建筑裝飾工程施工合同

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建筑裝飾工程施工合同范文第1篇

（乙種本）

發包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條　工程概況

1．1　工程名稱

1．2　工程地點：

1．3　承包范圍：

1．4　承包方式：

1．5　工期：本工程自

年

月

日開工，于

年

月

日竣工。

1．6　工程質量：

1．7　合同價款（人民幣大寫）：

第二條　甲方工作

2．1　開工前　天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明

份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

2．2　指派

為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2．3　委托

監理公司進行工程監理，監理公司任命

為總監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方

份。

2．4　負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

2．5　如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

2．6　協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

第三條　乙方工作

3．1　參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3．2　指派

為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3．3　嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3．4　遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

3．5　施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3．6　工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條　關于工期的約定

4．1　甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4．2　因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4．3　因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4．4　因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。

第五條　關于工程質量及驗收的約定

5．1　本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（JGJ73－－91）、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》（GBJ300－－88）等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

5．2　本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

5．3　甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

5．4　由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5．5　由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5．6　工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

第六條　關于工程價款及結算的約定

6．1　雙方商定本合同價款采用第

種：

（1）固定價格。

（2）固定價格加

％包干風險系數計算。包干風險包括內容。

（3）可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。

6．2　本合同生效后，甲方分

次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

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│　撥款分

次進行

│　撥款

％

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金額

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│

│

│

───────────────┴──────────┴───────

6．3　工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料

天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在

天內，結清尾款。

第七條

關于材料供應的約定

7．1　本工程甲方負責采購供應的材料、設備（見附表一），應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值

％的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

7．2　凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。應禁止使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第八條　有關安全生產和防火的約定

8．1　甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

8．2　乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規范。

8．3　由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

8．4　由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

第九條　獎勵和違約責任

9．1　由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方

元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的

％支付滯納金。

9．2　由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方

元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方

元，作為獎勵。

9．3　乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優良標準時，除按本合同5．2款增加優質價款外，甲方支付乙方

元，作為獎勵。

9．4　乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

9．5　甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

9．6　未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

9．7　未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

9．8　因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第十條　爭議或糾紛處理

10．1　本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。

10．2　當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由

仲裁委員會仲裁（當事人不在本合同約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。

第十一條　其它約定

第十二條　附則

12．1　本工程需要進行保修或保險時，應另訂協議。

12．2　本合同正式兩份，雙方各執一份。副本

份，甲方執

份，乙方執

份。

12．3　本合同履行完成后自動終止。

12．4　附件

（1）施工圖紙或作法說明

（2）工程項目一覽表

（3）工程預算書

（4）甲方提供貨物清單

（5）會議紀要

（6）設計變更

（7）其他

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人：

法定代表人：

人：

代表人：

單位地址：

單位地址：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

郵碼：

郵碼：

開戶銀行：

開戶銀行：

戶名：

戶名：

帳號：

帳號：

年

月

日

年

月

日

附表一：

×××工程甲方供應材料設備一覽表

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│序│材料或設備名稱│規格│單│數│單│供應│送達│備│

│號│

│型號│位│量│價│時間│地點│注│

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建筑裝飾工程施工合同范文第2篇

承包人編號

備案編號

鑒證編號

中華人民共和國建設部

國家工商行政管理總局　制定

第一部分　合同條件

第二部分　協議條款

發包方：應按照企業法人營業執照名稱填寫全稱

承包方：應按照企業法人營業執照名稱填寫全稱

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑法》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第1條　工程概況

1.1工程名稱： 應填寫工程全稱

工程地點： 應填寫詳細地點

承包范圍： 應填寫單位工程的裝飾裝修內容

承包方式： 應填寫固定價格或按實結算

1.2 開工日期： ××××年×月×日

竣工日期： ××××年×月×日

總日歷工期天數：××天（不應寫×個月或×年）

1.3 合同價款：

金額（人民幣大寫）：

第2條　合同文件及解釋順序

合同文件應能互相解釋，互為說明，除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：

1.協議條款； 2.合同條件； 3.洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協議； 4.招標承包工程的中標通知書、投標書和招標文件； 5.工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙； 6.標準、規范和其它有關技術資料、技術要求。

當合同文件出現含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協商解決（實行社會監理的，可先由監理工程師作出解釋）。雙方意見仍不一致的，按第33條約定的方法解決。

第3條　合同文件使用的語言和適用標準及法律

3.1 合同語言：漢語。

3.2 適用標準、規范：國家現行施工驗收規范。

3.3 適用法律、法規：國家現行的法律、法規及省、市有關規定。

第4條　圖紙

4.1 圖紙提供日期：××××年×月×日

4.2 圖紙提供套數：××套

4.3 圖紙特殊保密要求和費用： 填寫有保密要求或"不采用"

第5條　甲方代表

5.1 甲方駐工地代表及委派人員名單：

姓名： × × × 職務： × × ×

5.2 實行社會監理的總監理工程師姓名及其被授權范圍（如果有）：

第6條　乙方駐工地代表：

姓名：　× × × 職務： × × ×

第7條　甲方工作

7.1 提供具備開工條件施工場地的時間和要求： 開工前施工現場所有障礙清理完畢，并具備施工條件

7.2 需要與有關部門聯系和協調工作的內容及完成時間：開工前完成

7.3 需要協調各施工單位之間關系的工作內容和完成時間： 開工前完成（內容根據雙方約定填寫）

7.4 辦理證件、批件的名稱和完成時間： 開工前應辦理完施工所需全部證件和批文手續。

7.5 會審圖紙和設計交底的時間：乙方接到施工圖紙七日內。

7.6 向乙方提供的設施內容： 根據提供的設施內容填寫。

第8條　乙方工作

8.1 施工圖和配套設計名稱、完成時間和要求：開工前完成

建筑裝飾工程施工合同范文第3篇

乙方：

按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條 工程概況

1.1工程名稱：**工程

1.2工程地點：**區**路**號

1.3工程范圍：包工包料

1.4工期：本工程自雙方確認的20xx年**月**日為開工日期，20**年**月**日前完成全部裝修施工項目。

1.5工程質量：符合國家質量評定的合格標準。

1.6合同暫定價款(人民幣大寫)：按實際工程結算。

第二條 甲方工作

2.1開工前三天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明3份，并向乙方進行現場交底。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。

2.2指派***為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續。所有的現場簽證單必須經公司蓋章后有效。

第三條 乙方工作

3.1 不得未經甲方同意而轉包工程。指派***為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.2對房屋中所滯留的家具、陳設、電器等采取保護措施。

3.3協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作。

3.4參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.5開工5日內向甲方申報工程進度計劃書。

3.6辦理在該地點施工所涉及的各種申請、審批等手續。工程所需報審表需要甲方蓋公章，甲方協助乙方報驗。

3.7嚴格執行國家制定的施工規范、安全操作規程、防火安全規定，環境保護規定等。嚴格按照圖紙或作法說明進行合理施工，做好各項質量檢查記錄，并每周交與甲方駐工地代表一份。

3.8遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾清理等工作，服從甲方監理的管理，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。

3.9施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3.10工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。保護期間發生損壞，承包人自費予以修復，并承擔由此引起的其他責任。

3.11工程施工時施工人員應按要求佩帶施工牌。

第四條 關于工期的約定

4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4.2因甲方提供的材料所造成停工待料，損失由甲方負責，工期順延。

4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工 8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

4.5乙方任何原因的工期及工程進度的變更，均與甲方書面約定。

第五條 關于工程質量及驗收的約定

5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》

(JGJ-91)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準)(JBG 300-98)等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

5.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

5.3由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5.4由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.5竣工驗收

5.5.1

5.5.2 當乙方認為本工程已竣工可交付使用時，須提交“竣工驗收報告”給甲方。 甲方須在收到竣工驗收報告后日內組織竣工驗收，并在驗收后天內給予認可或提出修改意見。承包人須按要求進行修改并承擔由自身原因造成的修改費用。

5.5.3 甲方驗收合格后須向乙方發出“竣工證書”說明正式竣工日。工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。

5.5.4 乙方須在竣工后日內提交竣工圖給甲方自用，并按國家規定提交竣工資料歸檔。

5.6

5.6.1 工程移交 本工程竣工驗收合格后，由雙方負責人共同洽談交接，辦理移交手續。如乙方不能按期交付，應按逾期竣工處理，并不得因有經濟糾紛而拒絕交付。乙方實際竣工日期超出合同約定的，則視為違約。

5.6.2 工程移交后，由甲方負責管理。

第六條 關于工程價款及結算的約定

6.1雙方商定本合同價款采用：維修工程按合同報價書的造價。

6.2承包人在簽訂本合同前對本工程的全部招標文件、設計圖紙、技術要求及說明、質量要求、合同條件、現場條件及周圍環境、承建風險、現場管理要求等已詳細并完全明了，在合同價款中已予以充分考慮。

6.3 合同價款(總價或單價)中已包括了承包人為完成承建和質量保修責任的人員、材

料、機械、運輸包裝、施工技術及措施、管理、安全文明施工等可能發生的一切費用以及利潤等。承包人承諾如有錯漏，概由承包人負責。承包人在現場使用的水電費、總包管理及配合費用已包含在合同價款中。

6.4 除合同另有約定外，按照國家現行稅法和有關部門現行規定，承包人或其分包人需繳納的一切稅金和費用，均已包含在合同價款中。

6.5合同價款以充分考慮了合同執行期間任何人工、材料、設備、機械價格漲跌的可能

和相關因素，承包人承諾市場風險完全由其承擔。

6.6合同生效后，在乙方施工按雙方約定的工期及工程質量的前提下，甲方按下列程序支付工程款：

a) 結構工程全部完工驗收后，按合同造價付至30%。工程全部完工驗收后四個月，按決算價付至總工程款的95 %。

c) 該工程保修期為一年，按工程全部完工交付使用日期開始計算時間，決算總價的5%作為保修押金保修期滿后結清。如保修期間不能按時維修，則延誤一天扣除保修金的2%，甲方自己購買更換材料的費用從保修押金中扣除。

第七條 關于材料供應的約定

7.1凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第八條 有關安全生產和防火的約定

8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操 作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規范。

8.3由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規 范，乙方應提供異議并通知甲方修改。

8.4乙方必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內乙方人員生命 財產和施工機械設備辦理保險。

8.5除因甲方故意或非法行為所造成的之外，甲方毋需承擔乙方或第三人的一切財產損 失或人員傷亡的風險責任。

8.6由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火 災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

8.7由于乙方施工造成安全事故及勞資糾紛原因，與甲方無關。但若因此給乙方造成損失的，由乙方負責全部賠償。

第九條 獎勵與違反責任

9.1由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應酌情補償乙方因停工、窩工造成的損失。

9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方20xx元違約金。

9.3乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的設備工程成品，如造成損失，應照價賠償。

9.4甲方未按相關規定同意拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

9.5未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

9.6因乙方未服從甲方人員的管理而造成甲方損失的，由乙方負責并承擔損失費。

9.7未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

9.8因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第十條 爭議或糾紛處理

10.1本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。

10.2當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁;當事人未在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

第十一條 其他約定

11.1本工程結算方法，維修工程按合同報價書約定的造價。

11.2建設單位付工程款，施工方收到后，提供收據，施工方必須提供材料合格證。 11.3該工程保修期一年，保修費按工程決算價的2%計取，在保修期內，同一部位發生三次問題，施工方要無償更換。

第十二條 附則

12.1本工程需要進行保修或保險時，應另訂協議。

12.2本合同共兩份，雙方各執一份。

12.3本合同履行完成后自動終止。

12.4附件

(1)施工圖紙或作法說明

(2)工程項目一覽表

(3)工程預算書

(4)甲方提供貨物清單

(5)會議紀要

(6)設計變更

(7)其他

甲方名稱(蓋章)：

法定代表人：人：

單位地址：電話：

傳真：開戶銀行：

戶名：帳號：

簽訂日期：

乙方名稱(蓋章)： 法定代表人：

人： 單位地址：

電話： 傳真：

建筑裝飾工程施工合同范文第4篇

乙方：_________

為確保工程質量、進度、安全及文明施工，明確甲乙雙方的責任、權利和義務，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規之規定，結合工程具體情況，經甲乙雙方協商一致，同意訂立本合同并嚴格遵守履行。

1、合同文件適用的法律、法規和標準、規范

1．1　適用的法律、法規：本合同文件適用國家有關法律和行政法規，其沒有做出規定的，應遵守地方法規及地方有關部門的規章規定。

1．2　適用的標準、規范：本合同適用國家有關標準、規范；國家標準、規范中沒有的，適用有關行業標準、規范；以上均沒有的，適用工程所在地的有關標準、規范。

2、合同文件組成及解釋順序

2．1　合同條款及合同附件

2．2　補充合同（協議）書

2．3　中標通知書、投標書及其附件

2．4　標準、規范及有關技術文件

2．5　有關設計修改、設計變更、材料代用、技術核定等書面文件

2．6　施工圖紙及設計要求

2．7　形象進度造價計算書、施工圖預算書、工程結算書、工程款撥付審定表及確認單

2．8　有關會議紀要

2．9　甲方簽發的包括但不僅限于工期、進度、計劃、質量、安全、施工、技術、物資、驗收、現場管理、保修等方面的指令、通知、通報等。

3、資質驗證：乙方資質情況（詳細填寫）

3．1　資質證書號碼：_________

3．2　資質許可范圍：_________

3．3　發證機關：_________

3．4　復審有效期：_________

3．5　甲方查驗原件的人員及時間：_________

3．6　若由乙方法定代表人的人與甲方簽訂本合同時，必須出具簽訂本合同的法人委托書。委托單位名稱必須與資質證書、營業執照名稱相一致。委托人必須是其單位的法定代表人。每份合同均須附有“由人簽訂本合同的法人委托書”復印件。

3．7　應加上乙方單位詳細地址、郵編和電話。

4、工程概況：

4．1　工程名稱：_________

4．2　工程類別：乙方施工的項目屬于類工程，但乙方的取費與此無關，乙方工程結算按本合同有關計價約定辦理。（不需要）

4．3　工程地址：_________

4．4　工程規模：建筑面積：_________平方米；層數：_________層

4．5　設計生產能力：_________

5、工程范圍：乙方施工的分部分項工程如下：_________

6、承包方式：勞務作業施工承包

7、工程期限：_________

7．1　合同開工日期：_________年_________月_________日

7．2　合同工期：乙方施工的全部工程應于開工之日起_________個日歷天（含所有節假日在內）完成，完工日期為_________年_________月_________日。本合同工程設立以下階段控制點：

7．2．1　于_________年_________月_________日之前，完成_________

7．2．2　于_________年_________月_________日之前，完成_________

7．2．3　于_________年_________月_________日之前，完成_________

建筑裝飾工程施工合同范文第5篇

關鍵詞：高層建筑；消防；安裝；施工

Abstract: in the whole construction of the project, fire engineering is the more important part of the whole building is an important part of the fire prevention, directly related to the success or failure of the fire. So fire control project quality is unusual, is very important. This paper introduces the engineering example detailed high-rise building fire system installation project construction practice.

Keywords: high building; Fire; Installation; construction

中圖分類號：[TU208.3]文獻標識碼：A 文章編號：

1 前言

隨著經濟的發展，高層建筑的規模不斷擴大，對其消防工程的要求越來越顯示出技術和質量的更高要求，消防工程必須做到周密設計和高質量嚴要求的安裝，才能在緊要時刻發揮其應有的作用。然而，近年來的數起高層建筑特大火災的慘痛傷亡卻一次次提醒人們，很多建筑的消防設施存著安全隱患。本文結合工程實例介紹了高層建筑消防安裝工程的施工實踐。

2 工程案例

某高層商住樓總建筑面積為56880㎡，由4棟18層、2棟12層的建筑組成；1～3層為裙商業樓,其余為住宅。地下共設有3個獨立的地下車庫及人防區。整個小區的消防系統主要有自動噴淋系統、自動火災報警系統、室內消火栓系統、室外市政消火栓系統、正壓送風及排煙系統等。

3消防系統安裝施工

3.1 消防水系統設置及施工

（1） 泵房濕度控制。

該商住樓泵房集中設置，包括生活泵和消防泵。生活泵采用變頻技術，消防泵采用較先進的軟啟動技術。由于控制柜內的主要元件如變頻器、可編程控制器或軟啟動器等對工作環境的要求很高，而水泵房又是整個水系統清洗、試驗、調整最集中的場所，所以，必須控制地坪積水，隔氏濕度。其措施一是土建方面按要求設置地坪排水明溝水井、控制柜底加10 cm 厚素混凝土及控制地坪坡度等；二是給排水的設置方面考慮以下兩點：①管道系統上的試驗和泄壓管直接接回消防水池以降低運行成本，減少高壓力泄水濺開：②泵組地坪四周報警閥組下設置明溝，因為泵體有放空閥，泵吸水處有過濾器，在安裝、清洗、調試時有大量水涌出；三是在通風組織方面，原設計泵房只考慮了排風而未考慮通風，由于泵房設置在地下室，只有1個出入口，這時若簡單地設置壁式軸流風機，泵房內或無法及時補氣，或無法及時排氣，都將導致換氣不充分、換氣效果不好，無形中會增加空氣的

濕度。

（2） 合理設置壓力指示裝置。

消防系統按規范要求在泵房、屋頂試水栓、每層噴淋末端放水處均應設置壓力表。但由于該組團式商住樓消防室外網龐大，參建單位多，施工質量不一，如果發生漏水難以排查，會延誤整個消防工程的進程。因此，在合理的位置增設壓力表有利于管網排查及調試。①在早期滅火屋頂水箱的補水管上設置。通過在該處設表有利于生活水系統的調定，即生活水泵出水壓力設定，保證消防系統內及時補水及早期滅火的需要。②在進戶室外總閥（按幢或單元統計） 靠近戶內

管道或立管底部設置壓力表，通過這些壓力表將龐大的室外消防管網切成各自獨立的部分，通過總閥可以輕松地觀測到管網上水壓傳播的情況以及各子系統的保壓情況，判別管網故障，方便消防管網的調試、試水工作。

（3） 室外消火栓的設置。

①如按單棟計算，室外消火栓的設計數量按GB50045-95 （2005 版） 《高層民用建筑防火設計規》的規定應為10個，但組團中相鄰高層建筑的室外消火栓在滿足用水量的前提下可以共用，實際數量為5個，既滿足了消防要求，又避免了重復建設。②室外消火栓的布置。首先必須保證其無障礙性，即室外消火栓必須能讓消防員無障礙使用，包括標志、栓口朝向要方便接水帶，共用時不允許包在圍墻內等：其次是滿足距離的要求，規范規定外消火栓距建筑物外墻宜（不少于5m 且不大于40m，距路邊宜不大于2m。鑒于這種情況，現場施工中將室外消防接合器（包括噴淋、消火栓） 到最近的室外消火栓的距離均做到小于40m，以便為滅火工作爭取更多的時間。

3.2 建筑電氣設置及施工

（1） 雙速排煙風機的設置。

商住樓地下車庫的送風及排煙大多采用雙速風機。普通的雙速風機的原理是平時開低速排風，火災發生時接消控中心指令轉為高速運行排煙。當排煙風管內煙氣溫度>2800℃時，排煙防火閥關閉，聯動排煙風機停機。根據這一原理，筆者與設計人員研究采用雙速風機控制原理，控制分為現場控制箱控制和消控中心多線控制。控制箱上有手動、自動選擇開關，當現場有人值守時開手動，此時現場控制箱按鈕可就地啟、停高、低速排風檔，當低速檔運行時消控中心如有

確認的火災信號，可通過多線控制使低速檔自動跳高速排煙運行：當現場無人值守時控制箱上開自動，現場控制箱上手動按鈕失效，消控中心可通過多線控制高速檔的啟、停。

（2） 非消防電源的切除。

該小區不但考慮到火災發生時一些會助漲火勢的非消防電源的切除，如常用的送風機、誘導風機等設備，還考慮到一些危害消防人員實施撲救行動的非消防電源的切除，如地下車庫照明等，而后者往往容易被相關人員忽視。

（3） 消防開關量信號輸出的早期試驗。

消防系統中水流指示器、信號蝶闊、正壓送風口、防火閥等裝置的信號反饋等，均通過消防開關量信號輸出來實現。在該組團施工期間，提前對這些開關先行單獨試驗、檢查，有故障的及時排除，這一點對消防調試、檢測及驗收有極大的幫助。施工中做了兩套直流小電路來解決這個問題，一套用作模擬消防聯動信號：一套用作模擬消防反饋信號。根據消防產品說明的聯動或反饋直流動作電壓，配好電池組及相應電壓等級的燈泡及開關，并在串聯電路中做一副活動夾式的觸頭。

3.3 防排煙和通風空調

（1） 防止風管漏風。在施工過程中對施工工藝、設備和施工人員素質等方面加強管理，特別是對鍍鋅風管的咬口處、管段與法蘭翻邊處及GRC 風管的法蘭連接處等易產生漏風的部位重點控制。

（2） 防止正壓送風及排煙豎井漏風。在施工過程中應引起重視。如有的工程管道井內腳手架搭設孔、施工預留洞、磚砌體的搭縫等未按要求處理，導致風量不達標，甚至通過孔洞漏掉的風量比通過送風口的風量還要大。

（3） 減小管道井阻力。若管道井沿程阻力過大，會造成正壓送風井的頂部樓層及排煙井的底部樓層的風量減小。該工程中要求對風井進行抹灰處理，以減小阻力、保證風量。

（4） 風機壓力、總進（排煙） 風管尺寸的確定。設計上通常按風量及風速確定管道尺寸，再由管道尺寸來選配風口。普通通風空調系統風管內風速為3～6m/s，而消防送風（排煙）風管內風速≤15 m/S，由于風管沿程阻力和部件摩擦阻力均與風速v2呈正比，因而消防送風排煙系統中總的進風口和排煙口的局部阻力比普通系統大6～25倍。該工程總進風（排煙）口選用側壁式外墻風口（帶防蟲網），其局部阻力較大。

3.4綜合調試階段施工技術

消防工程施工完成后，應及時組織各系統的綜合調試以確保施工質量符合設計方案的要求，保證消防安全，重點要做好以下工作：在系統內全部噴頭安裝完成前按設計壓力要求對整個供水系統管網進行全面的水壓強度及嚴密性試驗，待系統檢驗合格無滲漏現象后進行沖洗，沖洗過程中應將止水閥及報警閥拆卸以便于對儀表進行保護。沖洗過程中沖洗速度不應小于3m/s；火災自動報警系統及其聯動系統功能試驗主要包括故障報警、火災優先及其記憶功能、反饋信號

的測試等。同時還應對電氣系統進行絕緣電阻及接地測試，電氣設備及照明設備進行試運轉及通電檢查，對供電主電纜及母線進行絕緣電阻搖測，并應保證系統聯合接地電阻不大于1Ω等。