建筑工程土建監理細則
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建筑工程土建監理細則范文第1篇
【關鍵詞】土建監理；安全施工；問題思考
土建安全施工的監理是管理科學的重要表現形式，建筑工程的安全性和可靠性與大眾日常生活、工作息息相關。土建監理安全施工過程中先進科學技術的不斷研發與應用使得建筑工程的安全獲得了更深層次的保障，盡管如此，安全事故依然層出不窮，究其根本原因是建筑施工過程中施工方思想上不重視或對可能出現的問題預估不足，未能做出合理的分析，再加上監理方安全監理力度不夠，這就要求土建監理對安全施工提出更高、更嚴格的要求，盡最大努力杜絕事故的發生。
一、 土建監理安全施工的責任范圍及重要意義
（一） 土建監理安全施工的責任范圍
工程建筑行業是一個國家經濟發展的重要支撐，國家、政府必須對土建監理安全施工進行宏觀控制，總體制定土建監理安全施工的責任范圍。審查施工組織設計、各專項方案，發現土建監理安全施工范圍內不符合標準的生產預案，予以駁回，不予簽字受理。編寫土建監理安全細則，多多了解建筑工程土建監理安全施工現場的施工現狀和標準，發現施工隱患，及時要求施工單位進行整改，始終將安全施工放在第一位上。對于建筑工程施工單位存在較大安全隱患的施工現場，要求其暫停施工，并向有關部門反映。例如在一次很平常的施工中，由于窨井堵塞，需要排除井內雜物，由于施工單位防護裝備配備不齊，作業人員思想上未重視，再加上建設單位及監理單位未能及時制止，造成兩人當場死亡。事后調查發現事故發生主要原因是吸入有毒氣體導致中毒，在距窨井40米處是一垃圾中轉站，長期的污水滲透地下，造成井內毒氣嚴重；試想，如果施工單位防護措施到位，或業主、安全監理及時發現制止，都能避免事故的發生。所以土建安全監理對于安全施工具有極其重要的意義，清楚土建監理安全施工的職責范圍是做好建筑工程安全工作的首要前提。
（二） 土建監理安全施工的重要意義
21世紀的今天，經濟社會的發展水平已經處于較高的發展水平，以此為基礎，建筑工程行業也取得了突飛猛進的發展，然而近年來，越來越多的“豆腐渣”工程浮出水面，土建安全施工的負面新聞不勝枚舉，因此，積極做好安全監管已經成為當前土建監理的中心工作。建筑安全施工能夠為人民、社會提供較為書信且安全的居所，對于改善人民生活現狀，構建和諧社會具有無可替代的作用。同時，做好土建監理安全施工可以為施工單位節約大量的人力、物力、財力資源，有利于構建節約型社會。安全施工是建筑工地得以有效發展的前提，土建監理有效的監管可以極大程度的保障建筑工地及大眾的人生財產安全，減少人員傷亡，提升政府的影響力，增強社會凝聚力和向心力，為國家的可持續性發展注入新的生機與活力。
二、 土建監理安全施工的改進措施
（一） 做好土建監理安全施工準備，加強安全施工的審查力度
建筑工地的安全監理不能一蹴而就，需要在不斷分析、改進、監管的基礎上逐步完善。要想做好土建監理安全施工，保障土建工程施工的安全系數，就必須全面開展準備工作，對于即將開展的土建工程要有細致的了解，明確土建監理安全施工的標準，確保施工步驟符合國家建筑工地的總體條例，檢查土建施工中水路、電路等設施是否完備，防水防潮工作是否已經到位，審查土建施工單位的規章制度是否完善，工地現場的預警機制是否完備等都是土建監理安全施工過程中需要注意的。此外，國家及政府要加強安全施工的審查力度，通過設置與監理部門職能相同的部門，切實處理土建監理安全施工的問題，強化審查職能，加大審查范圍，盡量避免一切土建安全施工隱患。
（二） 創新土建監理安全施工制度，夯實安全生產責任制
制度是行為的約束者，合理可行的安全制度對建筑工程施工的質量起到了較強的約束作用。近年來，越來越多的建筑施工單位依賴原始的經驗總結，固守原先陳舊的安全制度，監理未能發現或處理不到位，就容易出現一些安全事故。例如：某單位承建的廠房，塔吊在吊運材料，由于指揮人臨時走開，未進行交接，吊運時材料筐差點撞上墻壁，幸好監理在場，及時提醒塔吊操作工，避免了事故的發生。土建安全的監理必須從制度抓起，一方面，通過出臺多種監督法規約束土建安全監理者的行為，提高土建安全監理者的素質。另一方面，要討論并出臺結合實際生產的土建承包單位應該遵循的制度，從雙方進行約束，重點打造全新的土建監理安全施工體系。夯實安全生產責任制，將安全責任事故分攤到人，出現問題后直接追究個人，細化土建安全監理分工，明確各單位的職責所在，變被動為主動，提高土建安全監理人員及對象的主動性和自覺性，提高大眾的自我約束能力。
（三） 加大安全監理教育力度，提高安全意識
教育是改變人們思想、觀念的源頭，對于改善土建監理安全過程中的諸多問題具有啟蒙作用。建筑工程的土建安全監理是建筑行業穩步發展的保障，要加強對監理人員安全意識的教育，使其認識到安全施工的重要性和必要性。通過開展安全教育講座、土建安全監理討論會等多種形式強化大眾的監理安全的意識，依托現代社會飛速發展的經濟、科技實力，不斷演示合理正確的土建施工安全監理活動，模擬現場存在的諸多問題，從而解決施工過程中的安全難題。教育監理人員及施工工作人員樹立安全意識，明確安全施工的重要意義，提升自身監理土建安全的專業性和科學性，增強自身綜合實力的發展，不再僅僅浮于形式，集中培訓監理人員，通過安全考核和閉卷考試、放映影片等多種形式使土建監理安全施工人員樹立安全意識，確立安全發展理念，由此推動土建安全監理的長效發展。
結束語：建筑工程施工的安全問題得不到監理人員和從業人員的重視是導致建筑施工出現問題的根本原因，因此，解決土建監理安全施工的問題就要從意識教育抓起，夯實大眾的安全意識和危機理念，積極做好土建監理安全的控制工作，強化各級監管部門的安全監管能力和動手操作能力，與實踐相結合，切實改善土建工程施工監理安全的現狀，為國家、社會和人民謀福利。
參考文獻：
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建筑工程土建監理細則范文第2篇
關鍵詞：土建工程；施工過程；注意要點
中圖分類號：TE42 文獻標識碼：A
前言
土建施工的技術管理、施工過程中的監理以及施工現場材料的管理都是土建工程施工過程中必須要重點注意的問題。隨著我國經濟的飛速發展，人們對建筑的質量要求越來越高，土建工程的建設任務也越來越重。在這種情況下，提高土建工程的施工質量，全面預防并注意在施工過程中可能出現的事故，提前對工程進行施工要點分析，對加快土建工程的建設速度，保證土建工程的施工質量，提高土建施工項目的安全性具有切實重要的意義。
1、土建施工的技術管理要點分析
1.1土建工程技術管理的種類
土建工程的技術管理大體上可分為土建水電交叉管理、土建建打樁技術管理、建防滲透技術管理和土建節能環保技術管理四類。建筑工程施工中，土建與水電交叉施工很多，如果相互配合不好，往往會出現質量通病。堅固的樁基是一個建筑工程長期發展且不斷壯大的基礎，好的樁基具有良好的承載力和穩定性，它可以保證建筑物的基礎堅固及穩定。因此，對土建打樁的技術管理顯得尤為重要。而在整個土建施工過程中，防滲防水是一個非常值得注意的環節，如果該項工作做得不好，將會直接影響整個建筑的質量，還可能帶來一些不必要的經濟損失。最后，節能設計的好壞直接影響土建建筑的整體耗能。因此，做好節能環保的技術管理，是節約土建能源利用的有效方式。節能環保技術主要體現在墻體的節能設計、隔熱節能設計、采暖節能設計及太陽能節能技術等方面上。由此可見，無論是水電、打樁、防滲水還是節能環保都是土建工程在施工技術管理上所不可忽視的管理要點。如果一個環節做不好，不僅影響整個土建工程的施工質量，還對工程經濟效益、人們的生命財產都帶來了危害。
1.2土建工程技術管理的措施
首先，要加強對土建工程材料的質量管理。材料是構成工程結構的“細胞”, 加強材料的質量控制 ，是提高土建工程質量的重要保證。其中材料質量的管理內容主要有：材料的質量標準、材料的性能、材料取樣、試驗方法、材料的適用范圍和施工要求六個方面。如不嚴格檢驗,使用了不合格的材料,會直接影響到工程內在質量。其次，要加強對土建施工過程的管理。土建在施工過程中，首先要對施工人員進行管理，挑選熟練工、技術工、專業的技術人員，對其加強崗前培訓、技術交底的監督；除此之外，還要加強對土建施工過程中的操作流程，設計方案，施工組織，設計編制及施工順序的管理。最后，管理人員還要綜合考慮各種施工環境因素，如工程地質天氣水文等，指定嚴密的季節性監理措施，有效預防冬季、雨季、夏季會發生的問題，以免工程遭受質量安全的危害。
2、土建施工過程中的監理要點分析
2.1土建監理的重點控制環節
土建監理的重點控制環節首先有測量工作的監理控制。施工測量是為建筑物在空間、平面提供正確的位置和相關的數據。因此保證道路中心線走向及位置放樣準確,使線型符合設計要求是測量工作質量監控的重點。施工階段的質量控制是一個由對投入的資源和條件的質量控制，為了保證工程的施工質量，確定質量方針、目標和職責并在質量體系中通過諸如質量策劃、質量控制、質量保證和質量改進使其實施的全部管理職能的所有活動是非常必要的。其次是工程材料的質量監理。在進行基礎施工的時候，對于土方的回填，防水層的設置等都需要進行全天的現場監理，其次要現場檢查第一道梁柱的施工情況，對其進行反復的檢查、測量，確保其符合相關的技術指標。如不嚴格檢驗,使用了不合格的材料,會直接影響到工程內在質量。因此,監理必須嚴格把關,加強質量檢測,控制好原材料質量,防止不合格材料進場。
2.2土建工程實施監理的措施
首先要建立健全的土建監理規范制度。建立健全的土建監理規范制度是一個健全的安全監理機構所必須實施的措施。首先，在施工過程中，監理人員要嚴格執行相關的安全生產法律，以認真負責的態度對施工質量、工作程序及操作措施進行監管，都合格后才能讓施工人員進行下一步的操作。其次，監管人員要按照制定好的規范制度明確安全監理的責任內容和相關人員的安全監理職責，如施工質量責任監理及事故報告處理監理等，各門各部各盡其責，以專業的素質將施工質量監理責任落實到實處。其次是做好施工前的安全監理工作。工程在施工前需要進行嚴密的安全監理工作，這是保障施工工程安全順利進行的必要條件之一。這就需要土建監理部門首先對施工的范圍、內容、工作程序和制度措施進行審查，然后對工作人員進行分配任務和明確職責。然后要對一些具有危險性的工程項目進行安全細則監理，對施工的防護板、起重吊車、腳手架、等基礎設施進行監督管理，審查設備來源是否符合施工法規定的基本要求，然后對特殊情況如爆破等危險項目進行預防措施。
3、土建施工現場材料管理要點分析
3.1土建施工現場材料管理的重要意義
土建施工現場材料管理，顧名思義就是通過科學的方法，采取相應的措施對土建工程施工的現場材料進行有效的管理。這一管理的重要意義就是通過制度，依靠科學控制土建建筑原材料的使用、監督土建建筑原材料的質量、保證土建建筑工程質量、降低土建工程的施工成本。土建施工現場的材料管理是保障土建工程進行順利施工，減少安全事故發生的重要措施。土建現場材料管理工作落實的到位與否直接影響著土建施工過程中的工程質量，因此，施工單位必須加強土建施工現場材料管理的工作，以認真負責的態度將管理工作落實到施工過程的每個環節中，充分保障土建工程的整體質量與安全，為行業樹立新的標準規范。
3.2土建施工現場有效管理材料的措施
土建工程的施工現場的材料管理,無論采取如何的管理措施和辦法,最終的目的是要降低材料損耗,節約材料使用,降低工程成本,確保工程項目的利潤最大化。為了能夠保證這一目的,施工現場的材料管理必須本著以市場經濟為基礎,建立起適應市場經濟的管理制度,責任明確,分工把關,手續完善。建立這個施工現場的材料管理制度,為施工的順利進行,確保工期,確保質量,節約減廢,資本的優化使用發揮最大的作用。既然是施工現場的材料管理,就決定了這一管理過程是由材料員、保管員、施工員來完成這一管理過程。因此，在土建建筑施工的全過程，小到一個螺絲，大到近百噸甚至更多的大宗材料管理，都由這一主體來完成。在這一管理過程中，要做到材料的合理調配、現場材料的合理堆放和保管、使用運輸方便快捷、指標控制不超標，這樣才可以全民保證土建工程施工的質量。
4、結語
綜上所述，土建施工的技術管理、土建施工過程中的監理以及施工現場材料的管理都是土建工程施工過程中必須要重點注意的問題。只有全面預防并注意在施工過程中可能出現的事故，提前對土建工程進行施工要點分析，加強對施工過程中的項目監理，才能加快土建工程的建設速度，保證土建工程的施工質量，提高土建施工項目的安全性。
參考文獻：
[1]楊麗,李明.談土建工程現場管理中的業主作用[J].工程建設與設計. 2009(09)
建筑工程土建監理細則范文第3篇
關鍵詞 土建工程 質量控制 安全監理 分析
在建筑過程當中，對質量的管理是非常重要的一個部分，因為它除了和人們的生命財產安全有著比較直接的關系外，還對國計民生有著比較緊密的聯系。在建筑工程的施工過程當中，任何一個細小環節的或者部位的質量都會對整個工程的質量造成一定程度的影響，所以在土建工程的施工過程當中，監理應該要對施工的各個環節都進行比較牢的控制和把握，從而才能夠使得建筑工程的質量得到保證。
一、建筑施工安全監理的幾個主要環節
第一個環節就是要確定安全施工的具體方案，然后在做好現場的安全措施。第二個環節就是要對現場的施工人員做好安全和技術交底的工作。第三個環節就是要對施工現場進行必要的檢查，從而來落實施工的方案，同時還應該要進行反復的核查，避免出現遺漏的地方，最終來做好相關的記錄。第四個環節就是對上面三個環節的工作進行總結和分析，這樣才能夠便于以后的工作能夠比較順利的開展。
二、對土建工程質量監理表現形式的介紹
工程監理是保證工程質量以及判斷工程質量好壞的重要因素。
在建設工程施工的不同階段，監理的表現形式也不一樣。在工程正式開始施工之前，監理單位就必須要求承包對單項的工程做相關的開工報告，這份報告主要就應該要包括勞動力、機械設備、施工使用的材料、現場的管理人員以及其他一些施工條件的準備情況等，同時也應該要提供一些基礎的材料；監理單位還應該要對施工單位的施工組織的技術方案和設計進行審批。
在對承包人的工藝、程序和辦法進行控制的時候，采用旁站監理的辦法就比較的有效，在進行旁站監督的時候，專業監理員應該要對整個施工過程進行全過程和全方位的監督，在對整個工程的各個專業工程進行系統驗收的時候則是通過專業的監理工程師來完成的，當驗收合格的時候，總監理工程師就可以簽發竣工驗收的申請書，如果驗收不合格的話，那么這一項建筑工程也就不能夠進行竣工驗收和交付使用。
三、在土建工程施工開始之間，安全監理的準備工作
當監理工程師在進入施工的現場對建筑工程的質量進行監理的時候，那么監理工程師首先應該要對這一建筑工程的基本情況有一定的了解，從而才能夠在進行監理工作的時候能夠根據工程的實際特點來安排具體的工作。另外監理工程師還應該要根據業主的一些實際的要求，然后結合著國家相關的質量標準要求，編織出一套整個工程的質量監理的規劃，對于安全監理的目標和標準應該要比較的明確。最后在土建工程的施工過程當中，在進行組織和管理的時候應該要嚴格的按照監理的規劃來完成。只有對土建工程施工進行比較專業的控制，從而才能夠保證施工建設的質量目標也能達到相關的要求和標準。
在制定施工方案的時候，如果是采用設計圖來進行制定的話，那么施工的方案就會顯得比較的粗糙，一些細節也不能夠表現的很清楚，那么監理單位在對施工方案進行審查的時候，就應該要嚴格的規范和控制這些細節方面；為了能夠對整個工程的情況有一定的了解，那么就需要對工程的專業圖紙、平面位置以及尺寸的大小做一個比較詳細的審閱.因為如果想要對土建工程的質量控制進行比較全面和合理的部署，就需要對整個土建工程的施工順序以及各個環節的施工難度有一定的了解和掌握；在做好土建監理的規劃之后，在具體實施土建監理的時候就能夠避免或者是減少問題的出現。
在對施工方案進行審查的時候，應該要先從對圖紙的審查開始，如果在圖紙當中發現不清楚或者不合理的地方，就應該要及時的和設計單位以及施工單位進行聯系和溝通，然后共同協商并制定出解決問題的辦法。
因為整個土建工程是一個動態的過程，所以它是會隨著實際情況而發生變化的，那么在進行監理的過程當中，監理工程師也應該要根據工程的實際情況來對已經制定好的方案進行調整和修改，及時的做出一些可以保證工程質量的決定。
四、土建工程施工過程當中，安全監理的工作
最近幾年，很多建筑工程的監理實施細則，基本上都是建設單位和監理單位的審查人員編制的。但是在實際的施工過程當中，施工單位和審查人員的認知水平是不一樣的，這樣在土建工程的施工當中，監理在實施的時候雙方之間的關系就會變得有些僵持或者復雜化，就會造成在土建施工的過程當中，監理工作往往不能正常有序的進行。在監理人員巡視的過程當中，經常就會出現施工人員不按照相關的規范和設計要求來進行施工，這樣在對工程的質量進行控制的時候就顯得比較的被動。那么面對這樣的情況，就要求施工單位應該要配齊質檢人員以及技術管理人員，這樣就可以使得土建工程的施工管理質量保證體系得以完善。
進行施工安全監理的主要目的就是為了能夠將那些安全事故的隱患消滅在萌芽狀態，進行安全監理的主要內容和環節就是對施工人員的安全操作、對施工的環境以及對施工的過程當中存在的安全防護措施等進行檢查。
為了使得在施工的過程當中因為人為因素造成的施工安全問題得到有效的控制與減少，對于施工人員的安全意識以及綜合素質就應該要進行不斷的培養和意思的的加強；對現場施工人員，應該要對他們進行安全知識的教育和抽查；在施工的過程當中，在進行監理工作的時候應該要做到全過程、全天候以及全方位的監理；為了能夠使得土建工程的質量能夠達到預期的控制目標，監理工程師就應該要對施工進行現場的巡查和實地的測量，用實際的數據和結果來檢驗施工的質量。
結束語：
在建筑工程的項目建設當中，土建工程的施工是非常重要的一個環節，而在工程建設的管理過程當中，如果施工管理的監督不是很到位、材料不合格或者是對技術的把關不嚴格的話，那么就可能會對工程建設的質量留下一定的隱患。所以在土建工程的施工當中，就應該要做好安全監理的工作，監理單位應該要對施工的質量嚴格把關，并且在監理的過程當中不斷的總結優秀的經驗，并把它們應用到實際的工作當中，使得土建工程施工的安全監理能夠正在的標準化、規范化以及科學化。
參考文獻
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建筑工程土建監理細則范文第4篇
關鍵詞:給排水工程；工程監理；質量控制
建設工程監理的三大目標之一就是質量目標,所以監理對施工過程中的質量控制至關重要,必須采取切實有效的方法,以確保建筑工程的整體質量。如何能夠實現質量目標,這需要各個專業的共同努力,絕不能忽略“小專業”的質量問題。建筑給排水工程的施工質量直接影響到建筑工程的整體質量,監理人員必須給予足夠重視,采取必要措施,保證工程順利地、高質量地完工。
1.給排水監理的主要工作
在給排水施工中，監理的質量控制工作主要包括：負責編制本專業的監理實施細則；在總監理工程師授權范圍內對本專業施工的質量、進度、投資實施監理；審查安裝單位報送有關設備的安裝和調試計劃及其它施工方案、申請及工程變更，并向總監提出報告；審查安裝單位申報的工程完成情況統計報表及支付申請報告，向總監理工程師提出處理意見；負責本專業的隱蔽工程驗收及分項工程驗收；負責編寫分管專業的有關索賠及工程項目、單價等變更調查報告，并向總監理工程師提出處理意見；詳細填寫分管的監理日志，審閱監理員填寫的值班記錄，指導監理員工作，及時發現并處理本專業在施工過程中所出現的施工技術問題；定期向總監理工程師匯報本專業監理工作實施情況，對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示；負責本專業監理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監理月報；核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證。
2.施工前的監理工作
2.1設計圖紙的交底和相應變更
對設計文件的充分了解是監理工程師對工程質量控制所必做的準備工作之一。作為監理工程師,需要熟悉施工圖,清楚給排水管道室外和室內的連接處,墻壁、樓板的位置標高和安裝方案。
2.2詳細審核施工組織的設計
在給排水的監理工作中應以監理工程師為核心體系,確定監管項目所需的技術措施和組織措施,在工程施工過程中按監理細則實施工程項目的監理。在工程開工之前必須將總承包商和各分包商的工程承包范圍劃分清楚,并把各個施工單位的質量責任明確下來。
2.3對進場材料的檢驗要求
原材料的的質量高低是保證給排水工程順利完成的基礎。所以,在進行給排水工程的施工時,監理工程師要加強對材料的監管。根據監理規范的要求,不管是業主供應材料還是由施工單位采購材料,監理對其質量都要嚴加控制,在材料進場之前要提前報驗,不合格的產品不允許進場。
2.4施工前的監理準備
(1)仔細審閱,熟悉圖紙,掌握質量驗收規范,技術規程及相關標準；
(2)認真審核施工單位的“給水排水施工組織設計或施工方案”；
(3)協助業主進行設備材料的訂貨工作,按設計、施工單位要求提出供貨時間、數量、質量要求；
(4)與其他專業的圖紙進行校對,防止施工中出現不應有的延誤或返工；
(5)對施工單位的施工機械、檢測儀器、計量器具應做好檢查工作,應有相應計量部門、質檢部門的檢測合格證等；
(6)督促施工單位準備好與本工程有關的規范、標準、技術規程、圖集；
(7)收集相關資料,與有關人員進行交流,為監理工作的順利實施做好準備。
3.施工中的監理工作
3.1 工程(包括土建基礎、主體結構)施工階段
主體結構的施工階段,當排出管和引入管穿越建筑物時,監理工程師應跟蹤檢查施工單位是否按照要求預留了孔洞,設置了套管。
3.2 主體裝修施工階段
在主體裝修施工階段,管道經過建筑物的結構伸縮縫、抗震縫及沉降縫時要求設置補償裝置，安裝PVC排水管時須按要求設置伸縮節,且伸縮節間距不得大于4m。
3.3 建筑給排水工程驗收階段
管道工程質量檢查的主要內容包括:管道的平面位置、標高、坡向、管徑、管材是否符合設計要求，管道、支架、衛生器具位置是否正確,安裝是否牢固。
3.4 室外工程監理
室外施工前,應根據施工的需要進行巡視,對現場地貌、地形、建筑設施、各種管線及設施的情況,還有施工環境有充分了解。
3.5 室內安裝監理
在室內現在給水支管大多在墻和板內進行暗裝,不管采用開槽或是鋼筋籠內的暗裝,均對以后管道腐蝕及漏水后的檢修帶來極大的困難。所以,管道的耐腐蝕性尤為重要。
3.6 施工中的監理
(1)檢查、復測相關設備基礎、預埋件、預留孔(洞),做到準確無誤；
(2)檢查施工技術和工藝流程是否符合設計規程的要求；
(3)閥門安裝前,應做強度和嚴密性試驗；
(4)檢查管道上使用的壓制彎頭、彎頭的外徑與管道的外徑是否相同,檢查管道的連接是否符合規范的要求；
(5)地下室或地下構筑物外墻有管道穿過的,應采取防水措施;對有嚴格防水要求的建筑物,必須采用柔性防水套管；
(6)管道的接頭或焊接不得設置在墻內或樓板內,暫時不接的管口要用堵頭堵好；
(7)檢查給水、排水管道的坡向、坡度是否符合設計及規范要求；
(8)檢查管道支架、吊架、管卡是否符合設計或規范要求；
(9)各種承壓管道系統和設備應做水壓試驗,非承壓管道系統和設備應做灌水試驗及通球試驗；
(10)協助業主把好設備配件材料購置關,核對設備型號、材料規格,審核供貨商的信譽、供貨能力、供貨期限等；
(11)工序交接過程的檢查,要求施工單位對已完工序,通過自檢、專檢后,填寫檢查批質量驗收單,報監理檢查合格,簽證后方可進行下道工序；
(12)重要的工序要做好跟蹤旁站工作,做好及時控制與預控相結合；
(13)做好工程量計量核實工作,對不合格的工程不予計量；
(14)對隱蔽工程,隱蔽前應做好相應的各項試驗,經各項檢驗合格后,方可進行隱蔽,并形成文字記錄；
(15)發生工程質量事故時,應及時通過甲方發出停工指令,分析事故原因,制訂整改措施,通過批準后,貫徹執行整改措施,并重新進行試驗、檢查、驗收；
(16)要求施工單位嚴格執行“主控項目”和“一般項目”的規定,資料填寫要簡明、清晰、真實。
3.7 調試、分部工程驗收工程的監理
(1)檢查管道的沖洗、吹掃、試壓、嚴密性試驗、防腐、保溫、支吊架等工作,檢查給水的水質化驗及污水處理的情況,對檢查工作做好相應記錄；
(2)分部工程驗收前,重點檢查設備單位試車及系統調試,是否達到設計或規范要求,其使用性能、安全參數、總體外觀等是否符合要求；
(3)審核竣工圖紙及其他各類資料是否齊全、真實、有效；
(4)整理歸檔文件資料；
(5)編寫專業監理總結。
4. 施工監理中應注意的問題
4.1 分項工程施工前做好協調工作給排水施工由于工程投資較少，加之承包商不重視，經常不配備專業人員；或由于工程分包情況，彼此缺少溝通。在土建主體施工階段，需要預埋、預留時，人員卻沒有到崗。這就需要在工程監理例會上即時提出，展示出對工程質量的預控職能，做好施工工序的有效銜接。
4.2 在土建基礎和主體結構施工階段在主體結構施工階段，這時的主要工作就是預埋套管和預留孔洞。要重點檢查預埋和預留有無遺漏，位置是否正確，固定是否牢靠。很多工程由于各方面的原因，漏留或位置不正確。在裝修階段，大量開孔，或勉強安裝，嚴重影響防水性能和美觀。
(1)在排水系統的排出管及給水系統引入管穿越建筑物基礎處、地下室或地下構筑物外墻處，應跟蹤檢查是否按設計及施工規范要求預留了孔洞和設置了合格的套管，并要求管道安裝完成后其上部凈空不得小于建筑物的沉降量，一般不宜小于150mm。
(2)安裝在一般樓板處的套管，其頂部高出裝飾地20mm即可，而安裝在衛生間及廚房內的套管其頂部應高出裝飾地面50mm，套管底部應與樓板底面平安裝在墻壁內的套管，其兩端應與飾面平。
4.3 在裝修階段裝修階段是給排水施工的高峰時期，施工時應注意以下問題:
(1)管道經過建筑物的結構伸縮縫、抗震縫及沉降縫時要求設置補償裝置；安裝排水塑料立管時必須按設計、圖紙要求的位置設置伸縮節，如無設計要求，伸縮節間距不得大于4m。排水立管上應按規定設檢查口，檢查中心距地面一般為1100mm，并應高于該層衛生器具上邊緣150mm。穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實，且端面光滑。注意檢查是否有管道的接口設置在套管內。排水管道的各合流處應采用斜三通或順水三通。要求生活污、廢水排水管安裝時不得穿越臥室、門廳等房間。雨水斗與基層接觸處要留寬20mm、深50mm的凹槽，嵌填密封材料；同時要求在水落口周圍直徑500mm范圍內做成不小于5%的坡度。廁所、盥洗室、衛生間、未封閉的陽臺以及建筑物的管道技術層內應設置地漏，并應要求施工單位將其安裝在地面的最低處，無存水彎的地漏應帶水封且水封深度不能小于50mm。當清掃口設置在樓板或地坪上時應與地面平，污水管起點的清掃口與污水橫管相垂直的墻面的距離，不得小于150mm。
(2)閥門安裝前需進行強度和嚴密性試驗。試驗應在每批種抽查10%，且不少于一個，主干管上的閥門起切斷作用的閉路閥門，需逐個進行強度和嚴密性試驗。閥門強度試驗壓力為公稱壓力的1.5倍，閥門嚴密性試驗壓力為公稱壓力的1.1倍。
(3)給水系統需進行試壓。設計無說明的按1.5倍工作壓力，且不低于0.6Mpa。
(4)室內消火栓系統安裝完成后，取屋頂層（或水箱間內）試驗消火栓和首層取兩處消火栓做試射。
(5)隱蔽或埋地排水管道在隱蔽前需做灌水試驗，排水系統需做通球試驗。
5 成品保護
5.1 室內排水管道堵塞是建筑安裝工程施工中常見的一種質量通病，是管道安裝與土建施工配合難以解決的老問題，做好成品保護，可以有效減少堵塞現象。
(1)在土建進行水磨石地面施工時，應積極配合土建確定臨時排水措施，避免排水管道作其排水通道。
(2) 土建在砌筑小便槽時，污水管口應用木塞堵住，防止土建在抹水泥砂漿或裝修瓷磚面層時，砂漿及垃圾掉入污水管中，在通球試驗前，再拆除其保護措施。
(3) 雨水管道升到屋頂后，在屋面其他工序未完成施工前，需做好封堵工作，防止在打掃屋面時，將建筑垃圾、水泥砂漿等落入雨水斗中，堵塞管道。
5.2 消防箱的保護是成品保護的又一個老大難問題。消防系統安裝后，應教育施工人員，不可拿使用消火栓當施工水源。
建筑工程土建監理細則范文第5篇
關鍵詞：建筑土建；工程管理；質量控制
引言
隨著經濟的發展，城市化發展的進程不斷加快，越來越多的建筑物相繼出現。由于土建工程施工涉及的范圍較廣，對工程質量、工程進度，以及工程管理等方面都有重要影響，因此，必須運用現代化工程的科學管理理念，展開對土建工程的施工管理工作，提高工程施工過程中的控制與管理，促進工程項目的順利開展與實施。有效的改進管理方法，能夠完善建筑土建質量的控制，完善建筑行業的工程發展。
一、建筑土建監理控制控制概述及現狀
1建筑土建控制重要性
質量控制能夠減少工程出現的質量問題，保證建筑物的質量符合建筑標準。土建工程施工質量關系到方方面面的工程管理，只有加強對整體土木工程各階段的管控，才能確保工程質量的達標，才能保證工程順利、有序地開展。土建工程管理控制是指施工管理人員對施工過程進行監督管理，發現施工過程中出現的質量問題。 作為工程項目施工中的重要環節，土建工程施工的質量控制存在一定的管理難度，它與施工工藝、施工環節緊緊相連，加強對土木工程的施工質量管理也是有效提高施工質量的重要管理措施。它不僅有助于提高企業的競爭力，也有利于提高施工質量的管理水平。對于住宅型的建筑物，居住的人口較多，能夠保證人們的生命安全和財產安全問題。
2施工過程存在的問題
建筑土建質量在不斷的進步中，也伴隨著一些問題需要進行改進。建筑物本身的施工質量存在不足，影響建筑土建質量的控制。隨著建筑行業施工技術的不斷發展，施工人員的專業技能不能達到施工要求，對設備的操作以及對施工技術的掌握不熟練，導致在施工過程中，建筑物質量存在問題。
其次是在施工過程中使用的建筑物材料質量，不能達到施工標準。材料的質量直接影響建筑物的質量，由于市場經濟環境下的，材料市場上的建筑材料五花八門，為獲得短期的經濟效益，施工單位在原材料采購上的沒有嚴格管控，造成整體施工質量的下降，這不僅嚴重地危害到人民財產安全，也影響到了企業的可持續性發展。
例如修建管道使用破損的材料，導致管道出現滲漏偏移現象；或是修建地基等需要用到足夠的沙子或水泥，由于一些原因導致材料質量不足，使建筑物出現質量問題。一些施工單位和監理以及材料供應商進行合作，使用低成本并且質量較差的材料進行施工，為追求利益降低施工成本，使建筑物出現質量問題。
對于施工質量的驗收標準存在一些不足，例如對工程資料的評價方法。關于建筑行業的制度并沒有對工程資料的評價進行詳細的量化細則，是由施工監理工作人員個人經驗來判斷資料的合理性。由于個人經驗以及主觀意識的不同，對資料的判斷結果也就不同。
3施工隊伍專業素質水平不高
建筑工程管理中，人是管理的主體，而專業人才是企業發展的核心競爭力。在土建工程的人才管理方面，也同樣涉及到專業人才管理的問題，然而土建工程建設中對專業人才的選拔與利用并不十分理想，主要源于企業對專業人才的重視程度不夠，還沒有對其發揮的重要作用有所認識，造成了目前人才流動性大，專業技術人員缺失的嚴重局面，使土建工程的建設質量得不到有效保證。
在進行質量控制管理過程中，施工人員以及監理工作人員自身的問題影響質量控制。由于建筑一般具有時期性，導致每次施工使用的技術人員大不相同。施工技術人員素質良莠不齊，存在施工質量意識以及監理管理意識淡薄。
施工過程中，并沒有嚴格的施工管理制度對施工人員進行監管，因此施工人員就會加重對施工質量不重視的態度。同時施工制度沒有完善的懲罰條例，對施工人員的錯誤不能進行處理，助長施工人員繼續出現錯誤以及問題。對于施工過程中，一些設備或是施工材料的管理，并沒有專門的施工人員進行看管，導致出F設備損壞現象等。
工作人員自身專業能力不足，不能及時發現施工中出現的問題，無法對出現的問題進行有效的解決。有的建筑工程需要多個施工單位進行合作，但一些施工單位的執業資格不滿足施工要求，監理工作人員不能對不符合資質要求的施工單位做出及時的處理。施工單位本身的技術不能達到施工標準，施工質量就會下降。
二、建筑土建監理質量的控制改進措施
1建立完善施工質量管理體系
土建工程的施工管理是一個復雜的管理系統，實施質量管控對工程質量具有十分重要的意義，它既可保障整體工程質量，也能有效提高整體工程進度。加強與完善工程質量管理體系建設，對整體工程的施工工藝與竣工驗收都有極其重要的影響。制度的完善保證施工過程的順利進行，約束施工人員的行為規范。加強對施工人員工程質量意識的培訓，使施工人員重視工程施工質量，從意識上改進工作態度。有關部門制定的相關制度可能不會符合每個工程的實際情況，因此各施工單位要根據本次工程的實際情況制定細則制度。制定完善的施工管理制度，方便工作人員進行施工監管工作，保證工程的施工質量。對于違反制度的工作人員，進行嚴厲的懲罰，減少工作中出現的失誤。
2加強施工現場的技術控制與監督
土建工程的施工過程中，對施工現場要實施安全有效的技術控制與監督。因施工現場的質量控制，對土木工程的整體質量有著不可忽視的重要影響，加之各項不可控因素時有發生，因此，必須加強施工現場的技術控制與監督。從施工現場管理方面進行改進，提高建筑土建質量的控制。對工作人員的職業素養進行嚴格的考核，考核工作人員的職業操守問題以及專業知識技能，提升施工人員的專業知識技能，使工作人員能夠及時發現施工過程中出現的質量問題。只有對施工現場進行實時有效的技術監督與控制，才能及時糾正技術問題與施工隱患，才能充分發揮新技術、新工藝的應用水平，這既是對土建工程施工質量的保證，也是對企業可持續性發展的有利保障，從而提高工程的整體建設質量，促進建筑事業的騰飛。
3嚴格施工材料管理
施工材料作為土建工程建設的基礎，也是工程建設順利進行的必要條件，因此，從采購到運輸，從進場存放到領取使用，必須嚴格按照相關標準嚴格審核，嚴格執行，對沒有上級批準，沒有出廠合格證的材料拒絕進場。施工材料直接對施工質量起到關鍵作用，在進行工程材料的選用方面，要嚴把質量關。首先要根據施工圖紙以及施工方案進行材料的確定工作，明確施工需要的材料，規劃好所要購買的數量和種類。材料購買過多，由于材料保存出現問題，會造成材料質量下降，使用后工程施工質量出現問題。材料種類購買錯誤，更換材料種類或是使用錯誤的材料，都會造成工程質量問題。在材料的運輸和管理方面，提高運輸過程中對材料的保護措施，避免出現運輸損壞材料，造成材料出現質量問題。對于一些類似混凝土的配置性材料，在進行配置時，按照要求的比例進行配置，避免出現配置不正確引起的材料質量問題。對材料的登記管理，設置檔案庫，便于在后期檢查使用。
三、結語
建筑物的出現必然伴隨著土建施工工作，施工進程中，工程管理質量控制對于建筑物的質量奠定保障基礎。通過提高施工管理人員的專業技能以及職業素養，改進施工材料的選用以及完善施工管理制度，對土木工程建設質量展開有效的管理，以實現經濟效益與社會效益的雙達標。
參考文獻：
