工程竣工驗(yàn)收管理方案
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工程竣工驗(yàn)收管理方案范文第1篇
一是高度重視，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。長(zhǎng)春市高度重視農(nóng)村飲水安全工程竣工驗(yàn)收工作，成立了專項(xiàng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組織精干人員扎實(shí)推進(jìn)驗(yàn)收工作。要求各地增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)和責(zé)任意識(shí)，落實(shí)責(zé)任主體和責(zé)任人，全力推進(jìn)農(nóng)村飲水安全工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作。
二是加強(qiáng)交流，推動(dòng)驗(yàn)收工作。針對(duì)各縣（市、區(qū)）農(nóng)村飲水安全工作人員調(diào)動(dòng)頻繁、經(jīng)驗(yàn)少、辦法少等問題，長(zhǎng)春市多次組織座談會(huì)，邀請(qǐng)行業(yè)內(nèi)多年從事水利工程竣工收工作專家進(jìn)行培訓(xùn)交流。同時(shí)，對(duì)出現(xiàn)的新問題，鼓勵(lì)各地走出去進(jìn)行學(xué)習(xí)考察，尋求解決問題的新辦法；技術(shù)力量薄弱的縣（市、區(qū)）采取聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)技術(shù)人員的辦法，來解決技術(shù)難題。
三是加強(qiáng)調(diào)度，及時(shí)解決困難。根據(jù)工程竣工驗(yàn)收進(jìn)展情況加強(qiáng)調(diào)度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收工作中存在的問題，及時(shí)解決問題，切實(shí)推進(jìn)了竣工驗(yàn)收工作進(jìn)程，并通過簡(jiǎn)報(bào)等多種形式公布驗(yàn)收進(jìn)度。在驗(yàn)收準(zhǔn)備工作中，針對(duì)財(cái)審或?qū)徲?jì)部門人員少、進(jìn)度慢等問題，協(xié)調(diào)財(cái)政、審計(jì)部門聘用第三方審計(jì)公司進(jìn)行財(cái)審或?qū)徲?jì)，進(jìn)一步加快了竣工驗(yàn)收工作進(jìn)度。
四是狠抓落實(shí)，開展專項(xiàng)督查。2016年10月10日～25日，省、市聯(lián)合對(duì)長(zhǎng)春市農(nóng)村飲水安全工程建設(shè)進(jìn)行了督導(dǎo)，明確了各地下步竣工驗(yàn)收計(jì)劃。11月8日～14日，專項(xiàng)督查組對(duì)各縣（市、區(qū)）農(nóng)村飲水安全工程竣工驗(yàn)收工作進(jìn)行了督查，依據(jù)實(shí)際情況提出了督查意見，并責(zé)成各地限期落實(shí)整改措施，確保年底前完成竣工驗(yàn)收工作。
五是規(guī)范行為，加強(qiáng)驗(yàn)收管理。嚴(yán)格驗(yàn)收程序，規(guī)范驗(yàn)收行為，加強(qiáng)驗(yàn)收工作管理，確保驗(yàn)收工作質(zhì)量和進(jìn)度。《長(zhǎng)春市農(nóng)村飲水安全工程竣工驗(yàn)收工作方案》明確了驗(yàn)收辦法和程序，要求各縣（市、區(qū)）水利局和項(xiàng)目法人單位集中時(shí)間、集中人員認(rèn)真做好項(xiàng)目竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，及時(shí)申報(bào)驗(yàn)收，在完成竣工財(cái)務(wù)決算及審計(jì)工作的基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好資料歸檔。
工程竣工驗(yàn)收管理方案范文第2篇
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，廣大住戶對(duì)住宅工程的要求也普遍提高，為提高我市住宅工程質(zhì)量水平，保障住宅工程使用功能，切實(shí)維護(hù)廣大人民群眾的利益，為了加強(qiáng)我市工程住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理，切實(shí)做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作，滄州市已于2007年7月1日開始，就按照滄州市建設(shè)局印發(fā)的《滄州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行辦法》施行了分戶驗(yàn)收制度。
住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收是指在施工單位提交工程竣工報(bào)告后，單位工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位按照國(guó)家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》的要求，組織對(duì)住宅工程的每一戶及公共部位，涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專門驗(yàn)收。
分戶驗(yàn)收的依據(jù)
住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收是指在施工單位提交《工程竣工報(bào)告》后，單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收前，由建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位依據(jù)經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件、相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對(duì)每戶住宅及公共部位的觀感、使用功能等項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量專門驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主要包括《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》以及地方或企業(yè)制定的相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。
二、住宅工程分戶驗(yàn)收應(yīng)具備的條件
1、工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；
2、所含（子）分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格；
3、工程質(zhì)量控制資料完整；
4、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求；
5、有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整；
6、施工單位已提交給建設(shè)單位《工程竣工報(bào)告》；
7、建設(shè)（監(jiān)理）單位認(rèn)可已具備進(jìn)行分戶驗(yàn)收條件。
然后，建設(shè)單位組織并成立分戶驗(yàn)收組，對(duì)住宅工程“開把”第一道質(zhì)量關(guān)。驗(yàn)收組由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)量檢查員、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人等組成，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司也要參與其中。
二、分戶驗(yàn)收的內(nèi)容
分戶驗(yàn)收是在相應(yīng)分部、分項(xiàng)（建筑裝飾裝修、建筑給水、排水及采暖、建筑電氣等）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，以單位工程中每戶住宅和公共部位的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫等劃分為若干個(gè)檢查單元進(jìn)行驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收應(yīng)以工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主要驗(yàn)收對(duì)象，以相應(yīng)分部、分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批項(xiàng)目為主要驗(yàn)收內(nèi)容。
初裝修住宅工程分戶驗(yàn)收主要包括以下內(nèi)容：（一）樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量；（二）門窗安裝質(zhì)量；（三）欄桿安裝質(zhì)量；（四）防水工程質(zhì)量；（五）室內(nèi)空間尺寸；（六）給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；（八）國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容。
精裝修住宅工程分戶驗(yàn)收按照上述劃分原則，經(jīng)建設(shè)、施工和監(jiān)理單位協(xié)商，自行確定驗(yàn)收項(xiàng)目。
三、分戶驗(yàn)收的數(shù)量和方法
分戶驗(yàn)收時(shí)，對(duì)相應(yīng)分部、分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的觀感質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢查，涉及平整度、垂直度、標(biāo)高等需要實(shí)測(cè)實(shí)量的檢查內(nèi)容，應(yīng)使用測(cè)距儀，靠尺板、水平儀和尺子等專業(yè)檢查工具，按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收；對(duì)相應(yīng)分部、分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及使用功能質(zhì)量的進(jìn)行全數(shù)檢查，對(duì)線路、插座、開關(guān)接地等需要檢測(cè)的檢查內(nèi)容，應(yīng)使用萬用表、漏電保護(hù)相位檢測(cè)器等專業(yè)檢查工具，按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收。每戶住宅和規(guī)定的公共部位檢驗(yàn)批在驗(yàn)收后，應(yīng)及時(shí)填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》。分戶驗(yàn)收必須給業(yè)主和用戶一個(gè)滿意的交待，所以分戶驗(yàn)收的過程應(yīng)詳盡細(xì)致。
1、在驗(yàn)收過程中，驗(yàn)收人員要嚴(yán)格按照《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收辦法》的要求，對(duì)每一分戶均應(yīng)繪制分戶建筑平面圖，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)檢查點(diǎn)空間位置應(yīng)在分戶建筑平面圖中準(zhǔn)確標(biāo)注，以備復(fù)查。
2、對(duì)每一戶進(jìn)行檢查、驗(yàn)收并及時(shí)填寫、簽認(rèn)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》，驗(yàn)收人員對(duì)驗(yàn)收結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)分戶驗(yàn)收總體工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)驗(yàn)收過程中的、弄虛作假的行為應(yīng)及時(shí)制止并作出記錄，對(duì)相應(yīng)的驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)予作廢處理，并責(zé)令重新驗(yàn)收。
3、房屋的各個(gè)部位均有詳細(xì)的驗(yàn)收記錄表，如室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程，問題較多的大部分集中在外窗、屋面滲漏和外墻保溫空鼓而引起的滲漏問題，室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃，防水工程、公共部位及安裝工程分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表；住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證；住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表；住宅工程竣工驗(yàn)收復(fù)核單元、戶號(hào)抽簽記錄表；住宅單位工程驗(yàn)收問題記錄表八項(xiàng)具體內(nèi)容。
通過分戶驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，我認(rèn)為特別應(yīng)重視外窗、屋面、廚衛(wèi)間、及外墻體預(yù)埋件防滲檢查。對(duì)外墻保溫必須先做樣板，并應(yīng)測(cè)得相應(yīng)數(shù)據(jù)，并對(duì)冷熱橋部位有相應(yīng)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造。
四、分戶驗(yàn)收的組織
在具備住宅分戶驗(yàn)收條件后，由建設(shè)單位組織并成立分戶驗(yàn)收組，對(duì)住宅工程“開把”第一道質(zhì)量關(guān)。驗(yàn)收組由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)量檢查員、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人等組成，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司也要參與其中。
分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行： （一）分戶驗(yàn)收前，建設(shè)單位組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案，明確各方職責(zé)，確定每戶住宅和公共部位驗(yàn)收項(xiàng)目、內(nèi)容、數(shù)量，繪制抽查點(diǎn)分布圖，同時(shí)準(zhǔn)備相應(yīng)檢查工具； （二）按照審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對(duì)分戶驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行檢查驗(yàn)收； （三）填寫檢查記錄表，發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量或使用功能質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)文件或規(guī)范要求的，書面責(zé)成施工單位整改并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。分戶驗(yàn)收全部合格后，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》上分別簽字并加蓋單位公章。
五、其它要求
分戶驗(yàn)收是單位工程竣工驗(yàn)收的基礎(chǔ)和前提。建設(shè)單位在確定竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前，將《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)論表》連同分戶驗(yàn)收方案和《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》提交工程質(zhì)量監(jiān)督站。
工程竣工驗(yàn)收管理方案范文第3篇
[關(guān)鍵詞]住宅工程 質(zhì)量 分戶驗(yàn)收 施工成本 過程管理
隨著住房制度改革的不斷深入,越來越多的居民選擇購買商品住宅。但目前的住宅樓工程質(zhì)量水平受限于管理模式、施工工藝及質(zhì)量驗(yàn)收方式等問題顯得參差不齊,因此并不能滿足住戶對(duì)住宅質(zhì)量日益提高的各類要求。近年來,隨著住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度的出臺(tái),在某種程度上有效地緩解了住宅工程質(zhì)量與住戶的質(zhì)量要求這一矛盾,是解決住宅工程質(zhì)量問題行之有效的方法。
一、明確住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的責(zé)任主體,積極推進(jìn)分戶驗(yàn)收制度的實(shí)施
住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收是指在施工單位提交工程竣工報(bào)告后、單位工程竣工驗(yàn)收前,建設(shè)單位按照國(guó)家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求,組織對(duì)住宅工程的每一戶及公共部位、涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專門驗(yàn)收。其責(zé)任主體是建設(shè)單位、施工單位和工程監(jiān)理單位,建設(shè)單位是組織者,是第一責(zé)任人。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度通常要求住宅工程在按照國(guó)家規(guī)范內(nèi)容進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí),在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。開發(fā)商在向購房者交房時(shí),必須提供采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量,給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量等多項(xiàng)房屋質(zhì)量檢查和整改記錄,并公示住宅工程的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和物業(yè)管理單位的相關(guān)信息。“分戶驗(yàn)收”不僅可以要住宅工程小區(qū)業(yè)主能夠充分行使權(quán)利,還可以要各住戶的具體意見得以體現(xiàn)。因此,便對(duì)工程項(xiàng)目管理提出了更高的要求。
二、全面認(rèn)識(shí)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度及分戶驗(yàn)收應(yīng)具備的條件
1.工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作量;
2.所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格;
3.工程質(zhì)量控制資料完整;
4.主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求;
5.有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整;
6.施工單位已提交給建設(shè)單位工程竣工報(bào)告;
7.建設(shè)(監(jiān)理)單位認(rèn)可已具備進(jìn)行分戶驗(yàn)收條件。
以往住宅工程驗(yàn)收時(shí),面對(duì)的僅僅是開發(fā)商,監(jiān)理單位等工程建設(shè)中的管理者。而“分戶驗(yàn)收”則要直接面對(duì)住宅的終端使用者,工程質(zhì)量問題自然被細(xì)化、放大。過去是由甲方、監(jiān)理單位組織驗(yàn)收,現(xiàn)在物業(yè)、住戶都要驗(yàn)收。以往是分層驗(yàn)收,現(xiàn)在是分戶驗(yàn)收。驗(yàn)收人員的變化、驗(yàn)收工作量的增加,要求過程管理更加嚴(yán)細(xì)。在這種情況下,首要工作就是對(duì)分戶驗(yàn)收制度建立全面的認(rèn)識(shí)。分戶驗(yàn)收制度本身就是對(duì)施工企業(yè)工程管理體系的一種檢驗(yàn),要把質(zhì)量意識(shí)落實(shí)在每道工序中,落實(shí)在嚴(yán)格執(zhí)行的規(guī)范上。圍繞著轉(zhuǎn)變觀念,施工單位需要對(duì)不同層次、各個(gè)專業(yè)分包單位的管理人員、操作人員進(jìn)行分戶驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施過程中需要的認(rèn)識(shí)、用戶的要求甚至具體到每道工序銜接的要求等培訓(xùn)并使其充分掌握分戶驗(yàn)收技巧。
三、面對(duì)分戶驗(yàn)收制度采取各種措施降低施工成本
由于“分戶驗(yàn)收”直接面對(duì)住戶的要求,工程質(zhì)量必須接受最嚴(yán)格的檢驗(yàn)。如何在確保工程質(zhì)量的情況下盡量降低施工成本,組織高效益的施工,需要施工單位采取多種途徑,充分利用現(xiàn)代化的管理技術(shù)和手段。降低施工項(xiàng)目成本的途徑.應(yīng)該是既開源又節(jié)流,或者說既增收又節(jié)支。只開源不節(jié)流,或者只節(jié)流不開源.都不可能達(dá)到降低成本的目的。因此,施工單位可以采取了組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施三個(gè)途徑來控制成本。
1.組織措施。作為工程項(xiàng)目成本管理的第一責(zé)任人,項(xiàng)目經(jīng)理需要全面組織工程項(xiàng)目的成本管理工作,應(yīng)及時(shí)掌握和分析盈虧狀況,并迅速采取有效措施。工程技術(shù)部門是整個(gè)工程項(xiàng)目施工技術(shù)和進(jìn)度的負(fù)責(zé)部門,應(yīng)在保證質(zhì)量、按期完成任務(wù)的前提下盡可能采取先進(jìn)技術(shù),以降低工程成本;經(jīng)營(yíng)部門主管合同實(shí)施和合同管理工作,負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款的申報(bào)和催款工作,處理施工賠償問題,經(jīng)濟(jì)部門應(yīng)注重加強(qiáng)合同預(yù)算管理,增創(chuàng)工程預(yù)算收入。施工單位的其它部門和施工班組都應(yīng)精心組織,為增收節(jié)支盡責(zé)盡職。
2.技術(shù)措施。制訂先進(jìn)的、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案,以達(dá)到縮短工期,提高質(zhì)量、降低成本的目的。在施工過程中努力尋求各種降低消耗、提高工效的新工藝、新技術(shù)、新材料等降低成本的技術(shù)措施。確保工程質(zhì)量管理體系的有效運(yùn)行,杜絕返工現(xiàn)象,縮短驗(yàn)收時(shí)間,節(jié)省費(fèi)用開支。
3.經(jīng)濟(jì)措施。采取人工費(fèi)控制管理、材料費(fèi)控制管理、機(jī)械費(fèi)控制管理,并采取間接費(fèi)及其它直接費(fèi)控制,精減管理機(jī)構(gòu),合理確定管理幅度與管理層次,節(jié)約施工管理費(fèi)。
在具體的住宅工程項(xiàng)目管理中需要將三者有效融為一體、相互作用,采取科學(xué)方法控制成本,力爭(zhēng)在達(dá)到“分戶驗(yàn)收”標(biāo)準(zhǔn)的情況下,保證住宅工程合理盈利。
四、如何通過加強(qiáng)質(zhì)量管理通過住宅工程分戶驗(yàn)收
實(shí)行分戶驗(yàn)收后,參與驗(yàn)收人員組成變得多樣化、驗(yàn)收要求更細(xì)致,這就需要施工單位對(duì)住戶更多關(guān)心、對(duì)影響使用功能的部分內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查研究,需要從工程施工細(xì)節(jié)著手解決住戶較高的質(zhì)量要求與工人技術(shù)水平的矛盾。
施工單位需要在住宅工程總體管理中強(qiáng)調(diào)過程管理,而分戶驗(yàn)收對(duì)過程的要求近乎苛刻。要想順利通過分戶驗(yàn)收,施工單位必須從基礎(chǔ)工程抓起,以計(jì)劃為龍頭,實(shí)施總工期計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃、日計(jì)劃、工序計(jì)劃,對(duì)所有參加施工的各項(xiàng)資源進(jìn)行優(yōu)化組合。在施工過程中,每道工序嚴(yán)格貫徹、樣板引路,掛牌施工、現(xiàn)場(chǎng)講評(píng)、專題培訓(xùn)。在驗(yàn)收前還要與業(yè)主配合,組織各專業(yè)人員全程陪同用戶參觀,廣泛征求意見。在住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收前,分戶驗(yàn)收組應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)制定驗(yàn)收方案,對(duì)驗(yàn)收人員進(jìn)行培訓(xùn)交底,以便統(tǒng)一思想、提高質(zhì)量意識(shí)。配備好驗(yàn)收所需的檢測(cè)儀器和工具,做好屋面蓄(淋)水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、外窗淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作,在室內(nèi)地面上標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線及配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識(shí)等。在住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收過程中,驗(yàn)收人員應(yīng)按照法定施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等法定驗(yàn)收依據(jù)的要求,對(duì)每一戶進(jìn)行檢查、驗(yàn)收并填寫、簽認(rèn)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收問題記錄表》。
工程竣工驗(yàn)收管理方案范文第4篇
關(guān)鍵詞：水利工程；質(zhì)量控制；因素；措施
Abstract: water conservancy project construction as the important infrastructure construction projects in our country, to ensure the steady development of national economy also has the vital role. During the construction of water conservancy project implementation, due to the influence of the factors that lead to the construction quality, more problems directly affect the safety of the water conservancy facilities, restricting the basic function of the water conservancy facilities. For water conservancy project construction quality control, therefore, as the argument, first outlined the difficulties of the water conservancy engineering quality control, then analyzes the main factors influencing the construction of water conservancy project, and targeted puts forward strengthening the management of water conservancy project construction quality control of effective measures, can be related to construction management personnel to carry out the quality management to provide reasonable reference.
Keywords: water conservancy project; Quality control; Factors; measures
中圖分類號(hào)：TV5文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-2104(2013)
引言
水利工程施工作為國(guó)家重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，也是實(shí)現(xiàn)防洪、發(fā)電以及調(diào)節(jié)水文條件的重要民生工程。因此，為了確保水利工程設(shè)施在投入使用后能夠正常發(fā)揮作用，必須強(qiáng)化水利工程項(xiàng)目建設(shè)過程中的質(zhì)量控制。也只有保證水利項(xiàng)目施工過程中的施工質(zhì)量，才能真正發(fā)揮水利工程設(shè)施的作用。由于水利工程建設(shè)項(xiàng)目施工質(zhì)量影響因素較多，這就導(dǎo)致施工質(zhì)量控制工作復(fù)雜繁瑣，需要貫穿施工準(zhǔn)備、施工階段以及竣工驗(yàn)收階段等各個(gè)過程，必須在水利工程項(xiàng)目建設(shè)全過程中實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)的控制，確保水利工程建設(shè)項(xiàng)目順利完成。
一、水利工程建設(shè)項(xiàng)目施工質(zhì)量管理難點(diǎn)分析
（1）水利工程項(xiàng)目建設(shè)過程由于涉及方面較多，導(dǎo)致質(zhì)量控制管理影響因素較多。在水利工程建設(shè)過程中受到地質(zhì)水文、氣象等自然條件，施工工藝，施工工序以及施工現(xiàn)場(chǎng)控制等技術(shù)因素，施工階段的成本、進(jìn)度以及安全等管理因素的影響，導(dǎo)致水利工程施工過程中的質(zhì)量影響因素較多。
（2）水利工程項(xiàng)目施工整體質(zhì)量變異性較大。對(duì)于水利工程施工質(zhì)量控制而言，由于整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過程并不是固定的，而是動(dòng)態(tài)變化的過程，整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施期間受到各種偶然因素的影響較多，導(dǎo)致施工質(zhì)量控制工作難度較大，難以進(jìn)行定性的控制管理。
（3）水利工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收檢查具有一定的局限性。對(duì)于水利工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的檢驗(yàn)，雖然已經(jīng)具有較為先進(jìn)齊全的檢測(cè)方式與檢測(cè)手段，但是部分水利工程內(nèi)在質(zhì)量問題，仍然難以及時(shí)的發(fā)現(xiàn)，部分水利工程質(zhì)量問題的責(zé)任也難以界定，導(dǎo)致水利工程施工質(zhì)量控制效果較差。
二、水利工程施工質(zhì)量控制措施研究
水利工程施工質(zhì)量作為水利工程施工管理工作的重點(diǎn)，也是確保水利工程建設(shè)項(xiàng)目順利開展的關(guān)鍵。針對(duì)水利工程施工的特點(diǎn)，強(qiáng)化水利工程施工質(zhì)量管理工作，應(yīng)該重點(diǎn)在以下幾方面開展：
1．建立完善的施工質(zhì)量管理體系
（1）制定完善的施工組織方案。在水利工程施工組織計(jì)劃編制過程中，必須統(tǒng)籌制定水利工程項(xiàng)目施工質(zhì)量、監(jiān)督、成本以及安全管理計(jì)劃。并在水利工程不同的施工階段，進(jìn)一步細(xì)化完善施工方案，明確質(zhì)量控制管理內(nèi)容，有效的提高水利工程施工質(zhì)量管理水平。
（2）完善水利工程施工管理制度，確保質(zhì)量控制措施得到有效落實(shí)。針對(duì)水利工程施工管理的各項(xiàng)質(zhì)量控制措施能否在施工過程中有效實(shí)施，關(guān)鍵還要依靠管理制度進(jìn)行約束。因此必須結(jié)合每個(gè)水利工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，建立全面完善的管理組織體系，并根據(jù)合同文件以及設(shè)計(jì)、規(guī)范文件要求，組織專業(yè)的質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制，及時(shí)總結(jié)分析容易引發(fā)質(zhì)量問題的工序，并制定可靠的預(yù)防措施，盡可能地避免質(zhì)量問題的發(fā)生，通過落實(shí)各項(xiàng)質(zhì)量管理措施，在整體上提升水利工程施工質(zhì)量水平。
（3）在水利工程項(xiàng)目建設(shè)階段開展全面的動(dòng)態(tài)控制管理。在水利工程項(xiàng)目建設(shè)期間，必須針對(duì)水利工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施動(dòng)態(tài)的質(zhì)量控制管理。在項(xiàng)目建設(shè)的初期階段，針對(duì)設(shè)計(jì)方案中的相關(guān)要求進(jìn)行研究，并明確質(zhì)量工作的重點(diǎn)，確保施工技術(shù)人員能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)的基本要求。在施工階段，結(jié)合全面的業(yè)主委托監(jiān)理負(fù)責(zé)制度，確保施工工序以及施工技術(shù)滿足設(shè)計(jì)以及規(guī)范要求。在項(xiàng)目實(shí)施竣工階段，則應(yīng)該嚴(yán)格按照相應(yīng)的技術(shù)保準(zhǔn)要求，開展水利工程竣工驗(yàn)收工作。
2．重視施工階段的質(zhì)量控制管理工作
（1）完善施工質(zhì)量控制方法，強(qiáng)化施工階段的質(zhì)量控制。對(duì)于水利工程施工階段的質(zhì)量控制，必須建立完善的質(zhì)量管理體系，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，明確施工過程中的質(zhì)量問題多發(fā)環(huán)節(jié)，并有針對(duì)性的制定質(zhì)量控制管理辦法，確保質(zhì)量控制工作能夠有條不紊的開展。同時(shí)，嚴(yán)格控制施工階段的質(zhì)量，可以將施工階段分為施工準(zhǔn)備、項(xiàng)目實(shí)施，施工檢查以及質(zhì)量問題處理等幾個(gè)階段，完善各個(gè)階段的具體質(zhì)量管理控制措施，并強(qiáng)化對(duì)施工技術(shù)方法的控制，確保水利工程施工質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)以及規(guī)范要求。
（2）重視專業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)化工程施工隊(duì)伍的建設(shè)，提高施工作業(yè)技術(shù)水平。水利工程項(xiàng)目施工中就是由施工承包建設(shè)隊(duì)伍來實(shí)施的，因此確保水利工程施工質(zhì)量，必須強(qiáng)化對(duì)項(xiàng)目施工參與人員的培訓(xùn)教育，使其明確施工過程中不同施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制要點(diǎn)，嚴(yán)格按照施工技術(shù)規(guī)范開展施工作業(yè)，確保施工質(zhì)量控制目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。此外，應(yīng)該進(jìn)一步完善施工技術(shù)，利用先進(jìn)的施工作業(yè)機(jī)械設(shè)備或者是新的施工技術(shù)方法，提高施工作業(yè)的專業(yè)化與標(biāo)準(zhǔn)化水平，借助現(xiàn)代化的施工作業(yè)條件，提升水利工程施工質(zhì)量。
（3）強(qiáng)化水利工程施工原材料以及機(jī)械設(shè)備使用的管理。由于水利工程項(xiàng)目施工原材料不合格所造成的水利設(shè)施質(zhì)量問題是比較多的。因此強(qiáng)化水利工程施工質(zhì)量的控制，必須保證水利工程施工原材料滿足設(shè)計(jì)以及施工規(guī)范中的技術(shù)要求。在項(xiàng)目建設(shè)中所必須使用的砂石、水泥、鋼筋、構(gòu)件以及混凝土等工程材料，必須在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)錢進(jìn)行嚴(yán)格的試驗(yàn)檢驗(yàn)，可以采取抽樣檢查的方式，按照相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行檢驗(yàn)。對(duì)于有可能影響水利工程施工質(zhì)量的原材料，必須予以廢棄，把好材料關(guān)，為提高水利工程施工質(zhì)量水平提供良好的基礎(chǔ)條件。
（4）在施工階段，做好施工質(zhì)量、進(jìn)度以及造價(jià)的統(tǒng)籌管理。施工質(zhì)量、造價(jià)以及進(jìn)度作為施工管理的三要素，三者之間的關(guān)系也是息息相關(guān)的。因此，在施工管理上，應(yīng)該統(tǒng)籌結(jié)合，協(xié)調(diào)管理。片面追求降低施工成本或者是加快施工進(jìn)度，在施工過程中偷工減料或者是違反施工作業(yè)技術(shù)要求，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致施工過程出現(xiàn)質(zhì)量問題，而質(zhì)量問題的出現(xiàn)則會(huì)導(dǎo)致成本投入加大，施工進(jìn)度放緩，適得其反。因此，必須通過強(qiáng)化質(zhì)量管理，實(shí)現(xiàn)三要素管理之間的協(xié)調(diào)平衡。
3．進(jìn)一步完善水利工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收管理
在水利工程項(xiàng)目主體工程以及附屬工程施工結(jié)束后，必須通過驗(yàn)收工作對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況是否滿足設(shè)計(jì)以及質(zhì)量要求而開展的考核工作。通過規(guī)范完善的驗(yàn)收工作，可以有效地約束施工單位按照設(shè)計(jì)文件以及工程合同規(guī)定，完成項(xiàng)目建設(shè)工作，從而確保項(xiàng)目質(zhì)量滿足要求。
工程竣工驗(yàn)收管理方案范文第5篇
（一）建設(shè)項(xiàng)目必須取得規(guī)劃許可并具有合法用地手續(xù)。
（二）建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行地質(zhì)勘察和施工圖設(shè)計(jì)。
（三）建筑工程施工圖及文件必須經(jīng)過審查合格后方可使用。
（四）國(guó)有投資項(xiàng)目須提供立項(xiàng)批準(zhǔn)文件。
（五）建設(shè)單位在具備以上條件后向建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取報(bào)建登記表，同時(shí)提供土地使用證、規(guī)劃許可證、勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工圖審查合格文件辦理報(bào)建手續(xù)。
（六）依法必須招標(biāo)工程項(xiàng)目，在辦理報(bào)建手續(xù)后由建設(shè)單位組織實(shí)施招標(biāo)。
二、項(xiàng)目差異化管理
為了嚴(yán)格基本建設(shè)程序，支持服務(wù)我縣工業(yè)項(xiàng)目、城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)，促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，根據(jù)市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)建〔〕56號(hào)文件精神，決定對(duì)我縣建設(shè)工程施工許可管理進(jìn)行分類，實(shí)行差異化管理。
（一）一般建設(shè)項(xiàng)目，指房地產(chǎn)（必須具有開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)），單位自建辦公樓等建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)該類建設(shè)項(xiàng)目要嚴(yán)格按照國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，按照基本建設(shè)程序進(jìn)行管理，工程必須按規(guī)定招投標(biāo)，辦理施工許可證，然后才能開工建設(shè)。各鎮(zhèn)場(chǎng)（開發(fā)區(qū)）人民政府按屬地管理原則，切實(shí)肩負(fù)起建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)管的職責(zé)。督促建設(shè)單位履行建設(shè)審批程序，納入建設(shè)工程行業(yè)監(jiān)督范圍，嚴(yán)禁未辦理施工許可而擅自開工建設(shè)。
（二）特殊建設(shè)項(xiàng)目，國(guó)家規(guī)定保障性住房項(xiàng)目，工業(yè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，城市市政基礎(chǔ)設(shè)施和園林綠化項(xiàng)目，汛期在江堤邊基礎(chǔ)施工項(xiàng)目，招商引資和擴(kuò)大內(nèi)需并由縣政府會(huì)議紀(jì)要確定的項(xiàng)目，對(duì)該類建設(shè)項(xiàng)目要引導(dǎo)鼓勵(lì)，并按國(guó)家規(guī)定基本建設(shè)程序進(jìn)行建設(shè)和管理。但項(xiàng)目一時(shí)達(dá)不到法定施工許可條件，而又急于開工建設(shè)的，考慮建設(shè)項(xiàng)目的特殊性，根據(jù)有關(guān)開設(shè)綠色通道服務(wù)工程建設(shè)的要求，為支持項(xiàng)目建設(shè)，可辦理建設(shè)工程臨時(shí)施工許可證，允許工程提前臨時(shí)開工，具體要求為：
1、臨時(shí)開工條件：已辦理或正在辦理的土地、規(guī)劃手續(xù)，已辦理招投標(biāo)手續(xù)，結(jié)構(gòu)性工程圖紙已審查，深基坑工程的支護(hù)方案已經(jīng)審查，建設(shè)規(guī)費(fèi)已經(jīng)交納等。
2、臨時(shí)開工辦理程序：確需提前臨時(shí)開工且符合條件的，填寫《建設(shè)工程臨時(shí)開工審核表》連同申請(qǐng)報(bào)告及臨時(shí)開工條件資料一起，在縣行政服務(wù)中心住建局窗口辦理臨時(shí)施工許可證。
3、臨時(shí)開工許可期限：根據(jù)工程情況允許期限為30-60天，特殊情況可以再次延長(zhǎng)期限30天。
4、臨時(shí)開工允許期限結(jié)束前：建設(shè)單位必須按規(guī)定辦理正式工程施工許可手續(xù)，方可繼續(xù)施工。
（三）正式工程施工許可證申領(lǐng)，應(yīng)備齊下列資料：
1、建設(shè)單位與施工中標(biāo)單位已履行工程承包合同，并報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。
2、依法需要監(jiān)理工程必須履行委托監(jiān)理合同。
3、工程項(xiàng)目開工，必須辦理工程質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)督手續(xù)。
4、與有資質(zhì)質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)辦理材料檢測(cè)手續(xù)。
5、施工企業(yè)必須提供項(xiàng)目經(jīng)理（注冊(cè)建造師）、五大員等相關(guān)人員證書，外來施工企業(yè)必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案。
6、白蟻防治證明書。
7、辦理城建檔案，環(huán)保排污手續(xù)。
