工程造價的控制探討論文

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摘要：某高層建筑地下室工程對深基坑的圖護變形和土體的位移、地表和管線沉降等各項指標都有嚴格要求。經方案比選后，采用“逆筑法”施工技術，該法能有效地保護周邊環境，且具有施工工期快，節省基坑支護費等優點，取得了滿意的效果。

關鍵詞：逆筑法；地下連續墻，質量標

1工程概況

以上海某高層大廈的逆筑法施工為實例，逆筑法施工工法在基坑支護費用、施工工期及保護周邊環境方面均取得了顯著的經濟效益和社會效益。①在深基坑施工中減少支撐費用約300萬元。②整個工期明顯加快，在5個月內做完了地下4層、地上5層，在11個月內結構封頂。③周邊管線沉降僅為15mm，四周道路及民房位移均在5mm之內，達到了理想的效果。

2“逆筑法”的特點(1)利用柱下樁及基坑周邊地下連續墻(以下簡稱地下墻)作為逆筑法施工期間承受地上、地下結構荷載及其施工荷載的構件；利用地下室樓板，作為基坑施工的支撐。其中柱樁的深度、柱徑與地下墻的深度、厚度需經過計算確定。

(2)地下多層逆筑法挖土采用地下室首層樓板結構完成后，由專用取土設備與人力相結合在樓板底下挖土，挖至下一層樓板標高后，澆筑該層樓板結構，再用相同方法挖土，澆筑樓板，如此直至地下室底板完成。

(3)“逆筑法”施工土方，采用人力開挖與坑底水平運土，然后由設置在基坑兩端的取土口專用取土設備，半挖出的土方提升裝車外運。

(4)地下室樓板模采用土模承

重，當挖土至標高后做出混凝土墊層，并在模板擱支點上用砂漿找平，直接將模板擱置在砂漿找平層上，挖土、混凝土墊層、砂漿找平。

3“逆筑法”的不足

(1)“逆筑法”的施工受環境的約束大。地下施工環境差，很難使用大型的施工機械設備，需要投入很多的人力和物力，管理難度大。

(2)鋼筋的預埋位置準確性差，鋼筋的接頭一般在同一截面上。接頭的方式多采用焊接，焊接的施工環境差。

(3)混凝土的施工縫多，易出現滲漏現象，處理也比較困難。

(4)在含水層部位施工時易出現片邦現象，會影響其相鄰建筑物的基礎受力狀態和地面交通。

4適用范圍

本法適用于高層建筑、多層地下室結構施工及類似于地下室結構的地下構筑物的結構施工。

5施工工藝

5.1逆筑法施工方法

(1)逆筑法施工方法是首層樓板結構完成后，即架設專用取土設備，然后地下挖土與地上結構施工同時進行。根據地下一層的埋深，如施工地下二層樓板開挖深度不大且圍護墻經計算滿足懸挑受力要求，可直接明挖一層，施工地下二層樓板后，再地上地下同時施工。

(2)地下挖土施工是先從兩端的取土口，直接用取土設備挖出工作面，然后由人力從取土口的挖土工作面向基坑中間開挖。挖出的土方用雙輪手推車，運至取土口，然后取土設備裝車外運。

5.2逆筑法地下室樓板支模

(1)模板設計原則：根據地下室樓板結構的形式，模板采用相應的土模承重方法。首先將基坑內的土按施工組織設計要求挖至標高，做好混凝土墊層，待混凝土稍硬后，按圖彈出軸線與梁邊線，并在模板的支點上進一步用水泥砂漿找平，使其標高誤差控制在《規范》要求內，然后支模板。

(2)模板拆除：隨著地下挖土工作面的推進，當樓板底的模板外露后，即可將模板逐塊拆下，并翻轉至下一層施工。為防止摔壞模板，拆模時應根據模板的形式采取相應的保護措施，并把該措施編制在施工組織設計內。

5.3逆筑法地下結構相關節點

(1)“逆筑法”施工豎向承重體系采用地下墻及軸線樁，故地下墻與樓板粱的連接，應事先按設計圖紙要求，在施工地下墻與中柱樁時埋設各類節點鋼板及連接鋼筋。

(2)墻、梁、板節點與柱梁節點類似，首先是在地下墻施工時在相應的樓板標高埋鋼板與錨筋節點，開挖后的節點施工，復合墻施工同柱梁節點施工。

(3)柱梁節點是先在施工中柱樁時即在相應樓板標高處預埋設鋼板或錨筋節點，待地下開挖暴露出節點后，清除節點上的淤泥，按設計要求焊接或機械連接各類錨固鋼筋。使樓板結構與中柱樁的連接可靠、安全，并滿足逆筑法施工狀態下的施工荷載要求。待地下室底板完成后，再由下至上施工中柱樁外側的復合柱，使完壘滿足結構設計要求。

5.4逆筑法施工期間的結構沉降差控制

在逆筑法施工期間，其壘部的結構施工荷載主要靠中柱樁和周邊的地下墻承擔。控制整個結構的不均勻沉降是逆筑法的關鍵技術措施之一。

(1)為提高中柱樁與周邊地下墻的垂直承載力、減小沉降差，在施工地下墻與中柱樁時預埋注漿管，并對樁底和墻底的沉渣部位進行壓密注漿。

(2)根據工程樁的靜載試驗P－s曲線及地質報告等數據，暫定一個地基垂直承載剛度，然后按實際施工的各工況荷載由計算機模擬沉降量計算，得出在極限沉降差內(極限沉降差由設計決定，一般為2cm)上部結構能施工層數。

(3)在結構的平面柱網線上和周邊地下墻軸線上設置沉降觀察點。一般情況下每2d觀察1次，當上部結構施工澆搗一個樓層混凝土后7d內，每天觀察1次各點的高程，均采用二次閉合測量，得到的觀察數據先進行三階多項式平滑計算(由專用計算機程序)以提高數據的真實性。

(4)根據計算機處理后的沉降觀察數據和觀察沉降時的上部荷載進行荷載(P)，沉降(s)的N次多項式曲線擬合(由專用計算機程序完成)。根據得到的P—s荷載沉降擬合曲線來預測施工下一層樓板和上一層樓板結構后的沉降羞，從而協調地下、地上結構施工進度。使整個結構沉降羞控制在設計范圍內。

6質量標準

(1)中柱工程樁質量要求。樁位差：±50mm(測距儀)：垂直度不大干1／300(經緯儀)樁質量經動載測試不得夾泥、斷樁。

(2)地下墻質量要求。成槽垂直度：1／300(超聲儀)．槽底沉渣小于100：地下墻每幅接頭不得夾泥。

(3)挖土、模板墊層與砂漿找平及降水。挖土標高：±50mm水平儀及平水樁(間距小于2m)墊層標高：±15mm水平儀及平水樁(間距小于2m)：砂漿找平標高：±1.5mm水平儀及靠尺I降水水位：模板墊層下1.5m，水位觀察井及測繩。

7施工安全

根據“逆筑法”施工的特點，編制施工組織設計，提出安全的注意事項及具體措施。

(1)逆筑法施工的周邊環境的安全保護，應對基坑周邊圍護墻按強度要求與變形要求進行設計驗算，在施工過程中，對墻體的撓曲變形、位移進行觀察。此外，還應根據基坑周邊環境條件，分別對地下管線、鄰近建筑、構筑物進行位移觀察，發現異常應立即采取有效措施，以確保周邊環境的安壘。

(2)“逆筑法”施

摘要：為了提高工程建設的投資效益和社會效果，必須在保證質量和工期的前提下有效地控制工程造價。

關鍵詞：工程遣價；問題分析；控制

一建設工程造價控制概述

從工程造價控制就是指行為主體為保證在變化的條件下實現其目標，按照事先擬定的計劃和標準，通過采用各種方法，對被控對象在實施中發生的各種實際值與計劃值進行對比、檢查、監督、引導和糾正的過程。控制包括三個步驟：即確定目標標準、檢查實施狀態和糾正偏差。全過程控制分為三個階段：即事前控制、事中控制和事后控制。三個階段應以事前控制為主，即在項目投入階段就開始，可以起到事半功倍作用。控制要素包括人力、物力、財力、信息、技術、組織和時間等。控制的狀態是動態控制。

工程造價的有效控制是以合理確定為基礎，有效控制為核心，它是貫穿干建設工程壘過程的控制。在投資決策階段、設計階段、建設工程發包階段和建設實施階段，把建設工程造價控制在批準的造價限額以內，隨時糾正發生的偏差，以保證管理目標的實現，以求合理使用人力、物力、財力，取得較好的投資效益和社會效益。要有效地控制工程造價，應從組織、技術、經濟、合同與信息管理等多方面采取措施，其中，技術與經濟相結合是控制工程造價最為有效的手段。要通過技術比較、經濟分析和效果評價，正確處理技術先進與經濟合理兩者之間的對立統一關系，力求在技術先進條件下的經濟合理，在經濟合理基礎上的技術先進，把控制工程造價觀念滲透到設計和施工措施中去。

二、建設工程造價控制存在的問題分析

(一)缺乏壘過程的動態管理

目前對于造價管理的理解往往只停留在預結算上，致使工程造價管理缺乏全面而系統的定位，缺乏全過程、壘方位、動態的管理，全面成本管理的觀念尚未形成。對工程造價的控制，主要側重于事后核算，即對竣工結算進行審核。對其他階段的控制顯得薄弱。

(二)設計管理制度不夠完善

經過統計、分析得出的結論是：設計階段影響工程造價的可能性為30％至75％，施工階段影響工程造價的可能性為5％至25％。在現行的管理體制下，設計工作沒有得到應有的重視和監督，建設單位沒有采取應有的措施促使設計單位去精心設計和限額設計，大量的工程項目沒有推行設計招標，沒有去優選設計方案。不少設計單位管理體制不完善，片面追求設計的工作量和經濟效益，缺乏精品意識。于是有的結構設計過于保守，以至出現肥粱，胖柱，厚板，有的平面布置不合理，結構系數過大；有的漏項、錯位等問題大量存在。

(三)對更改的必要性和合理性沒有監督

工程項目應該經過嚴格的可行性研究和投資額度的審批程序，其工程造價的控制該按批準的投資額度，把工程建設實施中各階段的工程造價實際發生額度控制在限額以內，強調精心準備、科學合理地組織實施，嚴格地監控。但很多建設單位急于項目的開工，又沒有做好必要的準備，對投資額度的要求，建筑標準的把握，設計深度的審查，招標文件和承包合同的合理與完善程度沒有嚴格把關，造成邊施工邊變更，對施工中的工程想改就改，有的項目一改再改，對更改的必要性和合理性沒有監督，施工階段設計變更隨意性大，對更改造成的損失沒有相應的責任制約。

(四)施工現場的亂簽證，擾亂了建筑市場正常秩序

監理人員對造價管理、預結算知識和有關規定掌握不夠，對不應該簽證的項目盲目簽證。有的簽證由施工單位填寫，不認真核實就簽字蓋章；施工單位在簽證上巧立名目，弄虛作假，以少報多，蒙哄欺騙，遇到問題不及時辦理簽證，結算時搞突擊，互相扯皮-有的施工單位為了中標，自動壓價。為了保住自己的利潤對包干工程偷工減料，對非包干工程進行大量的施工現場簽證，施工現場的亂簽證，擾亂了建筑市場正常秩序。

(五)結算中高估冒算，虛報工程造價

1、加大工程量。主要對單位造價高，計算復雜的項目。例如鋼筋抽料，鋼筋混凝土梁等。有的利用簽證，多計工程量。

2、巧立名目，高套定額。①把定額中已綜合考慮并包含在綜合單價里的內容單獨列項。例如：混凝土路面的定額單價中已包含了地基夯實的內容，有的施工單位又把夯實的臺班單獨列項計算；②把費率中包含的內容另外列項計算，例如，預算包干費已包含冬雨季施工增加費，有的又把雨季抽水費另計；③利用定額單價的換算抬高項目單價。

3、提高計費標準，擴大取費范圍。

三、工程造價的控制管理

(一)加強設計工作的管理和審查

1、推行設計招標，使技術和經濟有機地結合。一個成功的設計方案應該是功能適宜，技術先進，經濟合理的統一體，只有當三者得以充分平衡時，建筑的價值才能充分體現，這就要求技術與經濟有機的結合。但長期以來設計人員缺乏經濟意識，設計思想保守，把如何降低工程造價看成是與己無關的事，而概預算人員也只管算數，不管設計技術問題，使技術和經濟嚴重脫節，難以從根本上有效控制工程造價。為了增強設計單位的責任心，促進設計質量的提高，必須把設計單位全面推向市場，一定規模的工程都應進行設計招標，通過招標進行多種設計方案的技術經濟比較，優選設計方案。

2、推行限額設計，按批準的設計任務書和投資估算，按照批準的初步設計總概算，控制施工圖設計。利用價值工程的原理對工程造價進行分解，合理地確定設計方案。結構設計人員在選取梁、柱截面和混凝土強度等級及配筋方面，雖同樣滿足結構鋼度和強度要求，但不同的做法會導致造價的差異。當然限額設計不能一味地考慮節省投資，而應尊重科學，尊重實際，在實行限額設計的同時注重優化設計，兼顧功能提高。

3、改變設計取費辦法，實行設計質量獎優罰劣的制度。如果設計單位在批準的項目投資限額內，認真運用價值工程的原理，進行多方案的技術經濟分析和比較，在保證安壘和不降低功能的前提下，通過采用新方案、新技術、新材料、新工藝，達到節約工程投資。按其節約的投資額給予一定比例的獎勵；反之，對超投資限額的設計單位給予一定的罰款，做到獎罰分明。

(二)加強設計變更的審查

對于通過設計變更擴大建設規模，提高建設標準的，看是否有原審批部門的批準，必要的變更是否先作工程量和造價的增減分析，經建設單位同意，設計單位審查簽章，出具相應的圖紙和說明方可發變更通知。對不符合程序的口頭變更、便條變更的工程量不予認可；監理公司發現設計圖中的問題，需要進行變更時，必須征求建設單位和設計單位的意見。對監理公司和施工單位擅自更改設計圖的，不予認可。

(三)嚴格現場簽證的審查

現場簽證漏洞多，管理難，人為因素多，結算難度大，因此加強現場簽證的管理和審查是控制工程造價的重要環節。審查時應該注意以下方面：

預算中包含的項目不得進行簽證，已簽證的工程量，應予扣除；現場簽證必須有甲方代表兩人以上和施工單位現場負責人的簽字或蓋章，簽證應一式數份，及時報送有關審

核部門，對重大的隱蔽工程，應該有審核部門的人員參加；審查現場簽證的項目和內容是否清楚，簽證的數量、規格、單位和日期是否準確。

(四)把好結算審計關

1、工程量的審計。工程量是工程造價計算的基礎，是施工單位多計工程造價的重要環節，審計人員不僅要熟練掌握工程量的計算規則，還應對整個工程的設計和施工有系統的認識。

2、定額套用的審查。定額單價是定額子目所耗用的人工、材料和機械費用的指令性指標。一般的項目可直接套用，少數項目需要換算。對直接套用單價的主要審查其有無錯套、高套。對于定額換算的單價要審查其換算是否為定額允許及換算方法是否正確。

3、取費的審查。主要審查有無抬高取費基數，取費類別是否與招標文件和承包合同的要求一致，商品混凝土的項目有無區分費率。

工程造價的控制是一個多階段的復雜的系統工程，應該在項目法人的主導下對整個工程建設的全過程進行有效的管理，才能最終達到控制工程造價的目的。具體說來就是要在工程的投資決策階段，設計階段和實施階段根據不同的具體工作任務和工作特點展開具體的控制，只有這樣才能從整體上達到最佳的工程造價控制目的。