即會計信息所有者從提供會計信息所支持的某一實體易的成功中取得收益，會計信息需求者取得會計信息的代價也隱含地包括在會計信息所支持的某一實體易成功后所支付的價格中。這說明，會計信息的獲得和提供并非是免費的，只是價格在交易過程中具有隱蔽性，且價格支付行為往往滯后于會計信息的取得。其二，會計信息的非排他性是不充分的。會計信息一旦被公司管理當局生產并披露，特定投資者對會計信息的使用一般都會影響到其他投資者對使用會計信息的效用，即會計信息使用成本隨使用人次和時間的增加而遞增。這種成本從廣義上來看可視為會計信息使用者向企業支付的會計信息價格的一部分。所以，現階段我國AIM價格機制不僅存在，且以一種間接、隱含的方式在發揮作用，只是價格調控作用不顯著，不易察覺。

(二)供求機制的模糊性

一方面，會計信息供給主體模糊，導致供求機制的表達模糊。任何一個市場的主體都是由供求雙方構成的。從理論上講，會計信息的產權應屬于企業的所有者即股東，股東應是會計信息的所有者和提供者。但實際上，會計信息被企業管理當局控制著，“內部人控制”的現狀導致會計信息產權不明晰，會計信息供給主體難以界定。另一方面，會計信息需求主體缺位也導致了供求機制的表達模糊。政府以宏觀管理者身份通過政治權力而非市場途徑獲得會計信息：金融機構則以債權人身份從貸款協議的有關條款規定中要求企業提供會計信息：國企所有者缺位導致的企業所有權虛化問題使得投資者對會計信息的需求沒有內在的動力；中小股東人數最多，規模最大，但由于證券市場不發達而存在嚴重的投機行為，他們往往更關心股市行情而不是企業的財務狀況。另外，會計報告體系的專業性和復雜性特點使會計信息難以被廣大需求方充分理解并有效利用，加之會計咨詢業務不發達、會計造假和審計不獨立等，這些都導致需求主體對會計信息需求的弱化。

(三)競爭機制的低效性

本階段市場的競爭程度相當低，表現在：1．需求方內部的競爭不是建立在公平對等的基礎上。這一時期國家充當了宏觀經濟管理者和微觀經濟參與者的角色。政府職能的多重化導致政企不分，國家與其他會計信息需求者相比處于信息獲取的優勢地位。2競爭機制在供求雙方之間也未起到實質性的作用。信息的嚴重不對稱導致了需求方在會計信息交易過程中處于劣勢地位，在法制不健全、不足以保護他們經濟利益的情況下，需求方往往持悲觀和謹慎態度，供求的競爭關系不明顯。3．會計信息提供者之間大規模的競爭尚未形成。一方面，AIM之外的市場體系包括資本市場、產品市場及經理人市場等尚不成熟，法律法規及市場監管也還需進一步完善，會計信息失真的現象普遍：另一方面，有助于權力制衡和決策科學的公司治理系統尚未形成，治理結構和治理機制都存在較大的缺陷，企業缺乏自愿披露更多、更透明信息的動力。以上原因導致企業所提供的會計信息質量水平達不到會計信息使用者的期望值，供給者之間的競爭缺乏效率。

二、“灰色交易”階段市場機制的特征

經濟的發展和社會分工的日益細化使得AIM從其他市場中分離出來單獨成市成為必然，會計信息交易繼“黑色交易”階段后逐漸進入“灰色交易”階段。AIM作為一種會計信息資源的有效配置形式得到學術理論界的充分論證和社會的初步認可，會計信息商品化的觀念被人們所接受。但市場機制不健全，市場的交易往往呈現非理性化。這一階段是AIM建設承上啟下的重要時期，經歷的時間相對較長．存在的問題也會很多，需要在發展中去不斷完善。

(一)價格機制作用顯化，會計信息商品的價格以個別使用價值而非社會價值為基礎

由于市場理論與實務發展的不充分，人們對會計信息這一特殊商品的定價難以做到量化，會計信息使用者只能根據自己的判斷來決定是否購買特定的會計信息，即使用者通過粗略比較購買及使用會計信息的總付費與使用這一會計信息所能帶來的預期收益的折現值做出是否購買的決定。由于會計信息生產成本相對而言較低，而其所能帶來的收益卻難以計量，有時甚至很大。會計信息的價值衡量變得困難，以價值作為交換價格的基礎在該階段行不通，會計信息的價格以使用價值作為交換價值的基礎更具可行性。

(二)供求機制作用凸現，AIM是一個供方主導的市場

隨著人們參與經濟活動的程度不斷加深．范圍不斷擴大，經濟業務所涵蓋的范圍日益寬廣，會計信息的提供無論從形式上還是內容上都已十分豐富，對會計信息的需求無論從質量上還是數量上都有了較大的增長。同時，資本市場的日臻完善大大降低了投機行為，市場理性的增強使得投資成為參與經濟活動的一種重要形式。會計報告受到廣泛的重視，各種經濟決策

在很大程度上依賴于企業所提供的會計信息， 由此引起社會對會計信息需求的大幅攀升。但在這個不完全的市場里，由于會計信息生產上所固有的壟斷性和外部性，可能引發企業的以下兩種行為趨向：會計信息提供者利用所占有的信息優勢而損害投資人利益，供給方的道德風險和逆向選擇難以得到根除。這使得AIM成為一個賣方市場，信息供給方占據了市場的主導權。

(三)競爭機制開始發揮作用，但仍然是不完全的市場競爭

此階段的AIM已具有了一定的競爭性，但還不是完全競爭，表現在三個方面。1．會計信息需求者之間的競爭。需求者對特定會計信息的需求彈性較小，不會因為某會計信息貴了一點而不購買該信息，也不會因為它便宜了一點就購買很多。依賴于此信息而參與的實體交易的競爭比會計信息競價本身更為激烈。2會計信息供求雙方之間的競爭。強大的需求帶動供給的進一步升溫，競爭機制初步發揮其市場效力，但信息不對稱及會計信息商品生產的完全壟斷性也決定了此階段的AIM市場競爭是不完全的競爭。3．會計信息供應者之間的競爭。由于AIM市場監管體系建設的滯后，在短期利益的誘導下，容易出現劣質會計信息驅逐優良會計信息的情況，市場理性有待進一步增強。

三、“陽光下的交易”階段市場機制的特征

這是AIM發展的高級階段。在此階段，會計信息的商品化程度很高，會計信息價格機制、供求機制和競爭機制完善，人們對會計信息的需要大部分都是從這個開放、有序的專門化市場中取得的。如果政府對AIM存在失靈的領域加以有效率的監管，那么此時會計信息資源的配置將達到帕累托最優。

(一)會計信息商品交換價格向價值回歸，形成“價值導向型”價格機制

在一個成熟理性的市場中，商品的價格是商品價值的外在反映，商品交換價格隨著市場供求的變化而圍繞商品價值上下波動。會計信息作為一種特殊的商品，其市場價格在這個階段也必然遵循經濟規律的作用。會計信息的價格已由第一階段的隱蔽價格發展到第二階段的個別交易價格(以使用價值為基礎)，最后發展到第三階段的完全市場化價格(以價值為基礎)。此時，會計信息在市場上進行“陽光交易”，價格表達為公開的、由社會整體客觀衡量的、以明確的價格標準來表現的市場價格，價格機制得到最為清晰的表達。當然，這里也隱含著一個前提：即會計信息交換市場以外的各種經濟市場都得到了充足的發展，各經濟部門之間所獲得的經濟利益達到社會平均利潤率水平。此時，會計信息的出售和服務的提供已經成為一個產業，在高度發達的市場經濟中，其利潤率與其他部門的利潤率趨同，即會計信息提供者出售會計信息商品和提供相關勞務的平均收益水平等于投資者(會計信息的需求主體)利用該會計信息參與經濟活動的平均收益水平。

(二)AlM呈現需求個性化、供給多元化特點，形成“需求導向型”供求機制

會計信息的供求結構呈現出多層次性的特點，主要表現在兩個方面：1需求的個性化。社會經濟活動的極大豐富使人們對經濟信息特別是企業會計信息具有普遍性的需求，會計信息使用者的素質水平也有了普遍提高，他們對所消費會計信息的個性化需求日益強烈，需求結構呈現出多層次性。2．供給的多元化。作為一種特殊的商品，會計信息的生產供應也具有其特殊性，即生產的低物耗、高智能耗和供應的無限組合、復制。借助于現代通訊工具和交互式電子計算機網絡平臺可以實現實時會計信息商品的網上訂購，客戶可依據自己的消費偏好來選擇特定的會計信息。這無疑使會計信息的供給呈現出多層次性的特點。在這樣一種供求結構下，會計信息的需求將是會計信息供給的內在驅動力。該階段，會計信息披露已成為企業生存、發展的內在需求，自愿性披露動機增強。信息使用者對會計信息的需求從根本上決定了企業的會計信息生產趨向和政府的會計準則制定宗旨，AIM的供求關系主要以信息使用者的信息需求為導向。

(三)市場競爭開放、有序，形成“風險導向型”競爭機制

風險意識是企業的立足之本，特別是在市場環境千變萬化的信息時代。供給者的風險在于要為會計信息的真實性負責。會計信息產品經過審計部門的“質檢”以后，從生產領域傳遞到流通領域，會計信息在成為商品以前(即事實性會計信息)的真實性由企業(承擔會計責任)和審計部門(承擔審計責任)共同負責。會計信息經過中介機構進行深度加工以后在AIM上出售，成為會計信息商品(即分析預測性會計信息)。會計信息從流通領域進入消費領域以后的會計信息后續質量該由誰來保證?顯然應該是中介機構。其所運用預測模型的前提假設是否科學、用來加工原始會計信息的方法程序是否合理等都直接影響到會計信息的后續質量。在法制日益完善的未來社會，會計信息供給者容易招致需求者善意的或惡意的，消費者在使用該會計信息參與經濟活動受損以后，他們更傾向于把會計信息的使用風險轉嫁給會計信息商品的提供者。競爭各方都盡量把自身可能遭遇的風險限制在最低的程度，市場的競爭關系實質上是會計信息風險在各方之間的控制、轉移和平衡關系。這一階段，會計信息供給方開展業務勢必以風險為導向。

市場信息特征范文第2篇

關鍵詞：尿毒癥；血液透析；動態心電圖；電解質

尿毒癥是慢性腎衰竭發展的最后階段，其主要治療手段為維持性血液透析（maintenance hemo dialysis，MHD ），而MHD治療過程中往往會發生很多并發癥，其中以心律失常為猝死的主要誘因，因此尿毒癥維持性血液透析患者心律失常的防治顯得十分重要[1]。本研究通過分析尿毒癥MHD患者動態心電圖以探討患者心律失常和ST-T改變的臨床特點，現報道如下。

1資料與方法

1.1 一般資料 選擇2014年1月至2015年1月期間在本院住院或門診接受維持性血液透析治療的尿毒癥患者100例作為研究對象，其中男75例，女25例，年齡23～79歲，平均62.8±14.6歲，其中高血壓腎病28例，慢性腎小球腎炎29例，糖尿病腎病37例，多囊腎1例，梗阻性腎病5例，維持性治療時間為6各月～14年。

1.2 方法 本研究所有MHD患者治療儀器均為德國費森尤斯 4008B型透析儀、三醋酸纖維膜、聚砜膜和血仿膜透析器，膜面積為1.1～1.4m2，患者每周透析3次，每次持續時間為4h。動態心電圖檢查儀器為美國DMS 7導線三通道動態心電圖記錄儀，選擇不接受透析時行24h動態心電圖檢查。患者接受動態心電圖檢查時詳細詢問和記錄生活日志，并通過計算機進行回放，結合生活日志對動態心電圖檢查時發生的心律失常和ST-T改變特點進行分析。

1.3 動態心電圖診斷標準 參照相關研究[2]中對于動態心電圖的診斷標準：早搏分級：①偶發： 早搏

2 結果

本研究患者100例，其中竇性心律88例，異位心律12例，患者24h平均心率為（78.9±14.0）/min，最高心率（117.2±26.1）/min，最低心率（55.9±7.4）/min，所有患者均有不同程度的早搏現象、ST-T改變和左心室高電壓，其中偶發15例，較多11例，經常12例，頻發8例，缺血性ST-T改變和T波高聳54例。心律失常包括早搏、心房纖顫、陣發性室上性心動過速等，其中房性早搏31例，室性早搏28例，陣發性室上性心動過速37例，心房纖顫11例，缺血性ST-T改變28例；T波高聳26例；左心室高電壓62例。26例T波高聳患者進行電解質檢查提示血鉀有不同程度的升高（5.85～6.23mmol/L），透析后1h復查提示血鉀降低，T波振幅降低。

3 討論

尿毒癥患者常常伴發有心血管疾病，相關研究報道[3]有90%以上的尿毒癥患者可能有心電圖的異常改變，而MHD則提升了循環系統壓力，加重了心血管病變的風險，導致心功能不全和心肌損傷的發生。尿毒癥MHD患者常常扮演左心室肥厚和ST-T改變，本研究中缺血性ST-T改變28例，左心室高電壓62例，患者伴有明顯的高血壓、慢性腎衰竭、水鈉潴留和腎素-血管緊張素-醛固酮活性增高。血管緊張素II能夠導致心肌細胞肥大，長期高血壓能夠導致左心室擴張和心肌受損，且引起全身小動脈硬化，動脈壓升高，外周阻力增加，心肌后負荷增大[4]。左心房異常是左心室功能不全的主要指標。本研究采用動態心電圖為主要的檢查手段，分析患者心律失常和ST-T改變特點，結果顯示房性早搏檢出31例（31%），室性早搏檢出28例（28%），再結合患者生活日志和臨床資料，顯示ST-T缺血性改變時患者無典型的胸痛、胸悶等癥狀，主要表現為無痛性心肌缺血，提示尿毒癥對心肌缺血痛覺感知方式獨特。T波高聳26例（26%），提示有高鉀血癥。

尿毒癥維持性血液透析心律失常與ST-T的改變原有是綜合性的，除患者本身原發性疾病外，尿毒癥產生的毒素、患者水鈉潴留電解質紊亂和酸堿失衡等都是導致心律失常和ST-T改變的主要原因，尤其以電解質紊亂最為常見，因此臨床上對于尿毒癥引起的嚴重心率失常患者應給予充分透析并及時糾正電解質和酸堿紊亂，并給予藥物對癥治療[5]。

臨床上高鉀血癥常常提示心電圖改變，主要包括T波高聳、PR間期延長、QRS波增寬等，出現上述表現時均需及時給予治療，以降低患者病死率改善生活質量。24h動態心電圖檢查能夠幫助臨床醫生全面了解患者心律失常和ST-T改變的程度和特點，有效減少誤診誤診。

參考文獻：

[1] 張曉峰.腎功能衰竭并發急性心力衰竭的搶救體會[J].中國醫學工程.2013，21（12）：84.

[2] 盧小瓊.慢性腎功能衰竭患者血液透析后并發急性心衰臨床探究[J].中國中醫藥咨詢.2011，3（21）：1-2.

[3] 王潤蕾，周蓮卉.血液透析濾過治療尿毒癥10例臨床報告[J].黑龍江醫藥.2013，26（6）：1096-1098.

市場信息特征范文第3篇

[關鍵詞] 房地產市場； 信息效率； 信息形態； 參與者結構； 產品結構； 學習模式

doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2014 . 05. 056

[中圖分類號] F293.35 [文獻標識碼] A [文章編號] 1673 - 0194（2014）05- 0099- 03

1 前 言

信息經濟學認為，信息是不完全的和不對稱的，經濟個體通常并不具有做出最優決策所需要的信息，完全理性轉化為有限理性，同時個體理性可能導致集體非理性，價格并不能囊括全部的市場經濟關系，信息經濟就是要運用機制設計理論來設計“非價格”制度。

機制設計理論考慮構造什么樣的博弈形式，使得這個博弈的解最接近設定的那個社會目標。它包括信息效率和激勵相容兩個方面的問題[1]。信息效率研究制定的機制是否只需較少的信息傳遞成本，較少的關于消費者、生產者及其他經濟參與者的信息等問題。

房地產市場中各類參與者都擁有一定數量和質量的公共信息與私人信息，房地產市場信息表現出以下一些特征：一是不同的參與者需要的信息不同；二是信息可能不真實，為了在交易中獲取更大利益，各個參與者會積極提供對自己有利的信息，隱瞞不利信息，如果監管不到位，他們就可能提供虛假信息；三是信息的廣度和深度不足，信息是稀缺資源，獲取信息需要成本，各類參與者很難獲取決策所需的全面、細致的信息；四是信息來源多樣，可信度不一。

影響房地產市場信息效率的因素十分復雜，主要有4類，即信息形態、參與者結構、產品結構和學習模式。在有效信息不充分的情況下，房地產市場各參與者之間進行著復雜的博弈，各種亂象此起彼伏，嚴重地阻礙了房地產市場的健康發展。本文從影響房地產市場信息效率的因素入手，研究房地產市場的信息效率問題，并提出相應的政策建議。

2 房地產市場信息形態

信息形態是指由信息的多種特征或屬性結合在一起所表現出的狀態，包括信息的強度和傳播方式等[2]。房地產市場信息不僅是動態的，而且以多種形式存在，信息形態的差異影響著市場的信息匯總程度。概括地看，房地產市場信息形態對房地產市場信息效率的影響主要源于以下3個原因：一是房地產市場信息分布的不對稱；二是房地產市場信息傳播方式的多樣性；三是反映房地產信息的變量選擇差異。

2.1 房地產市場信息分布的不對稱

與其他商品市場相比，房地產商品的特殊性決定了房地產市場的信息分布處于更加不對稱狀態。房地產市場上的信息不對稱主要表現為賣主比買主擁有更多的私人信息，買方處于信息劣勢地位，而賣方處于信息優勢地位。賣方為了自身的利益，會盡可能地充分利用自身的信息優勢，其市場行為會使消費者的正當利益受到極大的損害，從而導致逆向選擇和道德風險。

在房地產市場存在 “劣質商品”的情況下，處于信息劣勢一方的消費者就會做出逆向選擇，即不輕易購買房地產商品或持幣觀望 ，即使市場上存在實實在在的 “優質”房地產商品。這樣，整個房地產市場就會在不斷萎縮的狀態下運行。從總體上來說，由于信息不對稱所引起的 “逆向選擇”問題導致整個房地產市場效率低下。

在房地產交易完成以后也存在著道德風險。由于不對稱信息和不完全合同使負有責任的經濟行為者不能承擔全部損失 （或利益），因而他們不承擔其行動的全部后果，這會引起市場交易各方的效用沖突，導致市場的低效率。

2.2 房地產市場信息傳播方式的多樣性

傳播方式指傳播的速度和途徑，如信息是以漸次傳遞方式被公眾獲知，還是瞬間擴散到每一個受眾，屬于傳播速度的差別；信息通過媒體披露還是個人之間交流而被傳播，屬于傳播途徑的差別。不同傳播速度和傳播途徑交織組合在一起，構成信息傳播方式的多樣性。

（1） 傳播途徑的多樣性：政府部門、開發商、房產中介、房地產專業網站、研究機構、已購房親友等都是房地產市場信息的提供者；各類提供者由于不同的利益訴求，采用多種途徑來傳播信息，也導致信息的可信度參差不齊。

（2） 傳播速度的影響：早獲得信息與晚獲得信息的交易者對房地產的需求量存在顯著差異，供求關系決定市場價格，信息獲知的早晚必然對房地產價格產生作用，從而影響房地產市場的信息效率。其原因是信息直接影響人們的預期，而預期對房價具有不可忽視的作用，因此獲得信息的早晚對房價的影響是有差別的。

2.3 反映房地產信息的變量選擇差異

選擇反映房地產信息的不同變量對市場價格產生不同作用，并且不同變量的價格敏感性也不盡相同。房地產信息主要有：房源、產品、政策、信譽、歷史交易記錄、消費偏好及消費能力、國有土地、各類購房總需求、房產檔案、房地產行業從業主體等信息。

不同類型的市場參與者關注的信息不同，即使同類型的參與者關注的信息也不盡相同。如同樣是產品信息，有的關注價格、面積、地理位置、地形、交通情況、戶型等基本信息；有的關注增值潛力和物業管理等不確定性信息；還有的關注產品的成本、質量、盈利能力、增值潛力等內在信息。

由于信息不完全和存在信息成本，每個市場參與者只能選取自身最關注的信息變量。研究房地產市場各類參與者各自更關注哪類信息變量，并提供這些信息變量相關的真實數據，就顯得尤為重要。

3 房地產市場參與者結構

參與者結構是指不同類型參與者間的數量關系及其分布特征。房地產市場參與者的結構不同，導致競爭程度不同，市場價格所顯示的信息也不同。參與者結構從4個角度影響市場匯總信息。

3.1 市場影響力差別

市場信息效率理論發現：當具有壟斷地位的市場參與者以價格而不是產量作為操作目標時，其交易僅會使價格增加。如開發商有充分的激勵維持高價并在此過程中可以獲得更多的利潤，其原因是通過等待可以獲得有關消費者更多的風險偏好程度的信息從而在討價還價過程中獲得更多的收益。也就是說隨著時間的推移，維持高價的房地產開發商是可以把房子賣出去的[3]。

但是當壟斷參與者面臨競爭對手時其策略轉為選擇產量，導致市場價格的信息效率得到改善。這也說明，參與者市場影響力的變化（這里表現為從完全壟斷到寡頭競爭）會導致競爭策略的改變，市場價格顯示信息的程度隨之改變。

3.2 狀態依存偏好

所謂狀態依存偏好，是指隨著房地產市場狀態和參與者心理等狀態變量變化而發生改變的交易偏好。最常見的情況是，參與者所處的收益狀態不同，所采取的交易策略會有所不同，結果造成市場匯總信息的效率不同。

最簡單的收益狀態有兩種：損失和贏利。當參與者處于損失狀態時，就會存在損失厭惡心理，傾向于推遲交易以避免損失成為既成事實；相反，當其處于贏利狀態時就會產生贏利鎖定動機，愿意立即交易以鎖定盈利。

因此需要將由這些狀態依存偏好形成的參與者結構考慮進來，才能理解信息對資產價格的影響及其作用的方向，也有助于對房地產市場信息效率的分析和檢驗。

3.3 稟賦差別

參與者事前所具有的資源（包括資產、信息等各種可用的資源）和反應模式上的差別形成了稟賦差別。比如知情者和不知情者之間的差別就是一種稟賦差別。

不同稟賦參與者的數量和所占的比例代表特定的市場結構，各類參與者在市場上的比例出現變化，則房地產市場所面臨的供求壓力也會發生改變，市場均衡過程必然因此有所調整；即使面臨相同的信息，市場價格也可能是不同的，可見稟賦差別對市場信息效率的影響。

3.4 決策模式差別

異質性的參與者具有差異化的決策模式，不同決策模式導致定價函數和定價機制的差異，因此房地產市場價格必然受決策模式的影響。就市場整體而言，具有不同決策模式的交易者的數量及其比例關系，決定了各種決策模式發揮作用的程度及其相互影響。

4 產品結構

產品結構指產品的種類及其數量對比關系。房地產市場可以粗分為住宅和商業地產，住宅又可分為商品房、經濟適用房、別墅等，各種房產又可以按面積、價格等要素進行細分。隨著不完全市場理論的發展，產品結構對房地產市場均衡的影響逐漸引起重視。有關產品結構與房地產市場信息效率關系的研究主要沿著以下兩個方向進行。

4.1 市場不完全性

當參與者具有的信息不同時，房地產市場不完全必然導致資源配置的不確定性，資源配置的不確定將轉化為價格的不確定，導致即使面對同樣的環境，理性預期的市場價格也可能有多個，房地產市場價格與信息不具有穩定的對應關系，因此價格信息不能有效發揮指導作用。

由于資本市場不完全，投資決策時必須同時考慮當前的收益和預期的未來收益，投資者必須考慮未來的不確定性，而未來的不確定性是無法準確預見的，以此為依據的決策必然包含噪聲，并且噪聲的含量將因房地產市場不完全程度的增加而增加，這意味著資本市場的不完全性決定了市場均衡價格不能完全顯示信息。

房地產市場不完全性的影響具有實質性和穩健性特征，不可能被輕易消除，房地產市場的不完全性將加劇房產價格偏離其基礎價值的程度。

4.2 具體結構

通過兩類不同屬性組成設定具體的產品結構，研究不同產品的數量對比關系。房地產市場的不同產品類型之間存在信息上的互動，房地產產品結構通常是參與者決策的重要依據。

5 學習模式

現實中人具有的異質性和不完全理性，要將人的學習行為（如觀察、模仿、推理等）與特定的外部條件（如信息環境、產品種類和數量、交易者的類型和數量等）結合起來考慮信息匯總過程。

5.1 學習方式多樣性

在私人信息不足時，模仿以往的決策范例或別人的行為是普遍現象，而這導致羊群效應必然發生，因此市場均衡是信息無效的，從而導致市場對信息的匯總不足。

口口相傳式學習也是一種普遍的學習方式。采用這種學習模式，市場均衡狀態受樣本大小、現實狀態的數量以及交易者取樣的方式影響，多數情況下都會阻礙市場對信息的匯總。

參與者對他人的錯誤行動做出策略性的反應，調低他人信息的權重，調高自有信息的權重。結果造成即使參與者是理性的，房地產市場對信息的匯總也是不理性的。

5.2 有限的努力程度

假定人是完全理性的，那么搜集信息的努力程度就必然是進行到成本與收益相等那一點。然而在社會學習背景下，這一觀點變得不那么肯定了。對于不同的均衡狀態，參與者搜尋信息的努力程度是不同的，在未得到足夠的信息之前，他以最大的努力程度去搜尋信息，一旦獲得了足夠的信息，他就把這種努力程度降到最小。

同時一個人對信息搜尋的努力，不僅依賴于他已經掌握的信息，而且依賴于信息的質量和其他人搜尋信息的努力程度，在給定信息分布以及他人的信息質量和努力程度情況下，房地產市場參與者的最優搜尋努力隨著個人信息精度提高而下降，同時在其他條件相同的情況下，參與者的搜尋努力隨著他人努力程度的減少而增加。因此房地產市場價格中的信息含量受參與者為獲取信息所付出的努力程度的影響，市場均衡通常不可能匯總全部的信息。

5.3 策略選擇

有限理性具有多種表現形式，不同表現形式對價格調整的影響存在很大差異，房地產市場參與者一般不愿意改變基于私有信息做出的決策，這表明，房地產市場價格中錯誤信號的含量可能很高。

6 政策建議

信息不對稱、不完全給房地產市場帶來許多不利的影響，但同時，要徹底消除信息不對稱和不完全現象、營造完全競爭的房地產市場環境又是不可能的。這就需要政府職能部門研究如何實現激勵共容和提高信息效率。通過對房地產市場信息效率影響因素的分析，本文提出以下提高房地產市場信息效率的政策建議。

6.1 確認各方最核心、長遠的利益訴求，尋求統一、明確的社會目標

房地產市場參與者眾多，各方的利益訴求不一，需要厘清各類參與者最核心、長遠的利益訴求，并以此為基礎，構建統一、明確的社會目標；這個社會目標是各項房地產管理工作的出發點與落腳點。

6.2 調查本地區各類參與者最關注哪些信息，針對不同的信息，從信息處理的環節入手，提高信息的真實性和有效性

由于信息成本的存在，調查參與者最關注的信息，可以抓住重點，有效提高效率。在此基礎上，根據核心信息的種類，從信息處理的每個環節（收集、加工、、反饋等）入手，采用檢查、獎勵守信者、嚴罰違規者、暢通民眾反饋機制、多渠道降低維權成本等方法，提高信息的真實性和有效性。

6.3 減少房地產市場信息不對稱現象，建立真實、全面的信息傳播平臺

由于市場機制在解決信息不對稱方面有其自身的缺陷，因此，要求政府加大規制力度，加強監督機制建設，以彌補市場機制的不足。設計激勵共容機制，鼓勵處于信息優勢的一方樹立“誠信”意識，提供完整、真實的私人信息。

構建信息、共享的網絡平臺；積極引入多種社會力量，構建平臺型的房產信息服務公司；政府應做好督促、指導、檢查等管理工作，并及時提供政府所擁有的相關房產信息。

6.4 整合政府現有的房地產信息系統，建設基于唯一數據信息源、統一平臺、統一工作流、應用系統模塊化、集成各項應用的信息綜合管理系統[4]

為全面客觀地反映房地產運行狀況、準確的市場信息、增加透明度、及時發現房地產市場運行中存在的問題、判斷市場發展趨勢、提出調控對策，需要在統一的系統平臺上，構建統一運行環境、統一服務配置、統一定制工作流、統一數據源、應用集成的房地產市場信息綜合管理系統。

主要參考文獻

[1] 李娜. 基于機制設計理論的房地產市場博弈研究[D]. 武漢：武漢理工大學，2010.

[2] 吳忠群，張群群. 市場信息效率理論的新進展[J]. 經濟學動態，2012（5）.

市場信息特征范文第4篇

[關鍵詞] 檸檬市場 信息不對稱 農產品

傳統經濟學理論基本假設前提中,市場買賣雙方擁有完全信息,并把市場視為滿足完全競爭條件的市場。然而,現實中農產品交易市場并不符合完全競爭市場的假設,在經濟活動中,信息是重要影響因素之一,信息不對稱問題則是經濟學界的一個重要基礎理論,阿克洛夫的“檸檬”市場模型開創了信息不對稱與逆向選擇理論的先河[1]。信息不對稱問題既是農產品市場中普遍存在的問題,也是造成農產品市場失靈的主要原因。由農產品市場失靈所造成的市場扭曲(尤其是價格和質量扭曲),會給農產品交易各方帶來不可估量的消極影響[2];從長遠來看,還會影響農產品市場競爭力的提高和消費者福利的提升,進而影響農產品市場的健康發展。因此,研究農產品的信息不對稱對農產品市場扭曲的影響機理,進而探索矯正農產品市場失靈的途徑,對于農產品市場整肅和維持農產品市場的健康、穩定、持續發展具有很強的理論和現實意義[3]。

1 農產品市場中的信息不對稱現象

1.1 信息不對稱理論

信息不對稱是指當市場交易雙方所掌握的信息出現一方多,一方少,或者一方有,一方無的情況或交易主體為多個時,只要有一方比其他各方知道的多,或者有一方比其他各方知道的少的情況,均為信息不對稱[4]。

從不同的角度劃分,不對稱信息有著不同的類型:從信息不對稱發生的時間來看,可分為事前不對稱信息和事后不對稱信息。事前的不對稱可以統稱為逆向選擇模型,事后的不對稱稱為道德風險模型。從不對稱信息的不同內容來劃分,研究不可觀測行動的模型稱為隱藏行動模型,研究不可觀測知識的模型稱為隱藏信息模型或隱藏知識模型,前者是指參與人一方的行為對另一方來說具有不可預測性,后者是指參與人一方所具的知識條件對另一方具有不可知性[5]。將信息不對稱情形進行細分,得到5種不同的模型,見表1。

1.2 農產品市場信息不對稱的表現

農產品市場信息不對稱是指農產品市場上賣方與買方對于有關交易對象的農產品在質量、特性價格等方面信息掌握不對稱。農產品市場并不像傳統西方經濟學上所講的最接近完全競爭市場。農產品市場牽涉到的主體有農資供應商、農產品生產者、農產品經營者、農產品消費者和政府部門,不同主體間存在著大量的信息不對稱現象[6]。下面將針對農產品信息不對稱問題,著重介紹農產品生產者與農產品經營者、消費者之間的信息不對稱和生產經營者與消費者之間的信息不對稱[7]。

1.2.1 農產品生產者與農產品經營者、消費者之間的信息不對稱 農產品生產者與農產品經營者、消費者進行交易時,生產者對于農作物種子或禽畜品種的選擇、培育、化肥、農藥的施灑、種植或飼養的方式以及對疾病的檢測和防治水平要更加清楚。這些方面也構成了農產品隱藏的內在的質量信息。而農產品經營者和消費者只能通過農產品的外在特征如外觀、顏色、新鮮度等進行質量判斷。這就構成了農產品生產者與經營者、消費者之間的信息不對稱,導致農產品難以實現優質優價,而普通產品就存在著掠奪優質農產品市場的可能。而在定價方面,農產品經營者則往往更了解市場信息,作為農產品生產者的廣大農戶和消費者掌握的信息往往較少,這種信息不對稱容易導致農產品經營者壓價收購,高價售出,獲取收益。

1.2.2 生產經營者與消費者之間的信息不對稱 生產經營者與消費者在進行交易時,他們對于農產品相關信息的把握是截然不同的。對生產者向市場提供的安全農產品,多數消費者并不清楚其真實的安全水平。根據王秀清等人對我國食品市場上的質量信號問題的研究,農產品的安全品質具有“信任品”特性,消費者既難以在消費之前從外觀辨識出來,也難以在消費之后感知出來。農產品品質的這種特性決定了在生產者和消費者之間存在信息不對稱。比如,加工企業知道其產品加工過程中的添加劑使用情況,而消費者卻不知道;批發市場和零售市場上的商販知道其產品在儲運和銷售過程中是否衛生和安全、是否受到污染,消費者也不知道。而農產品,尤其是食用農產品,屬于后驗性物品,即只有通過食用才能較為準確地了解產品質量安全,甚至食用后也未必能夠精確認定其產品質量安全,這就無疑造成了生產經營者與消費者之間的信息不對稱。

1.3 農產品市場信息不對稱的原因

農產品市場中信息不對稱現象非常普遍,如質量信息、供求信息、價格信息等在生產、流通、銷售乃至消費各環節均有大量的不對稱現象出現,這既有主觀原因也有客觀原因。主觀原因如交易雙方為實現其利益最大化動機而故意造成信息不對稱,或交易主體缺乏信息獲取能力;客觀原因表現為農業生產的長期性及不確定性導致的不對稱信息,低效率的交易制度安排導致信息傳遞的失敗等。由于農產品是一種典型的經驗品和信任品[8],并且隨著社會經濟技術的發展,現代農產品的生產、加工、保鮮、包裝等技術含量不斷提高,其色、香、味、形都有很大改觀且日益復雜多變,從而使得農產品“經驗型品”和“信任品”的特性增強。正是由于農產品的這種“經驗和信任性”特征,使得有關農產品質量的信息在市場交易雙方間形成非對稱分布(通常表現為賣者比買者擁有更多的信息)。并且在既定的制度環境條件下,農產品信息不僅在生產者與消費者之間存在不對稱,而且在生產者之間也存在不對稱現象,農產品市場秩序很難形成[9]。

市場信息特征范文第5篇

1，了解公司運作方式及產品

1.1，了解公司工作開始后，用大概一周左右，了解公司業務流程，認識這個業務鏈條上相關同事。包括銷售經理，銷售工程師，銷售助理等。準確定位自己的工作范圍，工作內容，及在公司中的位置。理解公司的企業文化，并盡快融入其中。

1.2，初步熟悉需要推廣的產品用大概一周的時間，熟悉公司需要推廣的產品。包括各個產品的規格，工藝，特征，以及同行業其他公司產品之間的替代或競爭關系。和原廠溝通，詳細學習產品的技術細節。以BCD公司為例，其擁有的產品線比較廣泛，電源管理方面的IC種類也比較多。它的產品在市場上和UTC等公司的產品重合比較多，替代性強。工作中需要詳細分析其中產品的差異，特別是BCD產品的優勢特征。比如說創達公司主頁上有推廣BCD公司生產的AS339電壓比較器。這類芯片應用范圍非常廣，制造廠商也多。現在市面上較流行的還有IR2339、ANI339、SF339和LM339。這幾款基本都可以互換。對于Everlight公司的LED類產品，其主要關心的參數有波長，亮度和一致性。對創達公司所的也應當詳細了解。對于競爭對手的產品，應當積極盡快整理出來，以此將市場進行細分。

2，市場進一步規劃

2.1，公司內部市場信息整理估計需要一周時間，通過和銷售工程師的談話了解整個行業的市場狀況，公司在該行業中的細分市場定位，以及競爭對手狀況；并通過銷售人員初步接觸公司客戶，將這些客戶信息歸類，方便日后統籌管理。

2.3，客戶端市場信息整理從內部整理出的市場信息中，和銷售人員協商挑選出有代表性的客戶，做出時間表，同銷售人員一起拜訪。通過客戶端，了解所銷售產品在市場上的反饋，更深入地掌握客戶所關心的產品的關鍵技術參數和客戶的需求。

3，日常工作

3.1，安排好時間表，和銷售人員對需要技術咨詢的客戶拜訪，幫助客戶了解并認可公司產品，協助銷售人員完成銷售任務

3.2，對市場需求大的產品，做庫存備貨預估

3.3，每日與個別銷售同事詳細review工作情況，每周簡單與所有銷售同事review工作情況；并定期給銷售人員做產品培訓。

3.4每月做工作計劃及競爭對手的分析報告。

3.5，對客戶投訴及時做出反應，協助客戶解決應用難題。遇到疑難或重大問題，積極與原廠溝通，共同解決客戶端的技術或產品質量問題。