產品特性分析報告

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產品特性分析報告范文第1篇

關鍵詞：關鍵過程 質量控制

0、引言

隨著經濟的發展由數量型增長向質量型增長的轉變，質量管理工作已經越來越為各行各業的企業所重視。從事軍品生產和服務并按照GJB9001B-2010質量管理體系要求，實施質量管理的企業不可避免的要遇到關鍵過程和特殊過程。相比GJB9001A，在GJB9001B更加強調過程方法的應用[1][2]。產品中關鍵過程的識別和控制，是提高產品和服務水平的重點，但是目前對于關鍵過程的理解還存在一些偏差。

1、關鍵過程的定義

根據GJB190《特性分類》，特性按其重要程度分為三類：關鍵特性，重要特性和一般特性。關鍵特性指如果不滿足要求，將危及人身安全并導致產品不能完成主要任務的特性。重要特性指如果不滿足要求，將導致產品不能完成主要任務的特性。關鍵過程是指對形成產品質量起決定作用的過程。一般包括形成關鍵、重要特性的過程和加工難度大、質量不穩定、易造成重大經濟損失的過程等[3]。

從形成關鍵、重要特性的關鍵過程的意義上講，特性分類是確定關鍵過程的基礎。需要說明的是，關鍵過程是對形成產品質量起決定作用的過程，檢驗、試驗、交付等過程均不是形成產品質量的過程，所以均不應定為關鍵過程。在軍品生產建設過程中，關鍵過程就是指對產品質量起決定作用的過程，包括可能會造成重大經濟損失的過程。

2、產品特性分類及標識

在劃定特性分類之前，應對產品進行特性分析，內容包括：技術指標分析（功能、持續工作時間、環境條件、維修性、失效）、設計分析（材料、工藝要求、互換性、協調性、壽命、失效、安全、裕度）、選定檢驗單元。

特性分類由設計部門負責，關鍵特性代號G，重要特性代號Z，一般特性不標注。另外，根據產品的特殊性及用戶的特殊需求，在特性分類號后增加補充代號，補充代號分為四類：A表示產品單獨使用時，該特性為關鍵或重要特性，而在用作高一級分項工程或裝配中檢驗或試驗時為一般特性；B表示裝配前復驗；C表示工藝過程數據作為檢驗數據；D表示要求特殊的試驗或檢驗。

對具有關鍵特性或重要特性的產品的圖樣在醒目位置明顯標注“關鍵件”、“重要件”或“G”、“Z”字樣。當圖樣上某技術要求被分類為關鍵特性或重要特性時，在該項技術要求后或技術要求前標注特性分類符號，但對同一產品其標注應一致。如硬度值為重要特性，工藝數據為驗收依據：熱處理HRC=32～36（Z102C）。當零件的材料為關鍵特性或重要特性時，在圖樣的材料欄標注特性分類符號如圓鋼45GB699-65（Z101）。

3、關鍵件和重要件的質量控制措施

設計部門根據特性分析報告編制“關鍵件、重要件項目明細表”。在設計圖紙和工藝文件上標識關鍵特性/重要特性、關鍵件/重要件。

關鍵件、重要件所用器材被定為關鍵、重要特性時，其訂貨狀態和驗收標準以及進場復驗項目必須明確規定。復驗合格或檢驗合格的器材要求單獨存放并作特殊標記。原材料（例如制造產品所需的鋼材等）進行牌號代料時，必須經過充分的試驗或驗證。對關鍵件、重要件所用的外購器材編制合格的器材供應商名單，實施定點供應。

關鍵件、重要件工藝流程的封面或首頁流程卡和檢驗合格證上，要求分別標記關鍵件、重要件字樣。嚴格批次管理，確保關鍵件的可追溯性。所有關鍵件、重要件的質量記錄必須具有可追溯性。

關鍵件、重要件在存放、周轉和運輸過程中，應采取保護措施，防止銹蝕、變形。

4、關鍵過程的控制要求

（1）關鍵過程控制內容首先應符合GJB9001B-2010標準生產和服務提供的控制的要求。包括必要時獲得作業指導書，對首件產品進行自檢和專檢，并對首件作出標記，按規定控制溫度、濕度、清潔度、多余物等環境條件等等。

（2）編制“關鍵過程目錄”。

（3）關鍵過程必須實行“三定”。即定過程、定人員、定設備。

（4）關鍵過程必須在工藝規程上加蓋“關鍵過程”標記。

（5）設置控制點，對過程參數和產品關鍵或重要特性進行監視和控制。

（6）可行時，對關鍵或重要特性實施百分之百檢驗。

5、須注意的問題

（1）提高過程的識別能力

關鍵過程識別是保證關鍵過程質量受控的重要一環，而有些關鍵過程設定過于隨意，給操作者帶來困惑。從關鍵過程的定義著手，進行有效地識別和標識。識別出的關鍵過程應由工藝主管部門審定，質量部門會簽，報總工藝師或總工程師批準，在本單位應由主管所領導或副總批準。

（2）關鍵、重要的外購器材及外協件的入廠驗收過程

即使外購器材的供方滿足合格供方資質，但不同產品有不同的技術要求和生產方法。因此，對關鍵、重要的外購器材及外協件，甲方應主動提出要求，會同乙方共同編制質量控制要求，參與乙方的過程質量監督，對交付的產品嚴格按驗收細則實施驗收，該驗收過程應定為關鍵過程。

參考文獻：

[1]GJB9001A-2001 質量管理體系要求[S]

[2]GJB9001B-2010 質量管理體系要求[S]

[3]GJB190-1986 特性分類[S]

產品特性分析報告范文第2篇

關鍵詞：設計質量；經濟效益；新產品；設計開發流程；優化方案

引言

鐵路行業競爭越來越激烈，想要做這個市場的領頭羊，首先要有高品質的產品，機車產品更要通過提高產品的設計水平來生產出高品質產品，而新產品設計開發需要一個成熟的周期，這一系列因素將新產品設計開發程序的重要性提到了空前的高度。新產品開發的水平直接關系著企業的前途和命運，而且它在整個壽命周期中的影響也是極其深遠的，決定了產品的“先天質量”，因此好的新產品開發流程可以取得以點帶面，最后達到全面突破的效果。

1新產品設計開發流程歷史狀況分析

在2013年之前，戚墅堰機車有限公司的新產品開發流程仍延續著國有企業約定俗成的方式，遠遠滿足不了當前競爭形式的需要，還存在著一系列的問題：①新產品開發流程中產生的數據和流程本身沒有關聯②新產品開發流程各階段所使用的不同系統之間集成不充分③好的流程方式沒有固化形成延續④新產品開發周期長⑤設計修改頻繁等。

2013年開始產品設計部以HXN5B、澳大利亞PN、泰國SDA3等車型為載體，歸納、統計新產品開發流程實施過程中的不足和優點，并不斷提煉、固化、改進、總結，形成了新產品開發流程，基本流程圖如圖1。但在該流程實施過程中，發現仍有不足之處：①評審不夠全面②缺乏設計成本的控制③設計確認目管控不夠全面④設計驗證項目管控不夠全面。2新產品設計開發流程優化及應用

為了滿足日趨增多的市場訂單，能夠按時完成高品質的產品設計，通過產品設計部近幾年重大項目的實施，如：時速160公里交流傳動客運內燃機車、喀麥隆大軸重機車項目、3000馬力節能環保調車機車項目、阿根廷貝爾格拉諾機車等項目，進一步優化及改進新產品開發流程，如圖2。

優化后的流程圖為正在實行的新產品開發流程，下面就以網檢車為例，具體介紹現有機車新產品設計開發流程及各階段的主要工作。

2.1新產品設計開發立項

網檢車項目為訂單項目，于2016年6月30日，戚墅堰機車有限公司與廣州地鐵簽訂了項目采購合同，產品設計部根據合同開展技術可行性分析工作后向技術管理部提出立項申請。

2.2新產品設計開發策劃

項目立項獲準后，網檢車成立了項目設計團隊開展設計策劃工作。編制了研發項目團隊成員及職責表、設計計劃書、設計質量控制計劃、設計驗證計劃、設計確認計劃等文件。除了流程上的優化，輸出文件此階段增加了《設計確認計劃》和《設計驗證計劃》如圖3。

2.3新產品設計開發輸入

2.3.1設計和開發輸入

此階段設計團隊編制了技術要求逐條響應表、技術要求偏離跟蹤表、技術要求標準法律法規識別響應表、新技術新產品清單、設計經驗借鑒表、設計輸入評審表、設計策劃及設計輸入總結報告等輸出文件。并于2016年8月8日，完成設計策劃及設計輸入會簽評審、并。

2.4新產品設計開發方案設計及技術設計

2.4.1分系統設計開發方案設計及技術設計

設計團隊根據設計策劃、設計輸入開展方案設計及技術設計工作，2016年8月12日完成了各分系統方案設計評審工作，2016年10月10日完成了各分系統技術設計評審工作。編制了危險登記冊、各子系統及總體方案設計說明書、各子系統及總體技術設計說明書、相關計算報告，系統結構樹、FMECA表格、產品檢修策略說明、設計成本分析報告、零部件質量特性重要度分級清單、零部件質量特性重要度分類清單、各系統評審會議紀要、評審意見處理報告、評審意見落實報告、階段總結報告等。方案設計及技術設計階段均增加了《成本分析報告》，如圖4。

2.4.2整車設計開發方案設計及技術設計

各分系統設計評審意見處理情況關閉后，在2016年8月22日完成了整車方案設計評審，2016年10月14日完成了整車技術設計評審工作。

網檢車在此次設計中，任命了專門的成本控制專員，在項目各個階段嚴格把握及控制項目成本，在技術設計評審中，新提供了《新增采購件匯總表》，如圖5，對新增外購項點進行評審，進一步控制設計及采購成本。

2.5新產品開發施工設計

設計團隊2016年10月24日了《網檢車施工設計計劃A》，由于設計聯絡會未召開等原因，網檢車在2016年12月2日和2016年12月22日提交了兩份計劃延期申請，并了《網檢車施工設計計劃B》，目前設計團隊按照施工設計計劃完成了圖紙會簽歸檔工作。

2.6新產品開發樣車試制

網檢車作為公司A類項目，試制工作由公司年度經營計劃下達執行；特定情況下，由項目管理中心根據總部決定，臨時通知執行。

2.7設計和開發驗證

確保設計和開發輸出滿足輸入的要求，設計團隊依據設計和開發策劃，安排對整機、分系統的設計和開發進行設計驗證。

2.8設計和開發確認

根據產品的特點，選擇下述確認方式：

產品經檢驗合格，由營銷部、國際貿易中心提交顧客使用一段時間，顧客出具“客戶試用報告”，說明顧客對樣機，樣品使用滿意，或對適用性作出正面評價，顧客滿意即是對設計開發的確認。

3新產品設計開發流程優化建議

3.1增加子系統內部預評審環節

為提高子系統評審質量及評審效率，建議在機車子系統方案設計評審及技術設計評審時，各業務組需先組內進行預評審，評審通過后方可提交評審資料。

3.2增加整車內部預評審環節

為提高整車評審質量及評審效率，建議在申請機車公司級方案設計及技術設計評審前需部內進行整車預評審，評審通過后方可提交評審資料。

3.3增加對產品平臺的應用

產品平臺已建立并應用了一段時間，對產品設計質量的提高有很大幫助，為了對產品平臺更好的利用，建議在原有要求提供的評審資料基礎上，增加對已有產品平臺的應用評審。

3.4增加對新增采購件的控制

為了更加有效的控制設計成本，新增采購件是重要環節之一，建議在原有要求提供的評審資料基礎上，增加對新增采購件的評審。

3.5增加對知識產權的管理與保護

為加強知識產權的管理、保護和利用，建議在評審環節增加對項目知識產權的評審。

產品特性分析報告范文第3篇

【關鍵詞】集成電路；失效分析；電性分析；物理分析

失效分析就是判斷失效的模式，查找失效原因，弄清失效機理，并且預防類似失效情況再次發生。集成電路失效分析在提高集成電路的可靠性方面有著至關重要的作用，對集成電路進行失效分析可以促進企業糾正設計、實驗和生產過程中的問題，實施控制和改進措施，防止和減少同樣的失效模式和失效機理重復出現，預防同類失效現象再次發生。本文主要講述集成電路失效分析的技術和方法。

1.集成電路失效分析步驟

集成電路的失效分析分為四個步驟。在確認失效現象后，第一步是開封前檢查。在開封前要進行的檢查都是無損失效分析。開封前會進行外觀檢查、X光檢查以及掃描聲學顯微鏡檢查。第二步是打開封裝并進行鏡檢。第三步是電性分析。電性分析包括缺陷定位技術、電路分析以及微探針檢測分析。第四步是物理分析。物理分析包括剝層、聚焦離子束（FIB）、掃描電子顯微鏡（SEM）、透射電子顯微鏡（TEM）以及VC定位技術。通過上述分析得出分析結論，完成分析報告，將分析報告交給相關技術人員。相關技術人員根據相應的缺陷進行改進，以此來實現對集成電路失效分析的意義。

2.無損失效分析技術

所謂無損失效分析，就是在不損害分析樣品，不去掉芯片封裝的情況下，對該樣品進行失效分析。無損失效分析技術包括外觀檢查、X射線檢查和掃描聲學顯微鏡檢查。在外觀檢查中，主要是憑借肉眼檢查是否有明顯的缺陷，如塑脂封裝是否開裂，芯片的管腳是否接觸良好等等。X射線檢查則是利用X射線的透視性能對被測樣品進行X射線照射，樣品的缺陷部分會吸收X射線，導致X射線照射成像出現異常情況。X射線檢測主要是檢測集成電路中引線損壞的問題，根據電子器件的大小及電子器件構造情況選擇合適的波長，這樣就會得到合適的分辨率。而掃描聲學顯微鏡檢測是利用超聲波探測樣品內部的缺陷，主要原理是發射超聲波到樣品內部，然后由樣品內部返回。根據反射時間以及反射距離可以得到檢測波形，然后對比正常樣品的波形找出存在缺陷的位置。這種檢測方法主要檢測的是由于集成電路塑封時水氣或者高溫對器件的損壞，這種損壞常為裂縫或者是脫層。相對于有損失效分析方法的容易損壞樣品、遺失樣品信息的缺點，無損失效分析技術有其特有的優勢，是集成電路失效分析的重要技術。[1]

3.有損失效分析技術

無損失效分析技術只能對集成電路的明顯缺陷做出判斷，而對于存在于芯片內部電路上的缺陷則無能為力。所以就要進行有損失效分析，有損失效分析技術包括打開封裝、電性分析以及物理分析。

3.1 打開封裝

有損失效分析首先是對集成電路進行開封處理，開封處理要做到不損壞芯片內部電路。根據對集成電路的封裝方式或分析目的不同，采取相應的開封措施。方法一是全剝離法，此法是將集成電路完全損壞，只留下完整的芯片內部電路。缺陷是由于內部電路和引線全部被破壞，將無法進行通電動態分析。方法二是局部去除法，此法是利用研磨機研磨集成電路表面的樹脂直到芯片。優點是開封過程中不損壞內部電路和引線，開封后可以進行通電動態分析。方法三是全自動法，此法是利用硫酸噴射來達到局部去除法的效果。[2]

3.2 電性分析

電性分析技術包括缺陷定位、電路分析以及微探針檢測分析。

3.2.1 缺陷定位

定位具體失效位置在集成電路失效分析中是一個重要而困難的項目，只有在對缺陷的位置有了明確定位后，才能繼而發現失效機理以及缺陷的特性。缺陷定位技術的應用是缺陷定位的關鍵。Emission顯微鏡技術、OBIRCH（Optical Beam Induce Resistance Change）技術以及液晶熱點檢測技術為集成電路失效分析提供了快捷準確的定位方法。

Emission顯微鏡具有非破壞性和快速精準定位的特性。它使用光子探測器來檢測產生光電效應的區域。由于在硅片上發生損壞的部位，通常會發生不斷增長的電子-空穴再結合而產生強烈的光子輻射。因而這些區域可以通過Emission顯微鏡技術檢測到。OBIRCH技術是利用激光束感應材料電阻率變化的測試技術。對不同材料經激光束掃描可測得不同的材料阻值的變化；對于同一種材料若材料由于某種因素導致變性后，同樣也可測得這一種材質電阻率的變化。我們就是借助于這一方法來探測金屬布線內部的那些可靠患。液晶熱點檢測是一種非常有效的分析手段，主要是利用液晶的特性來進行檢測。但液晶熱點檢測技術的要求較高，尤其是對于液晶的選擇，只有恰當的液晶才能使檢測工作順利進行。液晶熱點檢測設備一般由偏振顯微鏡、可以調節溫度的樣品臺以及控制電路構成。在由晶體各向異性轉變為晶體各向同性時所需要的臨界溫度的能量要很小，以此來提高靈敏度。同時相變溫度應控制在30-90攝氏度的可操作范圍內，偏振顯微鏡要在正交偏振光下使用，這樣可以提高液晶相變反應的靈敏度。[3]

3.2.2 電路分析

電路分析就是根據芯片電路的版圖和原理圖，結合芯片失效現象，逐步縮小缺陷部位的電路范圍，最后是利用微探針檢測技術來定位缺陷器件，從而達到對于缺陷器件定位的要求。

3.2.3 微探針檢測技術

微探針的作用是測量內部器件上的電參數值，如工作點電壓、電流、伏安特性曲線等。微探針檢測技術一般是伴隨電路分析配合使用的，兩者的結合可以較快的搜尋失效器件。

3.3 物理分析

物理分析技術包括聚焦離子束、掃描電子顯微鏡、透射電子顯微鏡以及VC定位技術。

3.3.1 聚焦離子束（FIB）

聚焦離子束就是利用電透鏡將離子束聚焦成為微小尺寸的顯微切割器，聚焦離子束系統由離子源、離子束聚焦和樣品臺組成。聚焦離子束的主要應用是對集成電路進行剖面，傳統的方法是手工研磨或者是采用硫酸噴劑，這兩種方法雖然可以得到剖面，但是在日益精細的集成電路中，手工操作速度慢而且失誤率高，所以這兩種方法顯然不適用。聚焦離子束的微細精準切割結合掃描電子顯微鏡高分辨率成像就可以很好的解決剖面問題。聚焦離子束對被剖面的集成電路沒有限制，定位精度可以達到0.1um以下，同時剖面過程中集成電路受到的應力很小，完整地保存了集成電路，使得檢測結果更加準確。

3.3.2 掃描電子顯微鏡（SEM）

掃描電子顯微鏡作為一種高分辨率的微觀儀器，在集成電路的失效分析中有著很好的運用。掃描電子顯微鏡是由掃描系統和信號檢測放大系統組成，原理是利用聚焦的電子束轟擊器件表面從而產生許多電子信號，將這些電子信號放大作為調制信號，連接熒光屏便可得到器件表面的圖像。對于不同層次的信號采集可以選用不同的電子信號，那樣所得到的圖像也將不同。

3.3.3 透射電子顯微鏡（TEM）

透射電子顯微鏡的分辨率可以達到0.1nm，其大大優于掃描電子顯微鏡。集成電路的器件尺寸在時代的發展中變得越來越小，運用透射電子顯微鏡可以更好的研究產品性能，在集成電路失效分析中，透射電子顯微鏡可以清晰地分析器件缺陷。透射電子顯微鏡將更好地滿足集成電路失效分析對檢測工具的解析度要求。

3.3.4 VC定位技術

前文講述的利用Emission/OBIRCH/液晶技術來定位集成電路中的失效器件，在實際應用過程中熱點的位置往往面積偏大，甚至會偏離失效點幾十個微米，這就需要一種更精確的定位技術，可以把失效范圍進一步縮小。VC（Voltage Contrast）定位技術基于SEM或FIB，可以把失效范圍進一步縮小，很好地解決了這一難題。VC定位技術是利用SEM或者FIB的一次電子束或離子束在樣品表面進行掃描。硅片表面不同部位具有不同電勢，表現出來不同的明亮對比度。VC定位技術可以通過檢測不同的明亮對比度，找出異常亮度的點，從而定位失效點的位置。

4.總結

我們認識了常用的集成電路失效分析技術和方法，而更深刻地了解各種技術的應用還需要在實際的分析工作當中積累經驗，再認識再提高。

參考文獻

[1]劉迪，陸堅，梁海蓮，顧曉峰.SOI專用集成電路的靜態電流監測和失效分析[J].固體電子學研究與進展，2013，2.

產品特性分析報告范文第4篇

關鍵詞:軟件工程技術;數據庫設計;價值;實踐分析

積極了解軟件工程技術的主要特點，在軟件開發中，需要對相關信息進行有效整合，以滿足客戶需求為主，全面掌握軟件產品和數據庫設計的主要內容，創新數據庫設計方式，認真閱讀軟件設計說明書，將有價值的信息及時保存下來，進一步強化數據庫設計的有效性。將軟件工程技術充分運用在數據庫設計環節，及時分析軟件設計的可行性，保障軟件系統安全，對數據庫進行及時考察，有效提升數據庫設計的有效性。嚴格按照標準化流程進行數據庫設計，制定開發計劃，保證界面清晰，從而被客戶接受。

一、軟件工程技術在數據庫設計中的運用價值

在數據庫設計中積極運用軟件工程技術，可以將軟件工程技術的優勢及時體現出來，促進數據庫設計水平的有效提升，更好的保障數據庫設計效果。軟件工程技術的運用，不僅是數據庫設計工作的技術需求，還是時展的必然趨勢，軟件工程技術代替傳統的設計技術，幫助技術人員快速分析數據庫設計方案的可行性，正確把握數據庫設計工作要點。［1］在運用軟件工程技術的基礎上，提高了人員的工作效率，保證最佳的數據庫設計效果，這對行業發展具有深遠影響。

二、數據庫設計中軟件工程技術的運用途徑

(一)軟件工程技術在可行性分析中的運用

將數據庫設計任務及時劃分，如資源管理服務器設計、桌面版設計、手機版設計等多個部分，充分運用軟件工程技術進行軟件開發，架構客戶端－服務器，采取移動網絡、無限網絡等途徑來促進軟件系統更新和升級。［2］為保證數據庫設計的有效性，加強對現代技術:軟件工程技術的運用，及時采集相應的設計信息，將基本信息記錄下來，便于積極打造高品質的設計成果，通過社交網絡來搜集相關資料，加大對軟件工程技術的運用力度，進行在線采集，并對軟件可行性的設計過程進行全程監督，只有這樣方可更好的滿足現代用戶需求。［3］本地數據庫支持模塊，對于服務器消息管理界面、數據庫備份、界面恢復、列表管理等方面加強可行性分析，堅持以用戶需求為主要目標，網絡通信支持模塊，及時完成身份驗證，構建遠程操控數據庫，更好的確保了數據庫設計的有效性。

(二)軟件工程技術在項目開發中的運用

項目開發過程中積極滲透軟件工程技術，及時明確項目開發方案，根據項目開發實際工作任務成立項目小組，小組內有二十名技術人員來負責項目開發，完善現有的項目開發方案，及時儲備更多的技術型人才，由此組建一支項目開發團隊。［4］了解數據庫系統開發與設計的特性，從根本出發，保證系統應用開發與創意設計的有效融合，更好的滿足客戶需求。認真制作編碼，形成一個完善系統，進行測試驗收，掌握技術規范方面的內容，引導客戶進行系統維護，比如在計劃編制階段，技術人員及時設計一個可執行的進度計劃，以項目需要滿足的商業需求為考慮，嚴格遵循技術要求來完成數據庫設計，并及時進行有效的質量驗收，將驗收質量過關的系統及時移交給產品。［5］在總結階段，及時進行產品接收，在此環節，人員及時發現在數據庫設計中存在的不足之處，及時及時整改，總結工作經驗，將現有的技術資源進行有效整合，更重要的是將技術資源、源程序、全部技術文檔等移交給管理部門進行統一保管。

(三)軟件工程技術在用戶需求分析中的運用

及時明確運用數據庫可以做什么，運用軟件工程技術來分析用戶對數據庫功能的需求，尊重用戶的需求，盡可能將用戶需求體現在數據庫設計中，確定數據庫設計與其他系統元素之間的接口細節，掌握軟件設計的有效性需求。［6］將用戶需求及時分類，如:軟件原型、使用策略等，及時構建數據庫模型，強化結構化分析，運用數據模型來描述實體與圖之間的聯系性。分析需求規格說明書的具體內容，并以書面形式準確描述用戶對數據庫設計的需求，制定軟件工程標準的生命周期，將生命周期中內容不完善的地方及時修正過來，逐漸使其成熟。還要考慮系統功能需求、運行環境需求、數據需求、系統性能需求、升級需求等內容，由此生成系統需求分析報告，盡量將用戶需求都體現出來，始終堅持界面簡化、功能完備的基本原則。

三、結語

在數據庫設計中積極運用軟件工程技術，需要對相關信息進行有效整合，以滿足客戶需求為主，全面掌握軟件產品和數據庫設計的主要內容。軟件工程技術分別運用在可行性分析、項目開發、用戶需求分析等過程中，及時保證數據庫設計的有效性，對于服務器消息管理界面、數據庫備份、界面恢復、列表管理等方面加強可行性分析，掌握軟件設計的有效性需求，運用軟件工程技術來分析用戶對數據庫功能的需求，最終確保系統界面簡化、功能完備。

參考文獻:

［1］王璐．計算機軟件數據庫的設計原則與方式［J］．電子技術與軟件工程，2017(4):175．

［2］林海敏．計算機網絡設計中關系數據庫技術的運用探討［J］．電子技術與軟件工程，2016(12):184．

［3］王鵬遠．基于人才管理系統的數據庫設計與實現研究［J］．電子技術與軟件工程，2014(19):204．

［4］徐亮，陳瀟．數據庫設計理論在軟件開發中的有效運用［J］．電子技術與軟件工程，2017(20):46．

產品特性分析報告范文第5篇

【關鍵詞】房地產項目；前期風險；管理

1 引言

近十幾年來，我國房地產市場迅猛發展。房地產項目的開發通常包含投資決策、前期、建設和租售這四個階段。隨著房地產項目的進行，地產開發商對可能發生的結果了解得越多，所面臨的風險因素也越少。房地產項目前期面臨的風險和不確定性因素最多，因此，前期風險管理是房地產項目風險研究的重點。[1]

所謂房地產風險管理，是指房地產開發商有意識、有目的地對房地產項目的風險進行識別和分析，并通過合理的經濟手段、技術手段進行防范和應對，以最小的成本獲得最大的安全保障的管理活動。房地產是高風險行業，在我國房地產項目風險管理還是一個全新的概念。目前大多數房地產開發企業還沒有專職的風險管理部門和人員配備，對房地產項目風險的反應滯后，對風險的系統管理更是缺失。因此，在這樣的背景下探討房地產項目前期風險的管理具有重要的現實意義。本文主要對房地產項目前期風險的識別、分析、應對和監控進行了分析和探討，以期為同行提供參考。

2 房地產項目前期風險的識別

有效識別房地產項目的風險是房地產項目風險管理的基礎和前提。所謂房地產項目風險識別，是指確定哪些風險事件能對房地產項目產生影響，并把這些風險的特性整理成相應的文檔。筆者認為，房地產項目前期階段存在的風險主要有以下三種：

第一，規劃設計和手續報批風險。前期規劃設計和手續報批風險主要是指項目規劃和報批文件的合規性、項目的規劃設計和項目定位的一致性、法律法規的變動性以及政府審批部門工作嚴謹性包括審批人員的差異性造成的風險。

第二，市場研究和產品定位風險。這主要是指由于房地產項目開發前市場研究不充分和產品定位不準確等造成的風險。

第三，項目施工圖設計風險。這主要是指由于設計單位的選擇不恰當、施工圖設計技術欠缺、設計質量差等對房地產項目的安全性、經濟性和適用性造成的風險。

3 房地產項目前期風險的分析

對房地產項目前期風險進行識別僅僅能從宏觀上對風險進行一定的辨別和了解，如果要確切地認識風險產生的根源，還必須對風險進行分析。所謂房地產項目前期風險分析，即是指在識別前期風險的基礎上，對項目前期風險進行風險估計和評價。具體來講，房地產項目前期風險的分析主要包含以下三個方面的內容：

首先，對前期規劃設計和手續報批的風險進行分析。這主要是指從宏觀上判斷房地產項目所在地前期手續報批面臨的不確定性因素和主要風險，并對政府有關部門對房地產項目報批的影響進行定性分析。

其次，對市場研究和產品定位的風險進行分析。這主要是指全面收集、分析房地產項目市場研究、產品定位、客戶定位、價格定位及未來房地產市場發展趨勢，其中包括對房地產市場的規模進行估計，對房地產市場的需求進行預測等。

最后，對房地產項目施工圖設計的風險進行分析。這主要是指確定施工圖設計單位的選擇會對房地產項目的成本、工期和質量造成影響的風險，并根據房地產項目的實際情況分析影響施工圖設計質量的風險因素。

4 房地產項目前期風險的應對

房地產項目前期風險的應對主要是指對項目前期風險如何處理提出意見和對策，這樣做的目的是為了提高項目目標實現的機會、降低對項目目標的威脅。一般而言，應對房地產行業風險的方法主要有風險預防、風險規避、風險轉移、風險損失減輕和風險自留幾種。筆者認為，風險規避、風險轉移和風險損失減輕這三種方法在應對房地產項目前期風險的過程中具有重要作用。

風險規避是指考慮到房地產項目中某些風險事件存在及發生的可能性非常大，發生的后果也很嚴重，又沒有其它應對策略可用時，拒絕實施或主動放棄可能導致風險損失的方案。風險規避是一種消極的應對風險的措施，因為它使房地產開發商因為風險遭受經濟損失的可能性消失，同時，也讓地產開發商喪失了潛在的獲得的機會。

風險轉移是指房地產開發商在項目開的過程中，想方設法把風險和應對風險的責任轉移到第三方的身上。由此可見，風險轉移只是將風險暫時轉移到另一方，并未真正消除風險。在房地產行業，開發商往往利用保險和合同轉移項目前期風險。例如，在項目前期階段，由相關部門的指定單位或下屬單位簽訂有關合同，完成報批手續，如環境影響報告、日照分析報告、測繪報告、交通影響報告等。

風險損失減輕是指在出現風險事件后，采取相應的措施來減少風險帶來的損失。這是一種較為積極的應對房地產前期風險的方法，和風險預防相比，這種方法喝不能減小風險事件發生的可能性，但能減少風險帶來的損失。房地產開發商可以通過選擇專業公司報批、選擇合作單位聯合報批、專業設計單位負責設計、通過招標確定項目規劃設計方案等具體方式來減少房地產項目前期風險有可能帶來的損失。

5 房地產項目前期風險的監控

通常而言，房地產項目的風險要經歷風險積聚、風險顯現和造成后果三個階段。房地產項目前期風險的監控就是通過制定和實施各種前期風險的防范和處理措施。

在前期風險積聚的階段，開發商要建立相應的風險預警機制，及時發現和消除各種潛在風險；在前期風險顯現的階段，要啟動應急方案，通過積極的應對努力將風險導致的損失減少到最小；在前期風險造成后果的階段，要對風險損失進行充分的補償，在最短的時間內，排除直接損失給項目帶來的干擾，并努力減少間接損失。