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      山區樓宇經濟獎勵制度

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      山區樓宇經濟獎勵制度

      為優化我區樓宇經濟發展環境,加快產業結構優化升級,促進現代服務業發展,根據《合肥市人民政府關于承接產業轉移促進服務業發展若干政策(試行)》(合政〔2010〕28號)等文件精神,結合蜀山區實際,制定本辦法。

      一、適用范圍

      本辦法中商務樓宇是指在蜀山區注冊、經營、并產生區級分享稅收的商務辦公寫字樓。入駐企業性質包括商業銀行總部及分行、保險公司總部及地區分公司、證券公司、基金管理公司等金融企業;國內外知名法律、會計、審計、科技信息等中介與服務企業;廣告、策劃、傳播、制作、版權交易、藝術品拍賣、文化藝術商務等文化創意企業;國際跨國公司、國內大企業(集團)、上市公司的總部、區域性營運總部、分支機構。大賣場、賓館餐飲酒店、專業市場等不在獎勵范圍。

      二、獎勵對象

      蜀山區行政管轄范圍內,注冊、經營、并產生區級分享稅收的、總面積在10000平方米以上的商務樓宇主辦單位,包括新建、盤活商務樓宇的投資主體,優質服務商務樓宇的管理主體,新設立或新引進總部型企業,樓宇經濟貢獻突出的鎮街園等。

      三、獎勵方式

      以轄區各樓宇企業當年實現區級分享稅收為基數,提取5%設立區樓宇經濟專項基金。按照“盤活新增、規模集聚、專業特色、效益優先”的原則,通過申報審核、績效考核,采取無償獎補方式給予扶持。若企業同時符合區政府若干獎勵扶持政策時,按照“從高原則”,以企業當年度對蜀山區地方財力貢獻為上限,按企業受益最多的項目給予扶持,不重復獎勵。

      四、獎勵標準

      (一)鼓勵開發建設商務樓宇

      1、對新建商務樓宇面積在10000平方米以上,并持有全部產權的樓宇投資開發主體,按商務建筑面積(不包括產權單位自用部分的建筑面積)每平方米10元予以一次性補貼。

      2、對非商務樓宇(含舊廠房)經土地、規劃等相關部門審核置換為商業性質,新增商務樓宇建筑面積5000平方米以上的,投資額在500萬元以上的投資主體,按商務建筑面積每平方米5元予以一次性補貼。

      (二)鼓勵提高商務樓宇入住率

      對新建成的單體商務樓宇,企業入駐率分別達75%以上,并在蜀山區注冊、經營、并產生區級分享稅收的,按照新入駐企業當年度形成的區級可用財力,給予管理主體20%的一次性獎勵。

      (三)鼓勵打造特色樓宇

      1、世界500強企業、全國500強企業(省級以上)總部、經市認定為總部型企業,在我區注冊、經營、并實際產生區級分享稅收的,每新引進一家不同企業,分別給引進人(無單位背景資源的獎勵個人,有單位背景資源的獎勵其所在單位)或引進單位15萬元、10萬元、5萬元的一次性獎勵。

      2、鼓勵新建商務樓宇管理主體通過引進同行企業,形成企業集群,打造特色商務樓宇。對符合特色化發展導向,同行企業占入駐企業總數達75%及以上,單體商務建筑面積在1萬平方米、2萬平方米、3萬平方米及以上的特色商務樓宇,一次性給予管理主體5萬元獎勵。

      (四)鼓勵商務樓宇管理企業提升服務

      對在我區注冊納稅管理商務樓宇面積10000平方米以上的、具有國家一級、二級物業管理企業資質的,獲得國家、省、市物業管理示范大廈榮譽的,促成入駐企業辦理屬地納稅實際產生區級分享稅收的物業管理企業,每年度組織開展一次評比活動,對前三名的的物業管理企業,分別給予第一名5萬元、第二名3萬元、第三名1萬元的獎勵。

      (五)鼓勵鎮街園發展樓宇經濟

      依據樓宇招商、協稅護稅、管理服務的成效,轄區商務樓宇增量,打造品牌效應的商務樓宇情況,財稅增幅和貢獻等,對鎮街園進行考核,評選年度區發展樓宇經濟工作先進單位。設一等獎1名、二等獎2名、三等獎3名,分別給予6萬元、5萬元、4萬元工作經費獎勵。區商務局(旅游局)作為樓宇經濟發展責任部門捆綁考核,實現樓宇區級分享稅收達到或超過同期財政增幅的,獎勵6萬元工作經費。表彰12名(含相關部門)在發展樓宇經濟工作中表現突出的工作人員,經單位推薦,區商務局(旅游局)審定報區政府統一表彰,每人給予1000元的獎勵。

      五、申報審批

      由區商務局(旅游局)負責制定獎勵辦法實施細則。獎勵(補貼)均按年度申報,每年年初,各商務樓宇單位提交申請獎勵報告及新入駐企業的備審核材料。包括:寫字樓名稱、位置、面積、入住率等基本情況;申請獎勵業主單位的工商營業執照復印件、稅務登記證復印件。各鎮街園負責初審、匯總,向區商務局(旅游局)申報。由區商務局(旅游局)負責審核,區財政局、招商局、住建局、審計局、工商分局協助。部門聯審后,報區經濟工作領導小組審定。

      六、其它

      本辦法從2011年1月1日起試行,由區商務局(旅游局)、財政局負責解釋。

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