承包土地合同

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承包土地合同范文第1篇

［關鍵詞］農村；土地承包合同管理；不足；改進

doi:10.3969/j.issn.1673-0194.2016.09.116［中圖分類號］F321.1；D922.32［文獻標識碼］A［文章編號］1673-0194（2016）09-0207-01

引言

近些年來，我國的經濟在不斷發展，社會在不斷進步，我國對農村也越來越重視，農民的生活情況有了很大改觀，特別是農村土地承包合同管理工作取得了很大的成績，但是在農村土地合同管理中仍然存在著很多問題，為了促進農村的穩定發展必須盡快解決這些問題，給農村、農業的發展提供可靠的保障。

1農村土地承包合同管理存在的不足

（1）土地經營權流轉不規范。隨著改革開放的不斷深入，我國地區經濟普遍得到了發展。在經濟不斷發展的同時，我國城鄉之間的經濟差距也越來越大，經濟發展仍然處于一種不平衡的狀態，再加上我國產業結構正處于轉型期，第二產業以及第三產業雖然得到了快速的發展，但是第一產業卻逐漸受到了漠視。農村大部分年輕力壯的農民為了生存，為了提高自身的生活水平，他們往往將自己的土地進行流轉，不再務農，選擇出外打工，但是由于制度的不健全以及知識的欠缺，他們沒有簽訂具有法律效力的合同的意識，因此常常依靠口頭約定來進行土地流轉，還有一些人直接將土地閑置，不流轉也不種植，導致土地荒廢，耕力下降。因此給土地管理帶來了困難，阻礙了國家政策的落實。（2）合同程序缺乏法律效力。很多農民在流轉土地的時候僅僅靠口頭協定，沒有簽訂勞動合同，但是也有一部分農民是在簽訂合同的基礎上進行土地承包流轉的，然而合同的簽訂卻沒有遵循公平、公正、公開的原則，甚至很多合同都是口頭合同，它往往是以村委會或者村務會的口頭形式呈現的，雖然口頭合同也是合同的一種，但是與口頭約定卻沒有太大的差別。農民在簽訂土地合同的時候具有很大的隨意性，沒有切實的書面形式的保障。還有的合同是村里的領導自行決定的，沒有經過大家的討論和認同，這種行為具有強制性，甚至一些村干部在土地管理中存在私心，自然而然地傾向于自己的親戚或者是希望從中獲取一定的利益，因此私下經營、非法承包的現象十分嚴重，很多農民沒有簽訂有效的土地承包合同無法保障自身的權益，因此容易引發諸多問題，給農村的和諧與穩定埋下了隱患。（3）經營權證的流程錯誤。《中華人民共和國土地承包法》對于土地承包有明確的規定，在農民將自己的土地承包出去后，對方也就是承包方就會獲得土地的承包經營權，并且承包雙方要到縣級以上的政府機構去開具土地承包經營證明，從而在法律上保障雙方的權益。但是在實際工作中，很多政府機構并不是真正地按照規范的法律程序來進行辦公，沒有做到從實際出發。在確立農民土地承包經營權的時候，往往根據雙方的口頭表述就進行了相關證件的辦理，并沒有深入地去了解實際情況，因此就難免留下一些糾紛的隱患。

2農村土地承包合同管理改進措施

（1）做好合同管理收集工作。管理部門在管理農村土地承包合同的過程中起著重要的作用，因此要切實地提高相關管理部門的責任意識以及管理意識，使其認識到農村土地承包合同管理的重要性，從而提高工作的實效性。在管理工作中，要加強對土地合同檔案的收集與管理，使其向制度化、規范化的方向轉變。收集之后，相關的管理工作人員要嚴格地按照國家制度以及法律的相關要求對其進行檢查，對其中不規范的地方與雙方進行協商、修改，切實做好合同的核查工作，從而確保農村土地承包合同的真實性以及有效性。（2）提高法律法規的宣傳力度。我國為了規范農村的土地承包過程出臺了《中華人民共和國土地承包法》，并要求農村的土地承包都要按照相關的規定來進行。因此為了加強對農村土地承包合同的管理，首先必須加強土地承包法的宣傳，具體措施必須行之有效，比如說，可以將相關的法律法規制成小冊子，以便于農民隨身攜帶，還可以將一些比較重要的條例內容制成大的宣傳牌，豎立在村里比較明顯的地方，以便村民在日常生活中可以看到，從而在潛移默化中使農民以及相關的管理人員都熟知相關的法律規定。（3）加強指導工作。經濟在不斷地發展，土地承包也會經常發生，土地流轉在一定程度上能夠促進傳統農耕模式的轉變，有利于農業的現代化發展。但是由于土地流轉又是一個比較復雜的問題，農民的知識文化水平又比較低，所以對于一些問題的認識不是很全面、徹底，導致整個土地流轉的過程出現了很多問題，瑣碎的問題給政府機關帶來了困難，使其無法進行細致地處理，面對這種情況，要想加強對農村土地流轉的管理就必須設立一個相關的中介服務機構，對土地承包合同進行管理，對農民進行指導，為農民提供更好的服務，從而使其按照相關的法律規定來進行土地流轉。

3結語

承包土地合同范文第2篇

乙方：xxx

為了發展經濟、合理開發利用資源，甲方同意乙方承包甲方所在行政區域的大梅屯河段沿河開采沙石。為了維護合同雙方的共同利益，根據《中華人民共和國經濟合同法》和相關法律、法規的規定，經雙方本著互惠互利、公證合理、平等自愿協商的前提下，甲、乙雙方自愿達成如下協議：

一、承包開采沙石行政區域范圍

㈠、甲方經所在行政區域的大梅屯河段的村委、村民小組及村民會議討論一致通過，同意將甲方所在行政區域的大梅屯河段沿河灘地通過招商引資由乙方開采沙石。地點由大梅村沿河下游往東方 （地名、灘名）灘尾至上游往東西 （地名、灘名）約 公里左右，寬度為不影響防礙航道通行的情況下均可開發利用。

㈡、甲方所提供給乙方承包的開采沙石場地必須不能有爭議及土地糾紛，如果因出現爭議或土地糾紛、有村民阻止或防礙乙方生產等原因造成乙方不能正常生產工作的，甲方把乙方所繳納的承包開采費雙倍一次性退回給乙方。

二、承包開采沙石的時間

開采時間從xx年11月1日至xx年10月31日止。

三、承包開采沙石費用

乙方須向甲方支付一年租金人民幣共計 元整作為開采沙石承包費后，方可開采。

四、付款方式

本合同生效之日起貳日內乙方以現金支付承包費給甲方。

五、甲、乙雙方在承包期間的權利和義務

㈠、乙方開采沙石所須的其它有關手續、證明、機械設備安裝及費用均由乙方自理，自主經營，自負盈虧，乙方承包期間的經營方式和時間甲方不得干涉阻礙。

㈡、甲方負責乙方的生產環境保衛工作，制止一切人為擾亂和破壞生產設備，調解各種矛盾糾紛，確保乙方正常生產和生活。

㈢、本合同生效之日起，甲方不得將乙方所承包的沙地轉包或變相轉包給他人。甲乙雙方共同把場地管理好，甲方有責任禁止一切沒有經過乙方同意下進入乙方承包場地進行撈沙、淘金等作業，制止非乙方的所有開采、占有行為。如果出現上述情況，甲方負責一切相關責任。

六、雙方不得擅自解除合同。如果甲方未經乙方同意解除本合同，須一次性退回乙方所繳納給甲方的費用，同時須補償乙方人民幣 壹萬元整；如果乙方未經甲方同意解除本合同，所繳納的費用甲方將不退還給乙方。不可抗拒的因素除外。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，公證處一份，經雙方簽字蓋章后生效。以上未盡事宜，甲乙雙方協商解決。雙方應相互配合，平等相待，和平共處，確保安全生產、安定團結的共贏而積極努力。

甲方：

日期：

承包土地合同范文第3篇

有關土地承包經營合同范文

甲方：

乙方：

身份證號碼：

住址：

為加快農業綜合生態建設和產業結構調整步伐，促進團場社會經濟持續快速發展。經甲、乙雙方在互惠互利和平等協商的基礎上，達成一致，為明確雙方權利和義務，特訂立本合同。

一、承包經營項目：耕地

二、承包土地方位：

三、承包土地面積： 畝。

四、承包合同期限： 年，(200 年 月 日—20 年 月 日止)。

五、承包經營形式：自主經營、費用自理、自擔風險、自負盈虧。

六、土地種植經營用途：生態經濟林

七、有關政策規定

(一)合同期內乙方免交土地利費。合同期滿，由甲乙雙方續簽土地承包經營合同，土地上交利費按團當年同類土地等級上交標準和方式交納。

(二)乙方灌溉用水必須服從甲方統一管理和調配。灌溉用水實行配水到田，乙方按實際用量和團當年水費結算單價、結算方式支付應交水費。

(三)乙方自種植年起第三年必須按合同約定的種植經營用途和甲方統一規劃定植生態經濟林，定植管理應達到甲方管理技術要求。對不按團規定定植生態經濟林的，則按師團生態治理政策規定扣減合同免交利費年限三年。

(四)乙方種植糧棉產品由甲方統一收購，交售產品按定單合同約定的產品結算方式和單價執行。

(五)乙方應按甲方統一規劃要求負責條田防護林定植和管理，確保苗木成活率和保存率達到90%以上。條田防護林苗木當年由甲方提供，林權歸乙方所有。林帶和道路維護工作由乙方負責。

(六)年度內排灌系統維護清淤費用由乙方承擔，其中：斗渠、斗排(不含斗渠、斗排)以上的排灌系統清淤工作由甲方統一施工，費用按各條田土地面積分攤。斗渠、斗排以下由乙方負責完成，費用自理。凡因乙方灌溉工作不負責任，造成排灌系統和設施損壞的，一切責任和損失由乙方承擔。

(八)合同期內，乙方如退休、調離或病故，土地承包經營權需轉讓的，必須報請甲方批準后依法轉讓，轉讓期限不得超過剩余出讓期限。

八、甲方權利和義務。

(一)合同期內，甲方有權監督檢查乙方生產經營活動。乙方在生產經營活動中違反本合同約定或國家和上級有關政策規定，甲方有權制止，并要求乙方按規定限期整改，如制止無效或乙方無故拒絕和延期整改，甲方有權視情節輕重要求乙方賠償經濟損失或終止合同。

(二)乙方在生產經營過程中發生的債權債務及其它民事責任，由乙方自負，甲方不承擔連帶責任。

(三)甲方應為乙方生產經營提供支持和便利，協調作物灌溉用水等事宜。規劃住宅區內生活用電線路由甲方按統一規劃負責投資架設。

九、乙方權利和義務

(一)乙方在生產經營過程中，應嚴格遵守國家法律、法規，依法經營。凡因乙方生產經營活動違反上級管理部門規定受到處罰，全部責任由乙方自負。

(二)乙方有權在不違反上級和甲方有關政策規定的前提下，按合同約定自主經營、費用自理、自擔風險、自負盈虧。

(三)合同期內，乙方未經甲方許可，不得單方轉讓、抵押或改變土地種植經營用途。不得對土地進行掠奪性、破壞性生產，不得對土地造成污染。

(四)乙方在生產經營期間，應做好安全生產、社會治安、計劃生育等管理工作，自覺接受甲方的監督和檢查。如發生安全事故、治安案件等，除按規定處罰外，一切責任由乙方自負。

土地承包經營合同模板

甲方： 地址： 電話： 身份證號：

乙方： 地址： 電話： 身份證號：

甲乙雙方在平等自愿、協商一致基礎上，達成以下土地承包經營合同：

一、承包土地：十團十連河12#，面積85.4畝。

二、承包期限：20xx年，即20xx年3月——3020xx年3月。

三、承包費用交納方式：20xx年3月—20xx年不上交，但需交押金2萬元，于合同簽定之日起交清。20xx年—20xx年每年每畝上繳25公斤棉花。

四、合同生效后，乙方按合同約定履行義務，乙方如違反合同約定或發生經濟糾紛，均由乙方自負，甲方不承擔連帶責任。

五、承包方式：乙方在承包期內自主經營，自負盈虧，產品按規定處理。

六、在合同有效期內，乙方無權將土地另包他人，如有此行為，給甲方造成損失，乙方除按約定繳納承包費外，加倍賠付給甲方造成的損失。

七、合同期滿后，如乙方不再承包，本合同自動終止。

八、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

九、違約責任有約定的按約定，未約定的按法律規定解決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日合同書

甲方： 縣 鄉 村 組戶主 (以下簡稱甲方)

乙方: (以下簡稱乙方)

鑒證方： 縣 鄉 村

土地承包經營合同范文閱讀

依據國家農村產業結構調整，土地流轉承包經營及新農村建設政策，乙方通過發展，對周邊的用地調查和自身發展需要，同意接受村民戶主的引進，并規劃在村民組所屬范圍內的黃橋頭地段種植大樹、花卉苗木和水草養殖，蔬菜藥材按國家合同法及相關法律法規，甲、乙雙方友好協商達成如下條款，共同遵守執行。

一、 承包土地位置及面積：

鄉 村 組 戶主 ，水田 丘，

田畝名稱

面積 畝。

二、 承包土地經營期限：

甲方同意將自家所分包的責任田在本輪三十年責任制所剩年限約 16 年，(即 20xx 年 3 月 日)至20xx年12月31日止流轉承包給乙方開發經營。

三、 承包土地經營價格：

承包價格按每畝每年人民幣 1400 元。每4年遞增200元畝/每年，即20xx年至20xx年為每年1400元，20xx年至20xx為每年1600元;20xx年至20xx為每年1800元;20xx年至20xx為每年20xx元。

四、 承包土地經營費付款方式

此合同甲、乙雙方簽字生效，經過村組監證認定后，乙方即向甲方交付 1500 元，作為土地到期稻田還原費。田租一次性預付四年即20xx至20xx年的田租，計費標準依據本合同第三條之規定，四年期滿后即向甲方付第五年的土地承包經營費，第五年期滿向甲方付第六年的土地承包經營費，往后依次類推不得拖延。

四年期滿后，每年付款的時間定為11月—12月之間。最后2年的田租一次性付清。過期不付甲方有權處理苗木。

五、甲、乙約定事項

1、乙方在承包甲方的土地使用權經營期內，有規劃、必須的建設、開發、投資、經營、填土、管理等自主權，并獨立核算，承擔經營期間的一切債權、債務及責任，乙方必須合法經營。甲方不得以任何的方式進行干涉和另立項目收取乙方不合理的費用。如國家政策發生變化需增加的稅收概由乙方承擔。

2、乙方在承包經營期內如遇國家政策性的征地，按國家征地標準將各項征地補償費甲、乙雙方分劃收取，即：

(1)土地、勞動力安置補償費、原有的農田建設和原有的水利設施等全部歸甲方的村民組及甲方所有。

(2)土地上國家有水稻田補償費用全部歸甲方所有。

(3)承包土地范圍內的所有花卉苗木、樹木、構建物、置景、置物、填土、挖魚塘補償費全部歸乙方所有。

3、乙方在承包經營期內如遇企事業單位征用地，按本合同第五項第二條執行外，甲、乙雙方必須協商一致方可實施。

4、承包土地經營期滿后，乙方在承包土地范圍內所有構建無償給甲方，其他置景、置物、花卉苗木、樹木和可移動產歸屬乙方，由乙方自行處理。

5、承包土地經營期滿后，如甲方土地不再對外承包，則由乙方的土地還原費抵給甲方作為土地還原費用。如甲方同意繼續對外承包在同等條件下，乙方有優先權。

6、乙方承包土地經營期內保證周邊的水源、道路暢通。甲方現有水利設施乙方只能搞好不得損壞，甲方協助維護乙方所建園內的安全設施。

7、乙方承包土地經營開發在新改革、新發現、新技術等各種創新，甲方應積極配合，協助辦理有關手續。但一切開支費用全部歸屬乙方。

8、在稻田公路兩邊預留 米的路面到乙方田地的過路通道。

9、乙方在生產種植過程中，樹苗要帶土移栽，甲方不得阻擾干涉。

六、甲、乙雙方責任

1、對于 20xx 年新租土地甲方保證合同簽定生效之日 20xx 年 3 月 日前不得在已承包處的耕地內繼續種作物，合同前已經種植了過期作物的由甲、乙雙方協商解決，確保乙方進場使用，但不得超過 20xx 年 4 月 31 日。

2、甲方及甲方村民組提供現有的用水水源不變，用電桿點不變給乙方，機械設備、電費由乙方自負。

3、乙方在承包土地經營期內，甲方及甲方村民組應及時配合乙方解決周邊環境矛盾及相關問題。如乙方需勞動力做事，在同等條件下優先給甲方及當地村民，但必須遵守乙方的勞動制度。

4、乙方必須在承包期內合法經營，遵守當地村規民約，按時繳納甲方及甲方村民組的費用。

5、乙方在承包期內如造成水土流失責任自負(不可抗拒的自然災害除外)。

6、甲方及甲方村民組應維護乙方合法經營、合法利益，支持協助乙方各項工作。

七、土地承包經營權流轉

流轉土地乙方可采承轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流轉的期限不得超過承包期限的剩余期限，土地租金，交租時限、方式仍按乙方按合同規定執行。

八、違約責任：

本合同簽字生效后，甲、乙雙方必須嚴格遵守執行以上條款，不得因雙方法人代表的變動而變動。如一方違約，承擔賠償對方雙倍經濟損失。

九、其他：

本合同在乙方承包土地范圍內的所有責任田農戶全部簽字，即具有法律效力。本合同一式四份，乙方一份，其余的歸甲方。其他未盡事宜，甲、乙雙方另行協商解決，作為本合同之附件，與本合同具有同等法律效力。

承包土地合同范文第4篇

農村集體土地承包合同書

 

發包方：

身份證號碼（負責人）：

地址：

電話：

 

承包方：

身份證號碼：

地址：

電話：

 

按照               村小組社員大會審議通過的土地承包方案，承包方自愿以家庭承包的方式承包發包方提供的土地。為明確土地承包關系，維護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和其他相關法律、法規及政策規定，經雙方充分協商，特訂立本合同。

一、承包土地的地類、面積和位置

本合同協議承包的土地為      地，共    塊，面積    畝。

二、承包期限

承包期限共   年，從   年  月  日起至   年  月  日止。

三、承包土地的用途

本宗土地的用途為農業生產。

四、發包方享有下列權利

1、依法擁有集體土地的所有權。國家征用土地時，青苗補償費歸土地耕種者享有，土地征用補償費的其余部分歸發包方所有，按照國家相關法律法規和文件規定使用。

2、發包方有權監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用土地。

3、承包方流轉承包地和因分戶拆分承包地時，如果損害集體和其他社員的利益，發包方有權拒絕批準并制止實施。

4、用承包的土地抵押融資，必須經發包方同意。

5、承包方有下列情況之一的，發包方有權解除承包合同：

（1） 承包方違約以致嚴重影響發包方和其他社員的經濟利益的；

（2） 承包人進行破壞性、掠奪性生產經營，經發包方勸阻無效的；

五、發包方承擔下列義務

1、維護承包方的土地承包經營權，不得單方面以承包方家庭人口減少等理由非法變更和解除承包合同。

2、尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動。

3、執行區、鄉鎮（街道）土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。

4、國家征用承包地時，合理分配安置補償費，幫助承包方獲取青苗補償。

5、集體建設占用承包地時，發包方要按承包方實際青苗損失給予合理賠償。

六、承包方享有下列權利

1、依法享有承包地使用和收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。

2、有權依法流轉土地經營權,自行決定流轉方式，取得流轉收入。

3、承包方如果不愿意繼續耕種承包地，可以將承包地交回發包方，但要提前半年書面申請。

4、承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償。

七、承包方承擔下列義務

1、保證土地的農業用途，不得用于非農建設。

2、依法保護和合理利用土地，履行耕作義務，確保土地不撂荒,更不得給土地造成永久性損害。

3、承包方不得向本社以外的單位和個人轉讓土地承包經營權。以轉讓的形式將承包地流轉給本社農戶，必須經發包方批準。以其他方式流轉土地，流轉合同必須報發包方備案。

八、如果出現下列情況，發包方收回全部承包地，本合同終止執行。

1、承包方退回全部承包地的；

2、承包方全部農業人口遷入其他農村集體經濟組織，并取得承包地；

3、承包方所有的農業人口死亡；

4、國家征用全部承包地；

5、集體生產公益設施建設需要占用全部承包地；

九、國家建設和集體生產公益設施建設需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地時，本承包合同以簽訂補充協議的方式進行變更，對變化的合同標的等相關內容進行修訂。

十、違約責任

當事人一方違約，應當承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。

十一、本合同履行過程中發生的糾紛，雙方協商不成的，首先請村(居)委會和鎮鄉人民政府（街道辦事處）調解；調解不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、本合同未盡事宜，依照相關法律法規及政策的規定執行。

十三、本合同須申請鎮鄉人民政府（街道辦事處）鑒證，從鑒證之日起生效。

十四、本合同一式    份，發包方、承包方和合同鑒證機構各執    份。

 

 

（本頁無正文）

發包方簽字（蓋章）：            

             

承包方簽字（農戶代表）：           

 

發包方負責人（蓋章）：           

承包土地合同范文第5篇

乙方： ，男，景頗族， 年 月出生，現在芒章鄉寶石村寶石村民小組居住。

甲乙雙方在平等互利的前提下，經甲乙雙方商議決定，甲乙雙方同意將自己承包的水田承包使用權互轉給對方，并達成如下協議：

一、互轉土地四至界限及面積

甲方承包水田地理位置在，芒章老水池旁：東至： ；南至： ；西至： ；北至： 。其面積為： 平方米。

乙方承包水田地理位置在芒章至盞西交通要道東側，在要道邊甲方水田。東至 ；南至 ；西至 ；北至 。其面積為： 平方米。

二、互轉期限：

永久性

三、互轉方式

1、經甲乙雙方商議并達成協議：甲乙雙方自愿以2.5:1互轉比例（即甲方以每2.5畝水田承包面積與乙方1畝田承包面積互轉），將其承包權互轉給對方。

2、按上述甲乙雙方互轉比例調換后：甲方互轉水田承包權面積為：平方米（四至界限見合同第二條款）；乙方互轉水田承包權面積為：平方米（四至界限見合同第二條款）。

3、甲方同時補助給乙方甘蔗管理費：貳仟元整（XX.00元）。

四、甲乙雙方責任。

1、自簽訂合同之日起，互轉土地使用權歸對方，甲乙雙方無權干涉其互轉后對方土地的使用權。

2、互轉土地如有土地糾紛，由原承包權方全權負責解決，與對方無關；若使對方造成損失的，由原承包權方賠償所有損失經濟。

3、若甲乙雙方非法干預對方使用權，擅自變更或解除合同，給其一方造成損失的，事主方向損失方賠償違約金：計本合同互轉所用費用加其損失方后續所投入資金50倍賠償。

4、互轉水田國家所正收的公糧、余糧、村社提留費、水利費等由原承包方負責承擔；如有國家農業直補由原承包方享受。

5、若有國家征收互轉后的水田，其所補償的土地、房屋建設等補償資金歸互轉后享有承包權一方享受。

6、本村組所征收土地轉讓費由原承包方承擔。

7、互轉土地后，辦理該宗土地使用手續時費用由互轉后具有使用權一方自行承擔。

五、其他約定事項

本合同一式四份，甲方雙方、崩東自然村民小組、寶石自然村民小組各執一份，寶石村村委會見證存檔一份。

六、此合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。

甲方簽字： 乙方簽字：