全壽命周期理論下的工程造價
前言：本站為你精心整理了全壽命周期理論下的工程造價范文，希望能為你的創作提供參考價值，我們的客服老師可以幫助你提供個性化的參考范文，歡迎咨詢。
1.1工程造價
工程造價是整個工程建設中一個重要的組成，主要是對工程決策、設計、施工、竣工和運營等階段的資金流動進行控制和管理，以資金的調整來實現對工程的控制作用。工程造價工作在建筑工程的各時段中具有不同的功能和作用，從整體上看，工程造價是工程建筑和運行的主要控制與管理措施。
1.2全壽命周期理論的概念
全壽命周期理論是以建筑工程的壽命周期為起始點，通過有效地管理、嚴格的技術運用、適當的維護方法，使建筑工程在壽命周期的過程中達到功能、安全、穩定等目標的連續性和最優化。全壽命周期理論在國際上應用于建筑行業已經有一定的歷史，并以取得了一定的經驗，而我國建筑行業對于全壽命周期理論的應用和研究還處于初創時期，當前建筑行業對于全壽命周期理論的理解為：從建筑工程的決策階段為起點，以建筑工程報廢處理為重點，在這一漫長的過程中實現有效和全面管理與干預，進而使建筑工程實現設計的目標與任務。
2、工程造價中全壽命周期理論應用的原則
2.1技術與經濟相結合原則
工程造價離不開有效的支撐，無論是造價單位還是造價咨詢單位都應該做到對造價提供組織、技術和經濟方面的大力支持。建筑工程施工和運營是一個漫長的過程，基于全壽命周期理論必須要為工程造價營造一個和諧而寬松的基礎和氛圍，要將技術支持和經濟支持緊密結合，通過技術確保工程造價的經濟效益，以經濟投入來提高造價工作的技術含量，提升工程造價對全壽命周期理論進一步體現的層次。
2.2動態性原則
全壽命周期理論一個要點在于對建筑工程不同階段和時期不同的管理模式，在工程造價中也要體現建筑工程差異與不同，要采用動態性的措施和方法，立足于全壽命周期理論對于建筑工程的科學劃分，針對每個階段進行動態式的工程造價控制。
2.3重點控制原則
根據全壽命周期理論，建筑工程的壽命周期中工程造價工作主要在工程決策和設計階段的影響最為明顯，因此，要對工程項目前期的決策和設計展開專項性的工程造價控制，以重點控制和重點突破的策略來提高造價控制工作的效能，進而體現全壽命周期理論的價值。
3、工程造價應用全壽命周期理論的具體措施
3.1工程投資決策階段造價控制的要點
投資決策階段影響工程造價的主要因素是方案的不確定因素和建設標準的定位，而方案的不確定因素往往跟投資決策階段的可行性研究的廣度和深度有關，可行性研究越透徹，則方案的不確定因素越小，對工程造價的影響就越小，反之則越大。同樣，建設標準的合理定位也有利于工程造價的控制，如果建設標準制定太高，會脫離建設單位的實際情況和超出財力的承受范圍，反之如果制定太低，可能不能滿足建設單位的使用功能，增加后續階段的造價。
3.2工程設計階段造價控制的要點
設計圖紙是工程項目施工的主要依據，應該可運用價值工程理論，對工程項目的功能進行整合和優化，并結合工程項目全壽命周期成本技術，優化設計方案，在保證工程質量的前提下，實現建設單位的全部使用功能。
3.3工程施工階段的造價控制的要點
一方面，要做好施工準備階段的造價控制，應增加工程項目運營階段維護方案的評價，在對商務標書進行評價時，應避免陷入“最低投標價中標”的誤區；另一方面要做好實施階段的造價控制，建設雙方應該按照合同約定進行施工和及時支付工程結算借款；同時，在施工過程中嚴格按照設計圖紙進行施工，避免工程變更的發生，若因一些客觀原因不得不發生工程變更，應合理確定工程變更價款。
3.4工程運營階段的造價控制的要點
該階段造價控制的重點是加強建設項目的維護成本管理。在項目運營過程中，應合理使用建筑物或構筑物，避免對建筑物或構筑物結構的破壞；在工程保修期內出現了質量缺陷應及時通知施工單位進行修復。
4、結語
通過對全壽命周期理論的研討和對工程造價的應用，我們看到了全壽命周期理論的價值，同時也了解了工程造價的作用，應該對工程造價的管理者進行全壽命周期理論的培訓，使工程造價工作更好地切合全壽命周期理論，實現以動態、主動的方式積極進行工程造價，在提升經濟管理能力和技術運用能力的基礎上，形成最大化的經濟和社會效益，為工程建設的總過程、總質量服務。
作者：閆銘單位：大連誠輝工程項目管理有限公司
