建筑工程質量協議書

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建筑工程質量協議書范文第1篇

北京******有限公司

合同文件目錄

第一部分

一、 合同協議書

二、 房屋建筑工程質量保修書

三、 承包人銀行履約保函

四、 承包人履約擔保書

五、 承包人預付款銀行保函

第二部分

中標通知書

第三部分

一、 投標文件中的商務標及附件

二、 投標技術部分及附件（另冊裝訂）

第四部分

一、 合同專用條款

二、 投標須知附錄：******中心工程承包范圍一覽表

第五部分

合同通用條款

第六部分

工程規范和技術說明

第七部分

一、 施工圖紙

二、 地勘報告（另冊裝訂）

第八部分

招標補充文件和答疑

第一部分

一、合同協議書

發包人：（全稱）

承包人：（全稱）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協商一致，訂立本合同。

1.工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：

群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）

工程立項批準文號：

資金來源：

2.工程承包范圍

承包范圍：

3.合同工期

開工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

合同工期總日歷天數 天。

4.質量標準和獲獎等級

工程質量標準：達到國家施工驗收規范合格標準

工程獲獎等級： 市優樣板工程、省優樣板工程、魯班獎工程

5.合同價款

待施工圖出齊45天內，按下述原則編制總承包價款：

本工程實行“統一量、定額結合市場價、競爭費”的計價原則，待施工圖出來后，45天內，總承包方根據招標說明的有關規定和2001年《**省建筑工程綜合定額》、2002年《**省安裝工程綜合定額》、《**省市政工程綜合定額》及1991年《**省園林建筑定額》，采用綜合定額的計價辦法和委托編制中介預算時，建設局的相應季度材料信息價或市場價及承包人承諾的費率計算出整個工程價格。

6.組成合同的文件

6.1組成本合同的文件包括：

≤ 網kt250.Com整理該文章，版權歸原作者、原出處所有≥

（1）本合同協議書

（2）中標通知書

（3）投標書及其附件

（4）本合同專用條款

（5）本合同通用條款

（6）標準、規范及有關技術文件

（7）圖紙

（8）工程量清單（如有時）

（9）工程報價單或預算書

6.2雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

7.本協議書中有關詞語含義與本合同《通用條款》中的定義相同。

8.承包人向發包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

9.發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

10.合同生效

10.1合同訂立時間：2003年7月12日

10.2合同訂立地點：**市興*****務區610棟

建筑工程質量協議書范文第2篇

一、單項選擇題

1、按照施工合同示范文本規定，當組成施工合同的各文件出現含糊不清或矛盾時，應按（ ）順序解釋。

A.施工合同協議書、工程量清單、中標通知書

B.中標通知書、投標書及附件、合同履行中的變更協議

C.合同履行中的洽商協議、中標通知書、工程量清單

D.施工合同專用條款、施工合同通用條款、中標通知書

2、施工企業與材料供應商訂立的材料供應合同中，約定違約金是2.0萬元，但供應商的違約行為給施工企業造成的損失是2.2萬元，施工企業應要求供應商支付（ ）萬元。

A.4.2 B.2.2 C.2.0 D.0.2

3、下列有關設計變更程序的說法，錯誤的是（ ）。

A.承包人不得因施工方便而進行變更 B.承包人要求的設計變更需經工程師同意

C.發包人要求的設計變更需經工程師批準 D.承包人的合理化建議需經工程師同意

4、10.有關承包商的申請變更，下列描述錯誤的是（ ）。

A.未經工程師批準不得變更

B.變更的建議必須是給業主能夠帶來利益的建議

C.對部分永久工程的變更，承包商應設計該部分工程

D.承包商可自行實施變更

5、下列關于工程變更的說法錯誤的是（ ）。

A.工程變更總是由承包商提出

B.監理工程師審批工程設計變更時應與業主及設計單位協商

C.監理工程師的變更指令應以書面形式發出

D.發生工程變更，若合同中有適用于變更工程的價格，可以依此計算結算價款

6、當工程內容明確、工期較短時，宜采用（ ）。

A.總價可調合同 B.固定總價合同 C.單價合同 D.成本加酬金合同

7、建設單位在（ ）合同種承擔了項目的全部風險。

A.成本加酬金 B.單價 C.總價可調 D.總價不可調

8、在下列合同文件中，（ ）具有最高的解釋效力。

A.工程洽商 B.施工合同通用條款 C.圖紙 D.施工合同專用條款

9、如果下列合同文件出現不一致，（ ）具有最高的解釋效力。

A.工程量清單 B.中標通知書 C.圖紙 D.施工合同專用條款

10、發包人在（ ）合同中承擔的風險最小。

A.可調總價 B.不可調總價 C.單價 D.成本加酬金 11、依據《合同法》的規定，（ ）訂立的合同，當事人可以向仲裁機構請求撤銷合同。

A . 違反法律法規規定

B . 當事人惡意串通損害第三人利益

C . 以合法形式掩蓋非法目的

D . 對方當事人采用欺詐手段

12、某水泥廠因技術問題使水泥質量達不到國家標準，該廠用其他廠家生產的水泥換上自己包裝后，作為樣品與采購方簽訂合同，則該合同屬于（）。

A . 采取欺詐手段

B . 采取脅迫手段

C . 超越經營范圍

D . 無效

13、承包商簽訂合同后，將合同的一部分分包給第三方承擔時，（A ）。

A.應征得業主同意 B.可不經過業主同意

C. 自行決定后通知業主 D. 自行決定后通知監理工程師

14、下列不屬于《建設工程施工合同（示范文本）》（GM1999—0201）的是（ ）。

A.《協議書》 B.《通用條款》

C.《專用條款》》 D.《建設工程質量管理條例》

案例：

背景：某建設單位(甲方)擬建造一棟職工住宅，采用招標方式由某施工單位(乙方)承建。甲乙雙方簽訂的施工合同摘要如下：1、協議書中的部分條款

(1)工程概況

工程名稱：職工住宅樓

工程地點：市區

工程內容：建筑面積為3200m的磚混結構住宅樓

(2)工程承包范圍

承包范圍：某建筑設計院設計的施工圖所包括的土建、裝飾、水暖電工程。

(3)合同工期

開工日期：2002年3月12日

竣工日期：2002年9月21日

合同工期總日歷天數：190天(扣除5月1-3 日五一節放假)

(4)質量標準

工程質量標準：達到甲方規定的質量標準

(5)合同價值

合同總價為：壹佰陸拾陸萬肆仟元人民幣(￥166.40萬元)

(6)乙方承諾的質量保修

在該項目設計規定的使用年限(50年)內，乙方承擔全部保修責任。

(7)甲方承諾的合同價款支付期限與方式

1）工程預付款：于開工之日支付合同總價的10％作為預付款。

2）工程進度款：基礎工程完成后，支付合同總價的10％；主體結構三層完成后，支付合同總價的20％；主體結構全部封頂后，支付合同總價的20％；工程基本竣工時，支付合同總價的30％。為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。

3）竣工結算：工程竣工驗收后，進行竣工結算。結算時按全部工程造價的3％扣留工程保修金。 2

(8)合同生效

合同訂立時間：2002年3月5日

合同訂立地點：X X市X X區X X街X X號

本合同雙方約定：經雙方主管部門批準及公證后生效。

1. 上述合同屬于哪種計價方式合同類型？

2. 該合同簽訂的條款有哪些不妥之處？應如何修改？

3. 對合同中未規定的承包商義務，合同實施過程中又必須進行的工程內容，承包商應如何處理？

答案：

1.從甲、乙雙方簽訂的合同條款來看，該工程施工合同應屬于固定價格合同。

2.該合同存在的不妥之處及修改：

（1）合同工期總日歷天數不應扣除節假日，可以將該節假日時間加到總日歷天數中。

（2）不應以甲方規定的質量標準作為該工程的質量標準，而應以《建筑工程施工質量驗收統一標準》中規定的質量標準作為該工程的質量標準。

（3）質量保修條款不妥，應按《建筑工程質量管理條例》的有關規定進行保修。

（4）工程價款支付條款中的“基本竣工時間”不明確，應修訂為具體明確的時間。“乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工或拖延工期”條款顯失公平

建筑工程質量協議書范文第3篇

【關鍵詞】建筑工程；施工過程；質量控制

建設工程質量關系到人民群眾的生活和財產安全。而建筑施工過程中的施工質量是建筑工程質量的關鍵階段，對工程質量進行有效控制，是保證工程質量的重要環節，也是建設工程項目管理的主要任務之一。只有做好施工質量管理，才能保證工程質量達到預期目標。

1.施工質量控制的基本要求

施工質過程的質量控制貫穿于施工的全過程，從工程開工到竣工驗收，均應做好事前控制、事中控制和事后控制。

事前質量控制：指在正式施工前的質量控制，其控制重點是做好施工準備工作。應編制施工質量計劃，明確質量目標，編制施工方案，制定質量管理制度，落實質量責任，分析可能影響質量的各種因素，針對這些因素制定有效的預防控制措施。

事中質量控制：指在施工過程中，對質量活動過程和結果的監督檢查，全面掌握影響施工質量的各種因素，并進行有效的動態控制。控制的重點是工序質量、工作質量和質量控制點的控制。

事后質量控制：指在完成施工過程形成產品的質量控制。亦即不合格的工序不流入下道工序、或最終產品（包括單位工程或整個工程項目）不進入市場。事后控制是對質量活動結果的評價、認定和對質量偏差的糾正。控制的重點是發現質量方面的缺陷，并通過分析提出施工質量改進的措施。

2.施工質量控制要點

2.1施工準備

1）組織專業技術人員認真學習有關施工技術規范、規程以及操作工藝標準；熟悉施工圖、編制施工組織設計和專項施工方案、圖紙會審紀要及技術變更等有關資料。

2）進行工程項目劃分和編號，編制分部分項施工案、細化施工人員、機具的配置方案，編寫施工作業指導書，繪制施工詳圖等。

3）進行技術交底，施工技術交底應逐級進行，項目技術負責人向施工員、質檢員、材料員、安全員、試驗員等相關人員進行交底，施工員向班組長進行交底，班組長向操作人員進行交底。技術交底應采取書面形式，交底人和接受人應簽字。

4）對上述工作成果的復核審查，檢查這些成果是否符合相關技術規范、規程的要求和對施工質量的保證程度；制訂相應的質量控制計劃，明確關鍵部位的質量控制點。

5）各級工程技術管理人員應了解各自分管的區域、部位的工作內容。一定要掌握好工程結構的軸線位置、標高、各向尺寸、埋件型號、數量等。了解分部分項工程的施工要求和工程量，對有關資料、圖紙不清楚或理解不透的地方要及時詢問弄清楚。

2.2施工現場

1）工程測量放線

施工測量是施工的基礎階段，施工測量的質量直接決定工程的定位和標高是否正確，并且制約施工過程有關工序的質量。因此，施工中必須對建設單位提供的原始坐標點、基準線和水準點等測量控制點進行復核，并按程序報批，然后才能建立施工測量控制網，確定工程定位和標高基準點。

2）材料質量控制

工程采用的主要材料、半成品、建筑構配件等均應進行現場驗收。凡涉及工程安全及使用功能的有關材料，應按各專業工程質量驗收規范的規定進行復驗，并應經有關人員檢查認可。

采購定貨：施工單位應制定合理的材料采購供應計劃，在廣泛掌握市場材料信息的基礎上，優先選用已經過本企業嚴格審查過資格的合格供應商――《材料合格供應商名錄》中的單位，確保采購訂貨的質量。

進場檢驗：檢查進場原材料、半成品、構配件等品種規格、數量和材質證明、合格證、復驗報告是否齊全，是否符合設計及規范的要求。

施工前必須進行水泥、鋼材、防水材料、外加劑、地方材料的抽樣檢驗或試驗，合格后才能使用。

3）施工機械設備

機械設備的選擇，應按照技術先進、生產適用、經濟合理、使用安全、操作方便的原則進行。檢查施工機械設備的生產廠家的資格是否合格，施工機械設備的類型、性能、參數等與施工現場的實際條件、施工工藝、技術要求等因素是否相匹配，是否符合施工生產的實際要求。檢查施工設備、機具到場數量和機具完好狀況。

合理使用機械設備、正確地進行操作，是保證項目施工質量的重要環節。執行定機、定人、定崗位職責的機械使用管理制度，使用中嚴格遵守操作規程，做好機械設備的日常保養工作，使機械始終處于良好的運行狀態。

2.3施工工序

建筑工程是由分項工程、分部工程和單位（子單位）工程所組成，而工程實體的完成，則是通過一道道工序來實現的。所以，工程施工的質量控制過程就是從工序質量到分項工程質量、分部工程質量、單位（子單位）工程質量的控制過程。是一個從使用原材料的質量控制開始，到完成工程項目質量為止的全過程的系統過程。周知，施工過程由一系列相互聯系與制約的工序組成，工序是人、機、料、法、環諸因素對工程質量起綜合作用的過程，對工序的質量控制是施工階段質量控制的重要環節。所以對施工過程中的質量控制，必須要以工序質量控制為基礎核心，只有嚴格工序質量的控制，才能確保工程項目的實體質量。

施工過程中，作業人員應嚴格按照施工操作工藝標準、技術交底進行施工，選用的材料、工用具、操作方法并結合作業環境條件按要求執行。質檢員應做好檢查工作，嚴格質量標準的執行，發現問題及時處理，不留后患。

要按照有關施工質量驗收規范規定的方法和要求，對工程質量必須進行現場質量檢測，合格后才能進行下道工序。如：地基基礎工程，必須進行地基及復合地基承載力靜載檢測、樁的承載力檢測、樁身完整性檢測。主體結構工程，必須進行混凝土、砂漿、砌體強度現場檢測，鋼筋保護層厚度檢測，混凝土預制構件結構性能檢測。防水工程，必須進行閉水試驗、噴淋試驗。門窗工程必須進行氣密性、水密性、抗風壓檢測等等。

工程施工由于工序交接多，中間產品多，隱蔽工程多，若不及時檢查，就容易出現失誤。所以，在進行質量檢查驗收時，應特別注意。施工員、質檢員應嚴格把好工序間的質量關，切實做到上道工序合格并經有關負責人員認可簽字后，才能進行下道工序的施工。

2.4工程施工質量驗收

工程施工質量驗收是施工質量控制的重要環節，也是保證工程施工質量的重要手段，它包括施工過程的工程質量驗收和施工項目竣工質量驗收兩個方面。

1）施工過程的工程質量驗收

是在施工過程中，在施工單位自行質量檢查評定的基礎上，參與建設活動的有關單位負責人共同對檢驗批、分項、分部、單位工程的質量進行抽樣復驗，根據相關標準以書面形式對工程質量達到合格與否做出的確認。

2）單位（子單位）工程質量驗收

是在單位（子單位）工程完成后，在施工單位自行質量檢查評定的基礎上，參與建設活動的有關單位負責人共同對單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量進行抽樣復驗，根據相關標準以書面形式對工程質量達到合格與否做出的確認。

3）施工項目竣工質量驗收

施工項目竣工質量驗收是施工質量控制的最后一個環節，是對施工過程質量控制成果的全面檢驗，是終端進行的質量控制。未經驗收或驗收不合格的工程，不能交付使用。

應根據上級主管部門的有關工程竣工驗收的文件和規定，國家和有關部門頒發的施工規范、質量標準、驗收規范，批準的設計文件、施工圖紙及說明書、設計變更，雙方簽訂的施工合同，有關的協作配合協議書等進行全面的檢驗。

施工項目竣工質量驗收必須符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001和相關專業驗收規范的規定。

建筑工程質量協議書范文第4篇

關鍵詞:建筑工程資料管理

“工程資料”即在工程建設過程中形成的各種形式的信息記錄,包括基建文件、監理資料、施工資料和竣工圖等。在建筑工程中,工程資料是建設施工中的一項重要組成部分,是工程建設及竣工驗收的必備條件,也是對工程進行檢查、維護、管理、使用、改建和擴建的原始依據。

一、建筑工程資料的內容??

1、綜合性文件資料

主要包括上級批準文件;計劃任務書;工程地質、水文、氣象、地震等文件資料;征地、拆遷安置等文件資料;項目的方案及初步設計文件資料;規劃、消防、環保、衛生等政府部門的審批文件資料;工程施工、監理中標文件及有關合同、協議書;工程竣工驗收及質量鑒定文件資料;工程竣工結算及其審計報告等文件資料;工程有關的照片、錄像、錄音、光盤等。??

2、土建工程及水、電、設備安裝工程施工文件資料

主要包括開/竣工報告;圖紙會審、設計變更、技術交底記錄及材料代用單等文件材料;項目的施工組織設計;監理規劃、監理細則、監理月報及工程例會紀要等;原材料、零部件、半成品及成品的質量證明文件或試驗資料;混凝土、砂漿等配合比及試驗報告;隱蔽工程驗收記錄;沉降拉移、變形等觀測記錄;工程質量檢驗及評定文件材料;工程質量事故記錄及處理的文件材料;施工技術總結等。??

3、竣工圖等

主要包括總平面布置竣工圖;室外各種管線竣工圖;建筑工程竣工圖;裝飾工程竣工圖;結構工程竣工圖;給水、排水工程竣工圖;強電弱電工程竣工圖;通風、空調工程竣工圖以及其他特殊專業工程竣工圖。??

二、建筑工程資料的特點??

1、單一獨立性

即一個單項工程竣工資料的整體性。這是工程資料最突出、最重要的特點。??

2、真實性

工程資料是該項工程實體的一面鏡子似的真實寫照。因為工程資料材料是與該工程建設同步形成的,是該工程報批、施工、竣工過程的原始記錄,與工程實體完全一致,單從資料材料就可以求和工程質量標準,是建筑工程質量監督部門進行竣工驗收的重要依據。??

3、實用性

工程資料是該工程最原始的記錄,所以有很大的使用價值,即實際性。通過資料,可以全面考核工程建設工作,檢查工程是否符合設計要求。

三、目前工程資料管理存在問題??

1、技術資料不完整,缺項的問題

資料不完整是建筑工程資料存在的主要問題。工程項目歸檔率較好的單位能達到80%左右,較差的單位情況就不同了。很多工程項目竣工后沒有工程資料,或只有工程主體資料,沒有配套工程資料,鍋爐房、地下管線、園林綠化等資料寥寥無幾。??

2、工程資料填寫不規范、不完整的問題

(1)工序質量評定表,表中的檢查項目及外觀、實測項目及允許偏差、質量等級、工程數量等均有遣漏現象。

(2)施工表格填寫中會簽欄簽名不全,各級審查意見填寫不全,或空白的。

(3)工程名稱有漏填的,或各個表格填寫不統一的現象。

(4)在竣工圖中存在標注不清晰,或有的關鍵尺寸未標注的現象,竣工圖中出現“設計”等字樣的。

3、裝訂問題

(1)原件、復印件出現混裝現象。

(2)分類不清晰,裝訂順序混亂。

(3)無頁碼的。無編號的。

(4)單冊厚度超過城建檔案館要求25的。

(5)工程施工技術資料中無合同原件,預算書、中標通知書等裝訂入冊的現象。

四、加強工程資料管理的措施

1、重視工程資料管理工作

工程建設中普遍存在著對工程資料管理工作不太重視的情況,到工程完工即將交工驗收時,才開始應付整理,這給資料整理帶來很大難度。其主要原因在于工程建設管理過程中,企業對建筑工程資料在思想上重視程度不夠。由于資料整理瑣碎,不產生經濟效益,施工過程中現場又非常繁忙,施工人員絕大部分精力集中在工地,對資料整理一般都是被動應付。

2、做好工程開工前的準備工作

(1)熟悉施工圖紙,提出疑問并解決工程開工前的準備是最重要的,首先熟悉設計施工圖、設計說明,從事不同的工作就從不同的角度去看,抓住重點。

(2)填寫和準備工程開工必備的資料。填寫建筑工程施工安全開工條件驗評表、建筑工程文明施工開工條件驗評表、工程質量保證體系審查表(附七大員責任制)、開工報告、見證取樣計劃表、施工組織設計、安全施工組織設計,資料準備齊全后就找相關單位辦理簽字、蓋章、審核的手續。

(3)分類存放各種資料。為便于日后竣工資料的整理,在平日的資料收集過程中就按照資料館的建筑工程竣工資料檢查清單順序分類歸檔;對于施工中與業主、監理等相關單位的來往資料雖不歸檔,也應分類整理;對于用于施工中的各種表格分編號、單位放好,便于使用時拿取。工程資料分為施工技術管理材料、工程質量保證材料、工程質量檢驗評定材料和竣工圖四部分。

3、工程開工后應著手的工作

(1)原材料送檢。開工時原材料必須送質監站委托的檢測中心檢驗,取現場有代表性的土樣送實驗室做擊實試驗。送檢應注意嚴把質量關,檢測合格的材料才允許使用。

(2)同時可進行的收集工作。將工程預算、測量交樁復核記錄、圖紙會審記錄、技術交底記錄,與開工報告、施工組織設計、施工許可證一起歸檔。

4、施工過程中收集和填報資料的注意事項

(1)收集材料質量證明文件。在施工過程中不斷會購進各種材料,就需要收集每種材料的出廠合格證及有效的檢測報告(有CMA標志的),必須是原件。有效證件的時間、數量及品種規格必須與材料進場的時間相符,特別是水泥要有28天強度的出廠檢驗單;鋼材的標識、規格與出廠合格證相符。

(2)填報資料。對于質檢資料的填報需填寫監理規范用表,書寫要求規范,不能涂改,采用耐久性強的書寫材料,如碳素墨水,或現在常用的中性筆。監理表格一般一式三份、隱蔽記錄與工序表格一式兩份。按照規范標準的相應工序驗收內容填寫表格,不同的監理對資料的要求不完全一樣,填寫報驗資料前應積極與監理溝通,達成一致后填寫。

(3)收集試驗報告。試驗報告是工程資料的重要組成部分,屬工程質量保證材料,70%的試驗報告為自檢報告,30%為見證取樣報告,由市政質監站委托的檢測中心出據,這30%為強制規定,在進入每道工序施工前后都有相應的試驗,需要熟悉各種試驗,試驗完成后的試驗報告應收集完整,跟資料中的樁號、時間、混凝土澆注記錄、施工記錄等相符合,工程中的大多數資料都相互聯系,不僅相符,匯總和評定記錄也需要根據試驗報告進行填寫。

5、工程接近尾聲時可提前進行的竣工資料整理工作

(1)匯總資料。檢查報驗資料中有無報漏、書寫錯誤等情況;將所有工序評定表的點數匯總并計算填寫工序質量評定匯總表、部位質量評定表、單位工程質量評定表,所有工序、部位和單位工程的合格率都在這三種表格中反映,完成后需監理及業主方的簽字蓋章手續。將所有施工技術、質量保證、評定資料和竣工圖按城建資料館統一的資料清單順序整理、匯總到一起。

(2)復印裝訂。復印所需的套數(業主、接受單位各一套;監理與設計只看不存檔),裝訂成冊。送備案館的一套需用牛皮紙裝訂,送資料館的一套為不裝訂的原件,且資料館對竣工圖有特殊要求,編制竣工圖目錄,有監理蓋章。

(3)竣工圖的編制要求。竣工圖應畫出所有變更內容,如實反映竣工后的現狀,道路所處地段若有大型設施的也須標注,完成后加蓋竣工圖章,簽字手續完備。

6、工程竣工后的資料收集工作

填寫工程竣工報告、工程交工驗收證書和質量保修書,必須是原件,簽字、蓋章手續完備。竣工驗收會議結束后將竣工會議記錄放入竣工資料中,就基本是一套完整的工程竣工資料了。

建筑工程質量協議書范文第5篇

【關鍵詞】建筑工程；資料管理措施

前言 建筑工程資料的意義

在城市建設大跨步進程的推動之下，我國的建筑行業蓬勃發展，高樓大廈，遍地開花.然而隨著建筑工程項目管理的日趨科學系統國際化，國內建筑行業相關法規的修正與完善，對資料的整理的要求也日趨規范嚴格，使建筑工程資料的管理面臨了全新的挑戰.建筑工程資料是對建筑工程從準備到交付的完成體現，是對建筑工程查閱的重要依據，是對后續工作得以實施的重要保證。

1、建筑工程資料管理的內容

1.1在通常情況下，建筑工程資料主要包括建筑工程準備階段的文件、監理文件、施工文件、竣工圖、竣工驗收備案文件。

1.1.1 建筑工程準備階段的文件有上級批準文件；計劃任務書；工程地質、水文、氣象、地震等文件資料；征地、拆遷安置等文件資料；項目的方案及初步設計文件資料；規劃、消防、環保、衛生等政府部門的審批文件資料；工程施工、監理中標文件及有關合同、協議書。

1.1.2 監理文件有監理規劃、監理細則、監理月報及工程例會紀要等；監理的規劃和細節等質量控制文件，工程質量評估報告及監理工作總結等竣工驗收文件。

1.1.3 施工過程文件有建筑工程的開工和竣工報告、圖紙會審、設計變更和技術交底記錄及材料代用單等文件材料。整個工程的施工組織設計，各種原材料、零部件、半成品及成品的質量證明文件或試驗資料，并記錄造冊；關鍵部位及隱蔽工程的驗收檢查記錄、安全事故記錄以及在工程施工完成后技術總結等。工程

1.1.4 竣工后的驗收備案文件有工程竣工驗收及質量鑒定文件資料；工程竣工結算及其審計報告等文件資料，有關工程施工、組織和竣工等的照片、錄像、光盤等。

1.1.5竣工圖有平面布置竣工圖；室外各種管線竣工圖；建筑工程竣工圖；裝飾工程竣工圖；結構工程竣工圖；給水、排水工程竣工圖；強電弱電工程竣工圖；通風、空調工程竣工圖以及其他特殊專業工程竣工圖。

1.2 現在為了規范建筑行業，工程資料整理收集時也要將企業單位的人員審查資料收集整理，如相關證件的收集整理，管理人員的社保信息等。各參建單位包括分包單位的企業資質，合同。

1.3 施工階段所有監管部門的整改通知單并要做到及時回執。

2、建筑工程施工資料管理中存在的問題

2.1隨著建筑市場的不斷規范化，國務院、建設部分別頒發《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》，旨在增強建設單位和施工單位對工程竣工檔案管理的重要性，但是由于我國建筑企業的水平參差不齊，部分單位的管理人員檔案管理意識比較淡薄，致使工程竣工時不能整理出完整的竣工檔案，造成了工程竣工檔案不能及時的向城建檔案館報送。

2.2 資料整理混亂

建筑工程在開發、施工過程中通常都是建筑群，所以施工單位的資料員在面對工程資料的收集、整理、歸檔過程中須養成分類擺放、整理的好習慣。這樣便于工程資料的查找與追溯。在此基礎上定期進行自我檢查，減少資料漏項、丟失等，發現遺漏及時補充完善。而事實上有的項目部一個工程從開工到竣工資料員頻繁更換，在更換的過程中又沒有書面交接資料；于是資料的缺、漏、混亂現象比較常見。

2.3檔案材料填寫不真實

建設工程檔案由于其本身的復雜性、特殊性與多樣性，決定了在收集整理的過程中難度大，容易出現失誤等問題，有些施工單位施工技術人員不做資料，全部由資料員照本宣科，抄襲其他工程的資料內容，與圖紙設計、施工現場完全不符，簽字人員也不檢查，造成張冠李戴。施工現場有許多資料都不能與工程進度同步，事后再編，造成時間不交圈，并采用虛假數據，導致建筑工程竣工檔案與事實不符。

2.4 管理人員職責不到位

現在有的資料員一個人同時管理幾個工程的資料，管理不過來時就顧一些沒有經驗且沒有經過崗位培訓的人員來管理資料，難以勝任當前繁瑣復雜的工程資料管理工作。還有施工現場管理人員掛靠現象比較嚴重，一個管理人員同時在幾個工程任職，在簽寫工程資料時不在現場，而由資料員代簽字，也沒有人審查，造成資料錯誤百出。

3、做好建筑工程資料管理的措施

3.1建立健全檔案整理制度

為了加強對工程建設各階段檔案資料的有序管理，保證歸檔資料及圖紙的準確、齊全、規范，建設單位在項目建設初期（從工程立項開始）就應按照國家檔案管理的有關規定，結合建筑實際情況，制定相應的檔案管理制度、措施。同時要明確建設單位、勘察設計單位、招投標機構、施工單位、監理單位等工程項目管理人員及檔案人員在工程檔案形成過程中各自所應承擔的職責，規范檔案資料的收集、整理，以保證工程自立項開始與檔案跟蹤管理同步。

3.2加強建筑工程資料管理工作

3.2.1必須及時做好工程資料記錄和收集

工程資料是施工項目質量情況的真實反映，真實記錄。因此要求各種資料必須按照施工的進度同步及時收集、整理。要指定專人負責管理工程資料，負責對質保資料逐項跟蹤收集，并及時做好分項分部質量評定等各種原始記錄，使資料的整理與工程形象進度同步。做到內容連貫。

3.2.2確保工程技術資料的真實性和準確性

真實性是做好工程技術資料的靈魂。不真實的資料會把我們引入誤區。必須堅決杜絕對原始記錄采用“后補”造假的做法，否則，一旦工程出了質量問題，不僅不能作為技術資料使用，反而造成工程技術資料混亂，以致誤判。資料的整理必須實事求是、客觀準確。工程資料必須是由項目上的專業工程師根據工程的實際施工進行填寫，不能由資料員代勞。

準確性是做好工程技術資料的核心。分部分項要劃分準確，數據計算要準確，不能隨意的填寫。分項工程的質量評定填寫應該規范化，符合質量檢驗評定標準的要求。在資料中不能出現涂改現象。我們一定要認真填寫資料，確保資料準確、規范、合理。

3.2.3確保工程技術資料的完整性

不完整的技術內業資料將會導致片面性，不能系統地、全面地了解單位工程的質量狀況。不僅資料內容要填寫完整，而且所涉及的數據要有據可循，現場原始資料要完整。一份完整的施工資料不僅要有施工技術資料，還要有相應的試驗資料和質量證明材料以及施工過程資料，如施工日志、測量放樣資料。

3.2.4職責分明，簽認齊全

《建筑工程質量檢驗評定標準》規定了“質量檢驗評定程序及組織”各級質量把關人員都應明確職責，不可越級評定，馬虎過關。自檢要通過現場與技術員、質檢員，工長共同檢查，對混凝土、砌磚、鋼筋、水暖、電氣等的施工質量進行記錄，做到實際施工質量與評定相吻合，并一一簽字確認；對于各種隱蔽、變更及關鍵部位均要求相關人員參與見證并一一簽字確認。堅決杜絕代簽或漏簽，使責任沒有落實到位。及時對各種工程會議如：圖紙會審紀要、基槽驗收、基礎驗收、主體驗收及竣工質量驗收等階段驗收資料進行各方責任主體會簽并簽字蓋章齊全。

3.2.5做好技術資料的整理保管

由于現場的技術資料分散在很多人員手中，因此要求有專人把資料收集回來進行統一的分類整理。資料要按單位工程、分部工程和分項工程逐項分類整理。資料管理要建立專門的目錄臺帳，臺帳要求不但能反應工程的施工進度和內業資料是否同步，內業資料是否完整，還能方便查閱。還要做好施工過程中各種影像資料的收集歸檔，如施工過程隱蔽驗收電子版、照片，各種驗收會驗收照片，各種性能檢測實測照片等。

4 結束語

總而言之，在工程項目中，工程資料作為工程項目建設中的重要組成部分，它是工程項目在進行驗收、檢查、移交以及后期維護工作的重要依據。因此，在施工過程中，要做好工程竣工檔案資料的管理工作，不僅需要加強對工程檔案人員的培養，更需要施工單位和檔案管理人員共同努力來建立健全的工程檔案管理體系，重視加強建筑工程檔案人才的培養和激勵機制的完善，不斷總結建筑工程檔案管理的經驗，使建筑工程檔案更好地為我們的經濟建設和構建和諧社會服務。