建筑工程土建預算
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建筑工程土建預算范文第1篇
關鍵詞：土建預算；建筑工程；審查技巧
土建預算的目的，在于工程預算人員的建設培養應用于民用工程建設管理的民事和預算編制和審查的基本程序和規章，固定原則的資格。公務員作為一個優秀的建筑工程預算人員，要求熟悉國家法律，法規和工程造價管理的要求，精通專業，熟悉工程圖紙的理論知識，掌握一個固定的項目預算和相關政策和正確的準備法規和審計預算奠定基礎。負責審查施工圖紙，并參與審查圖紙技術交底根據其記錄的預算調整，協助領導做的項目，項目申報，組織投標開始前的審批和竣工驗收。項目竣工驗收后，及時完成項目賬戶，并報告給領導的認可。參與的建筑材料和設備的采購，負責工程材料，審查材料傳播，收集和掌握技術變更，材料代用記錄和良好的工作做一個在任何時間成本估計，為領導決策提供科學依據;施工合同條款的完全控制，在深入了解網站建設決算的審查工作奠定了基礎;項目的賬目核算數據發送到審計部門的審計;完成工程造價的經濟分析，占該項目的及時完成數據歸檔;協助基礎設施項目的編制和調整方案，計劃的實施和基礎設施。
1 土建預算的入門基礎
項目預算和結算的管道是相當枯燥的工作，時機也很強。它需要在從事這項工作的人有熱情，周到，耐心。
預算人員應注意收集全面的基礎文件，完成預算的編制是基于文件，材料必須收集到的相關部門和人員，包括建筑和結構專業提交的全套土建施工計劃。項目評估工作，遵守國家法律，法規和相關文件政策，掌握工程量計算規則，恪守職業道德，自律，在一個公平，公正處理專業技術的行為，可以努力學習。
2 建筑工程土建預算的審查技巧
人們都知道項目成本管理，項目建設貫穿整個項目全過程成本控制，從項目決策，設計的早期階段，實施該項目的招投標，施工和竣工驗收階段，成本起著非常關鍵的作用
快速和準確的報價已成為社會進步的必然趨勢。為了提高了估計的整體技術水平，我們必須先工作難以學習電腦知識以最快的速度，掌握了電腦操作知識和定價的軟件應用和熟練使用的定價軟件，在估值中遇到的技術問題，探討，研究獲取信息，并不斷積累經驗。要牢記的不同，其中工程清單項目的固定工程量，并掌握計算，計量單位名單的其他很容易失誤的防范規則，檢查行動項目清單，是否遺漏采取拆遷費用。
做好成本核算，并積極參與管理。在同一時間做項目預算和結算的準備工作，不僅做好工程預結算編制，而且還積極參與公司的管理，項目預算和生產建設。要做好成本分析，發送到每月的材料量，以確保結算項目的準確性，項目的進展情況，堅持每月現場清點，及時收集，準備工作變化談判，并保持掌握工程的進度和成本相關的變化談判;項目部，指導采摘發揮預算的作用，指導施工的項目部限制。
3 完善企業預算管理的建議
作為一個估計，這個責任是非常顯著掌握控制使用的工程材料，機械和設備的項目的進度，在預算書編制是準確，合理，并直接影響了建設單位和公司的收入的支出，施工單位的項目預算，建設單位資金的基礎上評估企業自身管理水平的重要依據，是項目成本的評估的基礎上，勞動力的安排，準備材料的基礎上計劃。
隨著社會進步，人民生活水平繼續改善，土建工程的成本，面對新技術的成員必須不能是[1]民事預算和結算自滿，你還必須與時代的發展起來，以獲得新的專長。為成員的成本，不僅是一個強大的專業技術技能，而且還必須有較高的專業和品德。民間的預算文件，確定項目的成本和勞動力，材料消耗，是評估投資項目的經濟合理的基礎。所以做項目預算的審查，將有助于提高設計水平和投資回報。
應該注意到，在編制預算固定預算適用于這個項目的審查。如何編寫招標文件。招標文件寫的好和壞，直接關系到結算的效果。寫招標文件，很多模板可以利用。但我們知道，工程性質，地質條件，現場交通情況描述清楚。預算書不得重申集成固定的范圍包括工程量。固定的規則是否定下的數量計算。此外，該項目應該仔細考慮可能會發生什么，尤其是機械和電氣工程及裝修工程，在招標文件中應包括某些設備和材料應要求寫進去。指項目竣工驗收，按照合同，竣工圖紙，變更簽證和有關項目成本，最終的工程造價文件編制的數據。
4 建筑工程土建預算的一些誤區
土建工程預算的誤區，不能生搬硬套。工程預算，按照施工圖紙，施工圖設計項目預算和合同要求，定額，單位估價表及費用標準的成本，建筑材料，預算價格，自然建成區和計算工程量。技術和經濟條件以及其他信息，單位項目或單個項目文件的建造成本的經濟核算和決心。對比與許多變化，在這樣一個合格的施工單位的情況可以考慮，而不是經濟的談判。其他問題，需要記住，不要復制的模板，必須采取的每一個字，認為有關的每一個字。如何編寫招標文件。招標文件寫的好和壞，這直接關系到結算的效果。寫招標文件，有很多模板可以利用。如果地下室土石方工程，樁帽或混凝土基礎計算，應扣除挖，填，土方的內容。挖高度的計算未必開挖高度的地板底標高（或受讓方）應扣除原泥皮線標高。地下室土方工程土方量，包括在臉上。但我們知道，工程性質，地質條件，現場交通情況描述清楚。
5 結語
土建工程預算，是使用類似的項目，項目位置的技術和經濟指標進行分析和比較，來判斷一個科學實踐的可行性。如果差距過大，尋找原因，設計錯誤，再應予糾正。預算審查是一個詳細的技術和經濟工作，雖然是技術，但它應該是為了有一個乘數效應下。所以就要求我們擁有正確的工作方法的指導和豐富的商業知識。
參考文獻
建筑工程土建預算范文第2篇
關鍵字：建筑工程土建預算審核技巧分析
中圖分類號：TU761文獻標識碼： A
引言：
隨著經濟的發展，建筑工程這一行業跟隨著有著蓬勃發展的跡象。建筑工程的土建中在施工之前需要進行一項完備的預算審查，初步鑒定這項工程大致需要耗費多少資金和價值，針對土建的預算審查分析，在其中的操作中存在著很多技巧性的問題，土建的預算包含著整個工程建設中的各個環節和部分，同時做好土建的預算也是控制整個工程造價的一個重要環節。
1.建筑工程土建預算的審查技巧
1.1重視搜集完備的依據性文件。
審查人員必須向有關部門和人員搜集完備的編制預算的依據文件、材料，包括：
（1）建筑和結構專業提交的全套土建施工圖；
（2）總圖專業提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構筑物的平立剖圖；
(3)工程所在地區的綜合預算定額、建筑材料預算價格、間接費用和計取費用的有關規定文件；
(4)工程所在地的類似工程預算文件及技術經濟指標。
1.2抓住審點
(1)工程量和單價的審查
(2)審查時應注意：
1)編制預算時所使用的綜合預算定額是否適用于本工程；
2)預算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍；
3)是否按定額規定的規則計算工程量；
4)防止出現張冠李戴，錯套單價的現象。
(3)各分部審核的重點不同
1）土石方分部
應注意、本分部僅適用于土石方、滿堂基礎及基礎定額中未綜合的土石方項目。
運土數量中，是否已扣除了回填土數量。如有地下室土石方工程時，在計算承臺或砼基礎時應扣減挖、填、運土的含量。計算挖土高度時，不得把底板（或承臺）的底標高作為挖土高度，應扣除原泥皮線標高。地下室土方量要計入工作面的土方量。要辨明挖土的土壤類別，以防止套錯單價。對高地下水位地區應注意增列地下水排水費用。
2）基礎分部：
打樁分部的定額僅適用于工業和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內或支架上打樁。
審查時應注意有否忘列各類樁基所對應的機械進、退場費用及組裝、拆卸費用。對于沖（鉆）孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等1米內的砍樁頭費用，定額已包括，不得重列。超過1米砍樁頭及吊運機械費用，不得漏計。
人工挖孔樁定額已包含擴孔5cm砼工程量，預算中不得重計，人工挖孔樁的棄土工程量不得漏列。
3）墻體分部
砧石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m3應增加1.4工日。
墻基與墻身的分界線劃分應符合規定。內墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應分別計算。墻體工程量不應包括門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數量。
計算墻身長度中，屬于框架間墻應扣柱位。墻體高度計算，墻頂是梁應扣梁高，墻頂是板應扣板厚；設有構造柱的砧砌體應計算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應扣除定額內的垂直運輸機械費。墻體計算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。
4）腳手架分部
審查時應注意滿堂腳手架的計算有否漏計增加層；住宅底層層高低于2.2M的柴火間不能計算腳手架；六層以上或檐高達20M以上應計算高層建筑增加費；臨街房屋應增加防護措施增加費；天棚高度超過3.6m時應計算滿堂腳手架；有裝飾墻面（天棚）之一為裝飾、刷漿或勾縫時滿堂腳手架應計算50%；墻面和（天棚）均為勾縫或刷漿時應計算20%的滿堂腳手架。
2.土建預算的審查方法
2.1土建預算的審查一般方法
（1）全面審查法。
這種方法也是重新編制預算，一般這種重新編制的預算包括：新學者審核的施工圖預算、像維修這類投資不多的工程項目、像擋土墻圍墻和道路這類比較簡單的工程項目、由施工單位審核的的設計單位的預算或者建設單位審核施工單位的預算。這中審查方法的優勢是預算的精度高，缺點就是重復工作，浪費資源。
（2）重點審查法。
指審查人員重新編制新的施工圖預算，側向于造價高或者功能多的重點分項工程。通常是用于施工單位審核的的設計單位的預算和建設單位審核施工單位的預算。跟前一種方法相比，這種方法工作量比較少，但是效果沒有前者好，通常還需要重復編制預算。
（3）分析比較審查法。
該方法是對比前兩種方法工作量大和周期長的缺點的基礎上摸索出來的，即在分析總預結算材料時，總結出同種工程的造價和工料消耗的規律性，理清各自用途的不同。采用單方造價、各種結構比例、分項工程比例、專業投資比例和工料消耗五個指標來對不同的對象進行審核對比，對于不符合規律的分項工程，進行重點審核，找出差異的原因。
（4）常見病審查法。
預算的編制受人為因素的影響較大，不同的人有不同的看法，在審核時也常出現一些不同程度的常見病。一些施工單位審核的施工圖預算的常見病有：工程量計算出現正誤差、定額單價高套正誤差、項目重復正誤差和綜合費用計算正誤差。對于預算初學者和工作人員常犯的常見病有：工程量計算出現負誤差、預算項目遺漏負誤差。審核施工圖預算時要時刻注意這些常見病，找出不合理的地方，補充完善的預算內容，統計實際的工程量和合理的定額單價以便確定合理的工程造價。
3.土建預算的審查技巧分析
（1）工程量和單價審查
在工程量和單價審查時應注意：
1）編制預算時所使用的預算定額是否適用于本工程；
2）確保預算書中沒有重復綜合定額中的工程量；
3）是否按定額規定的規則計算工程量；
4）禁止 出現錯套單價的現象。
（2）各分部分項工程預算的審查技巧
1）基礎分部。
審查時要分別標明各類樁基對應的機械組裝、拆卸費用和進、出場費用；要注意看像鉆孔樁、人工挖孔樁和灌注樁之類的低于lm的坎樁頭費用是否在定額中已包含，若包含則不得重計，超過lm的坎樁頭費用和機械使用費要計算進去；計算人工挖孔樁的工作量時要計算棄土工程量，不得重算已在定額中包列的擴孔5cm混凝土工程量。
2）土石方分部。
計算運土量時要查看是否把回填土數量包含進去；對于有地下室的土石方工程量計算時，要計人工作面的土方量，注意要把承臺和混凝土基礎的挖、填和運土量扣除；計算挖土的高度時，應扣除原先的泥土皮線標高，二不能把承臺的標高作為挖土高度；對于不同的挖土類型要分別計算，不能套錯單價；在高地下水壓的地區的計算要包含排水費用。
3）墻體、門窗分部。
應熟悉墻身和墻基的分界線規定，對于非平墻應按每立方米增加1.4工作日計算，對于不同部位的墻應分別計算，計算墻體工作量時不能把窗cu、門和體積大于3.3m3的孔洞算進去，并且不能把異形門窗和門連窗看成是規則的矩形去除掉;計算墻身的長度時，應扣除框架間墻的柱位、墻頂梁的梁高和墻頂板的板厚。門、窗的工作量應與墻體計算時扣除的面積相等，審查門窗時要注意門窗數量是否與平面圖中的數量相符，還要審查對應的玻璃種類和厚度，如果與定額不一致則必須換算。
4）柱、梁、板分部。
計算柱、梁、板的工程量采用的是計算圖標尺寸的實際體積的計算方法。審查時注意過梁、板與平板、梁板之間的分界線，對于懸挑梁高度在lm以上的鋼筋混凝土要按鋼筋混凝土墻計算，高度在1m以下的按鋼筋混凝土天溝計算；計算梁板時要扣除板厚、主梁要扣除柱位、次梁要扣除主梁的寬度；鋼筋混凝土的計算量不能按投影面積計算，應按實際體積計算。
5）屋面分部。
因屋面的防水必須用到防水粉，所以防水粉的用量已經在定額里面，若實際情況不同時要進行換算；設計采用的屋面與定額規定的不同時要進行換算；屋面的總的面積之和應約等于一層的建筑面積.
（3）各項費用審查。
各項費用計取基數是按人工費和機械費之和計算。查看工程類別、工程所在地，上述兩項會影響企業管理費和稅金。對無定額可套而用市場造價套價的特殊材料項日只能計取規費和稅金。審查建筑工程其他項日費、勞務分包企業的取費要根據承、發包雙方簽訂的合同。
4.做好復核工作
完成預算審查之后，為了檢驗審核成果的可行性，必須采用類比法。即利用工程所在地的類似工程的技術經濟指標進行分析比較，進行可行性判斷。如差距過大，應尋找原因，如設計錯誤，應予糾正。預算審核是一項細致的技術經濟工作，雖有技巧，但應在正確的工作方法和豐富的業務知識指下，才能收到事半功倍的效果。
結束語：
要想保證建筑工程造價的合理性、投稿投資資金的使用效率、避免出現工程成本投入超支等情況，就必須全面了解和掌握以上內容。只要這樣，才能保證工程造價預結算審核工作的科學性和有效性，實現經濟效益最優化。
參考文獻：
[1] 杜敏華. 談建設工程的預結算審核[J]. 中小企業管理與科技(上旬刊)， 2010，(05) .
[2]喬萍. 提高工程造價預結算的審核水平 控制工程費用的支出[J]. 中小企業管理與科技(下旬刊)， 2011，(06) .
建筑工程土建預算范文第3篇
關鍵詞：建筑工程；土建；預算審核
一、重視搜集完備的依據性文件
1、建筑和結構專業提交的全套土建施工圖；
2、總圖專業提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構筑物的平立剖圖；項目管理者聯盟文章，深入探討。
3、工程所在地區的綜合預算定額、建筑材料預算價格、間接費用和計取費用的有關規定文件；
4、工程所在地的類似工程預算文件及技術經濟指標（供參考）。
二、抓住審點
工程量計算、單價套用和間接費的計取是審查工作的重點，應認真對待，一絲不茍。 工程量和單價的審查。 審查時應注意：A、編制預算時所使用的綜合預算定額是否適用于本工程；B、預算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍；C、是否按定額規定的規則計算工程量；D、防止出現張冠李戴，錯套單價的現象。
各分部審核的重點不同，現按分部分述如下：
（1）土石方分部。應注意、本分部僅適用于土石方、滿堂基礎及基礎定額中未綜合的土石方項目。運土數量中，是否已扣除了回填土數量。如有地下室土石方工程時，在計算承臺或砼基礎時應扣減挖、填、運土的含量。計算挖土高度時，不得把底板（或承臺）的底標高作為挖土高度，應扣除原泥皮線標高。地下室土方量要計入工作面的土方量。要辨明挖土的土壤類別，以防止套錯單價。對高地下水位地區應注意增列地下水排水費用。
（2）基礎分部。打樁分部的定額僅適用于工業和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內或支架上打樁。 審查時應注意有否忘列各類樁基所對應的機械進、退場費用及組裝、拆卸費用。對于沖（鉆）孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等1米內的砍樁頭費用，定額已包括，不得重列。超過1米砍樁頭及吊運機械費用，不得漏計。 人工挖孔樁定額已包含擴孔5cm砼工程量，預算中不得重計，人工挖孔樁的棄土工程量不得漏列。
（3）墻體分部。砧石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m3應增加1.4工日。 墻基與墻身的分界線劃分應符合規定。內墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應分別計算。墻體工程量不應包括門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數量。 計算墻身長度中，屬于框架間墻應扣柱位。墻體高度計算，墻頂是梁應扣梁高，墻頂是板應扣板厚；設有構造柱的砧砌體應計算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應扣除定額內的垂直運輸機械費。墻體計算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。
（4）腳手架分部 。審查時應注意滿堂腳手架的計算有否漏計增加層；住宅底層層高低于2.2M的柴火間不能計算腳手架；六層以上或檐高達20M以上應計算高層建筑增加費；臨街房屋應增加防護措施增加費；天棚高度超過3.6m時應計算滿堂腳手架；有裝飾墻面（天棚）之一為裝飾、刷漿或勾縫時滿堂腳手架應計算50%；墻面和（天棚）均為勾縫或刷漿時應計算20%的滿堂腳手架。砧砌女兒墻高度超過1.2M者應計算雙排腳手架。在高層建筑中，裙房和主樓由于標高不一，應分別套用相應腳手架定額。
（5）柱、梁、板分部 。本分部適用于按圖示尺寸以立方米實體積計算梁、板、柱的工程量。審查鋼筋砼圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線要分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度（或者懸掛檐高度）在1M以上者應按相應鋼筋砼墻計算，小于1M者，按鋼筋砼檐溝計算。
有梁板計算中要注意梁高必須扣除板厚，主梁長應扣柱位，次梁長應扣主梁寬。 柱與板交接，當柱斷面大于0.3m2者，應扣板中柱位（柱頭）體積。 鋼筋砼陽臺、雨蓬的長、寬超過定額規定范圍及寬雨蓬或帶反梁雨蓬，不能按陽臺、雨蓬套價，應按有梁板計算，鋼筋砼量也由投影面積改為立方米體積計算。
（6）門、窗分部。門、窗工程量慶與砧墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、窗（如門連窗）應分別套價。審查門、窗數量時要注意門窗表中數量與各層平面圖的門、窗數之和是否相符。門、窗數量計算還要注意配套玻璃種類、厚度是否與定額相同，否則必須換算。
（7）樓地面分部 。審查時要注意各層地面面積總和應與相應建筑面積相符。地面是水磨石，防滑地砧面層時，計算面層工程量后還需另計水泥砂找平層工程量，整體面層設計圖紙與定額規定含量不同時要按比例進行換算。塊料面層設計所采用材料與定額不符時應進行換算。當設墻裙時，應在相應的地面項目中扣除所含踢腳線含量。
2、各項費用審查
各項費用計取基數應按一般工程項目、打樁項目、裝修項目分別計算。打樁：制作兼打樁按一般土建取費率的80%計算間接費；單獨打樁（不施工上部工程）按土建取費率的40%計算間接費。無論是“單打”和“制打”都以樁的制作和打樁的直接費合計數為計費基數。打樁不計取塔吊費用。 高級裝飾：按規定其取費率為土建工程取費率的40%計算間接費。 對無定額可套而用市場造價套價的特殊材料項目不能計取間接費只能計取稅金。
三、做好復核工作
建筑工程土建預算范文第4篇
關鍵字： 建筑工程、預算、審查、造價管理
Abstract: In recent years, with the rising of the output value of construction enterprises, the project management has been integrated into all aspects of our construction projects. The project cost management is a core part of the project construction, project cost management is a comprehensive process, involving all aspects. The project budget file to determine the project cost and labor, material consumption, is a reasonable basis for the economy of assessment of project investment. So do the review of the project budget will help to improve the design level and investment returns. Therefore, the construction enterprises must be the implementation of the project cost management, aimed at implementation of these measures to strengthen the cost management of construction enterprises, and enhance their competitiveness and enhance economic efficiency.Keywords: construction, budget reviews, cost management
中圖分類號：TU723.3文獻標識碼：A 文章編號：
一、工程量與單價的審核技巧研究 大量的實踐分析結論證實：相關工程量和單價的審核工作在整個建筑工程土建預算工作中的中心地位十分突出，它要求審核工作人員抱著一絲不茍的心態認真且嚴謹的審查每一項土建施工建設項目。在審查整個過程中相關工作人員必要尤其留意到下面幾點的難題：其一，預算編制整個過程中所選用的總結預算定額是否可以與建筑工程項目相適應；其二，預算報告中是否存在總結預算定額中以涵蓋的工程量項目；第三，工程量的統計是否遵照預算定額中的相關規范如實進行；其四，預算編制報告中的各個項目是否存在單價錯套的難題。在留意以上幾點難題的同時，依照建筑工程土建預算審核項目的不一樣，其審核關鍵點與審核本領也存在有所不一樣，必要審核工作人員差異對待。詳細來說，可以分為以下幾點。（一）土石方工程量與單價的審核技巧研究。第一，土石方工程量的審核必要留意回填土的數量是否在運土整個過程中就得到了剔除。若整個建筑工程項目有關到地下室土石方施工工程時，相關工作人員在統計承臺砼基礎的整個過程中必要剔除挖、填、運土的含量。與此同時，在統計挖土高度的整個過程中，工作人員不得將承臺或是地板的底標高取做外凸高度，而需要在此基礎之上剔除原泥皮線的標高高度，并將地下室土石方工程施工所產生的土方量納入到工作面土方工程施工土方量當中；第二，土石方單價的審核需要求做到對施工項目挖土區域內的土壤類型及結構作出準確判定，在高地下水位土壤區域所發生的挖土作業來說，預算項目中需要增加地下水排水費用一項，以此避免預算編制報告中的單價錯套難題。 （二）基礎土建相當一部分工程量與單價的審核技巧研究。尤其值得注意的是：打樁項目的定額僅僅適用于民用及工業建筑工作面上的樁基工程施工，發生在室內施工環境或是進行的試樁打樁作業必要在統計打樁項目預算定額的整個過程中給予扣減。在基礎土建工程量與單價的審核整個過程中，相關工作人員必要注意核實各式各樣樁基項目相對應樁基機械的進退場費、安置費、維修費和拆卸費是否在預算編制報告中可以表現。與此同時，各式各樣樁基機械設備在1m以內的砍樁頭費用在預算定額編制報告中已經有所表現，所以需要在打樁項目定額中給予剔除。 （三）墻體工程量與單價的審核技巧研究。在現在技術條件允許支持下，建筑工程土建工程中的墻體工程施工可以遵照墻體施工形態的不一樣劃分為平墻與非平墻這兩種。磚石墻定額方法對平墻適用，但不適用于非平墻。非平墻墻體工程量與單價的統計必要在磚石墻定額的理論基礎之上遵照1.4d/m的方法增加工程量及單價。尤其值得注意的是：墻身與墻基的劃分邊界需要符合相關規定要求：內外墻、框架間墻與非框架間墻工程量與單價的統計需要有所區分。與此同時，門、窗洞口和0.3m以上的孔洞數量需要在墻體工程量及單價審核中給予剔除。 （四）腳手架工程量與單價的審核技巧分享。在腳手架工程量與單價的統計工程中，有以下幾點是有必要咱們尤其留意的：第一，腳手架施工中的增加層需要納入滿堂腳手架工程量及單價審核范圍當中；第二，層高低于2.2m的住宅底層不屬于腳手架工程量與單價審核范圍之內，需要在預算編制整個過程中給予剔除；第三，大棚棚高高于3.6m的腳手架施工作業需要合并滿堂腳手架給予統計；最后，建筑工程中總層高達6層以上或是檐高達20m以上的施工項目需要在腳手架工程量與單價的預算審核中納入高層建筑增加費項目，一起統計。 （五）樓地面工程量與單價的審核技巧研究。相關工作人員在對樓地面施工項目進行預算深刻的整個過程中必要將審核關鍵點落在各層的地面面積總和與相對應總建筑面積的契合度。在此基礎之上有以下幾點必要咱們繼續留意：首先，若樓地面為水磨石結構且防滑地磚面層，那么咱們在對樓面面層工程量進行統計審核的整個過程中必要增加水泥沙找平層項目的工程量；其次，當樓地面工程施工定額規定含量與整個面層施工設計圖紙存在差別的時候，咱們必要按比例進行換算之后進行審核統計；再次，墻裙在設計施工的同時需要在地面預算審核項目中剔除踢腳線項目工程量。
三、根據情況選擇合適的審核方法及其利用
由于工程規模、繁簡程度不同，施工企業情況各異，所編工程預算繁簡和質量也有區別。有自審情況，還有審核標底的情況，因此需選用適當的審查方法進行審查。1、逐項審核法。即按定額順序或施工順序，對各個分項工程中工程項目從頭到尾逐項進行審查。其優點是全面、細致、審查質量高、效果好，缺點是工作量大、花費人力和物力多，時間長。
2、對比審核法。是用已建成工程的預算或雖未建成但已審查修正的工程預算對比審查擬建的同類工程預算的一種方法。主要適合于新建工程和擬建工程采用同一施工圖，但個別施工條件不同，則相同部分可采用此法。”兩個工程的設計相同，則相同部分可采用此法。兩個工程的設計相同，但建筑面積不同，可認為兩個工程的建筑面積之比與兩個工程各分部分項工程量之比基本一致的，可按分項工程量的比例，審查擬建工程的工程量。此種方法的優點是時間短、效果好，缺點是運用范圍小。3、利用工程量綜合指標，對比審核。就一個地區而言，民用建筑工程層高、墻厚、裝修方法等，一般都在一定的范圍內變化。對于同一使用價值的民用建筑工程(或某些工業建筑工程)，單位建筑面積的造價、材料消耗等指標，一段出入不懸殊。根據這個規律，可編制每單位建筑面積的工程量綜合指標。即以算術平均法將多個類似工程的同項工程量之和除以總建筑面積。這種綜合指標的使用方法，是在分項工程量計算完畢后，即用目測或計算工具計算出每平米建筑面積的單位指標，與工程量綜合指標相比較，分析所計算的結果準確與否。若預算工程量單位指標與工程量綜合指標出入較大，要詳細分析，弄清相應工程內容是否與一般工程(綜合指標取定工程)出入較大。若單位建筑面積工程量指標與綜合指標出入較大，一時又分析不出原因，就要詳細查對工程量計算式或計算“表格”，并翻閱相應施工圖，直至找出原因(包括計算上的錯誤)為止。這種詳細復查的前提是對計算結果發生有根據的懷疑，審核的范圍仍是“點”，它與“逐項審核法”是不同的。這種利用綜合指標審核預算工程量的方法，不但快速，而且可有力地避免預算人員心理上對計算結果的擔心。預算人員常有這樣的心情，即在一項工程量計算之后，雖經復查，但總感到不十分有把握，有時甚至重新計算數遍，大大耗用了時間。這種擔心是有一定根據的。因為預算編制計算次數多，工作的準確性很難達到百分之百，弄不好就很容易出現差錯。若工程量計算為2000單次，計算準確性99％，尚有20單次計算錯誤。這20單次計算錯誤，若發生在預算主要工程量計算上，那整個預算的準確性就大受影響。由于連續緊張工作，有一種習慣性計算錯謨往崔是很難發現的。例如，有時在操作計算工具時，重復幾次都是錯在同一操作動作上，如計算器少按一個鍵等。用工程量綜合指標對預算工程量進行對比審核，就能反證主要工程量列式和計算工程操作等計算過程是否準確，使預算人員增強“放心感”。但此方法不得用于竣工結算的審核，因為，對于一些細小的工程量變化，此方法不易審核絕對精確，施工單位往往在工程量上做一些手腳，使綜合指標反應不出工程量的微小出入，失去結算的公正性。此方法只能對自審和審核標底起控制作用。
三、規范審核操作程序．按序辦事，是提高工程造價審核質量的重要措施工程造價咨詢服務，是集技術、經濟于一體的業務工作，它要求廣大從業人員既要具有良好的職業道德修養，又要具有較高的專業技術技能，更要懂得相應的法律、法規。依法行事，依法執業，使自己的行為符合國家相關法律、法規的規定。《中華人民共和國建筑法》、國家《建設工程工程量清單計價規范》以及省建設廳2003年668號文件，具體明確了建設工程工程量清單計價有關問題，其內容包括工程造價的計價方式；工程量清單計價的適用范圍；工程量清單計價規范；工程量清單及其計價格式；合同與結算；工程量清單實施等。以上這些規定，特別是實行工程量清單如采用固定單價合同，則設計變更、施工條件變更、分部分項單項工程量變更、工程量清單漏項、發包人要求承包人完成的合同外發生的用工等的價款的調整方法；實行工程量清單報價時如采用固定總價合同工程價款的調整方法；對于工期較長的工程項目工程價款的調整方法等，從業人員不僅要認真學習了解，而且要熟練掌握，以此來規范工程造價的計價行為，維護建設工程各方的合法權益。另外，為了保障工程造價咨詢工作的健康發展，維護建設市場秩序，建設部還頒布了第74號令，制定了《工程造價咨詢單位管理辦法》。辦法中規定了工程造價咨詢單位的資質等級與標準、資質申請與審批、資質管理、業務承接、法律責任等相關內容，闡明了從事工程造價咨詢活動，應當遵循公開、公正、平等競爭的原則，從某種意義上來說，制定相應的工程造價管理制度和實施辦法，這是間接地提高了咨詢質量。在具體操作過程中，從業人員應當做到：一是必須和委托方簽訂咨詢業務委托合同；二是對于委托方提供的審核資料、相關圖集等，應進行細致審閱，認真思考；三是做好審核業務的善后服務工作，虛心聽取委托方對咨詢機構所提的意見、建議。對于存在的問題或不足之處，在今后的工作中加以改正。
此外通過典型案例剖析不斷積累經驗并加以正確運用。是提高工程造價審核質量的有效途徑、不斷地積累經驗，及時地總結經驗，應成為工程造價咨詢機構日常事務的一項經常性工作。學習、認識、提高，再學習、再認識、再提高，是提高工程造價審核質量的根本目的。
在完成預算審查之后，為了檢驗審核成果的可行性，必須采用類比法。即利用工程所在地的類似工程的技術經濟指標進行分析比較，進行可行性判斷。如差距過大，應尋找原因，如設計錯誤，應予糾正。 預算審核是一項細致的技術經濟工作，雖有技巧，但應在正確的工作方法和豐富的業務知識指導下，才能收到事半功倍的效果。
四、總結
伴隨著現代科學技術的朝氣蓬勃發展與經濟社會建設進程日益加速，社會大眾持續增長的物質文化與精神文化需求同時，對新時期的建筑工程施工行業提出了更加全面與系統的發展要求。土建項目作為整個建筑工程的核心，我們要做好土建預算工作并科學合理控制工程造價，最終達到提高整個建筑工程項目經濟效果與利益的目的。
參考文獻：
【1】：劉莉莉.淺談施工企業成本管理.遼寧省交通高等專科學校學報.2003年01期.2003-01-21.
建筑工程土建預算范文第5篇
關鍵詞：土建工程預算審計；建筑工程結算；工程預算管理
1 引言
對土建工程預算進行審計是施工單位為了更合理地規劃工程造價所進行的重要工作。土建工程預算審計需要采取有針對性的審核方法，因為施工預算審計的對象、投資規模、要求進度等都不同，其審核方法及步驟都存在一定差異。
有效控制建筑工程結算不僅對控制工程造價有積極的作用，對抑制工程結算中的高估現象、規范建筑市場、保證工程結算準確、提高建設項目的審計質量和覆蓋范圍等都有一定的積極作用。
2 土建工程預算審計常用方法
實際工程中，針對確定的工程，其土建工程預算審計方法存在較大差異，具體采取哪種審計方法，要視具體情況而定。目前最常見的審計方法有以下幾種[1]。
（1）分組計算審核法。它把預算中的各數據和各項目分為若干組，過程相鄰有一定聯系的項目編成一組審查。
（2）對比審核法。對比審核法是針對部分項目重新審核，部分分項工程由于不符合投資規律從中被找出，從而整理出結構形式、用途和地區等都不同的工料消耗及工程造價指標，最終發現同類工料消耗和工程造價的規律。在工程預結算資料的基礎上進行總結分析，然后根據所得指標對審核對象進行對比分析。例如，在做工程造價的控制時總結了如下一些經驗：房地產項目同一個組團設計的圖紙戶型、建筑結構基本類似，在基礎沒有出現特殊地質的情況下一般造價也應相似。因此在做預算或結算時應把相似結構的（即結構類型、基礎結構都類似，裝修標準也類似）同一個組團匯總在同一個表上，計算每一棟樓的建筑面積，然后分析主材每平米的含量，逐漸形成對有用的造價信息及經驗數據。
（3）重點審核法。占投資比例較大或施工圖計算部分價值較高的分項工程量是審查工程預算中的重點。
（4）全面審核法。這種方法實質上是重復勞動，缺點是工作量大，優點是審核的預算差錯比較少，全面、細致，質量比較高。它適用于工程內容比較簡單的項目、投資不多的項目、建設單位審核施工單位的預算等。全面審核法也稱為逐項審查法，它與編制施工圖預算具有基本相同的計算方法和審查過程。由于它能很好的控制工程造價，所以建設單位常常采用這種方法。
3 我國土建工程預算審計存在的主要問題
我國土建工程預算審計工作中存在的問題主要有以下幾點：
（1）工程預算管理的專業意識欠缺[2]。管理意識薄弱，難以對預算項目進行必要的調研論證，預算編制部門調動各個職能部門積極參與預算是比較困難的，平實較少關注預算的執行情況，在編制預算時，預算管理部門編制預算純粹為獲取預算結果，存在不切實際和不科學的問題，導致資金使用效率低下。一些企業則把預算僅當作是控制費用的一種手段，把預算僅僅看作是財務部門的事。經營計劃與預算管理有著本質的區別，這是由國內實行預算管理較好的企業以實踐經驗證明了的。目前有些企業以為只要將各個時期的經營計劃安排好，就是做好了預算管理，還將經營計劃與預算管理混為一談，其實這都是認識上的誤區。這些片面的認識都會消弱預算管理功效，這樣的預算結果與實際經常會有很大差異。
（2）部分土建工程預算人員的素質較低。對于建筑工程而言，部分單位沒有配備專門的預算人員，即使配備但多數預算人員對業務了解不深。對預算審計人員而言，豐富的經驗最重要，不僅要熟悉了解相關法律政策，還需要熟練掌握大量預算專業知識，并且還需要具備良好的職業道德觀及文化素養。對建筑工程項目本身而言，預算管理技術性高，內容豐富，故如果預算管理工作不到位，將會制約工程成本的有效控制。
（3）土建工程預算管理動態性不足。工程預算的動態性體現在價格方面與市場的密切關系。目前，國內大量采用的動態管理與靜態管理相結合的工程造價控制模式的局限性日趨明顯，隨著我國市場經濟的發展，這種局限性將會進一步制約管理水平的提高與發展。
4土建工程預算審計工作的強化措施
針對以上在工程預算審計工作中的主要問題，為彌補常用審計方法的不足，根據對以往工作中的教訓和經驗總結，可以從以下幾個方面實施對土建工程預算審計工作的強化措施[3]。
（1）提高土建工程造價預算審計結果的準確性。這主要由審計人員的職業道德和技術水平決定，工程造價審計人員不僅要加強建筑工程專業知識的系統學習，還要學習審計法規，重視索賠知識的掌握等。應從業務建設、計價模式、立法體系、人才培育、行業創新等方面著手，做好工程造價審計，為今后開展工程造價的審計工作奠定基礎。
（2）預算審核人員熟悉施工全過程。預算審核人員不應只局限于看套預算定額、施工圖、計算工程量，滿足于現有的知識水平，還要深入施工現場，熟悉了解每個項目施工過程，以便提高預算審核人員的業務水平。例如，在實施現場土方測繪時，取點是土方測量的關鍵工作，如果取點過密會增加公司的測繪成果、過疏則不能保證測繪的精度。預算員的責任是與主管商量并根據現場的場地條件確定取點的間距，熟悉施工過程的預算人員在做預算時，在土方高程變化較大的地方取點應該盡量密一些，高程變化小的地方取點可以疏一些，同時在涉及到淤泥的地方由于挖運淤泥工程造價比較高會適當加大預算。
（3）選用適當的審計方法，要根據具體問題具體分析。審計方法的選擇與審計工作的審計結論和整個進程直接相關。必須合理地運用審計方法，以便提高審計效率。
（4）注意匯總造價分析，積累并借鑒已有的經驗。從事工程預結算工作多年來，每次做完樓宇預算我都會及時匯總進行造價分析，總結出來的造價數據可以對今后的工作起到很好的借鑒作用
匯總造價結果的另一個好處是可以看到每平米的單方造價、單方含量，對異常數據可以及時進行檢查，進而保證計價結果的準確性，能夠比較好的進行自檢工作。對于異常在數據，進行檢查時應從大項入手，先看特別大或特別小的項目，這樣可較快的找到問題的所在。
（5）熟悉施工工藝及各種定額是能準確進行工程造價控制的基礎。
例如，某工程中，我負責總平與綠化工程這部分的預算，使用的是廣西05消耗量定額，而主樓A1棟D4棟卻仍然使用98定額。那么必須學習新舊兩種定額，設法找出這兩種定額的區別與聯系。05定額為了與清單接軌，將措施費單獨列項，如腳手架、模板、混凝土泵送費、大型機械進出場費用、二次搬運費及材料試驗檢驗費等，以利于施工企業報價時更有競爭力；98定額中混凝土工程含有鋼筋、混凝土、模板及垂直運輸機械，而05定額將垂直運輸機械、模板、鋼筋單獨列項，并加入了一項電焊條，計算鋼筋損耗系數時兩種定額也略有不同――98鋼筋損耗系數包括加工損耗系數和木模損耗系數，而05定額加上了電焊條就不再考慮木模損耗系數了，因為木模損耗系數是在施工中如采用閃光對焊而產生的損耗；在98定額中腳手架子目已經包含了安全網，05定額則需要根據實際搭設情況進行計算。通過比較廣西98定額與05定額發現，廣西建筑裝飾工程消耗量定額比《98廣西建筑工程預算定額》直接費定額綜合水平提高7.77%，直接費造價降低9.23%，人工工日定額綜合水平提高9.42%。
（6）此外，還可以加大預算軟件的學習，提高工作效率。
（7）同時，要及時學習相關的新文件，避免因未及時獲知新文件內容給單位造成重大損失。在預算和結算時最重要的除了準備算量以外，對工程造價影響最大的還有工程的合同、造價站的造價文件、以及注意收集類似項目相關的文件。對造價站的文件一定要注意其生效時間及地點。例如我在別墅結算的時候，2006年的造價信息上有規定對盤圓鋼筋每噸可收取人工調直費150，但是在2007年的時候定額站已經正式發文通知盤圓鋼筋調直費只針對甲方供材的情況。另外在使用98定額時由于98定額編制時間久遠，當時的勞動水平和薪資水平都都與現在有很大差別，因此在2008年的時候人工費規定可以上調至33元，這對施工單位來說將意味著很大的收益可能，如果預算員沒有及時學習新文件將會給單位造成重大損失。由此可見只有及時收集資料才能為企業爭取更大效益。
5 我國建筑工程結算所存在的主要問題
根據我在工作中所遇到的情況和與同行們的交流得到的信息，目前，我國建筑工程結算中所存在的問題主要有以下幾點：
（1）材料加量方面，有偷工減料、重復計算、提高價格和騙取材科等；
（2）高估冒算，其主要手法有該扣不扣、兩頭取費、以少報多和多增隱減等；
（3）騙取簽證，其主要手法有拖延戰術、造成事實、有意遺禍和內外不分等；
（4）預算投機等現象。
6 我國建筑工程結算的有效控制
針對建筑工程結算中所存在的主要問題，結合自己的實踐經驗，我認為想要有效控制好工程結算，可以從以下幾方面重點進行
（1）加強預結算的審核，審核的重點應放在工程量計算是否準確，審核的內容也很廣泛，審核的方法有很多，校審能提高預算的準確性，能有效避免漏算、多算和重算。
（2）加強監理的力度。
良好的經濟效益必須立足于高質量的建筑工程，要有建筑工程有效監督、簽證和預結算審核做保證。對投資控制要給予足夠的重視，決策階段建筑工程結構的形式、新技術的運用、設備選型及工藝技術方案的確定等起著舉足輕重的作用，因此決策階段是監理工作的重點，控制好這個階段就抓住了問題的關鍵。投資控制目標隨建設實踐深入而分段設置，力求滿足進度和質量要求。因為建筑施工階段浪費投資的可能性很大，節約投資的可能性很小，施工期間要防止超前過量支付現象的出現，要做好對原合同價格中主要費用正常計量，認真對待現場簽證，重點控制變更，從技術、經濟及合同等多方面采取措施。
（3）加強學習，深入施工現場，熟悉了解每個項目施工過程，提高預算審核人員的業務水平。例如在某工程中，筆者負責主樓及園林景觀園林綠化的預算工作，每次苗木進場前都要先驗收苗木，為了做好工作，通過認真向他人請教、查閱資料等，認識了很多的苗木，也了解了苗木驗收的各種環節。每次苗木進場，都到現場查驗苗木的種類、規格、數量并記錄下來，不但確保了工作的高效完成，還積累了大量的知識經驗。
同時，深入施工現場了解項目全過程和相關工藝對于有效控制結算也是非常必要的。例如在某工程中對D組團邊坡支護的土方及邊坡支護工程全程跟蹤計算。D組團邊坡支護采用錨桿噴射混凝土支護，在做邊坡支護的預算和結算時要注意的問題都比較多。邊坡支護施工完后屬于隱蔽工程，中間的過程跟蹤顯得尤其重要。圖紙設計為了更好的提高支護效果采用鋼化管，鋼化管開口、焊燕尾貼都是不含在定額內需要簽證計算的，這些都要在施工的時候及時統計開口的數量，否則一旦施工完畢無法核實。
（3）加強責任心，仔細審核圖紙，在施工單位上報竣工圖的時候要注意核對竣工圖與原圖的差別，不一樣的地方是否已經按規定辦理了變更或是簽證。
（4）熟悉定額。預算最重要的是要分析定額的內容，在施工方提出簽證的時候要能夠區分出來什么是可以簽證的什么是不合理的不應給與簽證的。
