法人代表身份證明書
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法人代表身份證明書范文第1篇
本文書樣式供法人向人民法院證明法定代表人身份時使用。
根據(jù)有關(guān)程序法和司法解釋的規(guī)定，在部分民事訴訟、行政訴訟和刑事附帶民事訴訟中，作為法人、其他組織和人數(shù)眾多的共同訴訟的當事人，應當由法人的法定代表人、其他組織的代表人（主要負責人），以及由共同訴訟當事人推選的代表人進行訴訟，依法行使訴訟權(quán)利，承擔訴訟義務。上述法定代表人和代表人的身份，需要有一定的書面文件予以說明，這就是法定代表人身份證明書和代表人身份證明書。對于由法人單位證明法定代表人身份的書面文件，就是法定代表人身份證明書。
法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔民事義務的組織。法人的法定代表人是依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負責人。如廠長、院長、董事長等。法定代表人身份證明書是法定代表人代表法人行使職權(quán)的表征，是法定代表人身份的證明。
【文書樣式】
法定代表人身份證明書
在我 任 職務，是我 的法定代表人。 特此證明。
附：法定代表人住址：
電話： 年 月 日 （公章）
【填寫說明】
一、首部
即標題。寫明文書名稱，即“法定代表人身份證明書”。
二、正文
1．開頭寫明法定代表人的姓名。
2．寫明法人組織的名稱。
3．寫明法定代表人的職務。即“ （法定代表人姓名）在我 （單位名稱）任 （廠長、經(jīng)理等）職務，是我 （單位名稱）的法定代表人。”
法人代表身份證明書范文第2篇
Abstract： Recently， with the unprecedented development of city construction and the implementation of land paid-use regulations， cadastral alteration is increasingly frequent. The cadastral alteration investigation can not only keep the cadastral information up-to-date， but also can make the cadastral results precision and gradually improved. Taking cadastral survey at Hangu District of Tianjin as the project background， it studies the work flow of cadastral survey， discusses the cadastral survey method， hoping to provide reference for the peers.
關(guān)鍵詞： 城鎮(zhèn)；變更地籍調(diào)查；權(quán)屬調(diào)查；地籍測量
Key words： town；cadastral alteration survey；property investigation；cadastral surveying
中圖分類號：TU984 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2012）29-0050-03
0 引言
近年來天津市漢沽區(qū)城市建設發(fā)展特別快，城鎮(zhèn)面貌日新月異，規(guī)模不斷擴大，使得初始調(diào)查成果中宗地的變化非常大，地籍資料的現(xiàn)勢性較差。目前急需對已完成的數(shù)據(jù)進行更新維護，保證數(shù)據(jù)、資料的現(xiàn)勢性，便于政府部門統(tǒng)一管理。要管理和使用好國土資源，必須準確地查清現(xiàn)有土地的類型、面積、利用情況、使用者情況等方面的信息，并且能及時掌握其變更及歷史沿革并展現(xiàn)出來。為了加強城鎮(zhèn)土地管理，維護社會主義公有制，保護土地使用者的合法權(quán)益，保持地籍資料的完整性和現(xiàn)勢性，對行政區(qū)劃調(diào)整后的國有土地開展更新調(diào)查和補充調(diào)查，緊緊圍繞地籍管理信息“6.0”系統(tǒng)建設主流程，加強地籍變更數(shù)據(jù)庫建設，進一步理順工作關(guān)系，確定合理的工作流程。
1 工程概況
漢沽區(qū)位于天津東部濱海地區(qū)，西距天津市中心區(qū)60公里。南瀕渤海灣，北接寧河縣。調(diào)查區(qū)域共劃分8個街道，69個街坊，變更調(diào)查總面積為227.93平方公里。
1.1 調(diào)查目的 天津市漢沽區(qū)城鎮(zhèn)地籍變更調(diào)查工作的總體目標，是在原房地登記發(fā)證成果的基礎(chǔ)上，按照統(tǒng)一的技術(shù)標準，采用先進的技術(shù)方法，查清全區(qū)城鎮(zhèn)調(diào)查范圍內(nèi)房地變更狀況，更新城鎮(zhèn)房地管理信息系統(tǒng)，服務房地管理，滿足經(jīng)濟社會發(fā)展。
1.2 調(diào)查任務 城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體建設用地使用權(quán)、土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查，施測界址點，編制宗地圖、地籍圖，填寫地籍調(diào)查表，進行以街坊為單位的土地分類面積統(tǒng)計。
2 作業(yè)依據(jù)
《土地調(diào)查條例》（國務院令第518號）；《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》（國家土地局1995年）；《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》TD 1001-1993；《第二次全國土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程》TD/T 1014-2007（以下簡稱《規(guī)程》）；《城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫標準》TD/T 1015-2007；《城市測量規(guī)范》CJJ8-99；《全球定位系統(tǒng)城市測量技術(shù)規(guī)程》CJJ73-97。
3 作業(yè)流程圖
4 變更調(diào)查
4.1 權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容
具體內(nèi)容包括：①宗地權(quán)屬狀況調(diào)查：權(quán)利人和土地使用者名稱、單位性質(zhì)，土地權(quán)屬性質(zhì)、以及土地座落、用途、四至、門牌號、行政區(qū)域界線和地理名稱以及共有權(quán)使用情況等。②界址認定調(diào)查：界址線、界址點位置及界標埋設種類。③土地使用類別調(diào)查：按GB/T21010-2007《土地利用現(xiàn)狀分類》進行調(diào)查。④房屋狀況調(diào)查：建筑物類型、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等。
4.2 變更調(diào)查工作程序
4.2.1 權(quán)屬調(diào)查流程 按照發(fā)放變更地籍調(diào)查通知書——現(xiàn)場指界——繪制宗地草圖——填寫變更地籍調(diào)查表——簽章確認的調(diào)查程序，未按時出席指界或?qū)敛块T依法依規(guī)確定的權(quán)屬界線有異議的，由國土部門履行違約定界程序。
法人代表身份證明書范文第3篇
綜合布線工程招標書模板一
深航三機位機庫綜合布線工程項目招標公告，由深航信息中心制定項目建設方案，經(jīng)公司相關(guān)領(lǐng)導批準，可進入項目建設階段。深航物資采購中心作為本項目的招標主導單位，負責本項目的招標工作，現(xiàn)邀請合格的投標人前來投標。
一、項目概況
1、項目名稱：
深航三機位機庫綜合布線工程項目
2、項目內(nèi)容：
深航三機位機庫綜合布線工程招標項目目標如下：
深航機庫20xx年底完成土建建設。目前三機位機庫已快完成土建主體結(jié)構(gòu)，即將進入內(nèi)部裝修階段。綜合布線中標工程商需要按照大樓裝修工程的進度，實施墻面的開槽和弱電線管的預埋工程，實施3樓配線間裝修工程和大樓布線工程。
二、項目報名條件及判定標準
1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊且具有獨立法人資格，注冊資金不少于500萬元人民幣，以有效營業(yè)執(zhí)照復印件為準。
2、企業(yè)注冊地在深圳市或在深圳市有分公司，以有效營業(yè)執(zhí)照復印件為準。
3、須具有迄今有效的住房和城鄉(xiāng)建設廳(部)頒發(fā)的《建筑智能化工程設計與施工資質(zhì)證書》二級以上(含二級)資質(zhì)，以有效資質(zhì)證書復印件為準。
4、須具有所投主材的原廠商對于本項目的授權(quán)書，品牌為康普或施耐德，以投標授權(quán)書原件為準。
5、須具有兩個(含)以上、自20xx年1月至今的綜合布線成功實施經(jīng)驗，合同中綜合布線子系統(tǒng)金額不低于50萬(附項目名稱和客戶聯(lián)系方式，如所提供情況不實，引起的后果由投標方承擔)。以提供合同復印件為準，合同復印件必須包括合同首頁、合同總金額頁、主要合同設備清單頁和簽字蓋章頁，模糊不清視為無效。
三、報名方式
有意參與招標的集成商，請在確定滿足我司以上報名條件的情況下，下載本公告附件中的招標書，按招標書中要求制作招標文件。20xx年 6 月 25 日9:30時前，到我司提交招標文件，同時請?zhí)峁╇娮游臋n(以U盤形式)，參與開標。
四、聯(lián)系人及地址
1. 招標人地址：深圳xx國際機場深航行政辦公樓129室。
2. 聯(lián)系電話：
3. 傳真：
4. 聯(lián)系人：xxx
5. 電子郵件地址：
綜合布線工程招標書模板二
一、項目概況：
1、 項目地址：北京市北京xx大學。
2、 建設單位：北京xx大學。
二、招標范圍：
校園西家屬區(qū)(眷1號、眷2號、眷3號、眷4號、眷5號、眷6號、眷7號、眷8號、眷9號、眷10號、眷12號、眷13號、眷14號、眷15號)家屬樓的網(wǎng)絡綜合布線。
三、報名單位資格要求：
資質(zhì)要求：
(1)獨立企業(yè)法人，持有效營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)，注冊資金人民幣200萬(含)以上;
(2)投標人須具備系統(tǒng)集成貳級及以上資質(zhì)。
報名材料：
(1)法人營業(yè)執(zhí)照(副本復印件，加蓋單位公章，具有有效年檢);
(2)稅務登記證書(復印件，加蓋單位公章);
(3)法定代表人授權(quán)書(原件，法定代表人和被授權(quán)人簽字);
(4)參加本次工程(采購)前三年內(nèi)，本公司在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的聲明(原件，法定代表人或被授權(quán)人簽字);
(5)企業(yè)簡介及投標人可提交能夠說明企業(yè)實力的其它資料。
四、現(xiàn)場踏勘：
踏勘時間，20xx年12月16日下午14:30。
五、報名時間、地點及聯(lián)系人
1、 報名日期為20xx年12月9日至12月17日(工作日，上午9點至11點，下午2點至5點)。請報名單位攜帶營業(yè)執(zhí)照正本或副本原件，并攜帶加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件、資質(zhì)證書復印件和授權(quán)委托書及相關(guān)投標材料，于截至日期前報名。
2、聯(lián)系人：
王老師，電話：郵箱：
趙老師，電話：郵箱：
地址：北京林業(yè)大學綜合樓121室。
3、報名時可以購買標書，標書每份300元。
六、開標時間、地點
1、開標時間為20xx年12月18日上午9:00。
2、 開標當天需繳納保證金一萬元整(限支票)。
3、開標地點另行通知。
綜合布線工程招標書模板三
招標編號：
招標：xx集團有限公司
業(yè)主單位：廣東省xx局
報名截止：20xx-11-13
所屬地區(qū)：廣東
由廣東省國家稅務局負責建設的xx稅務總局數(shù)據(jù)中心(南海)項目，已通過國家發(fā)展和改革委員會批準建設。本項目由招標人委托項目管理機構(gòu)對項目建設全過程進行管理，現(xiàn)決定對該項目機房建設進行公開招標，選定承包人。
一、招標單位：廣東省xx稅務局
地址：廣州市xx
二、項目名稱：xx稅務總局數(shù)據(jù)中心(南海)機房專用設備集成及綜合布線工程
工程地址：南海區(qū)xx辦事處xx村委會
三、資金來源：中央財政撥款。
四、工程規(guī)模：工程總預算為3076萬元，本機房為電子信息系統(tǒng)機房A類標準機房
五、工期：約120日歷天(實際開工日期以監(jiān)理發(fā)出開工令為準)
六、招標范圍：對下面的1～11項進行深化設計和施工。第1-10項的深化設計依據(jù)附件1：廣州市勁鋒智能系統(tǒng)開發(fā)有限公司的《機房工程初步設計》;第11項的施工依據(jù)附件2：廣州市設計院《辦公區(qū)弱電初步設計》：
(1)機房裝飾裝修;
(2)機房供配電系統(tǒng);
(3)機房防雷接地系統(tǒng);
(4)機房空調(diào)通風系統(tǒng);
(5)機房綜合布線系統(tǒng);
(6)機房安防監(jiān)控系統(tǒng);
(7)機房環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng);
(8)機房門禁系統(tǒng)
(9)電磁屏蔽機房系統(tǒng);
(10)UPS機房、電信機房
(11)辦公區(qū)建筑智能化工程包括：綜合布線、有線電視、保安與安防監(jiān)控、火災漏電報警、應急廣播及UPS電源布線等系統(tǒng)。
七、招標方式：公開招標
八、投標資格條件：
1.具有獨立法人資格，持有效的工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照;
2.投標人必須具備以下四項中的一項要求：
(1)建筑智能化系統(tǒng)集成專項工程設計甲級或建筑智能化系統(tǒng)設計專項甲級+計算機信息系統(tǒng)集成一級資質(zhì);
(2)建筑智能化系統(tǒng)集成專項工程設計甲級或建筑智能化系統(tǒng)設計專項甲級+建筑智能化工程專業(yè)承包壹級資質(zhì);
(3)建筑智能化系統(tǒng)集成專項工程設計甲級或建筑智能化系統(tǒng)設計專項甲級+電子工程專業(yè)承包壹級資質(zhì);
(4)建筑智能化設計與施工一體化一級資質(zhì);
3.投標人在遞交投標文件當天必須已辦理《佛山市建筑行業(yè)企業(yè)誠信手冊》;
4.持有效的省級“安全技術(shù)防范工程設計、施工一級資質(zhì)”或國家級“安防工程企業(yè)資質(zhì)壹級”;
5.持有效的國家保密局頒發(fā)的“涉及國家秘密的計算機信息系統(tǒng)集成資質(zhì)證書甲級”;
6.項目負責人要求：具有自動化專業(yè)、計算機專業(yè)或電子工程專業(yè)的高級工程師;
7.施工技術(shù)負責人(1名)：具有自動化專業(yè)、計算機專業(yè)或電子工程專業(yè)的中級或以上職稱;
8.設計技術(shù)負責人(1名)：具有自動化專業(yè)、計算機專業(yè)或電子工程專業(yè)的中級或以上職稱;
9.項目負責人、施工技術(shù)負責人和設計技術(shù)負責人的社保和勞動合同必須與投標單位名稱一致;
10.業(yè)績要求：必須滿足以下二項中的一項要求：
(1)近5年已成功完成過類似本招標工程造價在1000萬或以上的機房及弱電施工項目及近5年已成功完成過類似本招標工程造價在1000萬或以上的機房及弱電深化設計項目;
(2)近5年已成功完成過類似本招標工程造價在1000萬或以上的機房及弱電施工(含深化設計)項目;
注：近5年指20xx年至20xx年。
11.投標人須提供UPS、精密空調(diào)設備的原廠商(中國)針對本項目的授權(quán)證書和售后服務承諾書。(見：第四章投標文件格式第一節(jié)資格審查部分文件格式表5原廠商授權(quán)書)
12.因安全事故、質(zhì)量事故、投標違規(guī)、勞動糾紛等不良記錄而被有關(guān)行政部門處罰不準參加同類工程的投標企業(yè)如仍在受罰期內(nèi)，不準參加本工程投標;
13.本項目采用資格后審，只接受獨立申請，不接受聯(lián)合體投標。
14.法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，都不得在本次招標中同時投標，否則全部作廢標處理。
九、報名時間：20xx年11月9日～20xx年11月13日下午16時30分(北京時間)
報名地點：南海區(qū)xx交易中心
電話：
聯(lián)系人：楊小姐
須攜帶證明材料：
(1)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本;
(2)企業(yè)資質(zhì)證書副本;
(3)法定代表人證明書;
(4)法定代表人授權(quán)委托書;
(5)授權(quán)委托人的身份證明;
注：以上資料均需提供復印件，但必須加蓋投標申請人公章，原件備查。
十、須攜帶公證書：
投標申請人必須攜帶企業(yè)注冊地的公證部門出具的如下公證書：
(1)法人授權(quán)書
(2)法定代表人證明書
(3)授權(quán)委托人的身份證明
(4)法人簽字、法人印章的證明
十一、購買招標文件
投標人報名后在南海區(qū)建設工程交易中心購買招標文件、領(lǐng)取施工圖紙光盤，招標文件及施工圖紙(電子版)售價800元/套，售后不退。
在xx區(qū)建設工程交易中心購買招標文件、領(lǐng)取施工圖紙光盤。
投標人需在購買招標文件前須先到銀行繳款(重要提示：繳款時必須以投標單位名義繳款，即銀行繳款單據(jù)上的繳款人必須是投標單位名稱，不接受以個人名義繳款)，然后憑銀行收款回執(zhí)原件，在購買招標文件、領(lǐng)取施工圖紙光盤規(guī)定時間內(nèi)到佛山xx建設工程交易中心繳交招標書工本費后領(lǐng)取招標文件，同時領(lǐng)取施工圖紙(或光盤)等資料，并簽名蓋章確認。
銀行繳款單需注明以下資料：
①收款人戶名：xx有限公司廣東分公司;
②收款人賬號：
③收款人開戶行：
④款項來源：xx總局數(shù)據(jù)中心(南海)機房專用設備集成及綜合布線工程招標文件費;
⑤繳費金額：800元
報名截止時間和領(lǐng)取招標文件截止時間為：20xx年11月9日～20xx年11月13日下午16時30分(北京時間)
交易中心聯(lián)系人：
電話：
招標單位聯(lián)系人：
電話：
傳真：
電子信箱：
十二、遞交投標文件
遞交時間：20xx年12月2日8時30分～9時30分(北京時間)。投標文件資料及相關(guān)證照原件同時遞交。遲到投標文件(包括上述要求提交的相關(guān)證件及證明材料的原件)將不予受理。投標人應派法人代表或其授權(quán)代表人出席開標會議。
遞交地點：佛山市xx交易中心
招標人：廣東省xx稅務局
聯(lián)系人：朱先生
電話：
項目管理：深圳市xx有限公司
聯(lián)系人：
電話：
招標機構(gòu)：xx有限公司
地址：
聯(lián)系人：
法人代表身份證明書范文第4篇
簽訂施工安全責任書的目的是為了確保施工期間的人身、設備安全，進一步明確施工中甲乙雙方職責，落實安全責任。以下是小編給大家整理的一些施工安全責任書范文，希望對大家有所幫助，歡迎閱讀與借鑒。感興趣的朋友可以了解一下。
施工安全責任書范文1甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
依據(jù)國家有關(guān)安全法規(guī)要求，結(jié)合我公司實際，認真貫徹執(zhí)行“61”號令以及“安全第一、預防為主”的方針和“誰主管、誰負責”“抓生產(chǎn)必須抓安全”的原則，落實安全責任制，為確保施工安全，防止事故發(fā)生，為此甲乙雙方必須履行以下條款：
1、甲方對本工程的安全治安工作全面給予配合，同時對乙方的安全治安工作進行督促檢查，對檢查中查出的違規(guī)、違章行為、安全隱患有權(quán)要求乙方進行整改。
2、甲方對在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應按公司要求采用書面形式告知乙方并存檔備查。
3、甲方有權(quán)按照有關(guān)管理辦法對乙方的“三違”行為進行處罰。
4、對無視裝修工程安全管理的行為，甲方應及時報公司安辦。
5、乙方必須有明確的法定安全責任人，對施工工程的安全、治安工作負責，做到施工和安全“五同時”。
6、施工進場前乙方必須為施工人員辦理登記和出入證等手續(xù)，指定專人做好檢查工作，無證者不得進入施工現(xiàn)場。
7、施工人員上崗前必須由乙方負責對其進行安全教育，講清楚有關(guān)安全規(guī)章和工作要求，自覺遵守安全管理制度。
8、乙方在施工中必須有專職或兼職的安全治安員，具體負責落實施工中的安全、治安防范措施。
9、乙方在施工中用的易燃、易爆及危險品必須限量并且定專人負責安全管理。
10、乙方在施工中動用火、電、焊時必須由乙方現(xiàn)場負責人進行審批，嚴格執(zhí)行動火、動電、動焊的技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，確保萬無一失。
(氧氣瓶、乙炔瓶不得倒置，并有減震圈，嚴格控制使用數(shù)量。擺放間距大于5米，明火距乙炔瓶必須大于10米。備有專人消除易燃物，現(xiàn)場放有滅火器，焊完留人值守，確認無問題方可離開)
11、乙方的電工、電(氣)焊工須憑勞動部門頒發(fā)的有效“特種行業(yè)人員操作證”方可按施工現(xiàn)場規(guī)范的要求實施操作。
12、乙方必須嚴格按照國家有關(guān)建筑、裝修的行業(yè)安全施工規(guī)范進行施工，堅決杜絕“三違”行為。
13、乙方在施工中用大型設備時，必須充分考慮樓層的承載和防震能力，在確保安全的前提下方可使用，堅決禁止違章指揮和冒險作業(yè)。
14、乙方在對施工中有危險的孔洞(通道口、電梯口、預留口、樓梯口等)，必須架設安全防護網(wǎng)，高空作業(yè)必須結(jié)好安全繩。
15、嚴禁裝修區(qū)內(nèi)吸煙、動用明火、留守施工人員和使用電熱水器。
16、嚴禁在施工區(qū)長時間大量堆放廢棄物料，堵塞疏散通道，堅持每天清除一次，特別是玻璃膠、油漆等空瓶要妥善處理。
17、乙方必須嚴格施工現(xiàn)場管理，施工現(xiàn)場設備、器材、工具、材料必須定專人負責安全管理。
18、乙方在施工現(xiàn)場必須配置符合規(guī)范標準的滅火器材，確保施工全過程的安全。
19、乙方若忽視安全治安管理或違反合同規(guī)定造成事故和案件的，應由乙方負全部責任，由此給甲方帶來的經(jīng)濟損失和政治影響均由乙方承擔。
20、本責任書簽之日起生效，于該工程驗收合格后失效，一式二份，業(yè)主單位、施工單位各持一份。
甲方： 乙方：
代表簽名： 代表簽名：
工程主管簽名：
年月日 年月日
施工安全責任書范文2甲方：
乙方：
立責任書單位：
為確保施工期間的人身、設備安全，以及運行中設備的安全運行，進一步明確施工中甲乙雙方職責，落實安全責任，根據(jù)電力行業(yè)頒發(fā)安全工作的有關(guān)規(guī)定要求，特簽訂“施工安全責任書”作為工程承包合同的附件，有關(guān)條文如下：
1、甲方安全職責：
1.1甲方應對乙方事先提交的營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)和安全施工資格證書進行審查及備案，了解在此前的施工業(yè)績及施工安全情況。
1.2審查由乙方提供的企業(yè)法人代表資格證書和企業(yè)法人代碼及稅務登記證書進行審查及備案。
1.3審查由乙方填寫的外包工程施工企業(yè)安全資格審查表，包括施工人員概況、特種作業(yè)人員及“上崗證”復印件，審查由乙方提供須主管部門確認的工程負責人、施工技術(shù)負責人、現(xiàn)場安全負責人名單證明原件。
甲方按規(guī)定及時向乙方發(fā)放施工證。
1.4甲方應對乙方事先提交的該工程的“三措”計劃進行審查和指導，合格后監(jiān)督乙方嚴格執(zhí)行，必要時或根據(jù)乙方請求及《安規(guī)》要求增設甲方專人監(jiān)護。
1.5協(xié)調(diào)乙方提出的沿線交叉跨越線路停電配合等工作，必要時應會同乙方現(xiàn)場實地踏勘，商定施工方案。
1.6開工前甲方負責向乙方負責人和現(xiàn)場施工負責人、工程技術(shù)人員及施工人員全面交待現(xiàn)場工作條件及工作環(huán)境，對有關(guān)安全注意事項進行交底，并應有完整的記錄或資料。
1.7施工期間甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行的安全監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)及危及人身、設備安全時，可及時制止、糾正，必要時有權(quán)停止其工作，并向乙方提出整改要求。
1.8負責合同中規(guī)定由甲方承擔有關(guān)職責。
2、乙方安全職責
2.1必須具有國家行政部門發(fā)放的有效的“三證”：工商行政部門頒發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》副本全套復印件、建設部門頒發(fā)的《企業(yè)施工資質(zhì)證書》復印件和《施工安全資格證書》復印件。
2.2提供企業(yè)法人代表資格證書和企業(yè)法人代碼證書及稅務登記證書復印件，同時應提供受法人委托簽訂經(jīng)濟合同、簽訂安全責任書的證明書原件及“進(出)城承包工程許可證”。
2.3開工前乙方應填寫《工程施工企業(yè)安全資格審查表》、《施工(工作)人員概況》，提供特殊工種作業(yè)人員名單及“上崗證”復印件，提供經(jīng)主管部門確認的工程負責人、施工技術(shù)負責人、現(xiàn)場安全負責人名單的證明原件。
2.4開工前組織對全體現(xiàn)場施工作業(yè)人員進行安全、技術(shù)交底，明確工作任務，使全體施工現(xiàn)場各級人員掌握工程特點及安全操作規(guī)程、施工安全措施、安全注意事項。
對施工作業(yè)人員定期進行安全活動和總結(jié)，并有記錄，必要時請甲方派員參加。
2.5開工前提供維護工程的施工組織方案、施工作業(yè)計劃、安全管理制度、組織措施和技術(shù)措施，對復雜或危險性較大的工程必須訂立單項措施。
2.6禁止使用未成年人及老弱、殘人員。
對施工現(xiàn)場的新入人員(包括臨時工、合同工與參加勞動人員)必須進行三級安全教育及交待現(xiàn)場安全注意事項，相關(guān)記錄、資料正確齊全，方可進場作業(yè)。對技術(shù)性較強的工作禁止使用臨時工、民工或勞務協(xié)作工，臨時招用的民工進行適合現(xiàn)場作業(yè)的安全教育后方可進行地面輔助作業(yè)工作，民工、臨時工的安全責任均由乙方負責。
2.7施工期間，各種交通工具、設備和工具等均由乙方自備。
工程使用的施工機械、工器具及防護設施的必須有安全檢查記錄。交通工具、設備和工具的維修與保養(yǎng)，以及在使用過程中發(fā)生故障或傷亡事故的費用由乙方負責承擔。甲方不負任何連帶責任。
2.8施工時，乙方嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，并做好各種安全防范措施，指定專人負責安全工作，明確安全員。
對在正在使用的設備上施工的，應與甲方一起制定詳細的施工方案才能施工。施工中一旦發(fā)現(xiàn)有安全隱患的，乙方應立即停工，并報告甲方及其他有關(guān)職能部門，采取措施整治后確保萬無一失再施工。施工人員進行作業(yè)時必須正確穿戴好安全防護用品，切實保證施工中的人身、設備安全。
2.9乙方施工人員應持有勞動部門頒發(fā)的上崗證方可參加施工。
對從事垂直運輸機械、安裝拆卸、爆破等特種作業(yè)的，必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓，并取得特種作業(yè)操作資格證書后方可上崗作業(yè)。全體施工人員(包括民工)必須按甲方規(guī)定佩證上崗。
2.10乙方應在施工現(xiàn)場的危險部位設置明顯的安全警示標志。
乙方對工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線、電力、通信線路等，應當采取專項防護措施。如沒有防護，或防護不當而導致既有設施損壞，由乙方承擔一切責任。
2.11及時詳細地對沿線交叉跨越、高低壓線路等進行實地踏勘，提供書面資料，便于甲方協(xié)調(diào)配合。
2.12乙方必須接受甲方監(jiān)督和指導，發(fā)生人身事故或危及施工安全情況，必須立即報告甲方。
乙方負責人(安全施工第一責任者)對甲方提出的有效意見必須及時整改。
2.13負責合同中規(guī)定由乙方承擔有關(guān)職責。
3、安全考核：
3.1若因乙方人員違反本責任書或違反《安規(guī)》及安全規(guī)章制度，由此造成的一切后果均由乙方承擔全部安全責任。
3.2若因合同期內(nèi)乙方維護不力或安全防護措施不到位，造成重大安全責任事故，一切后果均由乙方承擔全部責任。
甲方并且可以作出取消其代維資格，合同終止的處理。
3.2若因乙方人員積極采取有效防范措施，無違反本責任書或違反《安規(guī)》及安全規(guī)章制度，并在合同期內(nèi)沒有發(fā)生責任安全事故，甲方應對乙方在安全工作上給于適當獎勵。
(建議獎勵__元左右)
4、本責任書一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，責任書中未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
本責任書經(jīng)雙方簽章后生效。
甲方蓋章： 乙方蓋章:
代表： 代表：
簽訂日期： 簽訂日期：
施工安全責任書范文3為了認真貫徹“安全第一，預防為主”的安全生產(chǎn)方針，保障安全施工和各項工作的順利進行，明確施工雙方安全施工責任，保障施工雙方的財產(chǎn)及人員的安全，保證本工程順利完成，特制定責任狀如下：
一、乙方要嚴格按照施工現(xiàn)場安全的規(guī)定，全面貫徹執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》等法律規(guī)定，適時召開安全施工工作會議，及時研究和處理安全施工中存在的突出問題;建立健全各級施工管理組織機構(gòu)，各施工單位在進入施工現(xiàn)場前，必須認真審閱并簽屬加強安全管理和督導檢查;保障安全施工;對各類事故隱患進行及時有效的治理;認真完成安全施工各項任務。對施工人員進行安全施工法律法規(guī)的宣傳教育和培訓工作。
(一)乙方安全管理要求：
1、嚴禁招用在逃及有犯罪嫌疑人員，所有施工人員必須持有身份證或身份證明信。
2、各單位施工人員統(tǒng)一辦理工程現(xiàn)場進出證。
3、各單位嚴格管理各自人員，如出現(xiàn)打架斗毆及盜竊現(xiàn)象，將對其單位負責人進行經(jīng)濟處罰(1000元-5000元)。
(二)乙方施工材料及廢料的安全管理方面做到以下幾點：
1、施工材料因需要運出現(xiàn)場時，必須有單位主要負責人簽字，并送達甲方項目指揮部相應部門核實，由甲方項目指揮部開具出門證明并蓋章方可運出。
2、施工過程中廢棄材料的處理，要服從甲方項目指揮部統(tǒng)一安排，嚴禁私自把廢品收購人員帶入施工現(xiàn)場，造成施工現(xiàn)場混亂防止出現(xiàn)偷盜現(xiàn)象。
四、乙方要認真配合安全施工檢查，加強安全意識，對易燃易爆有毒等危險品進行專項檢查。對存在安全隱患的崗位和工作場地應及時整改，消除隱患，防止事故的發(fā)生。
1、乙方各施工單位要指定相應安全負責人，凡是動火動電施工都應有安全負責人監(jiān)督。
2、甲方項目指揮部根據(jù)實際情況定期組織各單位的現(xiàn)場安全責任人，進行現(xiàn)場安全檢查，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作現(xiàn)象，將勒令該單位停工整頓并做相應處罰。
3、乙方各施工單位設專職安全員，對施工現(xiàn)場的安全隱患進行檢查、巡視、糾正，甲方保安人員進行協(xié)助，共同維護秩序。
五、乙方施工單位認真執(zhí)行，積極配合甲方安全生產(chǎn)監(jiān)管部門開展的各項治理工作，重點加強對危險性大的崗位的安全施工保障工作;加大對各類隱患的整改工作;通過治理整頓，切實消除隱患，遏制重大事故的發(fā)生，以保證工程的順利開展。
六、乙方要嚴格對傷亡事故的查處工作，事故及時統(tǒng)計上報，調(diào)查處理及時準確，發(fā)生重、特大事故要立即上報有關(guān)主管部門，最遲不得晚于事故發(fā)生后3小時，不得遲報、漏報和瞞報。
七、乙方在安全施工工作中，無失職或瀆職行為。因監(jiān)督、檢查、管理不善造成重、特大事故的，將依法追究相關(guān)責任人的法律責任。
八、明確甲、乙雙方的安全責任，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)規(guī)定如下：
(一)甲方安全責任：
1.負責監(jiān)督乙方建立完善的規(guī)章制度，如《現(xiàn)場施工安全規(guī)定》等安全技術(shù)文件。
2.負責監(jiān)督檢查乙方施工現(xiàn)場的各種安全措施，特別是可能造成停電、觸電、高處墜落事故的防范措施。
3.開工前，負責審查乙方編制的《特殊作業(yè)、危險作業(yè)施工安全保證措施》。
要定期組織乙方進行現(xiàn)場安全檢查。
4.甲方應定人、定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查、監(jiān)督。
(二)乙方安全責任：
1.開工前應對全體施工人員進行三級安全教育，認真學習甲方提供的《現(xiàn)場施工安全責任狀》等安全技術(shù)文件，經(jīng)甲方有關(guān)人員審核合格后方可進場施工。
2.開工前乙方應與每位現(xiàn)場施工人員簽訂《安全技術(shù)責任書》。
3.開工前必須編制《特殊作業(yè)、危險作業(yè)施工安全保證措施》供甲方審查。
4.施工中乙方應指派專職安全負責人進行現(xiàn)場安全檢查監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工中的不規(guī)范行為。
5.乙方應加強現(xiàn)場安全管理，做到安全生產(chǎn)、文明施工。
6.由于乙方原因發(fā)生事故時，乙方應承擔全部刑事責任和經(jīng)濟責任。
九、未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如與國家法律法規(guī)相抵觸的，以國家法律法規(guī)為準。
十、本責任狀一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：________ 乙方：________
代表簽名：________ 代表簽名：________
法人代表身份證明書范文第5篇
第一章 總 則
第二章 管理與職責
第三章 土地使用權(quán)出讓
第四章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
第五章 土地使用權(quán)出租
第六章 土地使用權(quán)抵押
第七章 土地使用權(quán)的終止
第八章 劃撥土地使用權(quán)
第九章 法律責任
第十章 附 則
第一章 總 則
第一條 為了合理開發(fā)、利用、經(jīng)營拉薩市國有土地，加強國有地產(chǎn)管理，促進經(jīng)濟和城鎮(zhèn)建設發(fā)展，依照《中華人民共和國憲法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于拉薩市城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)（以下簡稱“城鎮(zhèn)”）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的一切國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓。
地下資源、埋藏物、隱藏物和市政公用設施不在土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓范圍。
第三條 中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照本辦法規(guī)定，在拉薩市取得國有土地使用權(quán)，進行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營。
在進行國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓時，出讓方和受讓方都應珍惜和保護土地資源，加強對土地使用的合理規(guī)劃和嚴格管理，防止國有土地的流失。
第四條 國有土地實行有償、有期限使用制度。國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。凡依法取得的土地使用權(quán)，在約定的使用期限內(nèi)，受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。
但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，國家可依照法律程序提前收回。
第五條 依照本辦法在土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押過程中所收取的出讓金、土地使用費應全部上繳同級財政，由財政列入預算，專款專用，專項用于城市基礎(chǔ)設施建設和土地開發(fā)。
第六條 依照本辦法規(guī)定取得土地使用權(quán)的土地使用者，應按土地使用權(quán)出讓合同約定的土地面積、土地用途、動工開發(fā)期限、投入的資金數(shù)額，開發(fā)利用土地。
土地使用權(quán)在使用期限內(nèi)，可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受法律保護。
第七條 土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止及地上建筑物、附著物的登記，由市、縣（區(qū)）級人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門分別依照有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定辦理。
登記的文件、資料可以公開查閱。
第八條 國有土地使用權(quán)出讓，應當遵守有關(guān)法律、法規(guī)和符合城鎮(zhèn)規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃。
土地使用者開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應遵守有關(guān)法律、法規(guī)，并不得損害社會公共利益。
第二章 管理與職責
第九條 市、縣（區(qū)）級人民政府土地管理部門，依法對本行政區(qū)域內(nèi)的土地、地政實行統(tǒng)一管理；土地管理部門有權(quán)查閱、復制和檢查與事項有關(guān)的文件、資料。
第十條 土地管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)國有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓具體事務。其職責是：
（一）宣傳、貫徹、執(zhí)行國家土地法律、法規(guī)和政策。根據(jù)土地管理法律、法規(guī)，結(jié)合本行政區(qū)域的情況，草擬土地管理方面的規(guī)章、制度；
（二）對國有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止依法進行監(jiān)督檢查；
（三）責令被檢查單位和個人停止正在進行的土地開發(fā)、利用、經(jīng)營中的違法行為；
（四）查處違反土地管理法律、法規(guī)的單位和個人；
（五）負責土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的地價評估工作，會同有關(guān)部門，制定城鎮(zhèn)國有土地基準地價；根據(jù)出讓場地條件、土地級別、出讓方式以及基準地價擬定標定地價。基準地價、標定地價報市人民政府批準后，公布執(zhí)行；
（六）按照有關(guān)規(guī)定收取土地使用權(quán)出讓金、土地使用費；
（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責。
第三章 土地使用權(quán)出讓
第十一條 土地使用權(quán)出讓，是指國家以土地所有者的身份，將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
第十二條 國有土地使用權(quán)出讓范圍，包括商業(yè)、金融、旅游、娛樂、服務業(yè)和商品房開發(fā)等經(jīng)營性用地，均實行有償出讓；黨政機關(guān)、事業(yè)單位建設用地，公共設施、公共事業(yè)、國有交通、能源、水利等建設用地除外。
第十三條 集體所有的土地必須依法征用為國有土地，方可出讓。
第十四條 土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限及其他條件，由市、縣（區(qū)）級人民政府土地管理部門會同城鎮(zhèn)規(guī)劃、建設、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案。
市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地出讓按照《西藏自治區(qū)實施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》第二十四條規(guī)定的土地審批權(quán)限，經(jīng)批準后，由市規(guī)劃局統(tǒng)一負責規(guī)劃，并由土地管理部門負責實施。
第十五條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
第十六條 出讓土地使用權(quán)應由市、縣（區(qū)）級人民政府土地管理部門與土地使用者按平等、自愿、有償?shù)脑瓌t簽訂出讓合同。
市、縣（區(qū)）級人民政府土地管理部門代表政府為土地使用權(quán)出讓方。通過出讓方式取得土地使用權(quán)的公司、企業(yè)、其他組織和個人為受讓方。
出讓合同應具備下列內(nèi)容：
（一）雙方當事人名稱（姓名）、地址、法人代表姓名、職務；
（二）出讓地塊的地理位置、面積與用途；
（三）土地使用權(quán)出讓年限、開發(fā)建設期限、受讓方必須投入的最低建設資金；
（四）土地使用權(quán)出讓金總額、幣種、付款方式、付款期限；
（五）違約責任與爭議解決方法；
（六）土地出讓條件、合同生效條件；
（七）其他需要說明的事項；
（八）合同簽訂日期、地點，使用的文字效力。
第十七條 土地使用權(quán)出讓前，土地管理部門應向有意向的受讓方提供下列資料：
（一）出讓地塊的座落、面積、四至范圍、地面現(xiàn)狀、地形圖及水文地質(zhì)資料；
（二）出讓地塊的用途、建筑容積率、建筑密度和凈空限制等各項規(guī)劃要求；
（三）出讓地塊的環(huán)境、綠化、衛(wèi)生、交通、消防等要求；
（四）土地使用權(quán)出讓方式及程序；
（五）出讓合同的標準格式；
（六）受讓方應具備的資格；
（七）其他需要提供的資料。
第十八條 土地使用權(quán)出讓可采取以下方式：
（一）協(xié)議；
（二）招標；
（三）拍賣。
第十九條 土地使用權(quán)協(xié)議出讓程序：
（一）申請使用土地者應向市、縣（區(qū)）級人民政府土地管理部門提交下列證件：
（1）受讓申請書；
（2）法人資格證明及個人身份證明；
（3）其他應提交的資料證明。
（二）土地管理部門接到書面申請之日起三十日內(nèi)給予是否出讓的答復。
（三）經(jīng)過協(xié)商一致，由出讓方與受讓方簽訂出讓合同，受讓方應給付出讓金總額的10％作為定金。
第二十條 土地使用權(quán)招標出讓程序：
（一）市、縣（區(qū)）級人民政府土地管理部門會同有關(guān)部門組成評標小組，編寫招標材料，招標通告或招標通知書。
（二）投標者可向發(fā)出招標通告的土地管理部門購取招標文件資料，并應交付保證金。保證金按招標出讓地塊基準地價的2％收取。中標者按期簽訂合同的，保證金按原數(shù)退還或可充抵出讓金，不計利息；未中標者，按原數(shù)退還保證金，不計利息。
（三）投標者按規(guī)定投標。
（四）由評標小組主持開標、評標、決標工作。開標后，評標小組對有效標書進行評審，擇優(yōu)決定中標者，發(fā)出中標證明書。開標、評標、決標應由當?shù)毓C機關(guān)派公證員到現(xiàn)場公證，并出具公證書，方為有效。
（五）中標者持中標證明書，在規(guī)定日期內(nèi)與土地管理部門簽訂出讓合同，中標者應給付出讓金總額的30％作為定金。
第二十一條 土地使用權(quán)拍賣出讓程序：
（一）市、縣（區(qū)）級人民政府土地管理部門會同有關(guān)部門編制拍賣文件、資料，由市、縣（區(qū)）級人民政府公開拍賣公告。公告內(nèi)容：
（1）本辦法第十六條第三款（一）、（二）、（三）項規(guī)定的內(nèi)容；
（2）拍賣地點、時間；
（3）其他需要公告的事項。
（二）購地者在公告規(guī)定的期限內(nèi)持有關(guān)證明或身份證明到市、縣（區(qū)）級人民政府土地管理部門登記，購取拍賣文件、資料，并應交付保證金。保證金按拍賣地塊基準地價的2％收取。通過競投，價高者獲得使用土地資格，并與市、縣（區(qū)）級人民政府土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同，其保證金可充抵出讓金。未獲得使用土地資格者，其競投保證金在拍賣后十日內(nèi)退還，不計利息。
（三）市、縣（區(qū)）級人民政府確定拍賣主持人，主持人按規(guī)定時間、程序主持拍賣。
（四）拍賣競價優(yōu)勝者即為出讓地塊中標者，應當場與市、縣（區(qū)）級人民政府土地管理部門簽訂出讓合同，并應給付出讓金總額的30％作為定金。
第二十二條 協(xié)議、招標、拍賣的受讓方在簽訂合同六十日內(nèi)，向土地管理部門支付全部出讓金后，到土地管理部門辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取國有土地使用證，取得土地使用權(quán)；在規(guī)定的期限內(nèi)，未全部繳納土地出讓金的，土地管理部門可解除土地使用權(quán)出讓合同，不予辦理登記，不發(fā)放《國有土地使用證》，并可追究受讓方的賠償責任。
第二十三條 定金可充抵出讓金。受讓人不履行合同的，無權(quán)請求退還定金；土地管理部門不履行合同的，應雙倍返還定金。
第二十四條 土地使用權(quán)出讓金根據(jù)征地費、開發(fā)成本、土地用途、收益情況、地段等級、規(guī)劃參數(shù)、使用年限等因素評估確定，出讓金應高于基準地價。
第二十五條 取得土地使用權(quán)的受讓方，在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后五日內(nèi)，一次性付清出讓金的，給予出讓金總額3％的優(yōu)惠。
第二十六條 受讓方要改變出讓合同規(guī)定的土地用途和規(guī)劃要求，應征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和規(guī)劃部門批準。依照本章的規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第四章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
第二十七條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)出讓后，土地使用者將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、附著物通過出售、交換、贈與等方式，將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用年限，為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去土地使用者已使用年限后的剩余年限。
第二十八條 有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，必須具備下列條件：
（一）通過出讓方式獲得的土地使用權(quán)；
（二）持有《國有土地使用證》；
（三）已交清全部出讓金和有關(guān)稅費；
（四）符合出讓合同規(guī)定的土地用途和城鎮(zhèn)規(guī)劃建設要求；
（五）已達到出讓合同規(guī)定的土地開發(fā)要求或?qū)嶋H投資已達到出讓合同規(guī)定建設投資總額（不含出讓金）的20％以上；
（六）已實現(xiàn)出讓合同規(guī)定的其他條件。
第二十九條 地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。
第三十條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移。
土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。
土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓時，各部分建筑物、附著物所占用的相應土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，應經(jīng)市、縣（區(qū)）級人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記。
第三十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，依照本辦法第二十六條的規(guī)定辦理。
第三十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣（區(qū)）級人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。
第三十三條 以出售、交換、贈與方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)必須簽訂轉(zhuǎn)讓合同。
轉(zhuǎn)讓合同應具備下列內(nèi)容：
（一）雙方當事人名稱（姓名）、地址、法人代表姓名、職務；
（二）轉(zhuǎn)讓地塊的位置、面積及隨之轉(zhuǎn)讓的地上建筑物、附著物的建筑面積、建筑占地面積、平面布置等狀況；
（三）轉(zhuǎn)讓后土地用途；
（四）轉(zhuǎn)讓金額及有關(guān)費用；
（五）雙方當事人的權(quán)利和義務；
（六）違約責任和爭議解決方法；
（七）其他需要約定的事項；
（八）合同簽訂的地點、日期及雙方當事人簽名或蓋章。
第三十四條 土地使用權(quán)及其范圍內(nèi)的地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時增值的，應依法交納土地增值稅。
第五章 土地使用權(quán)出租
第三十五條 土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租方，將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租方向出租方支付租金的行為。
具備轉(zhuǎn)讓條件的土地使用權(quán)可以出租，出租年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去土地使用者已使用年限后的剩余年限。
第三十六條 未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件進行開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得出租。
第三十七條 土地使用權(quán)出租，出租方和承租方雙方應簽訂租賃合同。
租賃合同應具備下列內(nèi)容：
（一）雙方當事人名稱（姓名）、地址、法人代表姓名、職務；
（二）租賃土地及地上建筑物的座落、部位、面積；
（三）租賃年限和用途；
（四）每平方米年或月租金，租金支付方式；
（五）租賃雙方的權(quán)利和義務；
（六）違約責任和爭議解決方法；
（七）其他需要約定的事項；
（八）合同簽訂的地點、日期及租賃雙方簽名或蓋章。
第三十八條 土地使用權(quán)出租時，地上建筑物和附著物隨之出租；地上建筑物和附著物出租時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之出租。
土地使用權(quán)出租后，出租方必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同。
土地使用權(quán)出租，租賃雙方必須在簽訂租賃合同之日起三十日內(nèi)，持租賃合同副本到土地管理部門及相關(guān)部門辦理租賃登記和其他有關(guān)手續(xù)。
第三十九條 土地使用權(quán)租賃合同終止后，出租方應在租賃合同終止之日起十五日內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理注銷土地使用權(quán)租賃登記手續(xù)，需要續(xù)租的，除國家因公共建設需要收回的外，承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，但須重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理租賃登記。
第四十條 與他人共有的土地使用權(quán)出租時，應以出租方所有的份額為限；共有土地使用權(quán)不可分割時，共有人須訂立書面協(xié)議，方可出租。
第六章 土地使用權(quán)抵押
第四十一條 土地使用權(quán)抵押是指土地使用者將出讓取得的土地使用權(quán)隨同地上建筑物、附著物作為按期清償債務擔保的行為。
土地使用權(quán)抵押期限，為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去土地使用者已使用年限后的剩余年限。
第四十二條 無償劃撥或征用方式取得的土地使用權(quán)，未經(jīng)出讓的，不得抵押。
第四十三條 土地使用權(quán)抵押前，抵押人應向市、縣（區(qū)）級人民政府土地管理部門提出申請，經(jīng)審查符合抵押條件后，方可抵押。
第四十四條 土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應簽訂抵押合同，抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。
抵押合同應具備下列內(nèi)容：
（一）抵押人、抵押權(quán)人的名稱（姓名）、地址、法人代表姓名、職務；
（二）抵押土地的位置及四至界線、面積、有效使用年限和其他條件；
（三）土地使用權(quán)、地上建筑物、附著物的價格及抵押金額；
（四）雙方當事人的權(quán)利和義務；
（五）違約責任及爭議解決方法；
（六）其他需要約定的事項；
（七）合同簽訂的地點、日期及雙方當事人簽名或蓋章。
抵押合同應經(jīng)當?shù)毓C機關(guān)公證，方可有效。
第四十五條 抵押合同有效期間，抵押人不得將已抵押的同一塊土地使用權(quán)、地上建筑物和附著物等重復抵押。
已作抵押的土地使用權(quán)在抵押期間如需轉(zhuǎn)讓，抵押人應先取得抵押權(quán)人書面同意。在同等條件下，抵押權(quán)人有優(yōu)先購買權(quán)。
第四十六條 土地使用權(quán)抵押時，地上建筑物和附著物隨之抵押；地上建筑物和附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。
土地使用權(quán)抵押，抵押人應在抵押合同簽訂之日起三十日內(nèi)，持抵押合同、公證書、國有土地使用證及抵押登記申請書等，到土地管理部門及相關(guān)部門辦理抵押登記和其他有關(guān)手續(xù)。
抵押合同終止，雙方當事人應在合同終止之日起十五日內(nèi)向原登記機關(guān)辦理注銷抵押登記手續(xù)。
第四十七條 有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)依據(jù)法律、法規(guī)和合同的規(guī)定處分抵押的土地使用權(quán)：
（一）抵押人到期未能還清債務的；
（二）抵押合同有效期間，抵押方宣告解散、破產(chǎn)或被依法撤銷的；
（三）抵押人死亡而無法定繼承人或生前未指定受遺贈人的；
（四）抵押人的繼承人、受贈人和代管人拒不履行債務的。
抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押的土地使用權(quán)折價或者以變賣抵押的土地使用權(quán)的價款優(yōu)先得到償還。
第七章 土地使用權(quán)的終止
第四十八條 土地使用權(quán)終止是指土地使用權(quán)因出讓合同規(guī)定的使用年限期滿或提前收回及土地滅失等原因而終止。
第四十九條 土地使用權(quán)出讓年限期滿，土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)，由國家無償取得。
土地使用權(quán)收回的程序：
（一）出讓方在出讓土地使用權(quán)年限期滿前六個月書面通知土地使用權(quán)受讓方；
（二）受讓方接到通知后，應按規(guī)定期限拆除、清理技術(shù)設備等設施，受讓方不自行拆除、清理的，應支付拆除清理費用；
（三）在規(guī)定收回日期后十五日內(nèi)，受讓方將國有土地使用證、房屋所有權(quán)證等分別交土地管理部門和房產(chǎn)管理部門，并辦理地產(chǎn)和房產(chǎn)注銷登記；
（四）要提前收回土地使用權(quán)的，土地管理部門應提前六個月通知土地使用者。提前收回土地使用權(quán)應根據(jù)土地使用年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予土地使用者相應的補償。對補償有爭議的，爭議方可向人民法院提起訴訟，訴訟期間不影響收回土地使用權(quán)。
第五十條 土地使用權(quán)期滿，土地使用者可申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當提前六個月申請，依照第三章規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金后并辦理登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)。
第八章 劃撥土地使用權(quán)
第五十一條 劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權(quán)。
第五十二條 劃撥或征用方式取得的土地使用權(quán)，符合下列條件的，經(jīng)市、縣（區(qū)）級人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以依照本辦法第四章、第五章、第六章的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；
（二）持有《國有土地使用證》；
（三）地上建筑物、其他附著物有合法的產(chǎn)權(quán)證明；
