價值工程的特點
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價值工程的特點范文第1篇
第29屆夏季奧運會在北京舉辦，因而催生了一批奧運經濟，其中奧運特許店經銷奧運特許商品便是一大特色。隨著奧運會的結束，這些有著明顯奧運色彩的特許店相繼關閉，那么，這些專門賣奧運特許商品的特色店以后將賣些啥呢?在北京，一個女孩和她的奧運特許店的轉型可以給很多人一個啟示――
啟發：一個外地游客的建議
2007年3月，北京奧委會開始審批個人開辦奧運特許店的申請，在北京西客站開服裝店的許艷芳立即遞上了自己的申請報告，如愿成為北京奧運會的特許經銷商之一。許艷芳上交了2萬元的保證金，然后按照奧運特許店的統一風格裝修，在指定的批發商中進貨，2007年8月8日，在北京奧運會進入倒計時一周年的日子里，許艷芳的奧運特許店也隆重開業了。
賣福娃，賣紀念章，甚至還賣過奧運火炬模型，奧運商品有上千種，奧運特定的涵義讓許艷芳忙個不停，這一切有賴于她商店的特殊地理位置，北京西客站人流旺集，幾乎所有坐火車北上南下的游客都在這里下車、中轉，在舉國關注奧運的時期，人人均以買得一件奧運商品為榮，所以這些外地游客成了許艷芳的客源。
好日子總是很快過去，轉眼2008年奧運如期召開，并圓滿結束。按照北京奧委會和奧運特許店的合同，個人開辦的奧運特許店只能經營到2008年12月31日，而那些單位開辦的奧運旗艦店只能經營到2009年3月31日。
很多個體奧運特許店早在奧運結束后就開始了停止進貨，賣的都是庫存，但許艷芳不是這樣想，她覺得，告別奧運特許商品一定是個非常時期，她反而從一些同行店里轉了一批貨過來。2008年12月30日，“告別奧運，特許商品正式退市”的橫幅掛在店門前，立刻吸引了過往游客的注意，顧客們發現所有的奧運商品都不再是往日高昂的價格，紛紛以優惠的折扣吸引顧客，有的甚至3－4折就可以買到。立刻，顧客們的購買欲望迅速地被點燃了，一對夫婦一口氣買了10套福娃，他們開心地說：“原來一套福娃要360元，現在只要120元，我們是從沈陽來北京旅游的，正趕上奧運商品打折，買回去送給親朋好友，多值得啊!”
第二天，店一開門，又是蜂擁而入的人潮，一上午過去后，店里所有的商品已被傾銷一空，所剩無幾，一個剛進門的顧客急匆匆地打斷正在整理店鋪的許艷芳，“還有沒有奧運福娃，我想買兩套回去。”許艷芳搖了搖頭，她已經拒絕了好多詢問的顧客。這位顧客仍不死心，“你找找嘛?比如有沒有留給別人的，人家沒有來要的，就轉賣給我吧。”這話讓許艷芳感到了幽默，她和顧客聊了起來，知道他是廣州的一位游客，來北京了，想買點有北京特色的東西回去，這樣比較有意義，
許艷芳建議廣州游客買些北京烤鴨，正明齋糕點等北京老字號特色商品回去，廣州顧客焦急地說：“我還有一個小時就要上車了，哪里還有時間去買那些北京特色商品啊，可惜了，如果你的店經營這些北京特色商品，一站購全，該多好啊，方便了顧客，自己也可以賺錢啊!”
轉型：一個北京品牌店的誕生
廣州顧客的建議讓許艷芳陷入了沉思。
其實，早在200日年8月底奧運會結束后，許艷芳就開始思索自己的未來：一旦自己的店和北京奧委會的合約到期，就再不能經銷任何有關的奧運特許商品，否則就是侵權。可是，這“奧運特許”商店已經形成了一定的品牌效應，比如自己處在北京西客站，就成了很多外地游客口口相傳購買奧運商品的一個地方，這種因奧運特色聚集起來的商業影響力不容小視，那種人氣、口碑也不是一般商鋪所能比擬的，就這樣輕易放棄，實在是個浪費和遺憾。可是，不這樣又能有什么辦法呢?要知道許艷芳僅僅只是一個小小的店主，人家北京奧委會哪能考慮她的想法呢，更何況，奧委會有著嚴格的規章程序，一切都是按著合同做事。
許艷芳惋惜歸惋惜，也只好開始組織衣服貨源，做自己的老本行，賣衣服。而這次，廣州顧客的這一番話觸動了她的思緒――北京特色商品!這應該是個叫得響亮的名字，雖說沒有奧運特許商品的名頭威，但也是個好名字，肯定比經營一般的服裝店有知名度。
但是，什么叫北京特色商品呢?這一點，許艷芳犯困了，她是江蘇人，在北京開店做生意而已，因此對老北京的印象還是比較陌生的。
奧運特許店關門后，許艷芳并沒有急著開新店，而是天天轉悠在北京的一些老胡同里，和一些北京的大爺大媽“嘮起了嗑”。一位大爺得意地告訴她，“六必居”醬菜就是老北京有名的特色食品。據說在前門外有一條胡同叫糧食店街，臨街有一家店鋪，歷史悠久，聞名遐邇，這就是已有四百五十多年歷史的六必居醬園。最初，這里是一家酒店，為保證酒味醇香甘美，這家作坊曾制訂了六條操作規則：黍稻必齊、曲蘗必實、湛熾磐潔、陶瓷必良、火候必得、水泉必香。“六必居”由此得名。后來，這家酒肆改行成為醬菜園，名聲更振。那晶紅透亮、又香又脆，色味俱佳的六必居醬菜，聞名全國，還制成罐頭遠銷國外。
憑著幾天來的鉆胡同和當地居民嘮嗑，許艷芳搜尋了不少老北京品牌：如北京酥糖、茯苓夾餅、王致和臭豆腐、北京果脯……每一個品牌都有著一個悠久的古老的北京文化傳說。或許，很多時候，賣特色就是賣當地的文化。
隨后，許艷芳又在網上搜集、征詢北京特色商品，比如在北京人論壇請教那些老北京網友，又在一些旅游論壇“在北京旅游，你最想帶北京的什么特色商品?”話題，兩方面網友意見的綜合，她搜羅的北京品牌特色商品更豐富了。
經過半個多月的籌備，2009年1月18日，許艷芳的新店“北京知名品牌專賣店”開業了，門口依然保持奧運特色的大紅，這就是為了延續之前奧運品牌的影響力。
一家有著濃郁北京特色商品的專賣店誕生了，立刻引來了大家的關注。
一位不看好北京品牌專賣的店主說，北京哪個商場都可以買到這些東西，還有必要集中在一塊，浪費店面?但許艷芳不這樣認為，是的，這些北京品牌商品在很多商場、市場都可以買到，但顧客得跑好幾個地方才能買齊這些北京特色商品，而自己的店則可以讓顧客一站購齊，省了很多時間，這對外地游客彌足珍貴。
一位山西游客開心地說：“我們來北京旅游，回家的時候當然想帶些北京特色商品回去，因為這樣可以給親朋好友一個交代。平日在游覽途中，看見好多北京特產，可是因為不便攜帶，只好留下遺憾了。沒想到在臨走的時候，就在北京西客站，就能買到自己想要的北京特產，真是太幸運了。”一口氣，這位山西游客買了500多元的北京特產，他的開心應該可以代表很多外地游客的心聲。
2009年2月的一天，一位湖南游客走進了許艷芳的店，左看右看，最后還是皺著眉頭。許艷芳心里明白他肯定有什么不滿意的地方，于是趕緊上前詢問，這位湖南游客也就毫不客氣地說：“你看你這里，全都是食品，難道北京特產就是這些吃的?這給人多庸俗的感覺啊，北京特產有它高雅的方面啊，你難道沒有發現?”這話問了個許艷芳滿臉緋紅，一般來說，她也是把特產都理解成了當地的特色食品、小吃類，于是她虛心地向這位湖南游客請教，湖南游客告訴她，80多年以前，制筆匠戴月軒在北京琉璃廠東口的一家筆店做工。他技藝高超，經他整修出的筆特別好，書寫者使用起來與同樣的湖筆相比有迥然不同之處。后來，他便在毛筆桿上刻上自己的名字出售。時長日久，這家筆店的毛筆聲譽大振，戴月軒三字也出了名，在許多書畫家筆筒中都備有戴月軒毛筆，烏木鑲頭，玉桿或玉頂，再配上錦盒包裝，更是古色古香，格外珍貴。這話讓許艷芳豁然醒悟，一些文化用品也是北京的特色商品，如：北京絹人、北京玉雕、景泰藍、牙雕、北京宮燈、北京一得閣墨汁、北京內畫壺(鼻煙壺)、八寶印泥……很快，許艷芳就把這些“文化特產”也搜羅齊全。
2009年3月初的一天，一位外地游客也慕名走進店來，他看著琳瑯滿目的北京特產迷惑了，他不知道該買什么特產回去。許艷芳就向他推薦了“茯苓夾餅”，并為他講述了內在的文化涵義：茯苓夾餅原是清朝末年的宮廷食品。相傳，有一次慈禧太后得了病，不思飲食，這可難壞了御膳房。廚師們絞盡腦汁，選來幾味健脾開胃的中藥，發現其中產于云貴一帶的茯苓，味甘性平，且有益脾安神、利水滲濕的功效。于是，以松仁、桃仁、桂花、蜜糖為主要原料，配以適量茯苓粉，再用上等淀粉攤烙成外皮，精工細作制成夾心薄餅。慈禧食后，十分滿意。后來，這種茯苓夾心餅傳入民間，成為深受人們歡迎的京華風味小吃。顧客高興地說，知道了這掌故，我回去也就可以說個一清二楚了。據此，許艷芳把每一種北京特產背后的掌故都寫了出來，裝訂成一本冊子，顧客們買了特產后，都會查找相關的掌故來看看，這一點大受游客們的歡迎。
價值工程的特點范文第2篇
【關鍵詞】建筑機電安裝工程，特點，造價控制，因素，控制措施
1.建筑機電安裝工程造價的技術特點
建筑機電安裝工程具備以下幾個方面的特點：
1.1建筑機電安裝工程的材料品種、規格多。用于建筑機電安裝工程的材料有很多種類、規格，而且，不同種類的閥門也具有相似的使用功能，所以，這幾種閥門都可以用于一些非工業工程中。但是，對于同一類的閥門來說，又有很多不同的品種，如螺紋的、法蘭的，從材質對其進行分類，又可以分為馬鐵銅芯與全銅的等等。
1.2建筑機電安裝工程中的安裝、暗敷較多。現代的建筑在保證質量的同時也在不斷的追求美觀。所以，在工程完工后，工程現場要求不能夠發現機電安裝所使用材料的規格、尺寸等。因此，在安裝過程中很容易出現偷工減料的現象，為安裝工程帶來了質量威脅。
1.3建筑機電安裝工程具有很多新材料、工藝和施工方法。在最近幾年，很多新材料、新產品的出現給一些傳統產品帶來了很大的沖擊力，例如機電安裝中的排水工程，傳統使用的是鍍鋅鋼管，而現在已經逐步被塑料、鋁塑復合管等替代，而且，水電相結合的遠程水表已經成為了水表發展的一個嶄新的方向。
2.影響建筑機電安裝工程造價控制的因素
2.1機電安裝工程設計水平。建筑機電安裝工程造價中初期的工程設計占據了百分之五十，由此可以看出工程設計對安裝工程造價控制的重要性。在工程設計中，如果設計方案不合理，那么會直接影響到材料的選擇與采購，進而間接的影響工程造價的控制。目前，機電安裝工程的設計人員的素質參差不齊，而且工程的管理也缺少合理化，這對于一個工程項目的設計來說，就不能選擇合適的人員來完成方案設計，不僅對工程的質量帶來了隱患，而且對于機電安裝工程的造價、工期，項目設計單位都會有嚴重的影響。此外，受到市場機制的影響，設計人員在材料選擇、采購等方面也向業主進行推薦，并從中收取回扣，這也對建筑機電安裝工程造價控制產生了一定的影響。
2.2施工技術與施工人員素質。現在有很多施工企業用減少投資來提高利潤，所以在企業內部缺少質量監督以及造價管理等部門的設置，這些施工企業都是通過以下幾種方法來獲取豐厚利潤：（1）在簽訂合同的過程中，使用條款漏洞來使得建筑機電安裝工程造價突破成本預算。（2）施工企業對工程進行造價預算與極端性的成本結算時，都是從自身的角度出發，不按照規范對工程量進行計算，尤其是充分利用定額中存在的活口來獲取利潤。（3）施工單位在收取工程安裝費用的時候，不按照固定的規范來進行，同時也不采用施工資質等來進行取費，進而提高了建筑機電安裝中的造價。（4）在目前的安裝工程中，施工企業沒有計入材料的價格。在進行價格記錄之前，首先要對價格進行確認。而在安裝工程進行過程中，用低價格來進行大量低質材料的采購，這不僅僅嚴重增加了安裝工程的造價，而且還給工程質量帶來了嚴重的威脅。（5）工作重復或者進度超前報量。對于相同的工作，只是對它進行少許的改變以及裝飾，就像建設單位進行報量，以此來向建筑單位獲取更多的安裝工程造價款項，而且，施工單位收取費用也是采取提前的方式，避免在工程竣工后出現工程款糾紛等狀況。
2.3工程變更多。在安裝工程進行過程中，受到很多因素的影響會對工程的設計造成變更或者修改。怎樣處理未來的或已經發生的方案修改費用，會對建筑機電安裝工程造價產生直接影響。因此，對于工程造價預算不精確的企業來說，增加造價的概率更高。
3.加強建筑機電安裝工程造價的控制措施
3.1強化材料選擇對造價的控制。建筑單位在進行材料招標時，就要從技術、價格、售后等多方面對供應商進行比選。由于機電安裝工程都是由多系統構成，因此，使用的材料也是多種類的，價格高低也各有不同，而材料價格是影響機電安裝工程造價的直接因素。所以，對材料價格進行造價控制是對整個工程造價控制的有效手段。例如，一些大型的空調機組，它是由變壓器、開關柜以及水泵都多個組件構成，在工程造價中，安裝費，人工費等費用由施工單位直接負責，而選購這些組件則由建筑單位負責進行采購。同時，很多大型的機電裝飾都具有很高的專業性，因此價格會相應較高，對造價的影響較其他材料來說影響更大，所以通過對供應商的供貨能力、速度、質量等方面的比較以選擇合適的供應商，進而獲得最優價格，實現建筑機電安裝工程造價的有效控制。
3.2加強施工設計對造價的控制。在安裝工程開始進行之前，要對施工圖紙、招標文件以及合同等相關文件給以充分的把握和了解，尤其是對合同條款中的內部因素進行仔細的分析，并找出相應的造價控制點，提前準備預防措施。同時，安裝工程中的管線都是采取較為密集的布置方式，因此，管線之間會出現交叉等現象，所以，要對圖紙進行嚴格的會審工作，對施工單位提出的問題給以合理、經濟的解釋。如果發現圖紙設計中出現了矛盾，要及時提出對方案修改的建議，減少返工現象，造成資金的浪費，增加工程造價。
3.3慎重選擇分包單位對造價進行控制。在安裝工程建設過程中，很多項目環節都需要委托專業性的單位來完成，例如，變配電所的安裝，煤氣等工程安裝等。但是，這些工程單位一般都是在相應行業中實行壟斷的經營方式的，一般來說，建筑項目中的變電所安裝就是由三個部門來負責的，而且價格都是固定的，并沒有討價還價的機會。所以，在選擇分包單位時，要慎重選擇。為了在保證質量的前提下，有效降低建筑機電安裝工程造價，在選擇分包單位時，首先要同時吸引多家施工單位，采用招標機制來刺激他們之間的競爭，進而選擇報價較低，質量優的承包商，其次，對各個承包商的性價比進行比較，不要只偏重質量或者價格等單方面因素就選擇承包商。
3.4嚴格把握安裝工程變更簽證。施工過程中難免或多或少地發生一些設計變更及簽證現象，處理不妥就會給施工方留下索賠的伏筆。因此造價工程師必須依據工程變更內容認真核查工程量清單和估算工程變更價格，進行技術經濟分析比較，檢查每個子項單價、數量和金額的變化情況，按照承包合同中工程變更價格的條款確定變更價格，計算該項劃等號變更對總投資額的影響。如果待工程變更付諸實施后再去核實計量，現場已面目全非，不但核量不準即使核準了，也木已成舟，難以更改。
結束語
在建筑機電安裝工程造價中，主要有土建費用，建筑安裝費用以及其他建筑機電安裝工程管理等費用共同構成，在這些工程造價中，機電安裝費用在建筑機電安裝工程造價中占據最為重要的地位。因此必須對其進行嚴格控制。
參考文獻：
[1]王從蓉，淺論如何有效進行機電工程造價管理[J]，中國科技博覽，2010
價值工程的特點范文第3篇
1.1運用價值工程的一般歩驟
(1)對象選擇。即選擇對功能和成本產生影響的因素作為分析對象;
(2)功能分析。分析研究對象具有哪些功能，然后進行功能分類，功能定義，功能整理;
(3)功能評價。即按照歸一化的方法，評價各項功能，求各功能的重要系數和成本系數，然后求出價值系數;
(4)價值分析與改進。即根據價值系數大小進行改進意見分析;
(5)方案創新及評價。即根據價值分析結果及目標成本分配結果的要求，提出各種可行方案，并用加權評分法對方案進行優化，選出最優方案。
1.2價值工程的特征
(1)目標上著眼于提高對象的價值，不僅僅是為了降低工程成本;
(2)方法上通過功能與成本的綜合分析，找出系統中存在的問題，提出意見建議;
(3)階段上著重于設計與規劃階段;
(4)組織上依靠集體智慧;
(5)本質上是提高價值的創新活動，促進技術經濟進步等方面來認識價值工程。
2價值工程對象的確定方法
價值工程對象的確定方法有很多種，對選擇對象進行功能分析時，不同方法適用于不同的價值工程對象，根據企業條件選用適宜的方法，就可以取得較好的經濟效果。常用的方法有百分比分析法、經驗分析法、ABC分析法、強制確定法以及價值指數法等。一般說來，對象選擇的方法包括定性分析和定量分析兩類方法。價值工程選擇對象的原則是:優先選擇改進潛力大、效益高、容易實施的對象。
2.1百分比分析法百分比法是定量分析方法的一種。它是一種通過分析每個分部分項工程的若干技術經濟指標所占的百分比，然后綜合考慮各個研究對象的指標百分比綜合情況，由此來選擇確定價值工程工作對象的分析方法。
2.2經驗分析法經驗分析法是定性分析方法的一種，也稱因素分析法。這是一種價值工程人員依據經驗對各種影響因素進行綜合分析，區分主次輕重，充分考慮事物的必要性和可能性，在經驗的基礎上盡可能準確地選擇出價值工程改善對象的方法。這種方法的特點是簡便易行、考慮問題比較全面，并且不需要對有關人員作特殊培訓。但僅憑經驗缺乏定量分析，容易出現偏差，對開展價值工程的工作人員的業務能力、經驗等也有較高要求。
2.3ABC分析法ABC分析法屬于主次分類法。ABC分析法是一種應用數理統計方法選擇價值工程重點對象的方法，能較為準確地確定價值工程的研究對象。由意大利經濟學家帕萊脫首先提出。這是一種抓重點的分析方法，原理是將研究對象的成本按其構成逐項列出，并按成本由大到小排列。
3在建設工程中應用價值工程的特點
建筑業與一般工業產品有很大差異，因此，在建設工程項目中應用價值工程有著下述顯著特點:
(1)由于建筑產品一般都成本高昂，在建筑業中應用價值工程具有高效益的特點;
(2)由于建筑產品壽命周期長，使用費用高，所以建筑業應用價值工程就應格外注意分析研究建筑產品壽命周期費用，以利于大幅度提高建筑產品價值，更好地滿足功能的需要;
(3)在建設工程項目中應用價值工程具有系統性的特點。研究功能、成本和價值的關系時，要以節約總成本為目的來權衡各種因素的利弊，全局協調，統籌兼顧;
(4)價值工程研究不僅要注重提高產品的質量和功能、降低成本，而且要注重縮短建設周期，降低勞動生產強度，提高勞動生產率，注重提高建設項目的可施工性。
4建設工程中應用價值工程應注意的問題
(1)建設工程中價值工程的應用實施應該側重于設計和規劃階段。設計和規劃階段是提高技術方案經濟效果的關鍵環節。設計階段的設計，對建設工程中其他成本(建筑安裝成本、建設工程運行成本等)的影響較大。因此，價值工程在建設工程中應用的越早，效益發揮的就越大，節約成本的空間也就越大。
(2)在建設工程活動進行功能分析之前，應全面收集有關信息。在建設工程活動中收集的相關信息越多，價值工程分析對象價值功能改進的可能性越大。價值工程實施效果是否顯著主要取決于收集信息的數量和質量。
(3)價值工程對象的選擇應該先易后難。對于首次實施價值工程的單位來講，選擇對象應該先從比較了解、有提高潛力的地方入手，取得經驗之后再逐步擴大范圍，即先易后難，先小后大。
(4)應用價值工程應該力圖打破常規，應用新技術、新材料、新工藝。采用新技術、新材料、新工藝和新方法等措施，才能從根本上提高工程價值、降低工程成本、減少勞動消耗、縮短工期，提高建設工程的綜合經濟效益。
(5)注重對價值工程中的功能定義整理，明確改革的重點方向。通過對價值工程中功能的整理，可以知道對哪個功能進行變革時，實現的效果比較顯著，這為工作明確了方向。一般來講，以前一級功能為變革對象，價值就有可能較大幅度地提高;以后一級功能為變革對象，改善的價值范圍幅度相對較小。
5價值工程在建筑業中的發展趨勢
價值工程能夠在建筑業中迅猛發展，主要原因在于其本身能適應建筑業自身發展需求，在降低工程成本、保證業主投資效益方面具有明顯的經濟效益。其發展的趨勢主要是:①價值工程在建設項目中應用的層次不斷提高，價值工程在工程項目中介入的階段不斷提前，即價值工程介入項目建設過程的時間越早，成本降低的可能性就越大，應用價值工程的效果也就越明顯;②參與價值工程研究的小組的人員不斷提高，價值工程集中研究的持續時間縮短，如何有效地組織和控制整個研究過程、保證價值工程的研究成果，這對價值工程師提出了更高的要求;③價值工程與信息技術緊密結合，可以有效地運用價值工程分析軟件，對研究項目進行有效分析，從而可以顯著提高價值工程工作的效率，價值工程的研究時間也可以得到有效的壓縮。
6結語
價值工程的特點范文第4篇
1.1價值工程的原理
價值工程又稱價值分析，是工程技術經濟學的一個分支。它是充分運用集體智慧并通過開展有組織活動，來追求產品的最大性價比，通過進行產品功能分析，優化產品功能與成本的關系，使之以最低的產品成本，實現產品必要功能，從而提高產品價值的分析方法，以提高工程產品的經濟性。這里強調的“價值”，是產品功能和實現功能所耗費用的比值。可用公式V=F/C來表述產品價值與功能、成本的關系。公式中V代表產品價值系數；F代表產品功能；C代表產品成本。功能是指產品具有的特定職能或用途；成本則是為滿足用戶提出的功能要求進行研制、生產到用戶使用所花費的總成本。
1.2價值工程的特點
價值工程具有如下特點：（1）以客戶的產品功能需求為基本出發點。這個出發點的選擇應以滿足客戶對產品的功能需求為必要前提條件；（2）對產品進行功能分析，研究功能與成本之間的關系，以提高產品價值為目的；（3）是一項創造性活動，以技術創新為基礎。提高功能與成本的比值是一項創造性活動，不僅需要經驗積累，更需要技術創新。無論是提高產品必要功能還是降低產品成本，都要求創造新的功能載體或優化加工制造工藝，減少不必要的損耗；（4）價值工程具有廣泛性，任何工程都可以開展價值工程，價值工程的活動也涉及參與工程的所有人員。要做到充分溝通、統一認識、協調行動，步調一致地開展活動。
2提高產品價值的途徑及步驟
2.1提高產品價值的途徑
只有全面正確認識價值工程的特點，才能把握價值工程的本質，發揮價值工程的優勢，在設計階段甚至決策階段有效地控制產品成本從而達到提高產品的價值目的。分析價值工程的數學表達式，能夠得到提高產品價值的基本途徑有：（1）在提高產品功能的同時，不斷降低產品成本；（2）保持產品成本不變，努力提高產品功能；（3）功能不變的前提下，盡可能降低產品成本；（4）產品成本稍有增加，產品功能大幅度提高；（5）產品功能下降不大，產品成本大幅度降低。以上途徑要根據產品的不同特點或不同階段進行針對性選擇，在滿足業主方需求的前提下執行，才能取得事半功倍的效果。
2.2提高產品價值的步驟
提高產品價值可分為如下步驟：（1）對象選擇；（2）收集資料；（3）功能分析；（4）功能評價；（5）提出改進方案；（6）方案選擇；（7）方案驗證；（8）實施方案。
3價值工程在電力工程設計優化中的應用實例
3.1提高工程功能，降低項目投資
某發電廠擴建二期工程，涉及到全廠安防一體化系統的整合和建設，原有一期工程已經建設了安防系統，目前設備雖然可用，但是相關的設備以及技術均已相當落后，由設計方給出三套方案：方案一，獨立建設一套用于二期工程的安防系統，一期工程安防系統不做變動；方案二，取消一期工程所有的安防設備，與二期工程一起重新規劃，建設一套全新的安防系統；方案三，更換部分前端設備，采用中間轉換設備將一期安防系統集成接進二期安防一體化平臺，實現全廠的統一監控。方案一新增投資最少，但是由于一期工程設備較為落后，后期的設備維護成本較高，且無法實現全廠統一監控的功能，必須增加監控人員，后期的運營成本較多；方案二的一次性投入較大，施工難度較高，性價比不高；方案三既能滿足統一監控的功能，又減少了投資成本，縮短施工工期，運用價值工程，能夠最大化滿足業主方的利益，最終經業主方確認后采用方案三作為執行方案。
3.2維持工程功能不變，降低項目投資
某發電廠在試運行階段，發現一些較高溫環境區域電纜絕緣層無法滿足要求，出現了絕緣層脫落的現象，存在安全隱患，后來業主方提出將所有電纜更換為耐高溫、防腐蝕的電纜，但是根據項目進度，完全更換電纜的施工難度很大，投資成本很高。設計院根據現場實際情況，提出保留原有已敷設電纜的方案：將絕緣層脫落部分電纜裁剪掉，采購少量耐高溫、防腐蝕電纜用于高溫環境的電纜連接，利用接線盒將原已敷設電纜與新采購的高溫電纜進行連接。通過價值工程的比較，在保證工程功能不變的前提下，設計院所提出方案比業主方原有方案節省項目投資大約50萬元。
3.3項目投資略有上升，大幅度提升工程功能
發電廠輔助車間的控制在很長一段時間內是用PLC來實現的，PLC加上位機控制技術解決了獨立系統運行的安全及可靠性。隨著技術的發展，用PLC控制的方式也暴露了控制分散聯系不便，備品備件種類多，難于管理及設備投資大等缺點。因此，運用價值工程，設計院提出了全廠DCS控制的方案，即無論主廠房區域還是輔助車間區域，均采用統一的DCS軟硬件進行控制系統的搭建，該方案比采用PLC搭建的方案雖然在初始投資上要略有增加，但是卻能夠大幅度提升工程的功能：一、采用統一平臺，可以減少運營維護人員；二、采用統一的軟硬件，可以減少備品備件，降低后期的維護成本；三、系統之間聯系在一個平臺上，減少大量的接口及中間設備；四、整個系統更加兼容、統一、可靠、穩定。
4結束語
價值工程的特點范文第5篇
【關鍵詞】：價值工程；房地產；項目管理
中圖分類號： F293 文獻標識碼： A 文章編號：
引言
房地產業素有永遠的朝陽產業之稱，同時又是一切經濟活動的基礎和載體，我國的房地產項目每年投資在10000億以上，在全國固定資產投資中占20%以上，在我國國民經濟中占有重要地位。而要真正達到以上要求，將價值工程的學說應用到房地產開發過程中就顯得十分必要。
一、價值工程的理論綜述
1 價值工程的基本原理
價值工程是研究如何用對象的最低壽命周期成本，可靠地實現使用者所需功能，從而獲取最佳的綜合效益，即：價值=功能/成本。
因此，提高項目的價值主要有以下五種途徑：一是在提高項目功能的同時，又降低項目投資成本。這是最為理想的途徑。二是功能不變，成本降低。三是成本不變，功能提高。四是功能稍微降低，成本較大幅度的降低。這種情況下功能雖降低了些，但仍需滿足顧客對項目特定功能的要求。五是功能大大的提高而成本略有提高。這種情況，雖然成本增加了，但功能的提高超過了成本的提高，因此價值還是提高了。
2 價值工程的評價方法
（1）對象選擇的方法
①ABC分類法
這種方法是將意大利經濟學家巴列特的不均勻分布定律，用在成本分析上，即：A類零件為占零件總數10%左右的零件，其成本往往占整個產品成本的60%到70%；B類零件為占零件總數20%左右的零件，其成本占到整個產品成本的20%左右；C類零件為占零件總數70%左右的零件，其成本僅占到整個產品成本的10%到20%。在選取價值工程對象的時候，我們主要是選A類零件作為價值工程對象，B類零件作為一般對象，C類零件則不考慮。這種方法主要是運用“關鍵的少數，次要的多數”思想來抓住主要矛盾。
②強制確定法
強制確定法，簡稱FD法。該方法兼顧功能與成本，主要是先求出分析對象的成本系數和功能系數，得出價值系數。從而分析對象的功能與成本是否相符，不相符或者價值低的就選為價值工程的研究對象。
③功能重要性分析法
該方法不但可以用于價值工程的對象選擇，也可以用于功能評價與方案評價。該方法的步驟為：根據功能系統圖決定評價功能的級別，劃分功能領域；如果價值工程是新產品的設計，可設定新產品目標成本，分配到各功能領域作為功能目標成本，如果對象是老產品，老產品應以現實成本為基礎，制定目標成本；確定功能區域重要性系數；確定功能評價值，選擇價值工程對象。
（2）功能評價的方法
①0-1評分法
它的評分準則為：所有零部件按其重要性兩兩對比，重要程度高的得1分，重要程度低的得0分；兩零件比較過程中，不允許認為兩者同樣重要而給兩者都打1分，也不允許認為兩者同樣不重要都打0分。
②0-4評分法
首先把分析對象按矩陣排列，然后按相互功能重要程度采用0-4打分法兩兩作對比打分。即每兩個產品構成部件的功能總分為4。如部件A、B，A相對于B而言非常重要，B對A而言其作用可忽略不計，則A對應于B的得分為4，B對應于A的得分為0，A與B部件功能總分為4。若A相對于B而言較重要，B對A而言比較次要，則A對應于B的得分為3，B對應于A的得分為1，A與B部件功能總分為4。若A相對于B而言十分必要，B對A而言也十分必要，則A對應于B的得分為2，B對應于A的得分為2，A與B部件功能總分為4。
③倍數確定法
簡稱DARE法，它主要包括以下幾個步驟：第一，確定功能區域，決定評價功能的級別。如F0是飲水機的總功能。F0之后有四個功能區域：F1（加熱）、F2（制冷）、F3（保溫）、F4（控制溫度）。第二，將上下相鄰功能，從上到下兩兩對比，并將對比的重要性進行打分。例如F1的重要性為F2的3倍，F2為F3的2倍，F3為F4的2.5倍，最后的F4定為1分，這樣打出的比分叫做暫定重要性系數。第三，對暫定重要性系數進行修正。從最低分的F4開始，將F3至F1的重要性系數按倍數遞推上去，得到各功能的修正重要系數。如F2的修正系數為：1.0×2.5×5=5.0。第四，將各功能的修正重要系數除以其合計總數，就得到該功能的重要程度系數。如F2的重要程度系數：5.0/23.5=0.213。
（3）價值評價的方法
價值評價的方法采用價值系數法，步驟如下：計算方案的功能系數=方案功能評價總分/方案功能評定總分之和；計算方案的成本系數=方案成本/方案成本之和；計算方案的價值系數=方案功能系數/方案成本系數；方案的選擇。
一般選擇價值系數大于1且最高的方案為最佳方案。但是，價值系數大于1，有三個原因：一是對象目前具有的功能超過了其應有的功能水平，即存在功能過剩；二是目前成本偏低，難以滿足對象實現其應有的功能要求；三是評價對象在技術、經濟等方面存在特殊性，能夠以較低的成本滿足功能要求。因此，當價值系數大于1且為第三種情況時，我們才能把它選取為最佳方案。
二、建設項目中應用價值工程的特點
建設產品與一般工業產品相比具有許多特點，如建設產品具有多樣性、壽命長等特點，建設產品的生產具有單件性、建設周期長等特點。建設產品的多樣性決定了建設項目應用價值工程具有普遍性；建設生產的單件性決定了建設項目應用價值工程的一次性。投入建設產品的資金流動性大，決定了建設項目的價值工程活動具有高效性，開展價值工程活動的效益高。建設產品具有的使用壽命長的特點，決定了在建設項目中開展價值工程應注重測算全壽命周期費用。
三、價值工程的應用
價值工程在建筑行業實際工作中應用很廣泛，我們每天的工作中都在進行一些方案、材料、工藝等方面的選擇，我們在選擇過程中遵循的原則就是在合理的情形下要降低施工成本，通過項目管理工作為項目的使用價值增值，這樣施工企業的社會效益和經濟效益才能達到雙贏。
現如今的建筑市場競爭非常激烈，并且受到人工、材料等諸多因素的影響，行業的平均利潤率在不斷的降低，很多施工企業因為項目操作的不規范，導致企業既沒有獲得經濟利益，也逐漸失去了市場份額。在現如今的項目管理過程中涉及到很多類型的經濟、技術方案的比選與優化，比如技術方案的比選、原材料采購的比選、設備購買與租賃的比選等等，應用價值工程理論體系可以很容易選擇經濟、適用的技術、采購等方案，有效的控制施工成本，為決策者提供一定的便利。
運用價值工程進行項目成本控制，能夠避免功能不足和功能過剩的情況發生。在項目的施工階段，應用價值工程對技術以及物資方面進行重點管理，是施工成本控制的主要的有效手段。
1.價值工程在項目投標階段的應用
由于施工企業在項目的投標階段到項目結束之后的質保階段，一直都有成本的發生。所以說從項目施工投標開始，就應當對項目進行價值分析，一直持續到工程結束之后的質量保障階段。項目投標階段的價值分析屬于整個價值分析的重點階段，因為這個階段的價值分析結果能夠成為決策者進行項目投標最直接的依據，良好的價值分析能夠給決策者提供一份清晰的決策報告，讓決策者依據價值分析的報告，來確定投標的限額。在這個階段，施工企業應當在拿到對方的建設信息之后，針對要求，編制有效地項目信息表，并且要對項目信息表中的內容進行逐項的分析，得出最終的，有效地價值分析，來給企業的決策者提供有效的決策信息。
2.價值工程在項目設計階段的應用
項目設計階段對項目成本的控制有著重要的作用，在項目設計階段運用價值工程是節約成本的有效途徑。從建筑因素方面來說，運用價值工程法不但要根據建筑技術的要求做出設計方案，還要對設計方案的建筑功能進行詳細的分析，把一些輔助功能去掉，選出最佳設計方案，保證設計方案的經濟效果。
（1）成本控制
從結構因素來看，建筑設計中的技術與經濟效益是密不可分的，項目設計應該考慮到施工成本和工程壽命周期內維修費的分配狀況，去掉輔助功能，從成本控制的角度選擇最優方案，并根據建筑物的形態構思選擇結構類型。從設備因素方面來說，自然環境能夠促進能源的節約，設備的配置要充分考慮這一點，在設計過程中，要充分考慮環境協調性、技術可靠性與使用方面性等因素，再運用價值工程對成本進行分析控制，起到節約成本的作用。
（2）質量控制
在施工過程中一切以質量、安全為前提，在此基礎上充分應用價值工程中的節約型原則，在保證功能的前提下節約人力、物力、財力消耗，在各施工段的施工過程中減少材料的浪費，降低設備的投資，以達到降低施工項目成本的目的，從而提高價值。
（3）人員素質管理
價值工程對管理人員的素質有很高的要求。在價值工程實施的全過程中，人是主導因素，在各個方面的人員組成，都應該有豐富的經驗和較高專業知識水平，并且有很好的團隊合作精神，利用集體智慧來實施價值工程，把質量管理融合于價值工程的管理中，才能達到預定的目標。如果沒有一個高素質的管理機構，就不能自如地應用價值工程來控制項目成本。
（4）編制施工組織設計
施工組織設計是施工管理過程中的具有指導性的技術、經濟文件。在編制施工組織設計的過程中，應充分運用價值工程進行分析、研究，注意分析建筑工程特點，圍繞項目的使用功能以及各項指標要求，確定施工方案。在選擇材料時，應根據工程特點確定周轉材料的投入，例如：單層建筑中模板的投入方案的選擇同高層建筑模板投入方案的選擇進行對比，在單層建筑的施工中模板只考慮周轉一次，而在高層建筑施工中的模板要根據工程特點以及質量要求考慮模板的周轉次數，所以同樣應用在一層的模板在成本投入上就有很大的區別。在機械設備的計劃方面，也可以應用價值工程進行比較，確定各種機械設備的合理進場時間，減少設備的閑置成本，也可以適當增加維護、保養方面的投入，使設備能夠連續工作，避免因設備發生故障導致停工或降效，造成損失。
結束語
價值工程是一種非常好的技術與經濟相結合的工具和方法，在房地產開發項目管理全過程都可以發揮巨大的作用。運用價值工程進行房地產項目管理，可以提高房地產項目產品的整體價值，使產品具有較強的市場適應性，從而提高房地產開發項目的效益。特別是房地產行業基本處于勞動密集型階段，技術改進空間很大，因此在房地產開發項目中應用價值工程必將產生巨大的效果，這在建設節約型社會提倡和諧發展的當今社會具有非常重要的意義。
參考文獻：
[1]李亮群.探討在中國建筑業中價值工程的應用 [J].技術經濟.2004(2):23-25.
