歷史建筑管理辦法

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歷史建筑管理辦法范文第1篇

建筑裝飾裝修管理條例

第一章 總 則

第一條 為了加強對建筑裝飾裝修的管理，促進建筑裝飾裝修業的發展，保障建筑裝飾裝修活動當事人的合法權益，確保公共安全，制訂本規定。

第二條 凡新建、擴建、改建工程和對原有房屋等建筑物、構筑物進行裝飾裝修的，均適用本規定。

具有文物保護價值的建筑、古建筑的裝飾裝修，依照有關規定執行。

本規定所稱的建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構筑物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物外表和內部進行修飾處理的工程建筑活動。

本規定所稱原有房屋，是指已取得房屋所有權證書并己投入使用的各類房屋。

第三條 房屋所有權人、使用人、建筑裝飾裝修設計單位、施工單位、質量安全監督單位、建設監理單位、房屋安全鑒定單位等，均應當遵守本規定。

第四條 建筑裝飾裝修應當做到安全適用、優化環境、經濟合理，并符合城市規劃、消防、供電、環保等有關規定和標準。

第五條 國務院建設行政主管部門歸口管理全國的建筑裝飾裝修工作。

縣級以上地方人民政府建設行政主管部門歸口管理本行政區域內的建筑裝飾裝修工作。

第二章 建筑裝飾裝修工程的報建與許可

第六條 新建建設項目的裝飾裝修工程與主體建筑共同發包的，執行建設部《工程建設報建管理辦法》。

獨立發包的大中型建設項目的裝飾裝修工程，工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，可參照執行建設部《工程建設報建管理辦法》。

第七條 原有房屋的使用人裝飾裝修房屋，應征得房屋所有權人同意，并簽訂協議。協議中應明確裝飾裝修后的修繕、拆遷和補償等內容。

第八條 原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：

(一)房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批準。

(二)房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設行政主管部門辦理報建手續，并領取施工許可證。

第九條 建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建筑裝飾裝修工程質量安全監督手續。

第十條 對于未辦理報建和質量安全監督手續的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續和發放施工許可證;設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。

第三章 建筑裝飾裝修工程的發包與承包

第十一條 凡從事建筑裝飾裝修的企業，必須經建設行政主管部門進行資質審查，并取得資質證書后，方可在資質證書規定的范圍內承包工程。建設單位不得將建筑裝飾裝修工程發包給無資質證書或不具備相應資質條件的企業。

第十二條 建筑裝飾裝修工程與主體建筑工程共同發包時，由具備相應資質條件的建筑施工企業承包。獨立發包的大中型建設項目的裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，由具備相應資質條件的建筑裝飾裝修企業承包。

第十三條 下列大中型裝飾裝修工程應當采取公開招標或邀請招標的方式發包：

(一)政府投資的工程;

(二)行政、事業單位投資的工程;

(三)國有企業投資的工程;

(四)國有企業控股的企業投資的工程;

(五)法律、法規規定的其他工程。

前款規定范圍內不宜公開招標或邀請招標的軍事設施工程、保密設施工程、特殊專業等工程，可以采取議標或直接發包。

前兩款規定以外的其他裝飾裝修工程的發包方式，由建設單位或房屋所有權人、房屋使用人自行確定。

第十四條 從事建筑裝飾裝修工程的發包、承包雙方，應當按照統一的建筑裝飾裝修工程施工合同示范文本簽訂合同。

第十五條 發包方不得損害承包方的利益，強迫承包方購入合同約定之外的裝飾裝修材料和設備。

第四章 建筑裝飾裝修工程的質量與安全

第十六條 建設單位及設計、施工單位必須按照基本建設管理程序辦事，嚴格執行建筑裝飾裝修的質量檢驗評定標準、施工安全技術規范及

第十七條 建筑裝飾裝修設計、施工單位必須按照有關規定承接裝飾裝修設計和施工任務。

建筑裝飾裝修企業必須按照圖紙施工，不得擅自改變設計圖紙。

第十八條 原有房屋裝飾裝修需要拆改結構時，裝飾裝修設計必須保證房屋的整體性、抗震性和結構的安全。

整棟危險房屋不得裝飾裝修。

對嚴重損壞和有險情的房屋，應當先修繕加固，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

第十九條 建筑裝飾裝修設計、施工和材料使用，必須嚴格遵守建筑裝飾裝修防火規范。完成裝飾裝修施工圖紙設計后，建設單位必須持《施工許可證》和施工設計圖紙，報公安消防部門進行消防安全核準。

第二十條 建筑裝飾裝修企業必須采取措施，控制施工現場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲、振動對環境的污染和危害，保護人們的正常生活、工作和人身安全。

第二十一條 質量安全監督機構應當按照有關標準，對建筑裝飾裝修工程進行質量和安全監督。

建筑裝飾裝修工程竣工后，必須經質量監督機構認證合格，否則不予驗收。

第二十二條 實行初裝飾的住宅工程，要嚴格按照建設部頒發的《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》，驗收評定。

第二十三條 建筑裝飾裝修工程發生重大事故的，由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門會同有關部門調查處理。

第五章 法律責任

第二十四條 建筑裝飾裝修工程發包方違反本規定有關條款，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或其授權的部門給予警告、通報批評、限期改正、責令停止施工的處罰，并可處以裝飾裝修工程造價3%以下的罰款;因責令停止施工而造成的經濟損失，由發包方承擔。

(一)未按照規定進行報建的;

(二)該招標的工程未按照規定進行招標的;

(三)未按照規定辦理質量監督手續的;

(四)發包給無資質證書的或承包任務與資質證書等級不符的企業的;

(五)使用未驗收工程的。

第二十五條 建筑裝飾裝修工程承包方違反本規定有關條款，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門給予警告、通報批評、停止施工、停業整頓、降低資質、吊銷資質證書、沒收非法所得的處罰，并可處以裝飾裝修工程造價3%以下的罰款：

(一)未取得建筑裝飾裝修資質證書而進行建筑裝飾裝修設計、施工的;

(二)擅自超越資質證書許可范圍承包工程的;

(三)未按設計方案進行施工的;

(四)拒絕接受質量安全監督機構監督檢查、驗收的;

(五)將不合格的材料、設備用于建筑裝飾裝修工程的;

(六)破壞環境、危及人身安全的;

(七)出賣、轉讓、出借、涂改、復制、偽造資質證書的。

第二十六條 對未按規定申請批準、未進行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，對原有房屋進行裝飾裝修的，由房地產行政主宇航局部門或有關部門責令修復或賠償，并給予行政處罰。

第二十七條 房屋安全鑒定單位工作人員不如實對裝飾裝修方案的使用安全性能出具結論的，由其所在單位或行政主管部門給予行政處分。

第二十八條 房屋所有權人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的，應負責修復或賠償。

第二十九條 因裝飾裝修原有房屋發生糾紛的，當事人可以向房屋所在地的房地產行政主管部門申請調解或者向人民法院起訴。

第三十條 有本規定第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條所列行為，情節嚴重、構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第六章 附 則

第三十一條 本規定由國務院建設行政主管部門負責解釋。

第三十二條 省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門，可依據本規定制定實施細則。

第三十三條 本規定自1995年9月1日起實施。

 

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歷史建筑管理辦法范文第2篇

福建省建筑裝飾裝修管理辦法全文第一章　總則

第一條　為規范建筑裝修行為，保障建筑裝修質量和安全，維護公共利益和裝修活動當事人的合法權益，根據有關法律、法規，結合本省實際，制定本辦法。

第二條　在本省行政區域內從事建筑裝修活動，實施對建筑裝修活動的監督管理，適用本辦法。

本辦法所稱建筑裝修，是指為使建筑物、構筑物達到一定的環境質量和使用要求，使用裝修材料，對其外表和內部進行處理的建筑活動，包括公共建筑裝修和住宅裝修。

本辦法所稱公共建筑，包括辦公建筑、商業建筑、旅游建筑、科教文衛建筑、通信建筑以及交通運輸用房。

第三條　建筑裝修應當符合城市規劃、工程質量、安全、消防、抗震、環保、物業管理等國家和本省的有關標準、規定。

鼓勵建筑裝修采用節能、節材、節水、防火和環保的新技術、新工藝、新材料、新設備。

第四條　縣級以上人民政府建設行政主管部門負責對本行政區域內建筑裝修活動實施監督管理。

縣級以上人民政府城市規劃、房地產、消防、環境保護、質量技術監督等部門，應當按照各自職責，做好與建筑裝修活動相關的監督管理工作。

第五條　縣級以上人民政府建設行政主管部門應當加強對建筑裝修行業協會的指導，充分發揮行業協會的作用。

建筑裝修行業協會應當加強行業自律，開展行業服務，規范行業行為，受理建筑裝修咨詢和投訴，協調解決裝修糾紛。

第二章　一般規定

第六條　從事建筑裝修的設計、施工、監理單位(以下簡稱裝修單位)應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬建筑裝修工程。

從事建筑裝修的施工單位應當依法取得安全生產許可證。

第七條　建筑裝修設計單位應當按照工程建設強制性標準進行建筑裝修設計，并對設計的質量負責。

建筑裝修施工單位應當按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，并對施工的質量負責。

建筑裝修監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標準、設計文件和建筑裝修承包合同，代表裝修人實施工程監理，并承擔相應的監理責任。

第八條　用于建筑裝修的材料和設備應當符合國家有關設計要求、產品質量和有害物質限量及燃燒性能控制標準，并附有產品質量檢驗合格證明和中文標明的產品名稱、規格、型號、生產企業名稱及地址。

禁止使用質量不合格、國家明令淘汰或者不符合國家室內環境污染控制等相關標準的建筑裝修材料、構配件和設備。

第九條　對建筑物、構筑物進行裝修的業主、使用人或者房地產開發企業(以下簡稱裝修人)應當依法與建筑裝修施工單位簽訂建筑裝修承包合同。合同應當包括以下主要內容：

(一)裝修人和建筑裝修施工單位名稱、地址和聯系方式;

(二)裝修工程基本情況和承包方式;

(三)用于裝修的主要材料名稱、品牌、型號、規格、等級、數量;

(四)開工、竣工日期;

(五)工程價款及其支付方式、期限;

(六)工程質量要求和驗收辦法;

(七)保修范圍、期限;

(八)違約責任和解決糾紛的途徑。

第十條　建筑物、構筑物有下列情形之一的，不得進行裝修：

(一)新建的建筑物、構筑物的主體結構質量不合格的;

(二)原有的建筑物、構筑物存在結構安全隱患的。

第十一條　在裝修活動中，禁止下列行為：

(一)未經原設計單位同意或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自變動建筑主體、承重結構;

(二)損壞房屋原有節能設施;

(三)拆除與消防安全有關的建筑設施或者建筑構件;

(四)自行拆卸、改裝管道燃氣設施;

(五)影響建筑結構安全或者使用安全的其他行為。

第十二條　建筑裝修工程涉及變動承重結構、使用功能或者超過設計標準增加樓面荷載的，其施工圖設計文件應當依法報送施工圖審查機構審查;按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的，其消防設計圖紙應當依法報送公安消防機構審核;未經審查、審核或者經審查、審核不合格的，不得頒發施工許可證，不得交付施工。

建筑裝修工程施工圖設計文件或者消防設計圖紙需要修改的，應當依法報經原審查、審核機構同意。

第十三條　未經城市規劃行政主管部門批準，不得擅自搭建建筑物、構筑物或者改變建筑物使用功能，不得擅自變動原設計立面、色彩、外觀格式;未經公安消防機構批準，不得擅自改變建筑物防火間距、耐火等級、防火分區、消防安全疏散條件、消防設施、燃油設施及實施其他增加建筑物火災荷載或者影響火災撲救的行為。

第十四條　建筑裝修應當處理好排水、供水、供電、通行、通風、采光、環境衛生、油煙排放等方面的相鄰關系。

第十五條　建筑裝修施工單位應當采取措施，加強對易燃材料、物品的使用安全管理，控制和處理施工現場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動等對環境的污染和危害。

第十六條　裝修工程投入使用時，其室內空氣質量應當符合室內空氣質量和室內環境污染控制標準的要求。

第十七條　從事室內空氣質量檢測的單位，應當依法取得相應的資質證書。

檢測單位應當按照有關檢測規范進行檢測，出具的檢測結論應當真實、準確、完整。

第十八條　在正常使用條件下，建筑裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。雙方約定長于上述期限的，按約定執行。

保修期自建筑裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第十九條　中午12點到下午14點30分，夜間22點到次日早上6點，不得進行影響鄰里正常休息的裝修活動;中考、高考期間，除搶修搶險外禁止在噪聲敏感建筑物集中區域內從事產生噪聲的裝修活動，具體時間和區域范圍由市、縣人民政府公告。

第二十條　建設行政主管部門或者建筑裝修行業協會應當建立裝修單位信用檔案，開展信用等級評定，并將評定情況及時向社會公布。

第三章　公共建筑裝修工程

第二十一條　公共建筑裝修工程應當發包給具有相應資質等級的裝修單位。

公共建筑裝修工程施工依法必須招標的，招標文件應當明確建筑裝修主要材料的規格、型號和質量等級。

第二十二條　公共建筑裝修工程單獨發包的，裝修人應當依法向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;與主體工程一并發包的，隨主體工程一并依法辦理施工許可證。未依法取得施工許可證的，不得開工。國家規定的限額以下建筑裝修工程除外。

第二十三條　裝修人收到公共建筑裝修工程竣工報告后，應當組織設計、施工、監理等有關單位進行竣工驗收，并依法辦理消防驗收手續。

裝修人應當在裝修工程竣工驗收合格之日起15日內，將竣工驗收報告和公安消防機構出具的認可文件報建設行政主管部門備案。

第二十四條　公共建筑裝修工程投入使用前，裝修人應當委托室內空氣質量檢測單位對室內空氣質量進行檢測。經檢測合格后，方可投入使用。

第四章　住宅裝修工程

第二十五條　業主可以自行裝修住宅，也可以委托依法取得相應資質證書的裝修單位裝修住宅。

業主自行裝修的，負責室內水電管線施工的人員必須依法持有崗位證書。

第二十六條　裝修人在住宅裝修工程開工前，應當告知物業管理企業或者房屋管理機構;住宅承租人進行裝修的，還需提供出租人同意裝修的書面證明。

第二十七條　物業管理企業或者房屋管理機構應當將住宅裝修中的禁止行為以及允許施工的時間、廢棄物的清運與處置等事項告知裝修人。

裝修人要求建設單位或者物業管理企業提供房屋結構圖、電氣及其他管線線路圖的，建設單位或者物業管理企業應當提供。

第二十八條　裝修施工人應當在施工現場掛牌，告示裝修施工人名稱(姓名)及聯系方式。

第二十九條　裝修過程中產生的廢棄物和其他垃圾，應當按照物業管理企業或者房屋管理機構指定的位置、方式、時間進行堆放和清運，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風孔、消防通道等傾倒。

第三十條　改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準進行施工，并做閉水試驗。

第三十一條　物業管理企業或者房屋管理機構發現住宅裝修存在違法行為的，應當予以勸阻、制止;對違反業主公約的行為勸阻、制止無效的，應當在24小時內報告業主委員會;對違反有關規定的行為，應當在24小時內報告有關執法部門，有關執法部門應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

第三十二條　委托裝修的工程竣工后，裝修人應當按照合同約定組織驗收。驗收合格的，裝修單位應當出具住宅裝修質量保修書和各類管線竣工圖，并按合同約定委托具有相應資質的檢測單位對室內空氣質量進行檢測。

裝修單位負責采購裝修材料及設備的，應當向裝修人提交主要材料和設備的說明書、保修單和環保說明書。

第三十三條　房地產開發企業制定的業主臨時公約，應當包含裝修規范的內容;向購房人提供的《住宅使用說明書》，應當明確裝修中的禁止行為、裝修規范、室內環境污染控制要求等相關事項。

第三十四條　鼓勵公民、法人和其他組織投資興辦住宅裝修交易市場，為裝修人選擇住宅裝修設計、施工、監理、檢測單位及裝修材料提供便利服務。

第三十五條　房地產開發企業銷售實行統一裝修的商品住宅時，購銷雙方應當在商品房買賣合同中就裝修的保修范圍、保修期限、保修責任等內容作出約定。交付使用時，房地產開發企業應當向購房人提供裝修竣工圖、室內空氣質量檢測合格報告和包含裝修內容的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

第五章　罰則

第三十六條　違反本辦法第十條規定的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令改正;拒不改正的，對公共建筑裝修人處以1萬元以上3萬元以下的罰款，對住宅裝修人處以1000元以上3000元以下的罰款。

第三十七條　違反本辦法第十一條第(二)項、第(四)項規定的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令改正，并按下列規定處以罰款：

(一)損壞房屋原有節能設施的，對裝修單位處以1000元以上5000元以下的罰款;

(二)自行拆卸、改裝管道燃氣設施的，對裝修人處以200元以上20xx元以下的罰款。

第三十八條　違反本辦法規定，將未經室內空氣質量檢測或者經檢測不合格的建筑物交付使用的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令改正，對裝修人處以5000元以上3萬元以下的罰款。

第三十九條　違反本辦法第三十條規定，未按照防水標準進行施工或者做閉水試驗的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令改正，對建筑裝修施工單位處以1000元以上5000元以下的罰款。

第四十條　違反本辦法第三十五條規定，房地產開發企業交付使用統一裝修的商品住宅時，未向購房人提供裝修竣工圖、室內空氣質量檢測合格報告或者包含裝修內容的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令改正，處以1000元以上1萬元以下的罰款。

第四十一條　對違反本辦法規定的行為，法律、法規已有處罰規定的，從其規定。

第四十二條　因履行建筑裝修合同發生糾紛的，當事人可以向建筑裝修行業協會、消費者權益保護委員會投訴，也可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

建筑裝修影響公共利益或者相鄰權人利益的，相關權利人可以請求業主委員會依照業主公約進行處理，也可以依法向有關執法部門投訴、舉報，或者依法向人民法院起訴。

第四十三條　有關部門和執法機構及其工作人員有下列行為之一的，對負有責任的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分：

(一)接到物業管理企業或者房屋管理機構對裝修人或者裝修單位違法行為的報告后，未依法予以調查處理;

(二)不履行本辦法規定的監督檢查職責，造成重大安全事故;

(三)違反本辦法規定審批、發放施工許可證;

(四)其他濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守行為。

第六章　附則

第四十四條　房地產開發企業對新建的商品住宅統一進行裝修的，適用本辦法有關公共建筑裝修的規定。

從事工業建筑裝修活動及對其實施監督管理的，參照本辦法有關公共建筑裝修的規定執行。

第四十五條　本辦法自20xx年6月1日起施行。

建筑裝修施工時需注意1、水電：比如裝修前沒有出圖紙， 所以最后露臺上的一個插座就忘記裝了。還有床頭燈的開關被床頭擋住了。所以在裝修前要預計一下你要買什么樣的家具，預算一下尺寸。電視等的插座、視頻線最好在客廳兩面墻上都預裝，以防買了沙發等家具后發現本來的地方放著不好看，要換方向。廚房的插座寧多無少，總有你考慮不到的需要。

2、泥工：步驟不能錯，因為 泥工活錯了改起來超級麻煩，應該先把該砸的墻砸了，該砌的墻砌好，該包的管子包好。一定要當時清光墻面。第二步是打地平，因為水泥干透需要時間。打地平時不要太厚，地下有些該剃掉的地方剃掉再打。貼瓷磚一定要吊著線貼，橫平豎直，陽角一定要碰角才好看。

3、木工：板子要自己買，別包 給裝修公司。(其實主材最好都自己買，像瓷磚、地板、油漆等。這些東西雖然是一個牌子中等級差別很大，他們包一定是給你用最便宜的。)

4、漆工：膩子用水攪拌均勻刮。

5、其他：潔具最好先買好， 拿著潔具的上下水圖給水電工，把位置搞對，不然到時候，管子不夠長又要重新買接頭。另外避免打孔打壞水管，熱水器等不經常拔插頭的插座最好用帶開關的。洗衣機最好不要放浴室，潮，縮短壽命。

室內裝飾裝修政策出臺由中華人民共和國住房和城鄉建設部批準，東南大學建筑學院高祥生教授主持編寫的《房屋建筑室內裝飾裝修制圖標準》經住建部批準通過并于七月四日全國公告。這也是我國裝飾裝修設計行業的第一個國家行業標準。

由國家住房和城鄉建設部標準定額司發起主辦的《房屋建筑室內裝修設計制圖標準》于20xx年9月份啟動，該標準由東南大學建筑學院與江蘇廣宇建設集團聯合主編，在寧的多家單位亦會亦參與了編制工作。編制工作已于今年5月完成，并面向全國各相關單位征集修改意見。截至目前，該書編委會收到了業內多位專業學者的反饋意見。高祥生教授組織這場研討會的目的便是對這些反饋意見做一個整理和歸攏，并確定最終的出版方案，這次研討會的成功舉辦也預示著《標準》的編制工作已進入收尾階段。

該標準的制定是在綜合分析了國內外30多份制圖標準之后編制成來的，編制過程作了很多的細致工作，高祥生教授介紹說：此舉的目的是力圖讓標準表達的更為規范、統一，以便更好地指導從業人員進行施工實踐。

裝飾裝修行業在我國早已發展成為一個寵大的產業，但至今為止，我國還沒有統一的行業相關標準，很多裝飾公司給客戶拿出的設計圖紙都是公司標準，這便給行業的發展造成了巨大的隱患，使得原本嚴謹的方案圖、施工圖變相成為不少家裝公司制造商業陷阱的重要手段。

歷史建筑管理辦法范文第3篇

關鍵詞 班主任 班級管理 愛心

職業教育是現代教育的重要組成部分，對社會經濟發展和教育發展有著至關重要的作用。為此，我國近年來在黨和政府的支持和關心下加快了職業教育的發展步伐。

但是職業教育的發展還是受諸多因素制s，社會上很多人不理解，甚至很多人片面地認為職業學校是“差生”接受教育的場所。

職業學校發展困難，生源也參差不齊。面對如此現狀，我們職業學校的班主任對班級管理困惑重重，職業學校班級管理難度大，影響學校的教育，制約著學校的發展。因此，我個人認為：我們職業學校的班主任要打破傳統的班級管理模式，大膽創新班級管理方法，不斷改革班級管理思路。下面，對職業學校班主任班級管理工作的辦法和實踐從以下幾方面作一個簡要的探討。

1班主任要全面提高自身的綜合素質

1.1思想道德素質是關鍵

中職院校的學生，世界觀、人生觀和價值觀正在不斷養成。思維活躍的他們更善于從周圍的環境中汲取經驗。這樣的經驗不僅僅是好的，更有可能是不好的。所以，班主任自己更要發揮自身的主體作用，不斷鞏固自己的思想道德修養。盡可能的深入到學生的隊伍中去了解學生的想法、狀態，用自己的核心價值體系和言傳身教指引學生，為學生正確的三觀的形成奠定良好的基礎。

任何一件事一個工作上，加強思想道德根基建設都是根本。十年樹木，百年樹人。作為一個班級的管理者，更要以身作則言傳身教。而要真正做好教育管理工作，強健的思想根基起到舉足輕重的作用。

班主任是班級學生接觸最多的老師，很容易對學生的思想和觀念產生影響。班主任是學生的榜樣，如果班主任具有科學的世界觀和人生觀，高尚的道德素質，處處為人師表，以身作則，必將在與同學的朝夕相處中，教育教學中產生潛移默化的影響，學生在不知不覺中就會用科學的世界觀和人生觀指導自己的言行，從而對自己的一生產生積極的影響。

1.2職業學校的班主任工作要遵循循序漸進的原則，不能幻想一蹴而就

由于職業學校學生來源的復雜性，很多學生在初中時就已失去了自信心，很少有成功的體驗。要將他們的自信心重新樹立起來，需要做大量細致的工作，所以職業學校的班主任要有長期做學生思想教育工作的準備，不要想短時間內就能取得很大的成效，也不要想一勞永逸。

所以班主任要根據學生的實際情況在提出班級總體目標的基礎上，在適當的時間對班級和同學提出分階段奮斗目標，讓學生主觀為實現班級和個人的目標而奮斗，從而循序漸進地實現學生個人素質和班級整體素質的提高。

2職教班主任班級管理實踐

2.1以情明理

在班主任工作中，情感教育是不可缺少的組成部分。要以正確的、正面的情感來引導和熏陶學生，讓學生形成正確的人生觀、價值觀。所以在平常的班主任工作中要學會以情明理，以理服人。班主任能說服學生，自然能樹立威信管理好班集體。

2.2真誠相待

關心學生――關心學生是班主任工作的根本，要關心他們的學習、生活、成長，還要關心他們的家庭情況。只有這樣，才能深入他們的內心世界，準確地把握他們的思想。

在平時的管理工作中適時關心他們，幫助他們有助于我們的教育教學工作。

2.3尊重學生

“親其師，信其道。”現在的學生自尊心都很強，教師只有先尊重他們，才能得到他們的尊重。師生在人格上是平等的，職教班主任要平等地對待每一位學生，要尊重學生的人格，維護他們的自尊心，耐心聽取他們的建議，注意發揮他們的特長和優勢。

2.4信任學生

心靈的溝通，是開展班主任工作的關鍵，而互相信任是心靈溝通的前提，也是和學生進行交流的基礎。班主任的信任可以使學生感到溫暖，獲得信心，也有利于師生之間團結協作，共創優良班風。

2.5寬嚴有度

俗話說“沒有規矩，不成方圓”。班級管理要嚴，嚴是好事，但嚴有嚴的方法、嚴的策略，要做到嚴而有度，嚴而有方，嚴而有恒。太嚴會讓學生感到苛刻，缺乏人情味，甚至產生逆反心理，對學生的嚴格要求也不能只靠憑空說教，要有章可循，要建立嚴格的班級管理制度，讓制度上墻，讓學生加強自我約束，當然嚴格的管理也不能流于形式，要長期堅持，使學生逐漸養成習慣，變強制為自覺。

班主任工作面對的是活生生、有思想、有感情的學生，只有采用恰當的工作方法，才能從思想上啟迪學生，從感情上打動學生，才能讓學生自覺自愿地學習。

參考文獻

[1] 佟榮頤.中學生心理健康教育”學校-家庭”互動模式研究[D].遼寧師范大學，2004.

歷史建筑管理辦法范文第4篇

第一條為了加強建設工程安全生產監督管理，保障人民群眾生命和財產安全，根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產法》，制定本條例。

第二條在中華人民共和國境內從事建設工程的新建、擴建、改建和拆除等有關活動及實施對建設工程安全生產的監督管理，必須遵守本條例。

本條例所稱建設工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。

第三條建設工程安全生產管理，堅持安全第一、預防為主的方針。

第四條建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位及其他與建設工程安全生產有關的單位，必須遵守安全生產法律、法規的規定，保證建設工程安全生產，依法承擔建設工程安全生產責任。

第五條國家鼓勵建設工程安全生產的科學技術研究和先進技術的推廣應用，推進建設工程安全生產的科學管理。

第二章建設單位的安全責任

第六條建設單位應當向施工單位提供施工現場及毗鄰區域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。

建設單位因建設工程需要，向有關部門或者單位查詢前款規定的資料時，有關部門或者單位應當及時提供。

第七條建設單位不得對勘察、設計、施工、工程監理等單位提出不符合建設工程安全生產法律、法規和強制性標準規定的要求，不得壓縮合同約定的工期。

第八條建設單位在編制工程概算時，應當確定建設工程安全作業環境及安全施工措施所需費用。

第九條建設單位不得明示或者暗示施工單位購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件、消防設施和器材。

第十條建設單位在申請領取施工許可證時，應當提供建設工程有關安全施工措施的資料。

依法批準開工報告的建設工程，建設單位應當自開工報告批準之日起日內，將保證安全施工的措施報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案。

第十一條建設單位應當將拆除工程發包給具有相應資質等級的施工單位。

建設單位應當在拆除工程施工日前，將下列資料報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案：

（一）施工單位資質等級證明；

（二）擬拆除建筑物、構筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；

（三）拆除施工組織方案；

（四）堆放、清除廢棄物的措施。

實施爆破作業的，應當遵守國家有關民用爆炸物品管理的規定。

第三章勘察、設計、工程監理及其他有關單位的安全責任

第十二條勘察單位應當按照法律、法規和工程建設強制性標準進行勘察，提供的勘察文件應當真實、準確，滿足建設工程安全生產的需要。

勘察單位在勘察作業時，應當嚴格執行操作規程，采取措施保證各類管線、設施和周邊建筑物、構筑物的安全。

第十三條設計單位應當按照法律、法規和工程建設強制性標準進行設計，防止因設計不合理導致生產安全事故的發生。

設計單位應當考慮施工安全操作和防護的需要，對涉及施工安全的重點部位和環節在設計文件中注明，并對防范生產安全事故提出指導意見。

采用新結構、新材料、新工藝的建設工程和特殊結構的建設工程，設計單位應當在設計中提出保障施工作業人員安全和預防生產安全事故的措施建議。

設計單位和注冊建筑師等注冊執業人員應當對其設計負責。

第十四條工程監理單位應當審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。

工程監理單位在實施監理過程中，發現存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整改；情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監理單位應當及時向有關主管部門報告。

工程監理單位和監理工程師應當按照法律、法規和工程建設強制性標準實施監理，并對建設工程安全生產承擔監理責任。

第十五條為建設工程提供機械設備和配件的單位，應當按照安全施工的要求配備齊全有效的保險、限位等安全設施和裝置。

第十六條出租的機械設備和施工機具及配件，應當具有生產（制造）許可證、產品合格證。

出租單位應當對出租的機械設備和施工機具及配件的安全性能進行檢測，在簽訂租賃協議時，應當出具檢測合格證明。

禁止出租檢測不合格的機械設備和施工機具及配件。

第十七條在施工現場安裝、拆卸施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施，必須由具有相應資質的單位承擔。

安裝、拆卸施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施，應當編制拆裝方案、制定安全施工措施，并由專業技術人員現場監督。

施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施安裝完畢后，安裝單位應當自檢，出具自檢合格證明，并向施工單位進行安全使用說明，辦理驗收手續并簽字。

第十八條施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施的使用達到國家規定的檢驗檢測期限的，必須經具有專業資質的檢驗檢測機構檢測。經檢測不合格的，不得繼續使用。

第十九條檢驗檢測機構對檢測合格的施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施，應當出具安全合格證明文件，并對檢測結果負責。

歷史建筑管理辦法范文第5篇

關鍵詞：建筑；施工；日常管理；對策

中圖分類號： TU7 文獻標識碼： A 文章編號：

引言：隨著我國社會經濟的不斷發展，建筑的建設規模和速度有了很大的提升，我國的建筑水平有了很大的提升。施工管理作為施工企業實現施工質量達標、市場競爭力提高的重要手段，在建筑的全過程中有著重要的意義。

1.建筑施工管理的意義

建筑施工管理要遵循科學合理的原則，建筑施工的每一項工作，要根據科學合理的實施方法，提高管理的水平，真正做到現代化生產的需要。要提高操作方法和操作流程的合理性，提高建筑材料的利用效率。其次，建筑施工管理既要抓好進度，又要保證建筑施工的質量，降低不合理開支帶來的成本預算的增加。管理標準化和規范化是建筑施工現場管理的最低要求。在進行建筑工程監管控制時，要以建筑的質量管理作為落腳點。在建筑施工質量管理中存在一些問題，造成這些問題的原因主要是，因為建筑各方主體的質量安全責任意識不強，具體責任沒有得到很好的落實，管理方法不科學等造成的。在施工工藝不斷提高的條件下，房屋工程施工管理與控制工作也越來越復雜。所以，需要工程建設中總結經驗，創新工程施工質量管理的措施。

2.建筑施工管理存在的問題分析

2.1對施工安全重視程度不高在施工現場都要一些安全警示之類的東西，但有的安全警示牌、安全警示標語等放的太少，放的位置也不太恰當，如果對這些東西的管理不到位的話，有可能會發生一些安全事故，對企業來說，建筑施工的質量安全難以保證，就連施工的進度都會受到影響。在施工的過程中，一些工作人員安全帽的佩戴不正確，甚至還有的工作人員沒有佩戴安全帽；進行高空的作業的時候，有的工作人員沒有佩戴好安全帶；在施工現場為了安全，都要預留一些洞口的防護設施，但這些設施有的根本達不到標準，有的警戒標識一點也不顯眼，這些難以保證安全；還有為了保護工作人員的安全網，有的地方是壞的，有的上面還有一些木塊、鋼筋等剩余建筑材料，這難以保證工人的安全；

2.2施工現場環境保護力度不夠

為了施工的安全，往往要設置一些圍墻，但是有的施工現場出現了漏設的情況，這就起不到全面的防護。施工用的攪拌機，為了減少現場的灰塵，都要增加一些揚塵等器械的保護措施，但是這些設施有的嚴重不合格，這就不可避免地造成現場塵土飛揚，環境受到了污染，這樣工人的身體健康難以得到保障；另外，由于天氣等原因，施工現場的路面會坑坑洼洼，有的地方會有積水，再加上一些建筑垃圾未及時清理，這就使得施工現場更加混亂，污染也會變得更加深度。

2.3管理制度的落實不到位

因為進行施工時要用到很多種建筑材料，有很多建筑施工現場不可避免地存在著對材料的管理混亂，就會出現建筑材料隨處亂放，對建筑材料不能很好地進行歸類等現象，這樣在利用起來就會降低效率，有時會出現找不到材料的現象，有的材料因為存放不當，會使建筑材料的質量降低，有的甚至會出現過期等現象。還有一些機械器具由于操作或其它原因，容易出現問題，再加上得不到及時地維修，使得機械器具早早損壞，無形之中加大了維修機械器具所帶來的費用，利用率下降。

3.提高建筑施工管理效果的策略分析

3.1加大建筑施工的安全管理

對建筑施工現場進行安全管理要采取一些措施，首先要落實安全生責任制，使得施工與安全并舉，兩手一起抓，做到安全管理工作系統穩定，有專人檢查。其次對全體作人員進行安全知識等方面的培訓教育，讓他們在思想上重視安全，掌握一些日常必須掌握的安全知識，學會基本的操作技術，讓管理層人員學會系統、全面的安全管理知識，以保證日常的安全管理工作。再次，要經常組織工作人員學會安全流程，嚴格按照安全流程施工，要把安全放在首位，在安全的基礎上進行施工。

3.2施工現場施工質量管理體系的構建

建筑施工和建設的過程，對整個房屋質量構成起著極其重要的作用。由于建筑施工控制環節任務繁多，所以影響房屋質量的因素是多方面的。當前，我國的房屋建設的過程中，為了加快建設的工期，管理的出現了很多問題，很大的原因是和施工過程的控制不利造成的。建筑工程現場管理制度主要包含：質量責任制度、施工技術復核制度、施工現象會議制度、施工控制制度、施工現場的質量檢驗制度、工程質量統計制度、工程質量事故上報、工程質量事故處理等制度。建筑工程監理部門，要根據承擔的監理責任與要求，向建筑工程施工現場，派遣相應的監理控制人員，認真的做好工程施工組織設計與各項技術措施，完成建筑工程的質量檢測，做好工程質量事故的認定、處理以及工程的驗收工作。要通過構建集體監督的責任制，保證建筑施工執法監督的時效性與準確性。提高房屋工程質量監督的改革力度，

3.3提高施工現場的環境管理效果

為了加大對建筑施工現場的環境保護，可以采取一些措施，在施工材料上，為了加強環境保護，減少環境污染，可以采用一些環保建筑材料，這樣既環保，又能加大了對材料的利用率。在建筑施工現場，用機械必然會產生很大噪音，這對周圍居民造成了很大的影響，可以合理安排調整時間，避開人們的休息時間，降低噪聲污染，營造一個相對安靜輕松的環境。在施工現場的安排布置上要合理化，施工材料、機械、辦公室的安排布置要科學合理，要做到充分利用、高效生產；為降低環境污染，減少灰塵等，可以在建筑施工現場適當做一下綠化，經常灑水保持地面的濕潤，盡量降低揚塵的污染。

3.4強化對施工材料設備的管理意識

對建筑材料和器具的管理的具體實施應該從以下幾方面進行：對建筑材料的驗收要嚴格要求，做到條理分明，保證材料的質量，順利入庫，管理人員根據施工的進度，做好對建筑材料的分發工作，不造成對材料的浪費，減少丟失。還要做好建筑廢料的回收工作，在施工結束后要回收剩下的建筑材料，避免對建筑材料的浪費和丟失，核對建筑材料的使用情況，以用建筑材料的利用效果等工作。對于建筑施工現場建筑材料、器具的管理，首先，在進行施工之前，要提前對建筑材料、器具的存放進行合理的規劃，要考慮到建筑工程的進度，以

及材料的質量要求、材料的供應，還要考慮材料與施工環境的關系等等，這些都設計好了，對以后材料的后期管理等方面都會打下良好的基礎。

結語：綜上所述，在建筑施工管理的過程中，管理人員要加強對施工管理重要性的認識，在此基礎上，以系統的觀點來對施工管理做出科學的決策和實施。從制度管理和日常管理兩個層面下功夫，為實現管理效果的明顯提升，做出深入的研究和實踐，以此保障民用建筑的

施工質量。

參考文獻：