低層住宅建筑設(shè)計(jì)

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低層住宅建筑設(shè)計(jì)范文第1篇

【關(guān)鍵詞】建筑風(fēng)格，高層住宅，地域特征

1.高層住宅建筑風(fēng)格形成的因素

可以理解為群體、平面、立面等特征的集合。建筑群體特征如行列式、院落式、對稱式、自由式布局。美國高層住宅的高度、樣式都曾經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)世界潮流。芝加哥、紐約分別成為高層辦

公樓和高層住宅的發(fā)源地。細(xì)高、退臺與尖頂一直是紐約高層住宅的主要特征。芝加哥高層住宅仍然帶有沙利文機(jī)能主義遺風(fēng)，形體方正、檐口平直、極少裝飾。與紐約芝加哥強(qiáng)烈反差，邁阿密高層住宅形態(tài)豐富，色彩熱烈，與其海濱風(fēng)光和休閑城市氛圍非常吻合。如果說美國高層住宅陽剛氣十足，那么加拿大高層住宅則盡顯陰柔之美。多倫多、溫哥華的高層住宅常用柔美曲線、豐富色彩和生動細(xì)節(jié)，形成生動、典雅的外觀。建筑平面特征(戶型、樓型)如板式、塔式，一字形、十字形等，如美國住宅平面方正、香港住宅凸凹、荷蘭住宅幾何化、澳大利亞住宅自由。建筑立面特征反映在體形、表面、細(xì)部等方面，如美國住宅多為三段式板樓、退臺式尖塔，香港住宅大量采用凸窗，澳大利亞住宅喜用波浪形陽臺。高層住宅之所以呈現(xiàn)不同的地域風(fēng)格是客觀因素與主觀因素相互作用的結(jié)果。客觀因素包括自然、城市、社會等環(huán)境條件；主觀因素包括建筑師、開發(fā)商、政府官員、大眾的喜好與追求等。

1)地理位置

溫度、濕度、日照、臺風(fēng)、地震等自然環(huán)境條件對高層住宅的地域特征產(chǎn)生直接影響。如寒冷地區(qū)住宅，大間距行列式布局以利獲得充足陽光，封閉的外觀有利防風(fēng)保溫，深色外墻有利于吸收熱量； 熱帶地區(qū)住宅則間距小、外觀開敞、色調(diào)淺淡。日本住宅形體簡單、敦實(shí)有利于抗震；馬來西亞地處熱帶，楊經(jīng)文設(shè)計(jì)檳榔市MBf 大廈(1993 年建成，31 層，辦公住宅綜合體)內(nèi)部設(shè)置多個兩層高的空中庭院，遮陽和通風(fēng)效果好(圖10)。印度氣候干熱，柯里亞設(shè)計(jì)的高層住宅立面厚重，遮陽而保濕作用。

2)城市歷史、形態(tài)、規(guī)劃等對高層住宅特征影響深遠(yuǎn)。

住宅地域特征的思想根源。道、儒、釋思想相互融合。如道家崇尚自然，表現(xiàn)為建筑與自然共生，儒家強(qiáng)調(diào)倫理，表現(xiàn)為建筑的等級層次，佛教主張節(jié)制修行，表現(xiàn)為建筑上樸素、空靈。在中華文化大背景下，也形成了豐富的地方文化，歷史文化名城常見對稱中軸線，現(xiàn)代城市多為自由形態(tài)。倫敦、巴黎等歐洲城市，歷史建筑眾多，高層建筑發(fā)展受到一定約束，而荷蘭鹿特丹在二戰(zhàn)中城市被炸為平地，高層建筑設(shè)計(jì)反倒沒有了歷史的羈絆。阿聯(lián)酋首都迪拜位于沙漠和大海邊緣，高層住宅呈現(xiàn)了人造綠洲和島嶼奇觀。

3) 借鑒歷史建筑

中國古代建筑內(nèi)涵豐富、特色鮮明，可作為凸顯高層住宅地域特征的表現(xiàn)手段。中式建筑院落空間布局、木結(jié)構(gòu)材料、斗拱飛檐樣式在世界上獨(dú)一無二。此外，不同時(shí)期的風(fēng)格逐漸演變，如唐宋大氣、明清的華麗；不同地區(qū)建筑樣式差異明顯：如北京合院、客家土樓、徽州民居、廟宇等；皇家與私家級別分明，如皇家宮殿別院、私家民宅園林等。

4)尊重自然環(huán)境

由于城市土地的缺乏，在一些大中城市，高層建筑的設(shè)計(jì)與建造，會對周圍環(huán)境產(chǎn)生很重要的影響。我國國土遼闊，氣候變化大，東南西北各地建筑外觀也應(yīng)表現(xiàn)出氣候上的差別。北方寒冷，板式樓更合理；南方悶熱，塔式樓更適宜；西部高原日照強(qiáng)烈，住宅宜小窗厚墻；東部沿海多雨潮濕，住宅宜大窗透空。

5) 大膽創(chuàng)新

建筑地域特征具有穩(wěn)定性，但不等于因循守舊、一成不變。當(dāng)社會經(jīng)濟(jì)、文化等地域特征形成的基礎(chǔ)發(fā)生變化時(shí)，建筑特征也需要與時(shí)俱進(jìn)，否則就無法延續(xù)。簡單照搬傳統(tǒng)可能造成虛假和經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)后果。此外，對于眾多新興城市而言，高層住宅的地域特征可能尚未形成，更需要創(chuàng)新。應(yīng)該鼓勵建筑師在尊重歷史，尊重環(huán)境，尊重建筑科學(xué)規(guī)律的前提下，大膽創(chuàng)造新的地域建筑特色。

6) 關(guān)心居民需求

近20年來，中國高層住宅發(fā)展迅速，取得了舉世矚目的成績。但當(dāng)下中國高層住宅外觀相似，地域特征模糊，由此削弱了城市特色，加劇了“千城一面”狀況。更有甚者，許多樓盤鐘情異國情調(diào)，照搬港式、美式、歐式樣式風(fēng)格，出現(xiàn)了虛假與錯位的地

域特征。此外，由于城市大規(guī)模拆舊建新，高層住宅切斷了城市發(fā)展脈絡(luò)，造成居民對城市記憶的缺失。中國居民生活水平整體上處在現(xiàn)代化初期，中低收入家庭占最大比例，高層住宅的主體應(yīng)該是中小戶型、經(jīng)濟(jì)實(shí)用型住宅。建筑外觀設(shè)計(jì)應(yīng)該滿足內(nèi)部的自然通風(fēng)、采光、節(jié)能要求，避免繁瑣裝飾；增加陽臺或露臺改善居住品質(zhì)；精心布置園林綠化營造良好的公共居住氛圍。

2.在高層住宅的這種發(fā)展中，延伸到建筑風(fēng)格的傳統(tǒng)與創(chuàng)新的框架中加以判斷，似乎高層住宅乃西方泊來的“現(xiàn)代”品，大眾的喜好決定住宅市場的發(fā)展方向。大眾往往無意識地選擇洋風(fēng)而輕視傳統(tǒng)。此外，中國發(fā)展迅速、房地產(chǎn)市場浮躁，建筑師幾乎沒有時(shí)間和精力去探討地域特色問題。本文提出以下幾點(diǎn)意見，為中國高層住宅的地域特色拋磚引玉。

1) 道、儒、釋思想

中華民族文化博大精深、源遠(yuǎn)流長，可作為凸顯中國高層住宅地域特征的思想根源。

2) 生活習(xí)慣

城市居民的生活習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)水平引導(dǎo)住宅戶型、樓型、外觀的設(shè)計(jì)取向。如為滿足中餐烹飪要求，中國住宅廚房需要自然通風(fēng)采光；而歐美的西餐制作對廚房的采光通風(fēng)要求不高。內(nèi)廊式和中庭式住宅對管理和公共秩序要求較高，在日本比較常見，而在其它地區(qū)很難被接受。

3) 中華傳統(tǒng)文化內(nèi)涵

盡管繼承傳統(tǒng)是個充滿爭議和困難的問題，但還是有許多成功的案例可供借鑒。建筑師李祖原堅(jiān)持“中國式建筑”的設(shè)計(jì)理念，他設(shè)計(jì)的等高層住宅,從總體布局、戶型到外觀細(xì)部，力圖表達(dá)建筑與文化傳統(tǒng)之間的關(guān)系。

4)建筑施工方法具有一定的地域性。

歐美高層建筑以鋼結(jié)構(gòu)為主，而香港和中國高層建筑以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為主。前者外觀輕巧、光潔，后者厚重、堅(jiān)實(shí)。各國建筑法規(guī)不盡相同，高層住宅設(shè)計(jì)受到的限制也不一樣。美國1916 年頒布的分區(qū)規(guī)劃法對街道的開放率作了限定，因而高層建筑多為退臺式塔樓。香港建筑法就規(guī)定住宅廚房、衛(wèi)生間必須自然通風(fēng)采光，從而劃清了港式與美式住宅的界線。依據(jù)我國高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，中國高層住宅出現(xiàn)了小高層、高層、超高層等不同樣式和概念。在中國大陸和香港，凸窗實(shí)用而不計(jì)入建筑面積，因而十分流行。

5)設(shè)計(jì)師因素

低層住宅建筑設(shè)計(jì)范文第2篇

關(guān)鍵詞:高層住宅；節(jié)能；圍護(hù)結(jié)構(gòu)

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程的加快，我國目前每年約新增20億平米建筑，建筑能源消耗占到社會能源總消耗量的約30%。因此，建設(shè)低能耗節(jié)能建筑已成為必然選擇。夏熱冬冷地區(qū)是我國經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，高層住宅發(fā)展十分迅速，大量高層住宅建筑的建設(shè)給建筑節(jié)能帶來了巨大的挑戰(zhàn)。本文以江蘇省無錫市某項(xiàng)目為例，借助節(jié)能設(shè)計(jì)軟件，對高層住宅建筑節(jié)能進(jìn)行了分析研究，為高層住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)提供參考。

1項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目位于江蘇省無錫市，共包括9棟高層住宅，樓層高度從88到97米不等，基地面積約為430000平米，總建筑面積約160000平米。外墻大部分為剪力墻。

2設(shè)計(jì)思路

在夏熱冬冷地區(qū)，住宅設(shè)計(jì)要考慮夏天隔熱，同時(shí)要兼顧冬季保溫，這就要求高層住宅在氣候適應(yīng)性設(shè)計(jì)時(shí)，既要保證一定的洞口面積滿足夏季通風(fēng)和冬季日照的需要，又要采用保溫隔熱性能良好的圍護(hù)結(jié)構(gòu)滿足夏天隔熱和冬季御寒的要求。由于外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)對建筑節(jié)能具有決定性影響，本文重點(diǎn)分析實(shí)踐項(xiàng)目的圍護(hù)構(gòu)造節(jié)能設(shè)計(jì)，主要包括墻體、屋面和外窗的設(shè)計(jì)。

2．1墻體節(jié)能

墻體是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的主體，其所用材料的保溫性能直接影響建筑的能耗。外墻節(jié)能主要是提高墻體的保溫隔熱性能，減少其冬季的熱量損失以及降低夏季的外墻內(nèi)表面溫度。項(xiàng)目方案采用外保溫形式，下表為幾種常用保溫材料的性能對比。除材料的傳熱系數(shù)低、導(dǎo)熱系數(shù)小等要求外，結(jié)合其防水性能和施工難易程度及成本價(jià)格，保溫材料最終采用了發(fā)泡水泥板，經(jīng)斯維爾節(jié)能軟件計(jì)算。

2.2屋面設(shè)計(jì)

屋面受太陽照射最強(qiáng)且時(shí)間最長，頂層房間熱量一般占建筑總能耗的5%－10%，占頂樓能耗的40%，因此屋面也是節(jié)能設(shè)計(jì)的重要組成部分。其節(jié)能設(shè)計(jì)主要是改善屋面的熱工性能、阻止熱量的傳導(dǎo)，關(guān)鍵在于處理好夏季隔熱和冬季保溫的關(guān)系。構(gòu)造做法可分為正置式屋面和倒置式屋面:(1)正置式保溫屋面。把保溫層置于屋面防水層和結(jié)構(gòu)層之間，其保溫隔熱由找坡層和保溫層來確定熱工指標(biāo)。其缺點(diǎn)是保溫層材料被密閉于屋面內(nèi)部，排濕困難，屋面保溫隔熱性能得不到保障，且夏天容易出現(xiàn)起鼓開裂現(xiàn)象，導(dǎo)致屋面滲漏。(2)倒置式屋面。把保溫層置于屋面防水層之上，保溫層不封閉。倒置式屋面構(gòu)造簡單、保護(hù)防水層、使用壽命久、施工簡單、維修方便等優(yōu)點(diǎn)，所以使用非常廣泛。倒置式保溫平屋面對保溫材料要求較高。

2．3外窗設(shè)計(jì)

外窗的面積占外墻面積的20%－40%，但能量損失卻占到50%。為了滿足節(jié)能目標(biāo)，在滿足通風(fēng)、采光和日照的前提下，需要控制外門窗洞口面積，改善氣密性能，提高保溫性能，減少外窗本身的熱傳導(dǎo)。

2．3.1窗墻比

窗墻比是天然采光房間的側(cè)窗洞口面積與該朝向外墻表面積之比，住宅設(shè)計(jì)規(guī)范對不同朝向房屋的窗墻比都有明確的規(guī)定。隨著窗面積減少，會嚴(yán)重影響采光通風(fēng)等指標(biāo)，因此，按照最大限量增加冬季太陽得熱和減少夏季太陽得熱原則，項(xiàng)目的窗洞主要開設(shè)在南北兩側(cè)，東西側(cè)只開少量窗洞，確保在建筑節(jié)能和居住舒適度取得平衡，得到最佳窗墻比。

2．3.2窗體材料分析

建筑外窗由玻璃和窗框組成。鋁合金材料由于抗風(fēng)壓變形能力較好，表面的氧化膜使其具有很好的耐腐蝕性，使用壽命長，不燃燒，耐潮濕，且可以根據(jù)節(jié)能需要制作出各種鋁合金型材，因此常用于高層住宅窗框。斷熱型鋁合金門窗的傳熱系數(shù)優(yōu)于普通鋁合金門窗，且克服了后者在冬季易結(jié)露的缺點(diǎn)，因此被定為本項(xiàng)目的窗體材料。結(jié)合外窗玻璃的隔熱、保溫及隔聲性能。

3結(jié)語

住宅建筑節(jié)能是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，涉及多個方面，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件，屋頂、各朝向外墻和外窗都選用合適的節(jié)能材料。由文中材料性能比較可以看出，采用的材料不是性能最好的，而是在綜合考慮到現(xiàn)有的施工技術(shù)條件、資金投入、政府部門的建筑防火和節(jié)能政策等因素，從而得出較為均衡的節(jié)能方案。

作者:徐培原 單位:江西省修水縣建筑設(shè)計(jì)院

參考文獻(xiàn):

［1］宋莎．基于建筑節(jié)能理念的住宅設(shè)計(jì)研究［J］．河南科技，2015(8)72－74．

［2］周永．基于建筑節(jié)能的高層住宅建設(shè)設(shè)計(jì)探討［J］．四川建筑，2014(4)57－58．

［3］朱曉宇．長三角地區(qū)高層住宅外門窗節(jié)能技術(shù)研究［J］．住宅科技，2013(01)01－05．

低層住宅建筑設(shè)計(jì)范文第3篇

關(guān)鍵詞：仁懷 住宅小區(qū) 設(shè)計(jì)理念

1.工程簡述

1.1項(xiàng)目規(guī)模

本次規(guī)劃范圍總用地18.58公頃，規(guī)劃容積率1.35，建筑密度30.8%，設(shè)計(jì)住宅1593套，按每戶3.2人計(jì)，居住人口約5098人。

1.2項(xiàng)目位置

地塊位于仁懷市未來的新城區(qū)南部新城最北端，即仁懷城區(qū)到南部新城入口處。南部新城是仁懷將來的新城區(qū)，是仁懷新的教育、醫(yī)療、交通中心。地塊距市中心約7.5公里，北鄰仁懷市區(qū)至南部新城的城南大道，對外交通便利，西鄰一期地塊保留山體，南面和東南面為一期地塊發(fā)展用地，項(xiàng)目大部分處于政府規(guī)劃的生態(tài)林地包圍中。北入口緊接城南大道，地塊交通便捷，四通八達(dá)；離人民醫(yī)院較近，市政配套還有仁懷市客運(yùn)站、幼兒園、小學(xué)、冠英中學(xué)、仁懷市黨校、茅臺學(xué)校。

1.3場地概述

本次規(guī)劃設(shè)計(jì)地塊為一期A地塊項(xiàng)目，區(qū)內(nèi)山地與低洼地相互交錯，地形較復(fù)雜，現(xiàn)狀地形標(biāo)高約在778―853米之間，最大坡度達(dá)到30%。現(xiàn)狀局部用地為種植和養(yǎng)殖用地，基地內(nèi)有少量居民點(diǎn)，城市道路基本建成，開發(fā)建設(shè)條件基本具備。

2.總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)

2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

將仁懷碧桂園打造成仁懷地區(qū)集商業(yè)、娛樂、高檔住宅為一體的高尚社區(qū)，成為仁懷各階層人士心中的理想家園。

? 構(gòu)建和諧社區(qū)，實(shí)現(xiàn)健康性、參與性、人文性的和睦新社區(qū)。

? 尊重現(xiàn)狀肌理，生態(tài)優(yōu)先的理念，追求天人合一的境界。

? 承傳統(tǒng)文化，營造綠色、宜居社區(qū)。

2.2總體布局

本次規(guī)劃為商業(yè)區(qū)，綜合樓，高層住宅和低層住宅，地塊北面沿市政路西邊為商業(yè)區(qū)和綜合樓，沿市政路東邊為高層住宅，由 8棟高層洋房形成多個院落，高層洋房區(qū)地下為兩層和3層地下車庫，車庫頂設(shè)置公共綠化，作為小區(qū)主要公共活動空間；地塊南面為低層區(qū)住宅，以橫向波浪形設(shè)置，在低層區(qū)中間設(shè)有水體和集中綠地。

小區(qū)鳥瞰圖 步行商業(yè)街效果圖

3.建筑設(shè)計(jì)

3.1設(shè)計(jì)理念

為了豐富城市界面和色彩，結(jié)合現(xiàn)狀環(huán)境特點(diǎn)，營造簡約歐式古典式建筑特色。設(shè)計(jì)努力營造歐式生活小鎮(zhèn)模式，利用天然石材、涂料、石漆等材料特性，結(jié)合建筑平面進(jìn)退關(guān)系變化，形成休閑浪漫的建筑基調(diào)。建筑色彩以淺紅色系為主調(diào)，傳達(dá)一種大地氣息，賦予建筑歷史厚重感，彰顯建筑本身所擁有的天然、質(zhì)樸、大氣，來詮釋高檔住宅的身份特色。

3 .2建筑平面特點(diǎn)

仁懷碧桂園一期A地塊項(xiàng)目住宅戶型面積段豐富，可選擇性多。高層住宅為24至30層。地下設(shè)計(jì)兩層和3層地下車庫。

在戶型平面設(shè)計(jì)中，強(qiáng)調(diào)戶型的功能分區(qū)合理，動靜分區(qū)明確，采光通風(fēng)良好，以此為主線，貫穿于各類戶型平面中。各類戶型均考慮了動靜分離，臥室休息區(qū)與客廳、餐廳活動區(qū)相對分離，有效減少了噪音和視線對臥室的干擾，增強(qiáng)了臥室的私密性，各戶餐廳與客廳均獨(dú)立設(shè)置，直接對外采光與通風(fēng)，大小適宜，各廳完整，臥室設(shè)計(jì)了外挑凸窗，有效增加了采光面，又使住戶能倚窗遠(yuǎn)眺，美景盡收。衛(wèi)生間干濕區(qū)分離，既方便使用，裝修美觀，又可滿足多人同時(shí)使用要求，每戶均設(shè)置專用曬衣陽臺，洗衣機(jī)固定設(shè)置，避免出現(xiàn)觀景陽臺曬衣，改善室內(nèi)居住和小區(qū)室外景觀環(huán)境。

3.3 建筑立面及特點(diǎn)

（1）造型設(shè)計(jì)

低層住宅和商業(yè)建筑立面設(shè)計(jì)采用歐陸建筑風(fēng)格，反復(fù)推敲建筑的細(xì)部，從建筑屋頂?shù)慕唤拥睫D(zhuǎn)角窗的比例，細(xì)細(xì)品味，使建筑獨(dú)具匠心，使建筑造型豐富而不繁瑣，簡樸而不失高雅。外墻面基座材料采用厚實(shí)的花崗巖，主體采用外墻涂料，屋頂采用坡屋面，整個立面分段處理，比例協(xié)調(diào)和諧。整體立面造型完美，富于變化。使小區(qū)具有獨(dú)特個性的創(chuàng)新藝術(shù)效果。在順應(yīng)原有地形地貌機(jī)理的原則下，整個小區(qū)建筑平緩舒展，體形高低錯落，與周邊環(huán)境遙相呼應(yīng)，與自然融為一體，柔和了濃郁西方古典風(fēng)韻，一個充滿濃郁歐洲風(fēng)情的建筑群展現(xiàn)在人們眼前。

（2）建筑色彩

小區(qū)以暖色為調(diào)，屋面采用紅色彩瓦，增加了小區(qū)居住的溫馨感受。高層洋房區(qū)主要采用淺色天然石漆墻面，低層住宅區(qū)采用各色涂料及石材墻面。

3.4 建筑剖面及豎向交通

（1） 商業(yè)室內(nèi)外高差為150mm，采用2%大緩坡進(jìn)行連接，可兼作無障礙坡道。

（2） 低層住宅豎向交通平時(shí)主要采用樓梯，高層住宅主要采用電梯。

3.5建筑構(gòu)造及裝修

（1）建筑墻體采用加氣混凝土砌塊，以滿足建筑節(jié)能要求。

（2）外墻裝飾主要采用外墻涂料和天然石漆，局部采用花崗巖。

（3）內(nèi)墻一般為混合砂漿，衛(wèi)生間墻面用水泥防水砂漿，住宅公共大堂、樓梯間、電梯廳為混合砂漿刷內(nèi)墻涂料。

（4）窗采用鋁合金中空玻璃窗，公共出口處采用安全玻璃。

（5）住宅入戶為防火防盜門，陽臺門采用鋁合金中空玻璃門，戶內(nèi)門留洞（用戶裝修自理）；商鋪門采用鋁合金框高透光熱反射玻璃門；防火門根據(jù)防火規(guī)范要求設(shè)置。

（6）住宅樓地面一般采用水泥砂漿找平（面層用戶自理），公共大堂、樓梯間、電梯廳樓地面采用瓷磚樓地面；商業(yè)地面采用水泥砂漿找平（面層用戶自理）；衛(wèi)生間樓地面設(shè)防水層。

（7）頂棚一般為混合砂漿。住宅公共大堂、樓梯間、電梯廳頂棚為混合砂漿刷涂料。

（8）建筑坡屋面為瓦材剛性防水加單面反應(yīng)粘高分子卷材防水屋面；平屋面為細(xì)石混凝土剛性防水加單面反應(yīng)粘高分子卷材防水屋面。

3.6地下室設(shè)計(jì)

地下室的面積根據(jù)該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃中的機(jī)動車停車位的需求綜合計(jì)算，同時(shí)外加設(shè)備輔助用房的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，分為兩層和3層地下車庫各一個，總建筑面積59748平方米，停車位共1680個。

3.7 無障礙設(shè)計(jì)

根據(jù)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763-2012），在高層住宅、商業(yè)建筑入口處設(shè)無障礙坡道；高層住宅每個單元均設(shè)置一臺無障礙電梯。

4.結(jié)語

全面提高住宅建設(shè)質(zhì)量，改善住宅使用功能和居住環(huán)境已成為當(dāng)代住宅建設(shè)的核心理念。通過對仁懷碧桂園一期A地塊住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)，提出小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念和建筑設(shè)計(jì)理念，配以人性化的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則，使小區(qū)向動態(tài)化，人性化設(shè)計(jì)邁出了一步。

參考文獻(xiàn)：

【1】《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）

【2】《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）

【3】《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096―1999）（2003年版）

【4】《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763-2012）

【5】《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016―2006）

低層住宅建筑設(shè)計(jì)范文第4篇

關(guān)鍵詞：城市規(guī)劃，規(guī)劃特點(diǎn)

前言：

城市規(guī)劃設(shè)計(jì)是一門正逐步完善和發(fā)展的綜合性學(xué)科，是一門在實(shí)踐中安排城市發(fā)展規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)相對關(guān)聯(lián)的實(shí)用性學(xué)科，它具有相對獨(dú)立的基本原理和方法，它主要解決的是城市的面和線問題。建筑設(shè)計(jì)是在城市規(guī)劃的前提下，根據(jù)建設(shè)任務(wù)要求和工程技術(shù)條件進(jìn)行全面設(shè)想，并根據(jù)其功能具體確定建筑物的空間組合形式和詳細(xì)尺寸，構(gòu)造及材料做法。它也具有相對獨(dú)立的基本原理和方法，主要解決的是城市的點(diǎn)和面問題。同時(shí)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)主要是通過建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)來實(shí)現(xiàn)的。城市規(guī)劃管理是由城市規(guī)劃行政主管部門通過政府行為來對城市規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行監(jiān)督、管理，并對二者之間發(fā)生的矛盾加以協(xié)調(diào)解決。

一、住宅區(qū)用地規(guī)模的現(xiàn)狀及其背景分析

住宅區(qū)的規(guī)模大小往往受城市空間布局的影響。作為城市空間形態(tài)布局基本要素之一的城市路網(wǎng)是決定和制約住宅區(qū)用地規(guī)模的重要因素。我國的道路結(jié)構(gòu)深受前蘇聯(lián)規(guī)劃思想的影響，主要從城市交通的要求出發(fā)，規(guī)劃出的現(xiàn)代城市道路的路網(wǎng)間距一般都在400米左右，由此形成了城市住宅區(qū)的用地規(guī)模一般均在十幾公頃左右的規(guī)模模式。同時(shí)，現(xiàn)代鄰里單位的規(guī)劃思想和居住小區(qū)規(guī)劃理論也對這一模式化的規(guī)模提供了理論基礎(chǔ)。我國的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中對居住區(qū)分級控制規(guī)模和人均用地控制指標(biāo)的規(guī)定，為這一模式化的規(guī)模提供了技術(shù)規(guī)范的支持。

所謂住宅區(qū)用地單元規(guī)模是指由城市主次道路（包括居住區(qū)級道路）圍合的，并一次性取得土地，一次性進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的住宅區(qū)用地規(guī)模。自二次大戰(zhàn)后的50年代至今，世界各國的住宅區(qū)用地規(guī)模經(jīng)歷了一個從幾十公頃到幾公頃的發(fā)展過程，探其原因是多方面的。二次大戰(zhàn)后大量的住房需求導(dǎo)致了政府行為的大規(guī)模住宅區(qū)建設(shè)，但隨著基本居住問題的解決以及對大規(guī)模住宅區(qū)建設(shè)帶來的問題的反思，發(fā)達(dá)國家的住宅區(qū)建設(shè)逐步小規(guī)模化，主要原因是對生活質(zhì)量的追求、對居住傳統(tǒng)的懷念以及開發(fā)者對建設(shè)經(jīng)濟(jì)性的考慮，這種情況在我國也不例外。住宅區(qū)的用地規(guī)模已經(jīng)從建國初期的幾十公頃縮小到了今天通常采用的十幾公頃。

二、以港宏世家住宅規(guī)劃為例探討

1、住宅的環(huán)境與要求

用地位于佛山市南莊鎮(zhèn)魁奇路西延線以南、紫洞路以西的地塊。一條東西走向的25米規(guī)劃路把總規(guī)劃用地劃分為南北兩地塊，北地塊為東西長、南北窄的不規(guī)則形狀用地；南地塊相對于北地塊較小，為近似三角形地塊。南面為河涌，東南為南莊村委和南莊幼兒園，用地地勢平坦，外部交通條件優(yōu)越，周邊環(huán)境條件良好。總規(guī)劃用地南北長約435米，東西向長約519米。規(guī)劃的性質(zhì)是主要用途是住宅也可兼容商業(yè)，辦公，文娛等方面（如圖1）

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

根據(jù)對社會、經(jīng)濟(jì)、人文、城市發(fā)展各方面因素的分析，以及對社區(qū)的功能定位，綜合國內(nèi)外居住建筑的理論與實(shí)踐，提出如下原則：

總體定位：打造一座最合適佛山人居住生活的社區(qū)，成為佛山人居的新樣板；

充分考慮人的需要，創(chuàng)造適于人工作、生活、休憩、交往的場所，使人心情愉悅，獲得精神享受城市空間環(huán)境。

3、強(qiáng)化場所特征，滿足不同層次的人的居住需求，提供多元的居住場所，注重不同場所的人性化。

4、強(qiáng)調(diào)“人、建筑與自然”的和諧共生原則，使三者的對話與交流達(dá)到真正的和諧與自然之美。建筑的意義只是人與自然相互溝通的媒體，擔(dān)負(fù)著人與自然相互溝通的使命。

充分佛山人文氣氛，提升佛山居住品質(zhì)

三、總平面規(guī)劃構(gòu)思與布局特點(diǎn)

1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

住宅小區(qū)用地被25米規(guī)劃路劃分為兩部分，北地塊建筑規(guī)劃順應(yīng)用地特征情況布置2~3排高層住宅，爭取最大的花園景觀朝向，沿東側(cè)、南側(cè)規(guī)劃路以及西側(cè)設(shè)置商鋪裙樓。南地塊因應(yīng)用地情況布置4排低層住宅。整個規(guī)劃簡潔明快，每棟建筑都獲得良好的景觀與朝向。小區(qū)內(nèi)圍合出多個園林空間。局部首層住宅架空處理，使園林面積最大化。組團(tuán)之間園林相互滲透。沿地塊中間規(guī)劃路設(shè)置了小區(qū)的主入口廣場。沿規(guī)劃路中段設(shè)置通向兩個地塊的入口開放空間，使兩個小區(qū)在空間上富有連續(xù)感，相對獨(dú)立而又整體效果明顯，風(fēng)格統(tǒng)一。

2、功能分區(qū)

住宅小區(qū)被中間規(guī)劃路自然分成兩半，北地塊主要安排高層住宅、商業(yè)、辦公以及超市、肉菜市場、公廁、垃圾站、物業(yè)管理、文化活動站、居委會等相應(yīng)的配套設(shè)施。南地塊布置低層住宅成為一個相對獨(dú)立的組團(tuán)。

建筑設(shè)計(jì)

A、建筑布局與建筑層數(shù)

北地塊建筑以多個花園為中心進(jìn)行布局，在保證景觀朝向的同時(shí)兼顧南北朝向，對每戶都考究景觀的最有利布置。

南地塊充分利用南面的河涌作為景觀優(yōu)勢，盡量多的布置沿水低層住宅。并通過特殊設(shè)計(jì)的戶型去適應(yīng)用地的形狀，節(jié)約用地。

B、建筑退線與建筑間距在滿足《佛山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和規(guī)劃要求的前提下采用大園林的花園式設(shè)計(jì)，使小區(qū)達(dá)到優(yōu)良的生活品質(zhì)。（如圖2）

城市鳥瞰效果圖

為了充分地利用空間，擴(kuò)大居住空間，方便居民活動，創(chuàng)造一個整體的住宅組團(tuán)是適合人們?nèi)找嬖鲩L的生活需要的。以往單一的條形住宅行列式布置的住宅組團(tuán)是對空間的化整為零，那么整體住宅組團(tuán)的規(guī)劃布局就是對空間的化零為整之典范。現(xiàn)我國許多大小型城市在居住小區(qū)的建設(shè)中大量采用了整體式住宅組團(tuán)的規(guī)劃布局方式，這種規(guī)劃布置的特點(diǎn)是對空間給予了充分的重視，體現(xiàn)了以人為本的設(shè)計(jì)原則，縮短了公共建筑與住宅的距離，方便了居民；居住空間得到更充分的利用，群體景觀比較完整，給住戶有安靜、安全、方便之感；住宅組團(tuán)內(nèi)外用綠化來聯(lián)系，既有小范圍的外部空間，又有區(qū)域性的大范圍公共空間。居民圍繞公共空間活動游憩、打牌下棋、玩球和談家論政，都有一個可供人們合適的位置。

小結(jié)

低層住宅建筑設(shè)計(jì)范文第5篇

關(guān)鍵詞：多層住宅；住宅施工；建筑施工管理

中圖分類號：TU7文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

在我國，住宅建筑按其層數(shù)分為：低層、多層、和高層三類。我國在《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352—2005)中明確規(guī)定：1～3層為低層住宅；4～6層為多層住宅；7～9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。在這里我們著重筆墨論述一下多層住宅的建筑施工管理問題。

1. 多層住宅建筑的特點(diǎn)歸納

正如引言部分所說,多層住宅一般指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種極具代表性的城市集合住宅。多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮(zhèn)住宅中占90%以上。多層的優(yōu)點(diǎn)在于:第一、它比低層住宅在占地上要節(jié)省，同時(shí)又比高層住宅建設(shè)工期短，一般開工一年內(nèi)即可竣工;第二、公攤面積少，無需像高層住宅需要增加公共走道、電梯、高壓水泵等方面的投資，物業(yè)費(fèi)也較低，整體的性能價(jià)格比高;第三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成熟、通常采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。因此，多層住宅造價(jià)較低，價(jià)格適中，易于被普通消費(fèi)者接受。

2. 多層住宅建筑結(jié)構(gòu)體系分析

多層住宅建筑的結(jié)構(gòu)體系主要包括以下三大類：第一、混凝土空心砌塊多層建筑體系，但其主要問題在于雨水容易從砂漿縫隙滲入,如果雙面抹灰,又大大增加抹灰量；并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大,易空鼓、開裂；第二、框架輕板結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)多為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),內(nèi)外墻均為非承重墻。可用陶粒空心砌塊、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶粒混凝土輕質(zhì)兩面光條板、3E板等做內(nèi)外墻；第三、鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，內(nèi)外墻全部采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻,目前已開發(fā)出多種配套的外墻保溫體系。這類結(jié)構(gòu)體系,亦可以把外墻做成預(yù)制墻板在現(xiàn)場預(yù)制生產(chǎn)后就地安裝。

3. 多層住宅建筑施工管理的特殊性總結(jié)

3.1局部質(zhì)量問題等同于全部質(zhì)量問題

因?yàn)槎鄬幼≌こ躺婕暗奖姸嘧舻膫€人利益,業(yè)主及住戶都很重視,對工程質(zhì)量要求比較嚴(yán)格。在施工中,即使工程質(zhì)量控制得很好,若在一處出現(xiàn)小小失誤,對住戶來說,就是全部的問題。這就要求后期管理要過細(xì)、過硬。

3.2各工種相互制約問題

一個環(huán)節(jié)考慮不周就會產(chǎn)生連鎖反應(yīng)影響另一個環(huán)節(jié),或更多的環(huán)節(jié),產(chǎn)生難以控制的負(fù)面效應(yīng)。如工序先后問題處理不當(dāng),就會影響成品保護(hù),甚至給整個工程質(zhì)量帶來隱患。

3.3 施工面過于分散

因?yàn)槎鄬幼≌瑯菈w比較多,房間多,施工洞堵住以后,同一樓層不相通,往往造成對某處施工管理不到位,出現(xiàn)問題。

4. 如何做好多層住宅建筑施工的管理

4.1 做好施工預(yù)案的重要性

要針對整個工程的特點(diǎn)編制有針對性的施工方案。其中應(yīng)包括:關(guān)鍵部位的施工方法,工序的安排,不同工種的插入時(shí)間,對易出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出預(yù)控措施,制定出成品保護(hù)措施等。工程管理中,要抓住關(guān)鍵問題,使管理處于“受控”狀況,才可能達(dá)到工期縮短,質(zhì)量提高,經(jīng)濟(jì)效益增長的效果。

4.2 嚴(yán)格控制多層住宅工程的變更

工程變更和設(shè)計(jì)變更的造價(jià)占整個工程造價(jià)的比例有近10%，有時(shí)甚至更多.在施工過程中，各方面可能會提出各種各樣超出原設(shè)計(jì)圖紙的要求，或者由于設(shè)計(jì)考慮不周造成與實(shí)際情況不符合等，就會出現(xiàn)工程變更和設(shè)計(jì)變更，而這些變更必須會帶來工程造價(jià)的增加.也就可能出現(xiàn)工程造價(jià)難于控制好的局面.目前，導(dǎo)致絕大多數(shù)多層住宅工程造價(jià)突破控制的主要原因就在于此。

4.3 做好多層住宅施工工程監(jiān)理工作

工程監(jiān)理一個很重要的任務(wù)就是投資控制.即工程造價(jià)控制.其次，執(zhí)行工程監(jiān)理的監(jiān)理工程師都是工程技術(shù)專家.他們的經(jīng)驗(yàn)、閱歷比較豐富.在設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理過程中能提出許多積極的降低工程造價(jià)的建議、尤其在施工階段關(guān)系到是否要設(shè)計(jì)變更和工程變更的決定時(shí)，他們往往能根據(jù)自身的技術(shù)優(yōu)勢做出合理正確的選擇，這一點(diǎn)許多建設(shè)方代表因其經(jīng)驗(yàn)、閱歷及技術(shù)受各方面的條件制約而無法做到。再者，在施工過程中。甲、乙兩方因各自的立場、觀點(diǎn)不同，有時(shí)會出現(xiàn)一些影響施工正常進(jìn)行的情況，監(jiān)理單位作為公正的第三方，在施工過程中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保工程施工正常進(jìn)行，這樣能為完成工程造價(jià)控制提供有利條件。

5. 多層住宅建筑施工的管理控制方法研究

5.1多層住宅建筑施工的質(zhì)量管理方法

要根據(jù)多層住宅建筑工程的質(zhì)量目標(biāo),制定相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),而且要使企業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)高于國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。采購的材料要符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(含環(huán)保標(biāo)準(zhǔn))和設(shè)計(jì)要求,嚴(yán)格執(zhí)行材料驗(yàn)收制度。確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)系到整體工程質(zhì)量和安全,關(guān)系到每個職工生命安全,因此,必須確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。重視裝飾質(zhì)量。在施工裝飾階段,一定要克服質(zhì)量通病,搞好細(xì)部處理,在裝飾水準(zhǔn)上要高人一籌,要有創(chuàng)新和特色。抓好地下室、一層、頂層、屋面、衛(wèi)生間以及樓梯走道等關(guān)鍵部位施工。同時(shí)，要積極推廣應(yīng)用新技術(shù)新材料。隨著科技進(jìn)步,新材料、新技術(shù)不斷涌現(xiàn),施工企業(yè)要及時(shí)掌握這些信息、積極應(yīng)用到工程中來。

5.2 多層住宅建筑施工的成本管理方法

多層住宅建筑的成本控制就是在項(xiàng)目成本的形成過程中,對生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開支進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制,把各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用控制在計(jì)劃成本范圍之內(nèi),保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目成本控制第一責(zé)任人,應(yīng)及時(shí)掌握和分析盈虧狀況,并迅速采取有效措施。

5.3 多層住宅建筑施工的安全管理方法

要訂立安全責(zé)任書,發(fā)生安全事故,各級責(zé)任人和班組都要承擔(dān)一定經(jīng)濟(jì)責(zé)任。確保安全設(shè)施投資到位。安全設(shè)施投入不能省,特別是企業(yè)改制以后,安全設(shè)施投入更不能省,一旦發(fā)生安全事故,造成的損失要比你安全投入的費(fèi)用大得多,而且,造成的影響很大。

最后，在現(xiàn)有多層住宅建筑施工管理水平的基礎(chǔ)上,應(yīng)針對影響工程質(zhì)量品質(zhì)的一些關(guān)鍵問題,從技術(shù)、人事制度上建立更有效的、更加科學(xué)的管理體制,明確每一個施工人員的目標(biāo)責(zé)任，從而達(dá)到進(jìn)一步提高管理水平的目的。

參考文獻(xiàn)

[1]布賴恩；愛德華茲.可持續(xù)性建筑[M].中國建筑工業(yè)出版社,2003.