衛生間改造施工方案

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衛生間改造施工方案范文第1篇

1、建設單位：江蘇寧靖鹽高速公路有限公司；

2、工程名稱：寧靖鹽公司2018年度江海路收費站員工宿舍及食堂改造工程NJY-FJGZ-2標段；

3、工程地點：曲塘收費站、姜堰北收費站；

4、工程規模：約人民幣304萬元；

5、設計單位：江蘇省建設工程設計院有限公司；

6、監理單位：泰州開源工程設計咨詢監理有限公司；

本工程主要內容：

曲塘收費站綜合樓原建筑總建筑面積為1027.12平方米，原建筑為框架結構。宿舍部分根據要求重新布局，同時宿舍內新增獨立衛生間，并重新裝修；走廊局部根據改造情況重新裝修；一層北側新增一間公共衛生間，重新裝修；相應給排水、電氣、通風改造等裝飾施工以及保修期內的缺陷修復和保修工作等服務。

姜堰北收費站綜合樓原建筑總建筑面積為1232.91 平方米，原建筑為框架結構。宿舍部分根據要求重新布局，同時宿舍內新增獨立衛生間，并重新裝修；走廊局部根據改造情況重新裝修；二層上人屋面改造成休閑茶吧與陽光房；相應給排水、電氣、通風改造等裝飾施工以及保修期內的缺陷修復和保修工作等服務。

自2018年6月28日開始正式開工以來，在江蘇寧靖鹽高速公路有限公司基建辦及現場組的嚴格管理、監理部的認真監理下，于2018年9月10日完成標段所有施工內容及清掃工作。

二、項目組織機構

我單位接到寧靖鹽公司2018年度江海路收費站員工宿舍及食堂改造工程NJY-FJGZ-2標段中標通知書后，即按合同要求組建現場項目部和落實施工隊伍。項目部的項目經理及項目負責人均有豐富的管理及施工經驗，項目部管理班子由工作作風踏實、管理經驗豐富、施工技術過硬、善打硬仗的人員組成。

三、工程質量管理

1）建立健全的質量管理體系

從開工以來，我部始終堅持質量第一的原則，嚴把質量關，項目部建立了項目質量體系和工程項目質量責任制，明確了從項目經理、項目總工程師到各級管理、質檢、試驗、技術、操作人員的崗位職責，明確了各職能部門的質量職責，制定了具體的質量控制措施，明確了執行者和檢驗者。在施工現場管理中：

①、對于重點、難點工程的施工組織設計和專項施工方案嚴格按程序報批，均通過監理工程師審批，并在施工過程中，嚴格按施工方案執行。

②、對于每次進場的各種材料，嚴格執行材料進場取樣送檢制度，并建立了試驗臺帳。

③、在施工現場管理中嚴格執行施工技術交底制度，且記錄齊全，施工人員在施工過程中做好了施工原始記錄。

④、對于監理指令中提出的問題及時予以整改并經監理工程師復檢驗收合格同意后才進行下道工序的施工。

⑤、建立了三級自檢體系，從項目部到勞務公司，再到班組，分級檢驗。

2）抓好機械的管理工作。

施工機械的好壞直接影響到工程質量的又一重要方面。為了保證施工機械能夠正常運轉，我項目部指派專人對施工機械定期或不定期進行檢修維護，發現問題，及時解決，并做好相關檢測記錄，盡量減少機械設備故障的發生。選擇性能精良、滿足施工需求的機械設備，最大限度提高機械利用率。

3）開展專項治理工作

工程開工后，項目部編制了工程質量專項治理方案，并成立了專項治理小組，對小組成員的職能分工進行了明確劃分，確保每一項治理工作處于受控狀態。根據項目進度情況，編制了專項治理計劃以及治理任務。為提高治理工作質量，各樓號在施工過程中，組織班組之間相互參觀學習，加強勞務工人的質量意識。

四、安全文明施工，創建平安工地

抓好安全生產工作，項目部堅持“三同時，四不放過”，樹立“管生產必須管安全，誰主管，誰負責”的觀念，進一步建立、健全安全保障體系和規章制度，增強全員安全意識，強化安全措施的落實，落實冬夏季施工中“防火、防盜、防凍、防暑、防病”等措施。在工程建設過程中，始終將安全與質量放在首位，無傷亡與質量事故。具體措施如下：

（一）、安全施工措施

1、加強安全教育，提高全員安全意識；2、安全工作責任到人，層層落實責任制；3、運用經濟杠桿來強化安全管理；4、加大投入，確保安全防護全面到位，杜絕一切安全隱患。

（二）、文明施工管理

1、項目部設立文明施工領導小組，制定并落實有關措施，實行標準化管理，創建平安工地。

2、項目部安全帽統一發放，所有特殊工種操作人員持證上崗，從而使工地規范化、精細化，確保工地無安全及質量事故。

（三）、創建平安工地

堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，綜合開展“安全生產月”和創建安全文明施工達標化工地等活動，以完善建筑工地安全穩定的長效機制為重點，落實各班組安全生產管理體系責任。強化施工管理，堅持科學施工，做好專項施工方案和專家論證工作，確保危險性較大的分部分項工程的安全施工。通過各項活動，提高工程質量、強化施工現場管理、確保施工現場的安全生產、完善施工現場的安全保衛措施、進一步加強文明施工、保證民工的合法權益。

衛生間改造施工方案范文第2篇

關鍵字：衛生間 ；防水施工 ；防水層； 措施

Abstract: as standard of living rise increasingly, lavatory bath the use function of the increasingly varied between, set the toilet, bathroom, laundry and other functions in one, waterproof construction difficulty bigger. Based on the working practice, according to toilet waterproof construction in the measures in detail.

Keyword: toilet; Waterproof construction; Waterproof layer; measures

中圖分類號： TV523 文獻標識碼：A文章編號：

衛生間的防水工程是家庭裝修最容易出現問題的地方之一，衛生間的防水施工有它的特殊性，由于施工面積小、孔洞多、地形復雜、水量多，因而歷來是防水界的難題，稍有不慎就會造成滲漏。一旦出現滲漏，引起的不可預見的后果很多，如：1、墻體滲水，一段時間后出現明顯的霉斑，霉點、脫皮現象。2、與滲水墻體、地面接觸的木質家具發霉和腐爛。3、地面滲水，漏水，并滲透到樓下的鄰居家中，容易引起鄰里之間的矛盾，維修起來也很麻煩。因此，防水工程的重要性絲毫不亞于主材。所以為了減少日后不必要的麻煩，防水工程一定要做好。

某酒店位于城市市區中心位置，環境幽雅，交通便利，河北省各類重要內外事活動的主要接待場所。2011年酒店客房出現衛浴間滲漏污染吊頂、木飾面等現象，嚴重影響了賓館的正常經營。酒店管理方提出對所有客房的防水進行升級改造，改造工期為三個月，并且要求期間不能影響酒店的經營。

衛浴間滲漏等原因分析：

對滲漏比較嚴重的衛浴間現場拆除后發現：1、 衛浴間陰角、地漏等防水薄弱位置由于聚氨酯材料差及施工粗糙原因出現滲漏；2、衛生間內外高差小，門檻位置防水處理方式不當，洗浴水在地磚以下竄到客房中，導致木飾面出現發霉、翹曲等現象；3、 淋浴間地面排水槽設計不合理—太窄，淋浴水量較大時水槽不能有效導排，水溢出淋浴間；4、 淋浴間門邊設計的擋水條阻止溢出水回流，長期蓄積，導致石材表面細部出現綠苔；5、 個別衛浴間地面找坡錯誤，水無法經地漏排走，長期浸泡出現綠苔。6、衛生間地面石材采用洞石，透水率高。

改造、處理措施；

針對上述產生因素逐項進行處理：

1、因素一： 衛浴間陰角、地漏等薄弱位置由于聚氨酯材料、施工質量原因出現滲漏。

措施：

聚氨酯材料嚴把質量關，材料復檢對聚氨酯各性能指標嚴格要求：防水材料的固體含量（％）：≥92；拉伸強度（MPa）：≥1.9；斷裂伸長率（％）：≥450；低溫柔性（℃）：-35無裂紋；涂膜干燥時間（h）：表干≤8不粘手，實干≤24無粘著；潮濕基面粘結強度：a／MPa≥0.50。

施工質量控制：被涂基面要清潔、平整、無浮灰；A組份與B組份的重量比為1：2混合，攪拌均勻，涂膜厚度一般在1.5～2.0mm，分3～5次涂布，每層用量應小于0.7kg／m²（間隔約一晝夜）；施工順序先做節點附加層，然后再大面積涂布。在做好一層后，須待表面干燥后方可進行下一層施工；轉角及立面的涂層應薄涂多遍，不得有流淌、堆積現象；最佳施工溫度5～30℃，涂膜施工完畢尚末固化時，應注意保護，以免破壞防水層。

2、 因素二：門檻位置防水處理方式不當，洗浴水在地磚以下串到客房中，導致木飾面出現發霉、翹曲等現象。

措施：衛浴間門檻增加C25S6砼擋水臺，側面增加擋水條，做法見下圖：

3、 因素三：淋浴間地面排水槽設計不合理—太窄，淋浴水量較大時水槽不能有效導排，水溢出淋浴間；

措施：地面裝飾面水槽加寬，水槽坡度加大，見下圖：

修改前修改后

4、 因素四：淋浴間門邊設計的上返式擋水條阻止溢出水回流，長期蓄積，導致石材表面細部出現綠苔；

措施：上返式擋水條取消，加大排水坡度，同上圖。

5、 因素五：個別衛浴間地面找坡錯誤，水無法經地漏排走，長期浸泡出現綠苔。

措施：施工時復核灰餅標高，找準坡度，加強施工質量控制。

三、質量標準及質量保證措施

1、質量標準：

本工程質量標準必須保證各項指標均達到國家有關規范、標準及設計圖紙要求，其最終驗收標準達到優良標準。

2.質量保證措施

2.1嚴格控制防水材料的質量

針對沒有產品合格證及附使用說明書等文件的材料，不得采購和使用。所有即將進行施工的防水材料的品種、牌號及配合比，必須符合設計要求和施工規范的規定。在施工過程中不定時的進行施工監控，在配合比材料中，保證技術專員的指導與解說。

2.2加強計量管理工作

凡進場的材料都須按規定進行嚴格的抽樣檢查。凡抽查不合格的產品，堅決不能使用。加強計量管理工作，并按規定計量器具進行檢驗、校正，保證計量器具的準確性。施工全過程的技術控制審查好設備圖紙并加強施工管理，認真制定詳細的施工方案，對防水施工隊伍進行嚴格考核，確保施工人員的素質及作業水平。施工過程中，層層把關，前一道工序合格后，方可施工后一道工序。

2.3滲漏的部分著重施工

防水層及其變形縫、預埋管件等細部做法，必須符合設計和施工規范的規定。防水層的基層應牢固，表面潔凈、平整，陰陽角處呈圓弧形或純角，底膠應涂刷均勻、無漏涂。底膠、附加層、涂刷方法、搭接和收頭應符合施工規范規定，并應粘結牢固、緊密、接縫封嚴，無損傷、空鼓等缺陷。涂膜防水層，應涂刷均勻，且不允許露底情況，厚度最少達到設計要求。保護層和防水層粘結牢固、緊密，不得有損傷。

2.4衛生間防水層的質量要求

衛生間的防水層要求厚度不小于 1.5mm；衛生間防水材料的用量一般每平米不少于 2Kg（防水涂料）；做防水層必須要保證防水層的厚度或防水層材料的用量；足夠的用量是保證防水層厚度的基礎。防水層達到規定的厚度才能保證防水的真正效果。

總之，衛浴間的防水工程如果做的不好，會給業主帶來很大的麻煩，墻面滲漏、地面滲漏、地板毀壞等等，所以在進行衛生問防水施工時，一定要嚴格控制過程，為保證不出現漏水問題，設計單位在應該嚴把設計關、監理單位員應該做好隱蔽工程的驗收，嚴把質量關，施工單位應該做好質量自檢，嚴格按照規范施工。這樣就可以基本避免衛生間出現漏水現象，給業主提供一個舒適的生活環境。

參考文獻：

[1] 褚建軍，沈春林，JS 復合防水涂料及施工應用[J]，民營科技2009（6）：

[2] 李懷路，淺談衛生間防水防漏施工監控要點[J]，化學建材2004（3）:53-55

衛生間改造施工方案范文第3篇

關鍵詞：防水；門檻防水；衛生間；廚房

案例背景：

住宅工程的質量通病一屋面滲漏也尤為突出，一般地產商交房都是毛坯房，雖然已經做好防水，但是，在裝修過程中，為了能體現更好的適用性，基本會對墻體及地面進行開槽布管布線，損壞防水層。在防水施工的過程中，細節需要更加嚴謹。否則，造成滲水漏水，給生活帶來不必要的麻煩。

深圳某房地產有限公司開發“某公館”項目，以精裝修成品房進行出售，該樓盤共400多套，出售以后一個月內不斷接到業主投訴，發現墻體墻紙大部分霉變，起斑，地面木地板變形。其中60多戶業主先后出現以上現象，經原施工單位多次返修，未能從根本解決，2009年4月，深圳都市頻道“第一現場”對此做出報道，因此引起該房地產有限公司重視，遂聘請我司組成專家小組對此案進行分析，尋找從根本解決的方法。

一、案例表現：

墻體1．2米以下，墻紙發生霉變，尤其以衛生間，陽臺邊，窗邊的霉變現象更為嚴重，靠近墻角處可觸摸到明水。經過勘測，墻體含水率高時導致墻紙霉變的直接原因。墻紙基層有防潮油漆處理，但是墻體濕度太大，防潮油漆解決不了根本問題。

地面實木地板霉變，變形，拆除部分木地板，發現木地板階層防潮棉潮濕，露面保護層與防潮層之間可見明水。由此勘測，地面受潮是木地板的直接原因。

二、原因分析：

原施工單位認為是自身墻體未干透就進行下一道工序，于是對霉變的墻紙，木地板拆除，采取烘干、通風的措施，待干燥后對墻體及地面進行施工修復，但是業主投入使用半個月后發現墻體、地面霉變情況依然存在。排除是墻體本身濕度過高的原因。

由于該樓盤位于深圳灣，離海岸線不到500米，于是原施工單位懷疑空氣的濕度過大造成空氣中的水分在墻體上凝結造成的結露或冷凝現象，結果材料的取樣實驗，排除該因素。

我方針對原始施工的驗收記錄檢查，發現衛生間、廚房等水源地的隱蔽工程、防水工程驗收記錄齊全，并有48小時閉水實驗記錄。基本排除是由于防水層破裂造成墻體及地面受潮。

現場勘察，發現管井內雨水管道緊貼墻面，懷疑雨水管滲漏，而外墻防水不到位產生的墻體受潮，經過檢查原施工單位的施工記錄，以及對現場節點的采樣，排除由此產生的可能性。

經過以上分析，結合我公司以前的案例，我方懷疑問題可能是門檻石處理的施工節點施工不到位，從而造成的大面積返潮現象。于是針對問題，做出現場具體勘測，最終發現問題原因如下：

衛生間門套腳及門檻石防水不到位，衛生間防水前做放坡處理，地漏口的PVC管管口高過砂漿層，衛生間砂漿積水，不能有效排放，門檻石及門套腳防水不到位，整個衛生間地面在使用或者施工過程中產生的地面積水向下滲透到地磚以下防水層以上，而現在衛生間大部分地面高于房間大廳（衛生間應低于客廳房間），水分向門洞部位外滲。而門洞外的木地板下是防潮棉，這部分滲水在防潮棉下向四周擴散，無處蒸發，最后積累的滲水向墻體蔓延開。墻紙基底發霉（嚴重霉變大多發生在30CM以下，原因市受潮時間稍長，室內的空氣濕度大，加上通風不暢，導致全房墻紙發霉。

陽臺門檻也忽視了門邊防水，在竣工后有幾次大的季節性暴雨，陽臺地面瓷磚坡度不符合建筑規范，有積水現象，積水通過門檻下面向室內滲透，造成室內墻體地面受潮霉變。

部分木地板變形發黑是由于地面的滲水通過木地板下的防潮棉接縫或釘眼滲出，使木地板受潮，導致變形及霉變。木地板地面潮氣經過積累，長期不得蒸發，是導致該問題的直接原因。

窗邊墻體霉變主要原因是窗邊防水施工方法不規范，處理方法不得當，在一些局部，甚至未作任何處理，因此雨水在窗腳處滲入室內，造成墻體霉變。 綜上所述，主要問題發生的核心原因是缺乏管理，監控脫節，未按施工規范進行有序可行的施工組織。部分細節做的不到位，最終引起不可預見的隱患。因此，再施工管理中，加強對施工工藝、工序的管理也是施工組織的核心，也關系到施工質量的實現。

三、處理方案：

分析奇后案例原因：（施工中）衛生間水透過（地磚）滲透到（水泥砂漿2），因為下面及周圍是防水層，水分被迫從（水泥砂漿2）往（水泥砂漿1）滲透，流向防潮棉下部。（粗線為防水層）。

解決墻面返潮墻紙發霉最重要的是從根源做起，做好衛生間陽臺等處門邊防水具體措施,杜絕潮濕的根源。

衛生間門檻漏水的處理方法：拆除門檻石及衛生間部分地磚與木地板，先制作擋水邊，養護至初凝后做好防水及閉水(如下圖)后在貼磚安裝木地板，墻面發霉發泡的地方要鏟除重新批灰刷防潮底油再貼墻紙。

陽臺漏水如果是流水坡度不夠，如果影響使用，需要拆除地磚重新放坡，并如以上方法做好防水。

窗邊漏水的，用耐候密封膠進行處理，同時對窗邊防水進行加強施工處理。

四、處理結果：

該房地產有限公司根據我方提出的意見，針對發現問題的60多戶進行統一改造，未發現問題的戶型做了預防措施。最終杜絕了墻體面便受潮的現象，挽回了該房地產有限公司的聲譽。

住宅裝飾裝修防水施工不當，造成自身使用的麻煩，更加會造成四鄰的困擾，甚至會降低建筑本身的使用年限。所以對廚房衛生間的防水必須在修建時，引起開發商、設計單位、監理單位及施工單位的重視，不能把廚廁視為一般的輔助面積，恰恰相反，這是建造質量控制的重點與難點。

所以要從根本上解決廚房、衛生間防水技術難題的途徑與措施

1．從管理上加強重視，嚴格認真學習實施規范

建設單位、設計單位、施工單位、獎勵單位必須全面掌握國家有關防水層的強制性標準，同時根據建筑本身的具體情況，做出分析，不要一味控制成本，同時在管理上不轉包，不分包，嚴抓質量控制，針對每一個環節做好節點驗收。

2.開發和選用適當的防水材料

應根據不同的條件選用適當的防水材料，隨著材質、溫度及施工簡便等條件綜合考慮采用不同的整體防水材料，建議柔性防水，因為建筑本身的變形可能產生裂縫，剛性防水如果破裂，直接影響防水的效果；如聚胺脂、丙烯酸等優質材料，嚴把材料合格證及出廠證明，認真抽檢等，對潮濕條件可考慮水泥基的復合材料，對溫差較大的部位，應采用柔性涂料或具備柔性的復合材料。對維修部位，因為一般潮濕條件下，應優先考慮能帶潮施工的材料。

3．加強設計要求，提高設計深度

設計人員應全面學習規范，了解防水新技術發展，出了按照相關規范進行設計，還要針對具體實際情況進行修正，同時施工單位在圖紙會審時應針對有關問題向設計單位提出質疑并及時取得修正。

4加強施工管理，減少質量通病

施工單位在施工中沒有認真進行施工方案設計及施工管理不到位，經常發生不規范施工。施工流程一定要嚴抓，閉水試驗一定要控制到位。要十分重視各個孔洞空隙的工序，應指派熟練技術工人嚴格按操作要求一絲不茍地進行填縫工作，避免工程交工后發生滲漏時，難以處理弊端。

衛生間改造施工方案范文第4篇

乙方：____________________________（以下簡稱乙方）

甲方系____________________________，乙方系小區住宅單元物業的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人。現甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協商，特簽此協議．

一、　裝修申請與報批

第一條 乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：

1．施工單位營業執照及資質證書復印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。

2．比例不小于_____：_____的裝修設計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖）或上述圖紙的復印件。

3．乙方向甲方提供現場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。

4．裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。

第二條 甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后7個工作日內完成審核工作，并將審核結果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現場明顯位置以便甲方檢查。

第三條 對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。

第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。

第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。

二、出入證

第一條 為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方有權阻止其進入小區，而因此產生的一切后果均由乙方自負。

第二條 如果甲方發現乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區管理規定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區，由此產生的一切后果均由乙方負責。

第三條 裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。

三、裝修保證金

第一條 為保證業主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金每戶_____元。

第二條 乙方繳納垃圾清運費：_____元/自然間；管理費（含設備使用費）按_____元/天計費，自審批合格領取施工許可證起至驗收合格清場之日止。

第三條 裝修完畢經甲方驗收合格后，扣除實際發生的費用（以甲方驗收合格之日停止計費），_____個月未發生質量問題，按規定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續收取乙方整改期間的相關費用。

四、注意事項

第一條 樓宇土建結構裝修

1．不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統一。

2．嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3．裝修室內地面石材厚度不得超過_____cm，地面裝修總厚度不得超過_____cm，按施工進度鋪地磚前須申報物業管理公司工程部檢查批準。

4．不得擅自破壞原設計衛生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業工程部試驗通過后方可繼續施工。

5．乙方裝修所使用的木制材料需經防火阻燃、防腐處理。

6．不得將沒有防水要求的房間設為衛生間、廚房間。

7．廚房應有門，不得做成敞開式廚房。

第二條 水、暖氣、燃氣管道設施裝修

1．嚴禁改動室內供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于_____mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負。

2．嚴禁拆改室內水表，不得擅自拆改原設計管線。

3．嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。

4．室內所有管線節門、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規定預留長、寬不小于_____mm的檢查口，便于日后維修檢查。

5．不得擅自封包燃氣管道。

6．安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻_____cm，不得排入煙道或管井。

7．衛生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。

第三條 配電、弱電信號設施裝修

1．配電系統布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發的電工操作證（特種工種證明復印件在物業管理公司備案）。

2．嚴禁破壞室內原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋,必須按施工規范穿線鋪設，如有違規造成的一切后果由乙方負責。

3．不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。

4．嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網絡布線，如擅自改動，造成不良后果自負。

5．浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內不得使用超過原設計負荷的電器。

第四條 樓宇外觀裝修

1．嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。

2．嚴禁在戶門以外公共區域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業公司有權要求其無條件拆除，損失自負。

3．空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠墻固定在外窗一側。

第五條 裝飾施工現場

1．裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

2．裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3．施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入；嚴禁在本小區非工作區域閑逛，不得損壞小區公共設施設備及他人財務；嚴格遵守管理規定，保持公共區域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4．裝修施工時間：

1）工作時間：8：00——12：00，14：00——18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區內，嚴禁施工人員在本小區內留宿。

2）機械設備作業時間：8：00——11：30，14：30——18：00，其它時間為靜音作業時間，嚴禁施工擾民。（周六、日靜音作業）

5．消防安全：每戶裝修施工現場必須配置兩個_____公斤滅火器，工作現場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。

五、裝修竣工驗收

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內，由工程部、業主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。

六、其它

第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結構、布局、外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。

第二條 如因乙方裝修給他人人身財產造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條 本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

第四條 本協議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

簽約方：

甲方：____________________________

經辦人：__________________________

日期：____________________________

乙方：____________________________

衛生間改造施工方案范文第5篇

【關鍵詞】基礎工程；結構；裝修施工；施工階段

1 基礎工程施工階段

由安裝各專業設計人員對土建結構設計提出技術要求，例如穿剪力墻的風管、水管孔洞預留、穿結構墻體、框架梁、地梁套管的預埋、用于安裝設備和管線的預埋鐵件、基礎型鋼預埋等，這些技術要求應在土建結構施工圖中得到反映。土建施工前安裝技術人員應會同土建技術人員共同審核土建和安裝施工圖紙，以防錯漏碰缺，安裝技術人員應該學會看懂結構圖紙所標識的各區域標高、梁的寬度、高度，依據樓板的結構標高和梁的高度會算梁底標高、能看懂梁、柱所用的鋼筋規格、結構留洞圖等。了解土建的施工方法和進度安排以及梁、柱、地面、樓面、屋面的做法，并檢查安裝準備采用的施工方案是否與土建施工方案相適應。安裝專業應配合土建施工進度，及時做好穿剪力墻和穿梁處鋼套管的預埋、土建施工圖紙上未標明的預留孔洞及在底板和基礎墊層內預埋管線的施工。鋼套管的制作根據結構圖混凝土墻體的寬度和梁的寬度來確定套管長度，并根據標準圖的制作方法確定所選用鋼管的規格、壁厚以及加工止水翼環鋼板的厚度，安裝后管口與墻、梁、柱完成面相平。電氣套管安裝后管口兩邊應伸出墻、梁、柱面5 cm ～10 cm。鋼套管的安裝應繪制節點詳圖，在土建結構圖上詳細標出每根套管的安裝標高、中心點位置，便于安裝后對套管位置的復核，使水平積累誤差控制在每一跨軸線之間。電氣專業配合的工作主要是做好基礎底板中的接地連接。對于建筑物是樁基基礎的，一般防雷接地體都利用柱內主筋，采用圓鋼或鍍鋅扁鋼引出，引上留出測試接地電阻的端子板。混凝土內的接地一般沿結構梁、柱敷設焊接。

2 結構施工階段

根據土建澆搗混凝土的進度要求及流水作業的順序，逐層逐段地做好預埋預留配合工作，這是整個機電安裝工程的關鍵工序，配合不好不僅影響土建施工進度與質量，而且也影響整個機電安裝工程的后續工序的質量與進度，應引起足夠的重視。

1） 與現澆混凝土樓板、墻體施工的配合。一般土建與安裝施工配合的程序為: 模板搭設木盒、套管預留洞（ 給排水、通風空調專業） 柱頭立筋、框架梁、下層鋼筋綁扎電氣管線預埋（ 強弱電專業） 柱頭箍筋及上層鋼筋綁扎、外模搭設混凝土澆搗。現澆混凝土樓板在模板支好后，未敷設鋼筋前進行測位劃線，待鋼筋底筋綁扎墊起后敷設管、盒，并且固定好，預埋在混凝土內的管子外徑不能超過混凝土厚度的 1/3，并列敷設的管子間距不應小于25 mm，使管子周圍均有混凝土包裹。在管子敷設時，先敷設帶彎曲的管子，后敷設直管段的管子。當管子或接線盒與鋼筋網位置發生沖突時，可將影響安裝的鋼筋同土建施工人員配合移開，待安裝好管子或接線盒后再將移開的鋼筋作適當調整就位，或增綁一些附加鋼筋。

現澆混凝土墻體內配管，應沿最近的路徑在兩層鋼筋網中間敷設，一般應把管子綁扎在內壁鋼筋的里邊一側，這樣可避免或減少管與盒連接時的彎曲。當敷設的鋼管與鋼筋有沖突時，可將豎直鋼筋沿墻面左右彎曲，橫向鋼筋上下彎曲。

對給排水、通風專業一定要依據安裝施工圖詳細復核土建的結構留洞圖，重點是穿越剪力墻的風管、水管留洞，因此部分涉及結構墻體一旦遺漏再重新開洞（ 尤其風管規格大） 會對結構安全造成影響。現在好多建筑涉及現澆混凝土空心樓板，針對此種情況我們在施工中應提前考慮到在樓板上增設預埋鐵件，以便于以后在安裝管線時支架能夠生根固定。給排水專業配合主體結構階段主要是雨水立管、衛生間的留洞，由于預留洞內壁是垂直的，針對土建補洞難、消耗人工多、補完后經常滲漏的問題，目前在衛生間留洞施工中采用新型留洞模具，該模具很好的解決了傳統施工中將長管鋸斷、再用鐵絲捆短管、往短管內灌黃沙、管道安裝完工后用封堵板托模、安裝短管模具時定位不準、補洞后易滲漏的一系列繁瑣問題，從根本上解決預留洞定位不準及澆筑混凝土易移位的問題。

2） 與梁、柱結構施工的配合。現澆混凝土梁內有多根電管豎穿梁時，梁內鋼管數量較多或管子截面積較大時，應與土建專業聯系，在混凝土梁受壓區增設補強鋼筋，防止減損梁的有效截面。現澆混凝土頂部露出的管口，應用管堵堵塞嚴密。暗配管橫向穿過混凝土梁時，應距底筋上側不小于 50 mm 處。

混凝土柱內埋設的管路和盒，應先將管與盒連接好，在正面模板支好后將管盒與模板固定牢固，把管路沿主筋內側布置。且應與主筋上的箍筋綁在一起，管路中間的綁扎間距不應大于 1 m，在管與盒連接處的綁扎距離不應大于 30 mm。

穿梁的給排水、消防、空調水、風管套管的預埋應與土建施工單位溝通協調好現場的施工配合方式。安裝過梁套管時一定不可以割斷主筋，應盡量不割斷梁的腰筋，如管徑較大必須割斷時，要事先同設計單位、土建單位協商，經設計認可后才可以施工，同時土建單位采取可靠的加固措施。

另外，需特別注意的是滑模施工和清水混凝土施工的配合。混凝土滑模施工，實質上是現場連續澆制混凝土，土建施工進度快，留給安裝配管的時間短，要提前將電管彎好、將短管焊接在接線盒上，套管下好料、毛刺打磨干凈。對安裝的位置提前做好標識，隨土建的施工進度逐段配合施工。清水混凝土是外表面比較光滑的混凝土，安裝專業套管的下料長度和精度直接影響到土建混凝土的外表面光滑度，是安裝與土建配合的關鍵點之一。鋼套管下料應采用氧氣乙炔切割，管口應平滑無毛刺，套管長度和平整度符合土建有關清水混凝土施工的技術要求。

3 與裝修施工的配合

和精裝修施工的配合是整個工程配合中的重中之重，各施工工序的及時插入和相互協調配合是保證工程施工進度、控制工質量的重要環節。

安裝單位按照總體施工進度計劃，與精裝修專業一同編排材料進場和安裝計劃。做到需要布置設備的房間，提前完工，及時封閉，按照不同的安裝要求和配合深度，提出多種配合方案，便于有條不紊地安排施工進度。

精裝修工程面層施工前需要必須完成管道試壓、風管和部件檢測、管道保溫等全部工作，并通過各專業內部驗收和監理工程師隱蔽驗收完畢后才能進行。

在精裝修施工之前安裝單位將提交末端器具的樣品，如風口、燈具等，并根據施工圖紙確定各末端器具部件在天花、墻面、地面上的定位尺寸及空間尺寸，與精裝修施工單位、其他專業承包單位共同繪制末端器具綜合排布圖。在施工前各專業應根據綜合排布圖明確各自的配合范圍及施工范圍，并各自對其施工人員交底，同時確定好各專業與精裝修施工單位之間的合理施工工序，從而減少返工，保證施工質量。

精裝修階段各專業同時施工，成品保護工作是重點。安裝單位將在總承包商的統一指揮下，成立成品保護小組進行維護，各單位嚴格按總承包商的成品保護制度進行施工和保護。任何隊伍進房間施工必須有經成品保護小組批準的入室施工申請單和出入證，并辦理工序交接手續。

參考文獻

[1]蘇宇孜;;芻議建筑基礎工程施工技術管理[J];現代裝飾（理論）;2011年05期

[2]王亮;;壓型鋼板在建筑圍護結構中的應用[J];礦業工程;2011年03期