深圳調研分析報告
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深圳調研分析報告范文第1篇
4月中旬，深圳市政府常務會議研究通過《關于加強改善金融服務支持實體經濟發展的若干意見》，提出了推進前海股權交易所建設等系列具體措施。深圳金融改革將進一步密切深港兩地金融業發展，加強深港交流。
這對于深圳的寫字樓市場將是一個重大的利好。高力國際調研及咨詢部董事陳厚橋認為，深港一體化是深港發展的必由之路，以深港一體化推動深圳國際化進程，與香港開展緊密合作，攜手躋身具有全球影響力的世界中心城市行列。
與之相適應的是深圳的寫字樓市場在迅速地膨脹。世界五大行之一的高力國際2012深圳商用物業市場分析報告稱，深圳200米以上的超高層建筑已經建成的有37座，加上規劃或在建的74座，合計有111座，將超過香港的40座和上海的63座?？梢灶A見的是，在未來幾年深圳超高層寫字樓將進入集中爆發階段。
到今年下半年，隨著嘉里建設廣場二期、京基金融中心和深圳證交所等超過40萬平方米的寫字樓進入租賃市場，深圳甲級寫字樓存量將達到287.8萬平方米。
高力國際同時認為，深圳寫字樓市場的租金價格將持續上漲。統計顯示，截至2011年第四季度，深圳甲級寫字樓平均月租金約172元/平方米，但隨著廣深港客運專線通車，交通極為便利，以及福田中心區甲級寫字樓稀缺，有業內人士表示這一片區的寫字樓租金還將上升。而作為深圳福田中心區標桿性建筑的深圳嘉里建設廣場，以其獨特的優勢引領著深圳甲級寫字樓的上漲。據深圳嘉里建設廣場相關負責人稱，嘉里建設廣場一期的月租金平均約260元/平方米， 在整個市場上都是領先地位。
甲級寫字樓市場強者愈強
來自深圳中原地產的數據顯示，2008年金融海嘯，全國的寫字樓市場從上升通道轉入下行通道，作為市場敏感性最強的城市之一的深圳，反應最為迅速。
但隨著全球經濟的逐漸復蘇，自2009年以來，深圳寫字樓的需求開始迅速回暖。
然而進入2012年以后，深圳經濟增速開始放緩，深圳市場的甲級寫字樓市場的吸納量也在下降。世邦魏理仕華南區資深董事潘日升對本報記者表示，今年第一季度深圳甲級寫字樓的吸納量只有26萬平方米，較2011年一季度的28萬平方米降低10%。反映在市場的活躍程度上略有降低。目前的市場上，上演的是一場淘汰比賽，公司從舊區域搬入新區域，從舊的寫字樓搬入硬件和軟件服務更好的新寫字樓。甲級寫字樓市場的馬太效應表現得越來越明顯，即甲級寫字樓的表現越來越好。潘日升說，像嘉里建設廣場這樣的寫字樓，地處福田CBD核心區域，硬件配置標準非常高，尤其是二期；此外，嘉里建設廣場一期、二期沿承港企一貫的優良管理，將是各家大型企業競相追捧的對象。
嘉里置業（深圳）有限公司（以下簡稱“嘉里置業” ）相關負責人說，嘉里建設廣場一期的租賃企業有81家，其中80%的企業是外資企業，其中17家是世界500強企業，約占整個福田CBD世界500強企業數量的30%。嘉里建設廣場二期于今年推出市場，租賃勢頭非常好，目前已經簽約多家大型國內外企業。
因而，對于以嘉里建設廣場為代表的深圳高級寫字樓的發展前景，眾多市場分析人士都持樂觀態度。
據嘉里置業相關負責人透露，雖然深圳現有的高樓加上規劃或在建的高樓表面上看起來有點多，但是深圳的寫字樓市場有不同于其他城市的特點，深圳的寫字樓選擇出售的比例較多。來自高力國際的報告顯示，深圳業權分散的寫字樓占到60%，這些業權分散的寫字樓，對于大公司來說，不便于其統一協調管理。
深圳租賃型的寫字樓比例只占40%，這就顯得相對稀缺。而深圳市場上的超甲級寫字樓，更是稀缺產品。
高緯環球華南區董事董韶川表示，深圳市場上，與嘉里建設廣場同檔次水平的超甲級寫字樓的數量不足10%。嘉里建設廣場自2008年推出第一期來，一直以高端形象矗立于整個寫字樓市場。當時一期的租金就領先整個市場，除了統一的業權，完善的管理服務，項目硬件配套和品質也是領先于整個市場的，所以當時地產行業的龍頭顧問公司包括世邦魏理仕（CBRE）、戴德梁行（DTZ）等紛紛進駐嘉里建設廣場一期也是這個原因。嘉里建設廣場二期除了沿承一期優秀的物業管理及服務，更是在產品硬件上做了更大提升，并且成功取得美國綠建筑協會頒發的“領先能源與環境設計”（LEED）的金級認證。這樣的寫字樓產品必將成為市場上的稀缺品。
與此同時，在全球金融危機的大背景下，世界范圍內唯有中國經濟一枝獨秀，因而近些年來，中資企業在迅速成長。一組數據清晰地說明了這種變化。來自于高力國際的分析報告稱，深圳甲級寫字樓外資公司的比例已經由70%-80%降至40%-50%，國內公司將成為主力租客。在嘉里建設廣場里整層整層租賃寫字樓的中資企業就有中國銀行、景順長城、中國平安、華潤信托等中資企業。
與此同時，深圳推出的一系列金融創新舉措，將會對于市場未來的發展起著良好的促進作用。日前深圳出臺了金融改革的文件《改善金融服務，支持實體經濟發展》顯示，深圳擬推出的改革舉措包括年內成立深圳前海股權交易所、與香港試點開展雙向跨境貸款、擴大代辦股權轉讓系統試點等內容。
深圳的金融改革將刺激更多的外資進入深圳，刺激當地金融業的發展。隨著越來越多外資涌入深圳，對于深圳的寫字樓市場將構成重大利好。
與此同時，在2-3年后，隨著西方經濟的復蘇，外資公司的寫字樓需求也將回暖，屆時新入市的甲級寫字樓將領導市場租金走勢，而非甲級寫字樓將面臨較大的市場壓力。
嘉里置業相關負責人說，正是因為對深圳寫字樓市場長期走勢看好，作為市場上高級辦公物業的標桿，嘉里建設廣場才可以不斷地引領深圳寫字樓的價格走勢，成為市場上的租金標桿。
嘉里建設廣場一期7.9萬平方米已經全部租賃出去，平均租賃價格為260元/平方米，嘉里建設廣場二期7萬平方米的寫字樓已經租賃了6成，中低區的租賃價格為280元/平方米，接下來的高區租賃價格可能達到300元/平方米。
嘉里建設廣場成市場租金標桿
為什么嘉里建設廣場成為深圳市甲級寫字樓租金的標桿，時代周報記者采訪了相關市場人士。
時代周報：深圳寫字樓市場未來既有不利因素，也有有利因素，接下來市場的走向如何？
答：中原地產的統計數據顯示，深圳寫字樓市場未來的需求向好，深圳寫字樓的租金價格和售價都將繼續上揚。
2011年全年，一手寫字樓成交均價較2010年上漲19.1%，二手寫字樓租金較2010年上漲22.1%。2012年初，全市寫字樓平均月租金為142元/平方米，同比2011年初上漲幅度達29%。如此迅猛的寫字樓租金漲勢，令很多企業都倍感成本壓力。
高力國際調研及咨詢部董事陳厚橋：截至2011年四季度，深圳甲級寫字樓平均月租金約172元/平方米，但隨著廣深港客運專線通車，交通極為便利，以及福田中心區甲級寫字樓稀缺，有業內人士表示這一片區的寫字樓租金還將上升。
時代周報：為什么嘉里建設廣場能成為甲級寫字樓的租金標桿？
高力國際華南地區董事總經理林國東：以深圳甲級寫字樓平均月租金約172元/平方米計算，嘉里建設廣場一期的平均租賃價格比深圳甲級寫字樓的平均價格高出許多，嘉里建設廣場二期的租賃價格比深圳甲級寫字樓的平均價格高出更多。這是因為從地理位置來看，深圳中心區福田CBD的交通配套成熟，高鐵可以直通香港，酒店、商業等配套設施依然是深圳最為齊全的地方。而嘉里建設廣場又是深圳CBD的地標性建筑。與此同時，嘉里在香港主要是以開發高級辦公及豪宅物業為主，其設計水平、建筑質量、管理專業都非常領先，而且在推廣時，嘉里建設廣場把香港的服務管理、包裝推廣手法帶來內地，讓租戶在參觀其展廳時，就能感受到項目的前瞻性和創新性，從而令客戶對寫字樓質量和日后管理水平更有信心。
深圳調研分析報告范文第2篇
1.調研內容。商貿零售行業的發展趨勢、行業的人才結構及人才需求；市場營銷專業發展趨勢、人才需求狀況；對應崗位對于市場營銷人才知識及能力的要求；相應的職業資格要求、學生的就業去向和職業生涯發展等。 [本文由wWw. dYLw.neT提供，第 一論 文 網專業寫作教育教學論文和畢業論文以及服務，歡迎光臨DyLw.neT]
2.調研對象與方法。為保證調研的客觀真實性，本次從行業、企業及畢業生三個方面開展市場營銷專業人才需求調研。行業調研：包括政府的相關政策及行業相關發展規劃、調研報告等。通過文獻檢索、網站查閱等方式進行。企業調研：以兩廣地區及江浙部分城市中小企業為主，主要是近三年畢業生的主要去向企業。通過企業走訪、問卷調查、集體座談等方式進行。畢業生調研：我校自2007屆至2009屆市場營銷專業部分畢業生。主要通過問卷調查、走訪、電話訪談等方式進行。
二、調研分析
（一）行業調研情況
隨著我國經濟的快速發展和國家對擴大內需、刺激消費的大力支持，我國商貿零售行業的發展勢頭越來越強勁。據統計。2011年全年社會消費品零售總額實現183919.9億元，比2010年增長17.1%。其中零售業商品銷售額為71824.9億元，同比增長24.88%。
我國當前零售業態基本細分為百貨店、專業店、超級市場等。其中，專業店的發展最為迅速，在零售業中的份額逐年遞增，已由2002年的22.7%上升至2006年的54.9%。
廣西壯族自治區在“十二五”規劃中強調，到2015年服務業增加值占全地區生產總值達到37%。柳州市作為“桂中商埠”也提出，到2015年，全市社會消費品零售總額要在1000億元以上。背靠內地、面向東南沿海和東盟各國，廣西基本形成大市場、大流通的商業格局，商業經濟的發展需要大量的市場營銷人才。根據廣西人才網聯2012年一季度人才供求分析報告提供的職位需求前十位條形圖，2012年第一季度，銷售類的人才需求達25800人，占比達18.58%，比去年同期增加了2265人。求職人才數前十位的條形圖則顯示，一季度的銷售類人才求職數為18638人，比銷售崗位少7000多個。
（二）企業調研情況
企業調研方面，調研了21家企業，重點集中在柳州、廣東、深圳及江蘇，發放了150份調研問卷，組織了20多次個人面談及集體座談，主要調研數據分析及結果如下：
1.本次調研的大部分企業招聘人員的途徑以勞動市場和學校畢業生招聘為主，學校應屆畢業生一般需進行一段時間的崗前培訓才能勝任工作。
2.企業在招聘人才時更看重的是工作經驗和人品素質，最不看重的是職業資格證書。特別看重畢業生的實戰經驗和專業技能，有門店銷售經驗的學生很受企業的歡迎。
3.調查的企業中，中專學生一般集中在銷售崗位。就業單位對我校市場營銷專業畢業生整體評價滿意度為96.4%。企業普遍認為中職生的優勢在于操作能力強，能吃苦耐勞；劣勢在于創新能力差，不善于溝通交流，個人修養方面有欠缺。
4.調研結果顯示，目前市場營銷專業人員主要工作崗位分布為：業務員14%，營業員（含導購員、銷售顧問等）28%，文員15%，企業管理15%，服務人員16%，店長12%。企業對市場營銷人才的綜合能力要求較高，眾多中小企業需要一些既有商務知識又有銷售能力、管理能力、溝通協調能力的綜合型人才，以滿足終端銷售工作的要求。
5.在調查問卷中，95%的企業最看重學生的職業道德，其次是社會交往能力、表達能力、產品銷售能力、營銷策劃能力，再次是辦公軟件的使用、會計知識的掌握等，最不重要的是外語能力。
6.60%以上的受調查企業近年內對市場營銷人才有需求，對終端銷售人員特別是一線銷售崗位如營業員、導購員、銷售顧問等的需求量會越來越大，因此，我校可加強學生這方面專業知識及技能的訓練。
7.企業對于校企合作共同培養學生表現出很大興趣，他們希望校企業共同培養的人才到企業上崗后能夠快速地勝任工作。被調查企業約90%有與我校進行校企合作的意向，愿意采用的合作方式有接受教師下企業實踐學習、接受學生前往參觀實踐等。
（三）學生調研情況
學生調研方面，主要采用調查問卷的方式進行，輔以一定的學生座談形式，此次調查問卷共發140份，回收128份。
1.目前我校畢業生就業崗位集中在銷售和生產一線，約占95%，管理崗位約5%。畢業生選擇就業的用人單位主要集中在私營企業。就業單位的行業主要集中于批發零售行業、住宿餐飲行業以及汽車行業。
2.我校畢業生一般1～3個月左右能獨立勝任工作。從普通銷售人員到銷售主管，畢業生需通過1～2年的時間完成。
3.調查中，學生感覺專業知識與技能、分析解決問題能力和組織協調能力是他們比較缺乏的，較多學生覺得協調溝通能力、個人素質和專業技能對他們的工作幫助比較大，其他知識能力幫助比例不高。
4.畢業生普遍認為我校市場營銷專業目前開設的課程比較合理，能夠基本滿足現在的崗位需要。建議增加實習課時，尤其是在校期間的實操性實習，聘請行家里手，針對社會需要，提高就業指導水平。建議加強“職業生涯規劃”課程的教學，增加人際溝通、心態調整方面的課程。
5.部分畢業生感覺在校期間參與社會實踐較少，缺乏對社會的了解和適應能力的鍛煉。希望學校多組織社會實踐活動，讓學生有更多接觸社會的機會，鍛煉工作能力，通過實踐積累更多工作經驗。
6.個別課程設置與市場需求不太相符。畢業生反映，某些專業知識與實際工作的聯系程度不大，希望學校能夠在保證基礎理論課、核心課教學質量的基礎上，結合企業工作實際進行授課。
三、調研結論
1.人才培養方向定位。通過對行業、企業、畢業生三個方面的詳細調研，結合我校的實際情況，我們得出這樣一個結論：我校市場營銷專業人才培養方向定位主要面向批發零售行業、首飾制造批發行業以及汽車行業，培養具有良好的商科職業素養，掌握市場營銷理論、商品銷售技巧等專業知識和技能的市場營銷人才，主要就業崗位為品牌專賣店導購員、店長以及汽車4S店銷售顧問等。
2.人才培養層次定位。從調研中得知，我校市場營銷專業畢業生主要從事的是一線的銷售工作。因此，結合行業、 企業對市場營銷人才的知識與技能要求，我校市場營銷專業人才培養的層次定位應該為培養在中小企業一線從事銷售、銷售管理等相關工作，具有較強實際操作能力的高素質勞動者和技能型初中級專門人才。
四、專業改革建議
1.充分發揮市場營銷專業理事分會的指導作用，重新設定市場營銷專業培養目標，實現人才培養目標的科學定位。我校已經成立了市場營銷專業理事分會，我們應以行業為依托，拓展市場營銷專業理事分會的功能，理事分會應根據行業、企業發展變化情況和實際工作需求，通過調查、論證、分析和研討等活動，確立與人才的目標崗位（群）相適應的人才培養目標，幫助我校制訂市場營銷專業的培養方案，在教學的監控和評估中給出建議，并為畢業生的就業提供指導。
2.針對學生的目標崗位（群），突出能力本位與個性發展，召開專業崗位職業能力分析會，確定崗位職業能力。我校市場營銷專業畢業生就業主要集中在傳統銷售崗位群（營業員、專賣店導購員、汽車銷售顧問、門店店長），因此，需要邀請用人單位專業人員、教育、行業專家一道召開專業、職業能力分析會，針對專業的培養目標進行職業能力分析，梳理出市場營銷專業人才所需要的知識、技能及態度要求，實現由“知識本位”向“素質（能力）本位”轉變，注重個性發展，培養應變創新能力，體現本專業的實踐性與應用性。
3.在“必需、夠用、實用”原則基礎上，重新整合教學內容，打造具有鮮明職教特色的課程和教材。
堅持從企業崗位的需求出發，整合理論與實踐課程，確定課程結構，圍繞所需掌握的職業能力，加強教學能力的訓練，使學生學以致用，增強實戰性。教材開發方面，我校應根據企業具體工作要求開發校本教材，豐富教材形態，打破傳統的學科式教材編寫模式，開發和推廣與企業實際工作相聯系的綜合性和案例式教材。在開發過程中，既可以按照企業的實際工作過程、工作任務和工作情境組織課程，也可以將原本的科目教學內容按照職業活動的特點和要求重新整合，形成圍繞工作過程的新型教學項目，使其具備實踐性、系統性和前瞻性的特點。
4.進一步加強職業道德和敬業精神的教育。本專業的各課程應針對中職學生的思想觀念變化，注意結合社會的價值觀念取向，幫助學生轉變就業觀念，教會學生做人做事，正確對待本職工作，樹立科學的價值觀、人生觀。
5.建設專兼職結合的，高素質、高水平的實戰型專業教師隊伍。我校市場營銷專業的師資隊伍建設一定要走專兼職 [本文由wWw. dYLw.neT提供，第 一論 文 網專業寫作教育教學論文和畢業論文以及服務，歡迎光臨DyLw.neT]相結合的道路。為提高教師專業水平，我們可以一方面派送教師參與各種企業內訓，增加實戰體驗，另一方面派專業教師輪流下企業實踐，以提高教師的實踐能力、專業水平和教學質量。同時引入企業高技能人才作為兼職教師，建立兼職教師數據庫，使教學與生產、科研緊密結合。
6.積極探索教學方式的改革。針對中職市場營銷專業的教學特點，我們在教學過程中，應積極推行情境教學法、案例教學法、互動教學法、啟發式教學法、角色扮演法、探究式教學法，提高學生的學習興趣，增強感性認識；在教學手段上應更多運用多媒體教學，大力推廣網絡教育技術，努力提高教學效果。
7.加強校企合作，強化實踐教學。中等職業教育強調實踐教學，這是保證教學質量的關鍵。我校應建立以課堂實訓為基礎，結合階段實訓、見習，強調畢業綜合實習等為主要內容的完善的實踐教學體系；同時大力開展校企合作，加強校外實習基地和校內實驗（實訓）室建設，建立產學結合的人才培養機制，保證學生所學內容與企業實際工作接軌，讓畢業生能盡快符合企業人才需求。
參考文獻：
深圳調研分析報告范文第3篇
2010年工作總結
一、圓滿完成企業信用信息系統升級改造工作。
在市信息辦及其他32家成員單位配合下，歷時一年多時間，圓滿完成了企業信用信息系統的升級改造任務，升級后的系統于2010年4月30日正式運行。
（一）系統升級改造主要工作
為按時按要求完成系統的升級工作，中心年初通過多次調研，實現了與市工商局“金信工程”數據自動采集，達到企業基本信息每日自動更新的要求，為升級工作打下了重要的基礎，隨后完成了市國稅、地稅、質監、勞動、法院的數據自動采集部署。
在使用 “金信工程”基礎數據的同時，完成了原“4.30”系統成員單位數據和重點人群數據向新系統的移植，成功移植67余萬條數據，成功率達96%。對缺少質監碼或國、地稅碼的數據，進行了兩次清理比對，成功入庫49萬余條。
積極拓展數據采集面，通過與成員單位多次協商和交流，根據各成員單位工作實際，首先完成了環保局、衛生局、文化局的區（市）縣數據采集試點工作，使系統數據采集從以前單一地從市級部門采集向市級以下的二級部門縱向延伸，使數據采集更加及時、內容更加豐富。同時，為保證區（市）縣數據采集的安全性，為上述三家成員單位辦理了數字安全證書40個，并分別召開了3次操作人員培訓會。在此基礎上，中心對其他成員單位的區（市）縣級數據采集進行了可行性調研。
（二）升級后系統主要功能及特點
系統升級改造后，新增了成員單位定制企業信息，便于及時了解企業信用狀況；增加了企業自主申報其認證、資質、業績等信息功能；強化了數據統計分析功能，可以提供企業注冊資金分布、行業分布、開業注銷趨勢、納稅額等統計分析；實現了企業基礎數據按日更新，數據項由100余項擴展到2300余項。系統升級后較之以前，平臺數據覆蓋面、數據時效性、數據采集手段和服務功能都有較大提升。通過系統升級改造，改變了原來各個成員單位只能在政務外網內放置前置機上傳數據的方式，對非自動采集單位實現統一入口，通過政務外網或互聯網均可報送數據，從而為進一步擴展數據采集打下了基礎。
（三）升級后系統數據量
2010年1-6月系統升級改造中移植歷史數據67萬余條，成員單位上傳數據量92.8萬余條，市環保局、衛生局、文化局的區（市）縣部門提交數據2453條。信用記錄達189萬余條，較升級改造前上升了約32.75%。截至2010年11月1日，系統采集企業信用數據224萬余條，重點人群信用數據32750條，開通自主申報企業21戶，網站日均訪問量穩定在9000余次。
二、初步完成中介機構信用信息子系統開發工作。
2010年初，中心按照中介機構子系統建設需要制定了《成都市中介機構信用子系統建設實施方案》，并與市場處共同召開了中介機構子系統成員單位會議，明確了“統籌規劃、資源共享、分步實施、監管互動、服務民眾”的建設指導思想，制定了中介系統成員單位數據采集項目錄，確定了建設進度。目前，系統開發已基本完成，11月召開中介系統聯絡員會議和操作人員上機培訓，采集歷史數據，12月系統進入試運行階段。
三、深化系統應用推廣工作。
按照小維副市長加強系統應用和推廣宣傳的指示，中心積極開展了以下工作：
（一）大力推進系統應用，挖掘系統使用價值
1、制定完成《成都市企業信用信息系統聯席會議工作目標考核暫行辦法》, 并下發到各成員單位，推動各成員單位的系統應用。
2、開發完成系統簡化版本，以系統數據的統計分析為重點，并在簡化版網站上，為市領導提供我市企業的開業、注吊銷、提警示等統計分析信息。
3、加強了與深圳、重慶、湖南、寧波等兄弟城市企業信用體系建設情況交流和互動。為增強省市和區域間企業信用信息的互通，拓寬信息覆蓋面，提高企業信用信息系統影響力，中心率先促成了與其他地區的信用信息區域聯動機制。目前，我市企業信用信息網已與深圳信用信息網實現信息互聯互通，并與重慶、湖南、寧波等省市簽訂了互聯互通協議。
（二）不斷推出和完善信用產品及服務
1、進一步完善了企業公共信用評價指標體系，并根據該指標體系評選、公示2010年度企業“公共信用aaa級”企業95家，對優化投資環境、提高我市企業的整體誠信水平起到了積極作用。
2、積極推廣企業基礎信用報告的應用。2010年5月4日向四川科特空調凈化有限責任公司出具了第一份企業公共信用基礎報告，該企業使用信用報告順利參加了招投標活動。根據相關工作要求和企業申請，2010年1-10月中心已查詢83批次共1067家企業，共出具企業公共信用基礎報告88份。
3、開通自主申報系統，并積極向企業和公眾推行。2010年3月30日，成都錦廈建筑工程有限公司成為第一家正式開通自主申報的企業。目前開通自主申報20余戶，待開通35戶。 【1】
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4、加強與市品牌辦的聯系，積極參與到推進品牌戰略發展的工作中，在系統首頁開設了品牌戰略專欄，自主申報頁面開設品牌展示平臺，加大平臺的影響力，促進品牌戰略子系統的建立。
5、按照《成都市電子商務發展規劃（2010－2012）》關于加強電子商務誠信體系建設要求，設計和開發了為下步電子商務平臺交易雙方服務的認證標識。通過標識，交易雙方可以方便地查詢該企業的主體身份信息和信用狀況。
（三）積極開展調研系統應用深化調研工作
1、積極探索建設行業協會誠信子系統的可行性。通過對餐飲、食品、家具和家禽等行會的走訪調研，編寫了《成都市行業協會誠信子系統建設調研報告》并已報送市政府審閱。
2、積極為我市的品牌戰略服務。通過走訪調研，完成了《品牌成都子系統建設方案（初稿）》，計劃依托成都市企業信用信息系統數據，建立品牌成都相關企業的信用信息集中查詢和披露的信息平臺，擴大品牌宣傳力度。
3、隨著3g無線網絡的發展，為方便社會公眾對企業信用信息的查詢，對系統wap網站建設的可行性進行了調研并初步形成了實施方案。
（四）積極拓展多樣性的推廣宣傳方式
1、按照市領導有關指示和工作實際需要，中心起草并報送了《成都市企業信用信息系統宣傳推廣方案》，經市政府批準同意，目前宣傳方案已正式實施。
2、通過參與成都電臺“成都面對面”訪談節目、在年檢窗口、機場和“3.15”活動現場等地發放宣傳單8000余份、開通網上論壇及博客等方式對系統進行多種方式宣傳。
3.以“信用助發展”企業評選、“傳遞就業關懷、放飛創業夢想”、“送網進企業”等主題活動為載體，走進工業園、校園和協會組織，宣傳系統功能，服務企業發展和大學生就業。
四、做好聯席會議辦公室及相關綜合協調工作
加強溝通協調，召開了系統升級建設協調會、征求意見會、演示匯報會、中介機構子系統建設工作會、成員單位聯絡員半年工作會等各類會議，推動了企業信用體系建設工作的開展。做好辦文和辦事工作。完成政務信息、匯報材料、情況簡報、信箱回復、領導講話以及市局要求的其他工作材料等；做好系統網站日常信息更新工作。共在門戶網站各地誠信建設動態、信用新聞200余篇，在“金信工程”系統報送和采用政務信息15條，保證了網站新聞的及時性、廣泛性和可讀性。按照市局貫標和檔案管理工作要求，建全了檔案管理制度，做到及時收集、呈閱和歸檔工作；完成領導交辦的其他事項。如新興課題調研、電子商務與誠信平臺對接調研等。
2010年的工作思路
緊緊圍繞市委、市政府中心工作，以服務我市經濟建設發展、促進社會誠信體系建設為目標，以推進平臺應用拓展，打造網站誠信品牌為主線，進一步提升平臺服務水平和影響力，營造誠實守信的市場環境。
一、研究擬定成都市企業信用體系的規劃和建設，促進成都軟環境的提升。
根據《成都市企業信用信息征集和使用管理辦法》（政府令157號）和企業信用信息管理中心職能職責要求，計劃于2010年底開始著手調研和制定我市企業信用體系規劃，并于2010年全面開展該項規劃及建設，推動和完善我市企業信用體系建設，促進我市軟環境的提升。
二、優化完善新系統，增強系統使用價值。
（一）完善系統數據，固化《成都市企業信用信息系統數據采集目錄》及指標體系，加強企業信用系統的信息標準化建設工作，為與其他市級信息平臺共享互通打好基礎。
（二）完善系統功能，逐一走訪成員單位，針對系統存在問題和成員單位的合理需求，協調開發公司進一步完善系統功能、數據和應用。同時做好系統服務功效的評估工作。
（三）加強區域交流與合作，擴大系統影響力，在與重慶、湖南、寧波等地簽訂互聯互通協議的基礎上，盡快完成系統相關開發工作，實現與數據庫層面的交換和查詢功能，建立包括深圳在內的五省市區域企業信用體系建設聯盟及聯網互查工作機制，逐步實現企業信用數據共享和交換。同時要加強區域間、城際企業信用信息交換標準及安全問題的研究，建立和完善有關規范標準。調研建立手機企業信用網站的建設方案，完成wap網站建設。
三、推進數據采集工作和中介機構子系統應用。
（一）定期通報數據情況和進一步完善考評機制，督促成員單位按要求每月報送數據，確保數據的完整性、及時性和準確性。積極做好企業自主申報業績的宣傳、開通和指導工作，豐富系統數據資源。
（二）總結和推廣三家試點單位經驗和做法，穩步推進區（市）縣數據采集和共享工作開展，爭取再完成2—3家成員單位區（市）縣采集工作，逐步建成“全域成都”企業信用信息系統。
（三）加強與市中介機構聯席會議辦公室溝通協調，進一步完善中介機構子系統建設并積極推進系統應用。
四、推進平臺及信用信息應用，服務社會。
（一）加大信用數據的挖掘和整理工作，通過完善企業公共信用評價體系、完成《成都市企業信用信息系統推廣現狀調查》調研報告、定期出具成都市企業信用狀況分析報告等措施，為政府、社會和企業提供服務，深化信用信息在行政機關日常監管、政府評優評先和招投標等更廣泛領域的應用。
（二）為電子商務等新興產業發展服務，加強對企業的走訪工作，了解企業發展需求，特別要結合我市電子商務產業的推進，為完善信用系統和更好服務產業發展提供新思路、新舉措。結合我市電子商務的發展，在我市企業網站上推廣認證標識。 （2） 關于企業信用信息管理中心工作總結和工作思路的文章 >>
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（三）推進行業協會誠信子系統建設工作，繼續完善對我市一期8個行業協會組織的調研工作。積極爭取建設經費支持，在經費保障的前提下，充分考慮行會和社會公眾需求，全面開展行會子系統需求調研工作。加強與行會主管部門聯系，從工作實際出發，確定子系統數據采集、披露模式和標準，逐步完成系統開發工作，為行業協會誠信建設和規范發展服務。
（四）繼續做好與品牌戰略推進辦公室的聯系工作，將誠信成都與品牌戰略更好地結合，完成品牌成都系統建設，運用系統平臺功能，推進品牌戰略，促進產業發展。
五、通過實施宣傳方案，提升平臺知曉度。
（一）組織實施《成都市企業信用信息系統宣傳推廣方案》，拓寬宣傳渠道，借助專業的推廣機構進行網絡推廣，提高系統訪問量和企業自主申報數量，有效提高系統知曉度。
（二）以誠信主題、3.15活動、4.30周年活動等為載體，結合走訪企業、協會，做好調研工作，繼續加大系統宣傳推廣力度。
（三）通過多種手段和調查方式，加強宣傳推廣效果的評估工作。
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深圳調研分析報告范文第4篇
2008年4月16日，地產股延續此前的下挫態勢。繼周一40多只地產股跌停、周二大盤反彈地產股繼續跌勢之后，萬科A在周三(16日)的趺幅又達4.7％，保利地產下跌5.23％，招商地產和中糧地產分重挫7.2％和8.55％，形勢較好的金地集團跌幅也有2.2％。
最近一段時期，類似的場景頻頻在人們眼前上演。即使是在本輪股市整體深幅下探的背景下，地產股板塊所遭受的重創仍然令人驚訝。更令人咋舌的是圍繞著房價漲跌所進行的“口水大戰”。大佬們的云遮霧罩之中，“房市是否出現拐點”愈發撲朔迷離。無論房產股票的持有者，還是房屋實物的消費者，都只能在迷霧中等待。
劇變嗎?
去年12月開始，萬科董事長王石在公開場合一再大喊“樓市拐點已經出現”。此后，萬科旗下項目全線降價，以證其言行一致。其時，另一業界大腕潘石屹卻始終堅持“樓市無拐點”。今年3月初，他仍然樂觀地認為，“北京樓市的春天和春天一起來了，北京房地產市場的觀望現在就結束了”。
但變化恰始于3月。在“恒大地產IPO被叫?！钡拇碳は?，潘石屹出了“百日劇變”的說法。他說：“2008年，中國房地產公司所面臨的金融環境是非常非常困難的。未來100天將是很多房地產公司發生劇變的100天?！币徽Z既出，四座皆驚。
根據潘石屹的說法，“百日劇變”的理由主要有三個方面：一是國際經濟的衰退；二是中國實行從緊的貨幣政策；三是過去兩年里“地王”頻現，“面粉價格比面包價格還要貴”實屬不正?，F象。他認為，目前國內外經濟形勢已經引起了資本市場的緊張，受此影響最大的房地產企業是那些在前兩年過分擴張、圈地、創“地王”的企業。根據潘石屹的定論，包括碧桂園、恒大地產、萬科集團等在內的“拿地高手”，將成為新一輪地產危機最直接的“受害者”。
拐點嗎?
幾乎像是在印證潘石屹的觀點一般，在房產股遭受重挫的背景下，碧桂園楊惠妍175億美元的身家已縮水一半。深圳市國土房產局在4月14日了《2008年一季度深圳房地產市場發展分析報告》則似乎為潘石屹提供了更為有力的佐證。報告顯示：今年一季度，深圳住宅均價依然呈現大幅下挫的走勢，其中，3月份的房價環比2月份降幅達到了16.53％，為13618.42元／平方米。這個價格已經回到了去年4～5月間的價格水平。
在上海，許多開發商雖然維持了樓盤的標價，但卻拿出了10％乃至更高的折扣。知名房產專家蔡為民不久前開始拿上海說事：3個月后就會出現劇變，但由于上海還是擁有較強的市場需求，因此上海的開發商將在最后受影響，預計150日以后才會出現影響。
有意思的是，領銜“拐點論”的王石，卻偏偏在這個節骨眼上冒出了另一種聲音。今年3月20日，王石在2007年業績會上高調表示，“在經濟增長的趨勢下，從中長期來看，內地樓市依然將穩步上升”。他還表示，珠三角地區房價屬于合理回落，隨著內地銀根緊縮，這一市場調整還將持續，萬科將把握機會進行項目并購。
作為房市拐點論的反對者，重慶大學建設管理學院與房地產學院院長任宏出的是“價值投資”理論：城市價值決定房地產價格，而城市的價值在很大程度上是由經濟發展的程度所決定的。他表示，目前來看，不論是一手新房的供應量還是二手現存房源，大城市中心城區都比較少，而需求量則較大，因此目前的價格將難以下滑，出現“拐點”不大可能。
不過，無論是潘石屹的“倒戈”，還是王石的“變陣”，歸根結底都圍繞著兩個問題：銀根是否已經收緊?房地產企業是否缺錢?從目前情況來看，有人看到了困境，有人卻似乎發現了機遇。
緊縮嗎?
潘石屹曾表示，任何一個國家的房地產市場，都無一例外地需要大量資金的支持。但目前國內、國際經濟形勢壓力很大。尤其中國在高通脹的壓力下，實施從緊貨幣政策，因此，房地產企業的調整已經近在眼前。
毫無疑問，從緊的貨幣政策向市場發出了信號，要求企業進行自我調整、壓縮產能。但是，地產企業是否受到“緊縮咒”的影響，仍然是一個疑問。
從全球范圍來看，貸款緊縮的影響正在波及全球各大市場，房地產市場自然包括在內。但值得注意的是，緊縮并非鐵板一塊。權威房地產機構仲量聯行日前的報告稱，在借貸難、放貸門檻提高、借貸成本增加等各種因素的作用下，2008年的全球房地產直接投資總額將比去年減少30％以上，但是亞太地區卻可能發生獨立行情。其亞洲資本市場總監Stuart Crow指出：“亞洲房地產市場的前景較為樂觀，全球資本配置的天平繼續偏向這一地區。2008年下半年，投資者的信心和交易量均可能出現反彈?！?/p>
國內資金的流向更令人存疑，特別是在銀行與地產的利益已經前所未有地捆綁在一起的當下，房價“且調且漲”與政策“且漲且調”，已經成為一出看客眾多的大戲。
調控嗎?
據某媒體報道，本月初，5家大型銀行和民生、浦發兩家股份制銀行的上海分行，以及上海銀行等8家銀行均收到來自人民銀行上海分行的一份緊急文件，名為《關于協助調查房地產開發企業資金情況的通知》。根據通知精神，8家銀行向被調查房企下發一份《房地產開發企業資金情況調查問卷》。該問卷共列有22個問題，主要目的就是“摸底房企資金鏈”。
深圳調研分析報告范文第5篇
前后業績差距大
從今年的業績來看，WIND數據顯示，截止10月14日，2011年前成立的10只量化基金，平均累計單位凈值增長率為-15.39%,普通股票型基金平均累計單位凈值增長率為-16.93%，同期上證指數下跌13.82%。
量化基金整體跑贏普通股票型基金，但10只量化基金業績分化較大，富國滬深300指數增強和中海量化今年以來的回報為-8.1%和-7.85%跑贏絕大部分基金，而后三名上投摩根阿爾法、嘉實量化阿爾法和華商動態阿爾法收益分別僅為-18.19%、-23.22%和-24.48%，量化模型的有效性受到持續考驗。
模型和策略是關鍵
量化基金通過對投資模型和其中影響因子的設置來剔除所持倉中波動較大、業績不穩定的個股，起到控制風險并抗跌的作用。不過今年量化基金的表現是“冰火兩重天”，多只基金并沒有體現出抗跌的特點。
易方達量化研究員曹傳琪認為，量化投資的核心是數量模型，模型中各因子設置的有效性決定了量化投資的成敗，不過近期量化基金業績出現較大分化不單是模型設立的原因。量化基金波動較大還與基金經理個人風格有較大關系，如果模型設定好，重倉買入而宏觀經濟發生轉變，模型短期內失效，收益自然不夠理想。其二，基金經理個人對股市判斷以及投資風格也決定模型最后的效果。而國內基金評價機制，更是讓量化基金偏向主動型。
同類基金表現最好的中海量化策略，注重對市場情緒變化的量化研究。該基金在一季度實現了凈值增長率2.17%，二、三季度下跌幅度控制在5%和8%?；鸾浝砝钛觿傇跇I績報告中表示，中海量化充分利用擇時匹配的決策，在關鍵時點依據模型提示信號，適度加倉建倉，保證基金業績穩定。
中海量化基金研究員介紹，對于擇時的把控，可利用市場情緒指標構建泡沫度模型，例如搜集媒體對于是市場的情緒的詞匯以及頻次、政策對股市影響等建立因子。并在個股選擇以及行業配置時加入了一致預期指標，6月份該基金在大盤2620點時果斷配置了醫藥板塊，抗跌性和收益較為可觀。
富國滬深300量化基金上半年凈值增長3.79%，跑贏指數，位列指數基金第二名。富國量化投資部總經理李笑薇曾透露，其基金倉位基本保持在95%，其中投資滬深300成分股的比例不低于80%，并全部納入了富國量化模型，量化分析控制微小成本和跟蹤誤差。在投資管理上，堅持采取量化策略進行指數增強和風險管理，量化增強策略獲得了較好的表現。
追求長期高于基準業績回報的嘉實量化，今年的表現差強人意。對此，嘉實量化阿爾法基金經理陶羽對本刊記者說：“年初，我們對宏觀經濟判斷比較樂觀，通貨膨脹預期是前高后低，在4%左右，而貨幣政策應該是前緊后穩，這導致我們對大盤藍籌股誤判，并在一季度滿倉進入。其次，去年是典型的阿爾法行情，成長股表現較為突出，基于比較樂觀判斷，對倉位的選擇未能成為決策的重點，而將個股精選擇放在比較重的位置上?！?/p>
篩出成長股并非易事
目前已發行的多只量化股票型基金追求成長股和高收益，且淡化實地調研，尤其對上市公司商業模式和管理團隊上的把握要比普通主動型股票基金差許多。在捕捉“黑馬股”和高成長股上，優勢并不明顯。
國投瑞銀量化研究員殷瑞飛認為，量化模型中發現黑馬股和高成長股是通過概率打贏，較主動型股票基金要差一些，可通過分析基本面、財務數據設定因子篩選股票來實現。
陶羽認可定量研究篩選成長股是一件相對困難的事情，對于成長股，量化基金可以利用券商對個股基本面分析報告和參考對分析師過往薦股能力的評估，以及個股已經實現的業績、ROE、毛利率等數據建立模型，在一定程度解決缺少實際調研的弊端。
公開數據表明，嘉實量化重倉股配比倉位一般不超過2%，從而達到對中小盤的覆蓋，來提升選中高成長股的概率。陶羽表示，經濟轉型基調確立，今后中小盤股延續成長性是大概率事件，國內量化基金根據市場的變化不斷優化模型，提高選股的能力，業績增長還是可期的。
為機構投資者提供金融工程分析軟件的深圳天軟科技總裁劉二謀認為，如果做純量化阿爾法基金，從開始設定的模型就是追求成長股，其風險自然比較高，尤其短期波動一定會較大，甚至高于普通股票型基金，如果投資純量化的阿爾法基金，還是要從長期投資出發，成長股跌得快漲的也快，要充分認識風險。
國內量化基金路還很長
海外量化基金發端于20世紀70年代，截止2010年，量化投資模式占到美國投資市場三成以上，其中指數類投資幾乎全部使用量化策略，主動投資也有20%到30%使用量化策略。
2004年國內才誕生第一只量化基金，至今量化基金總規模占所有偏股型基金和增長指數型基金總資產凈值的2%不到。越來越多的基金公司意識到量化策略在我國資本市場的發展前景，紛紛招攬人才組建量化投資團隊。
