荷花的詩句
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荷花的詩句范文第1篇
2、接天蓮葉無窮碧，映日荷花別樣紅。——楊萬里《曉出凈慈寺送林子方》
3、有三秋桂子，十里荷花。——柳永《望海潮·東南形勝》
4、庭前落盡梧桐，水邊開徹芙蓉。——朱庭玉《天凈沙·秋》
5、荷葉羅裙一色裁，芙蓉向臉兩邊開。——王昌齡《采蓮曲》
6、荷風(fēng)送香氣，竹露滴清響。——孟浩然《夏日南亭懷辛大》
7、荷盡已無擎雨蓋，菊殘猶有傲霜枝。——蘇軾《贈(zèng)劉景文 / 冬景》
8、菡萏香銷翠葉殘，西風(fēng)愁起綠波間。——李璟《攤破浣溪沙·菡萏香銷翠葉殘》
9、此花此葉常相映，翠減紅衰愁殺人。——李商隱《贈(zèng)荷花》
荷花的詩句范文第2篇
畢竟西湖六月中，風(fēng)光不與四時(shí)同。接天蓮葉無窮碧，映日荷花別樣紅。
2、白蓮
素蘤多蒙別艷欺，此花端合在瑤池。無情有恨何人覺？月曉風(fēng)清欲墮時(shí)。
3、荷花知
荷葉五寸荷花嬌，貼波不礙畫船搖；相到薰風(fēng)四五月，也能遮卻美人腰。
4、蓮花
荷花的詩句范文第3篇
關(guān)鍵詞：電視劇；市場策劃；營銷策劃；收視率
收視率是指一定時(shí)間段內(nèi)收看某一節(jié)目的人數(shù)（或家庭數(shù)）占觀眾人數(shù)（家戶數(shù)）總體的百分比。電視競爭在本質(zhì)上就是對(duì)電視觀眾的爭奪，收視率直接評(píng)價(jià)和衡量一部電視劇的受歡迎程度。我們所做的電視劇策劃，從某種程度上講，就是通過對(duì)電視劇各流程進(jìn)行策劃來提高電視劇收視率的手段。
一、市場策劃與收視率
如果說劇本策劃解決的是電視劇的“本子”，那么市場策劃要解決的就是電視劇的“票子”，即資金的籌集、使用與回收等。資金對(duì)于一部電視劇的重要性不言而喻。它直接關(guān)系到制片人對(duì)整個(gè)劇組的籌建，選擇導(dǎo)演、演員，選取拍攝場地，對(duì)后期制作的投入，采取何種宣傳方式等等。說到底，市場策劃就是一個(gè)從投資到收益的過程。那么，市場策劃與收視率有什么關(guān)系呢？這里要提到一個(gè)預(yù)期收視率，預(yù)期收視率就是電視劇投資商在對(duì)電視劇進(jìn)行投資時(shí)很重要的參考依據(jù)，也是衡量一部電視劇是否擁有高收視的指標(biāo)。制作人和投資商根據(jù)對(duì)收視率分析所得出的結(jié)果，確定拍攝題材，開始電視劇的拍攝。
二、電視劇的市場價(jià)值與收益
價(jià)值決定價(jià)格。一部電視劇成功與否，不僅僅體現(xiàn)在它所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益上，更體現(xiàn)在它所產(chǎn)生的社會(huì)效益上。經(jīng)濟(jì)效益是指一部電視劇播出后所獲得的資金收益。一般來說，經(jīng)濟(jì)效益是通過收視率間接體現(xiàn)出來的，收視率高的電視劇通常會(huì)有較高的廣告贊助。社會(huì)效益是指電視劇播出后引發(fā)的社會(huì)關(guān)注度及其范圍、強(qiáng)度、好壞程度。一部能夠產(chǎn)生社會(huì)效益的電視劇既具有市場價(jià)值，又可以獲得長期收益。也就是說，社會(huì)效益可以帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)效益，電視劇的市場價(jià)值決定了它的市場價(jià)格。
三、平衡好市場價(jià)值與收視率的關(guān)系
能夠產(chǎn)生社會(huì)效益的電視劇，會(huì)獲得較高的收視率，而較高的收視率又會(huì)帶來相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益。一般來說，電視劇的市場價(jià)值高，預(yù)期收視率相對(duì)較高，而市場價(jià)值低，預(yù)期收視率相對(duì)較低。那是否可以說，市場價(jià)值和收視率成正比呢？以往播出的電視劇如《康熙王朝》《大宅門》《激情燃燒的歲月》等，就是既有市場價(jià)值又獲得了高收視率的作品。但現(xiàn)實(shí)中，往往有“叫好不叫座”“叫座不叫好”的現(xiàn)象。以近幾年在湖南衛(wèi)視播出的于正版《笑傲江湖》為例，這部由金庸先生所著的經(jīng)典武俠小說在經(jīng)過于正重新編劇后，再度搬上熒屏。與以往各版本不同的是，新版《笑傲江湖》未播先火，創(chuàng)下高收視率后，卻差評(píng)如潮。究其原因，新版《笑傲江湖》為追求“創(chuàng)新”竟將東方不敗這一角色由原著的男性直接改為了女性，甚至和令狐沖產(chǎn)生了感情，令觀眾和金庸迷大跌眼鏡。這就是典型的“叫座不叫好”現(xiàn)象。那么我們?cè)陔娨晞〉牟邉澲幸⒁饽男┮蛩兀拍艹晒Φ膭?chuàng)作出一部既叫好又叫座、使收視率和市場價(jià)值相平衡的電視劇呢？
（一）做好前期市場調(diào)查
前期市場調(diào)查包括對(duì)電視劇題材、類型的確定，好的電視劇一定要把握市場脈搏，摒棄過時(shí)、過于超前的電視劇類型。值得注意的是，題材既要吸引觀眾，又不能跟風(fēng)走求同策略。除了在電視劇的題材、類型上下功夫外，還要根據(jù)調(diào)查結(jié)果做好預(yù)期收視率。
（二）確保電視劇整體質(zhì)量
電視劇整體質(zhì)量是電視劇策劃的內(nèi)因，內(nèi)因又分為劇本策劃和制作策劃。俗話說：“電影靠導(dǎo)演，話劇靠演員，而電視劇靠編劇，即劇本。”好的劇本是吸引觀眾的關(guān)鍵，這也是近年來暢銷書、小說紛紛改編成電視劇的原因之一。有了好的劇本，還要籌建好的劇組，好的劇組能保證電視劇的精良制作，從而確保電視劇的整體質(zhì)量。
（三）以觀眾意識(shí)為主
一部電視劇的播出，直接目的是吸引觀眾，從而獲取高收視率，高收視率間接帶來相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)濟(jì)效益除了包括電視臺(tái)播放、圖書、音像出版、相關(guān)產(chǎn)品開發(fā)帶來的經(jīng)濟(jì)利益外，廣告和贊助也占了很大一部分。雖然，對(duì)于制片人和制作機(jī)構(gòu)來說，最終目的是獲得經(jīng)濟(jì)利益，很多制作方更注重廣告主和贊助商的意見，但是，究其根本，電視劇要以觀眾為本，應(yīng)該時(shí)刻把觀眾放在首位，以觀眾意識(shí)為主。
（四）堅(jiān)持正確的導(dǎo)向
很多題材新穎、劇本優(yōu)秀、制作精良的電視劇，雖然獲得了高收視率，卻沒能夠產(chǎn)生相應(yīng)的社會(huì)效益，這是因?yàn)橹谱鞣胶雎粤穗娨晞≌_的導(dǎo)向。比如久播不衰的電視劇《還珠格格》在播出后，就有兒童模仿電視劇中的“輕功”從高樓墜落身亡，在全國引起了較大轟動(dòng)，也引發(fā)了關(guān)于此劇的各種爭議。可見，正確的導(dǎo)向也是電視劇產(chǎn)生市場價(jià)值的關(guān)鍵因素。
四、電視劇營銷與宣傳
一部電視劇，經(jīng)過前期的市場策劃，選取了優(yōu)秀的劇本，組建了制作精良的劇組，基本可以確保該電視劇的質(zhì)量。那么，如何將好的電視劇推廣出去，從而獲得高收視和高回報(bào)呢？這就需要電視劇的營銷策劃。電視劇營銷策劃關(guān)鍵在于宣傳。俗話說：“萬事俱備，只欠東風(fēng)。”宣傳對(duì)于電視劇來說，就相當(dāng)于“東風(fēng)”。那么，我們應(yīng)該如何做好宣傳工作呢？
（一）在預(yù)算范圍內(nèi)追求影響和效果的最優(yōu)化
對(duì)于一部電視劇來說，宣傳十分重要。通常一部影片的宣傳費(fèi)用與攝制費(fèi)用投入比例為1:2，而中國電視劇在宣傳上的費(fèi)用卻不超過總投資的5%。雖然近年來，各制作方已經(jīng)在宣傳方面加大了投入，但是要做好宣傳，重要的是要在預(yù)算范圍內(nèi)追求影響和效果的最優(yōu)化。因此，要在市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，根據(jù)電視劇的題材、類型、風(fēng)格等，制定出具有針對(duì)性的宣傳方案。
（二）宣傳要適時(shí)
電視劇要想獲得好的宣傳效果，就要把握合理的宣傳時(shí)機(jī)。在電視劇開機(jī)時(shí)的開機(jī)儀式、電視劇拍攝期間的媒體宣傳、電視劇拍攝封鏡前后的宣傳、電視劇播放時(shí)的宣傳……每一個(gè)時(shí)期的宣傳對(duì)電視劇來說都十分重要，只有將各時(shí)期的宣傳做好，形成一個(gè)整套的宣傳系統(tǒng)，才能算是成功的適時(shí)的宣傳。
（三）宣傳要適度
電視劇宣傳一定要把握好“度”。如果到不了這個(gè)“度”，那么電視劇的宣傳就達(dá)不到應(yīng)有的效果；但是如果過了這個(gè)“度”，電視劇就有可能起到相反的效果。現(xiàn)在一些制片方，為了給電視劇造勢(shì)，甚至不惜編排一些假新聞，進(jìn)行一系列人為的炒作。也有的電視劇在宣傳時(shí)，過分夸大其藝術(shù)質(zhì)量、社會(huì)效益，吊足了觀眾的胃口。但當(dāng)電視劇播出時(shí)，觀眾發(fā)現(xiàn)，其內(nèi)容遠(yuǎn)遠(yuǎn)偏離了它的宣傳，反而起到相反的效果，給電視劇造成負(fù)面影響。
（四）電視劇宣傳要有“看點(diǎn)”和“賣點(diǎn)”
電視劇在宣傳中還要明確要宣傳什么，即電視劇的宣傳要有“看點(diǎn)”和“賣點(diǎn)”。“看點(diǎn)”是指一部電視劇吸引觀眾保持連續(xù)觀看狀態(tài)的關(guān)鍵點(diǎn)，而“賣點(diǎn)”則指一部電視劇引發(fā)購片方購買欲望并付諸行動(dòng)的關(guān)鍵點(diǎn)。電視劇要想有受眾，保證其收視率，那么電視劇的“看點(diǎn)”很重要，有了“看點(diǎn)”，收視率就有了保障，電視劇也就有了“賣點(diǎn)”，就能夠成功地吸引購片方的購買欲。因此，電視劇的“看點(diǎn)”在“賣點(diǎn)”之上。這就要求電視劇的宣傳方要有高水平的鑒賞能力，充分了解觀眾的收視心理和審美取向，為電視劇的宣傳把握好“看點(diǎn)”與“賣點(diǎn)”。
作者:郭嘉慧 單位:哈爾濱師范大學(xué)傳媒學(xué)院
參考文獻(xiàn)：
1.胡智鋒.電視節(jié)目策劃學(xué)[M].復(fù)旦大學(xué)出版社,2014.
荷花的詩句范文第4篇
關(guān)鍵字：城市綜合體；布局規(guī)劃
中圖分類號(hào)： TU984 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
1 國內(nèi)外城市綜合體規(guī)劃建設(shè)概要
1.1城市綜合體的概念
“城市綜合體”是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的各項(xiàng)功能以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率、復(fù)雜而又統(tǒng)一的綜合體，并將這些功能空間進(jìn)行優(yōu)化組合，存于一個(gè)有機(jī)系統(tǒng)中。
1.2 城市綜合體的特征
（1）規(guī)模大。城市綜合體項(xiàng)目是站在城市運(yùn)營的角度進(jìn)行的綜合開發(fā)，充分滿足內(nèi)部需求，與周邊環(huán)境形成互補(bǔ)性支持，因此其規(guī)模通常在50―100萬平米。
（2）功能性強(qiáng)。通常城市綜合體都包括大型商業(yè)中心、五星級(jí)酒店、寫字樓及大型公寓，幾個(gè)功能互相支持形成整體態(tài)勢(shì)。城市綜合體的產(chǎn)生是商業(yè)、商務(wù)、活動(dòng)日益活躍，信息交換頻繁，各類功能疊加和復(fù)合的必然趨勢(shì)。
（3）商圈核心位置，外部交通優(yōu)勢(shì)明顯。便利的交通設(shè)施來保證綜合體與城市保持密切的聯(lián)系，為綜合體的零售、辦公、居住出行、商務(wù)活動(dòng)、提供四通八達(dá)的交通組織。
（4）內(nèi)部交通組織自成體系。城市綜合提通常通過地下層、地下夾層、天橋?qū)拥挠袡C(jī)規(guī)劃，將建筑群體的地下或地上的交通和公共空間貫穿起來，同時(shí)又與城市街道、地鐵、停車場、市內(nèi)交通等設(shè)施以及建筑內(nèi)部的交通系統(tǒng)有機(jī)聯(lián)系，組成一套完善的“通道樹型”體系。
1.3 城市綜合體建設(shè)的現(xiàn)實(shí)效果
從現(xiàn)實(shí)生活來看，城市綜合體的出現(xiàn)彌補(bǔ)了基于功能分區(qū)產(chǎn)生的城市建設(shè)用地布局的不足，通過多功能、多業(yè)態(tài)的視角切入，為小尺度城市空間的功能復(fù)合使用提供了條件。同時(shí)，城市綜合體的建設(shè)也起到集約城市用地、緩解區(qū)域交通的實(shí)際效果，高容積率及高密度的建筑特征使綜合體往往成為城市的地標(biāo)。如果在建設(shè)過程中充分利用地鐵交通系統(tǒng)與都市公共交通系統(tǒng)，將地區(qū)商業(yè)活動(dòng)與整體觀光旅游相結(jié)合，將為城市綜合體的發(fā)展帶來新氣象。
2 城市綜合體現(xiàn)狀
城市綜合體現(xiàn)狀主要分布在北京、上海等國內(nèi)一線城市，一般由知名商業(yè)開發(fā)集團(tuán)如恒隆、萬達(dá)、世茂等操作，目前也已進(jìn)入蘇州、大連以及成都等二線城市。
2.1 武漢市城市綜合體現(xiàn)狀概況
（1）現(xiàn)階段武漢市作為中國中部地區(qū)最大城市和區(qū)域中心城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展總水平居于第二梯隊(duì)前列，進(jìn)入21世紀(jì)以后，武漢市的投資規(guī)模不斷擴(kuò)大，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)速度加快，數(shù)十個(gè)省、市級(jí)重點(diǎn)工程項(xiàng)目已經(jīng)上馬或初步完工。如國家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地、武漢出口加工區(qū)、吳家山海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)園、陽邏武漢新港、武漢國際會(huì)展中心、武漢體育中心體育場、武漢繞城公路和市內(nèi)鐵路、“武漢外灘”等。2001年武漢市的基本建設(shè)項(xiàng)目773個(gè)，其中新開工項(xiàng)目477個(gè)。
(2)發(fā)展水平：現(xiàn)狀城市綜合體功能相似，商品層次總體中等略偏上水平，在建的部分城市綜合體開始往高端發(fā)展。
(3) 消費(fèi)情況：現(xiàn)狀城市綜合體主要消費(fèi)群體為本地中檔收入者，消費(fèi)者采購商品以日用品、餐飲及娛樂為主。
2.2、武漢市城市綜合體存在的問題
(1)建筑場地存在的問題
建筑退線：原143號(hào)政府令，對(duì)退線的要求不明晰，造成街道的建筑界面缺乏連續(xù)性。
建筑自身存在的問題：建筑體量：建筑的面寬缺乏嚴(yán)格控制，部分區(qū)域出現(xiàn)高層板式建筑；
建筑布局：出于建筑經(jīng)濟(jì)成本及自身利益的考慮，不能做到“疏、高、退”；
建筑形態(tài): 新老建筑之間、不同開發(fā)單位之間建筑形態(tài)缺乏協(xié)調(diào)，整體性有待加強(qiáng)；
建筑細(xì)部：建筑立面、材質(zhì)、屋頂及建筑附屬設(shè)施的精細(xì)化設(shè)計(jì)。
(2)城市公共開放空間存在的問題
街道存在的問題：道路斷面：控制不嚴(yán)格，規(guī)劃控制的綠化帶綠化量較少；
綠地存在的問題：街頭綠地：在綠化布置中缺乏與行人活動(dòng)需求的對(duì)接；
山、水體存在的問題：山體：可達(dá)性和可游性較差。部分山體可見性較差。水體：部分水體的生態(tài)保護(hù)有待加強(qiáng)，親水空間缺乏。
3城市綜合體設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)
由于城市綜合體屬于新型地產(chǎn)開發(fā)模式，國家對(duì)其設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)并沒有明確的量化規(guī)定；目前業(yè)界通常以30萬m2 以上建筑規(guī)模，三種以上高標(biāo)準(zhǔn)功能構(gòu)成業(yè)態(tài)組合來界定城市綜合體。商業(yè)是城市綜合體中最主要的功能組成部分，而城市綜合體由于其巨大的規(guī)模及吸引客流能力，通常也成為市級(jí)商業(yè)中心或區(qū)域級(jí)商業(yè)中心。
3.1 國內(nèi)相關(guān)城市商業(yè)功能區(qū)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)
(1) 上海：市中心級(jí)商業(yè)，日客流量50 萬人次以上，基本商業(yè)面積30萬m2；區(qū)域級(jí)商業(yè)中心，日客流量25萬人次以上，基本商業(yè)面積10 萬m2。
(2) 成都：市級(jí)商業(yè)中心，日客流量30 萬人次以上，外來消費(fèi)人口占50% 以上；區(qū)域商業(yè)中心，服務(wù)人口為15 ～20 萬人。
(3) 青島：市級(jí)商業(yè)中心，客流量15 ～20 萬人，基本商業(yè)面積10 萬m2；區(qū)級(jí)商業(yè)中心，客流量10 萬人，服務(wù)人口15 萬人，基本商業(yè)面積5 萬m2。
（4）南寧：城市商業(yè)功能區(qū)劃分為市級(jí)、區(qū)域級(jí)、社區(qū)級(jí)三級(jí)體，城市商業(yè)中心區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施營業(yè)總面積40 ～ 50 萬m2；區(qū)域商業(yè)中心10 ～15 萬m2；社區(qū)商業(yè)中心0.5 ～1萬m2。
3.2 城市綜合體分類
城市綜合體依其規(guī)模可以劃分為：
（1）大型城市綜合體：項(xiàng)目一般選址于城市級(jí)別的中心區(qū)地帶，服務(wù)城市及周邊區(qū)域的消費(fèi)群體。
（2）小型城市綜合體：項(xiàng)目一般選址于片區(qū)級(jí)別的中心區(qū)地帶，主要利用交通樞紐帶來的客流，吸引區(qū)域消費(fèi)群體。
3.4 城市綜合體與交通樞紐結(jié)合模式
根據(jù)交通樞紐站點(diǎn)規(guī)模、城市綜合體規(guī)模以及客流消費(fèi)心理的不同分類，城市綜合體建筑的平面功能會(huì)出現(xiàn)下述幾種布局形式:
(1) 圍合型：該布局方式一般用于處在規(guī)劃中心位置的大型樞紐站，即以一個(gè)車站或幾條線共用的換乘站為中心，城市綜合體建筑基本呈圍合布置，站廳層與商場相連接，或通過露天廣場將交通和商業(yè)相連。
(2) 平行( 垂直) 相接型：該布局方式用于一般站點(diǎn)；車站與城市綜合體建筑平面位置呈平行或垂直排列，平面銜接關(guān)系相對(duì)簡單，一般通過地下通道、天橋、商業(yè)街等帶形空間銜接。
(3) 包含型( 全覆蓋型)：城市綜合體空間在交通樞紐空間的上部或周圍并聯(lián)成一體，將交通空間緊緊圍合其中，一出付費(fèi)區(qū)即為商場空間。
4、城市綜合體布局規(guī)劃
4.1 武漢城市綜合體發(fā)展目標(biāo)
城市設(shè)計(jì)以“外部空間環(huán)境”為研究對(duì)象，主要解決城市外部空間的景觀和美觀問題，指導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、市政交通設(shè)計(jì)、園林綠化等相關(guān)設(shè)計(jì)，并與相關(guān)規(guī)劃共同作用于城市外部空間環(huán)境。基于城市設(shè)計(jì)的作用，提出城市設(shè)計(jì)技術(shù)要素庫構(gòu)成的目標(biāo)：
（1）強(qiáng)化特色性。增強(qiáng)城市空間特色的專項(xiàng)要素控制內(nèi)容。
（2）突出針對(duì)性。為了更好的服務(wù)于規(guī)劃管理，建議要素庫結(jié)合規(guī)劃管理需求和現(xiàn)狀主要問題進(jìn)行研究確定。
（3）明確管控的可操作性。結(jié)合城市設(shè)計(jì)不同要素的需求，進(jìn)行引導(dǎo)和控制結(jié)合、定量與定性相結(jié)合的方式確定要素控制方式和要求。
（4）強(qiáng)化協(xié)同指導(dǎo)性。城市設(shè)計(jì)要素庫的構(gòu)成不僅服務(wù)于城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)本身，還應(yīng)對(duì)市政交通、環(huán)境設(shè)施等起到指引作用，要素庫的構(gòu)成應(yīng)盡量全面。
4.2武漢市城市成果綜合運(yùn)用
（1）要素庫與修訂后的《武漢市城市設(shè)計(jì)編制技術(shù)規(guī)程》、《武漢市局部城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則成果編制技術(shù)規(guī)程》共同指導(dǎo)武漢市城市設(shè)計(jì)編制工作。
①設(shè)計(jì)者在要素庫的基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)結(jié)合實(shí)際工作，尋找并利用要素間的相互關(guān)系，合理補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容。
②重要控制區(qū)內(nèi)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則的編制中，提出必須明確的控制要素，其他要素可由設(shè)計(jì)者根據(jù)具體的設(shè)計(jì)目標(biāo)和項(xiàng)目特點(diǎn)提出或增加。設(shè)計(jì)要素應(yīng)分出規(guī)定性與引導(dǎo)性要素。
③本要素庫的研究構(gòu)建了城市設(shè)計(jì)控制要素平臺(tái)，在此研究的基礎(chǔ)上，可結(jié)合城市建設(shè)需要對(duì)專項(xiàng)要素進(jìn)行深化，出臺(tái)相關(guān)要素專項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑立面整治技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等。
④建立城市設(shè)計(jì)要素電子信息庫，長效、動(dòng)態(tài)的對(duì)要素庫進(jìn)行更新補(bǔ)充。
（2）發(fā)揮要素庫在規(guī)劃管理和城市建設(shè)中的技術(shù)支撐作用。
①對(duì)于重要控制區(qū)域內(nèi)的城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目，提出重要控制要素，與城市設(shè)計(jì)成果一同納入城市設(shè)計(jì)信息平臺(tái)（一張圖），指導(dǎo)用地和建管報(bào)建方案的審批。
②在用地規(guī)劃管理階段，所編制的《用地和空間規(guī)劃論證報(bào)告》應(yīng)參照該技術(shù)要素庫，明確用地的強(qiáng)制性與引導(dǎo)性規(guī)劃控制要求（定量和定性），并在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中予以控制和落實(shí)。
③在建筑工程規(guī)劃管理階段中，該技術(shù)要素庫可作為方案設(shè)計(jì)及方案論證的技術(shù)參考。
④對(duì)市政交通、環(huán)境設(shè)施等專項(xiàng)設(shè)計(jì)和施工建設(shè)起到指引作用。
4.3城市綜合體實(shí)施策劃
（1）近期可開發(fā)的城市綜合體地塊，對(duì)其中與現(xiàn)狀B R T 樞紐及近期開發(fā)公交場站的優(yōu)先考慮進(jìn)入招商程序；遠(yuǎn)期與軌道交通樞紐結(jié)合的城市綜合體地塊做好用地控制，待時(shí)機(jī)成熟時(shí)軌道交通和城市綜合體同步建設(shè)。成立軌道開發(fā)公司，以商業(yè)及房地產(chǎn)租售收入補(bǔ)貼軌道交通運(yùn)營成本；同時(shí)對(duì)城市綜合體進(jìn)行市場分析，提高其建設(shè)可操作性。
（2）交通樞紐結(jié)合城市綜合體開發(fā)的項(xiàng)目投資規(guī)模大，設(shè)計(jì)和施工都比較復(fù)雜，盈利模式比較復(fù)雜，投資風(fēng)險(xiǎn)控制難度大，可建立開發(fā)指揮部，以“四統(tǒng)一”模式（統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理）為原則進(jìn)行開發(fā)，改變“零售產(chǎn)權(quán)，分零經(jīng)營”模式向“產(chǎn)權(quán)式銷售”模式改造過渡。實(shí)現(xiàn)先招商后開發(fā)，統(tǒng)一規(guī)劃布局，集中管理。
5 結(jié)語
城市綜合體產(chǎn)生極化帶動(dòng)作用，形成相對(duì)獨(dú)立的城市活動(dòng)片區(qū)和次級(jí)集聚中心，從而使城市的布局趨向多中心化，從而帶動(dòng)區(qū)域交通的發(fā)展，提高消費(fèi)水平，但是由于城市綜合體數(shù)量大且建設(shè)項(xiàng)目密集，對(duì)功能疏解考慮較少。所以建議合理引導(dǎo)布局，預(yù)防城市綜合體的過剩開發(fā)。因此，城市綜合體的發(fā)展不在于量的多少，而在于在不同的區(qū)域、以不同的業(yè)態(tài)合理地分布，這將是未來城市建設(shè)的發(fā)展方向。
參考文獻(xiàn)
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荷花的詩句范文第5篇
我們學(xué)過很多描寫荷花的詩句。比如：楊萬里寫的《小池》——“小荷才露尖尖角，早有蜻蜓立上頭”；《曉出凈慈寺送林子方》——“接天蓮葉無窮碧，映日荷花別樣紅”等千古流傳的詩句都為我們展示了荷花高貴而又美麗的風(fēng)采。
荷花還有一個(gè)好聽的名字叫做蓮花。在外婆家旁邊的田里就有一池荷花，每年夏天我都要頂著烈日在荷花池旁邊呆上半天，它的美使我留連忘返。你瞧，一張張荷葉挨挨擠擠，像一個(gè)個(gè)碧綠的大圓盤，又像一把把撐開的綠傘，輕輕地浮在水面上。晶瑩的露珠躺在荷葉上，就像一顆顆耀眼的珍珠。一朵朵荷花亭亭玉立，婀娜多姿，像嬌羞的少女，滿臉緋紅，微微含笑。潔白如玉的花里托著深綠色蓮蓬，蓮蓬向上的一面有許多小孔，里面睡著荷花的寶寶，那就是蓮子。一陣微風(fēng)吹來，荷花們翩翩起舞，雪白的衣裳隨風(fēng)舞動(dòng)，真是美不勝收。
荷花渾身是寶。當(dāng)荷花凋謝之后，蓮子就是一寶。蓮子可以做成蓮子湯、蓮子羹等，是夏天清涼消暑的好寶貝；埋藏在污泥里的藕是夏日里的一道美味佳肴，藕還可以加工成藕粉，藕粉沖成的湯清涼可口，十分好喝；藕還可以做成藕餅，味道也不錯(cuò)。
