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分手的文章范文第1篇

關(guān)鍵詞:收入分配差距;經(jīng)濟(jì)增長;潛在投資能力;現(xiàn)實投資

中圖分類號:F240 文獻(xiàn)標(biāo)志碼:A文章編號:1673-291X(2010)14-0003-02

經(jīng)濟(jì)增長與收入分配之間的關(guān)系一直是經(jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)注的重要問題,許多學(xué)者都對此進(jìn)行了深入研究,這些研究大都建立在如何降低收入差距的基礎(chǔ)之上。然而,收入差距的逐漸擴(kuò)大是現(xiàn)階段我國的實際,如何在收入差距擴(kuò)大的背景下,保持我國經(jīng)濟(jì)的快速增長,是我們現(xiàn)階段所面臨的重大課題。本文試圖從需求與供給兩個方面出發(fā),對現(xiàn)階段收入差距擴(kuò)大基礎(chǔ)上制約經(jīng)濟(jì)增長的因素進(jìn)行分析,希望能夠得出有用的結(jié)論。

一、基本理論回顧

美國統(tǒng)計學(xué)家?guī)炱澞?1955)在其《經(jīng)濟(jì)增長和收入不均等》一文中提出:在經(jīng)濟(jì)增長的早期階段,持久收入結(jié)構(gòu)的不均等會不斷擴(kuò)大,當(dāng)一個社會從前工業(yè)文明向工業(yè)文明轉(zhuǎn)變的時候,不均等的擴(kuò)大更為迅速,隨后出現(xiàn)一個穩(wěn)定時期,在后一階段收入不均等狀況會逐漸縮小。在長期的經(jīng)濟(jì)增長過程中,個人收入分配的不均等程度的變動,遵循著一種倒U軌跡,這就是后來經(jīng)濟(jì)增長與收入分配的理論中的庫茲涅茨“倒U假說”。并且,庫茲涅茨在分析了發(fā)展中國家在20世紀(jì)50年代前后收入分配的狀況后,認(rèn)為發(fā)展中國家收入分配的不均等程度比發(fā)達(dá)國家更大。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉易斯的二元經(jīng)濟(jì)理論為庫茲涅茨的“倒U假說”提供了較為充分的解釋。劉易斯認(rèn)為,在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的初級階段,會出現(xiàn)兩種收入分配差距擴(kuò)大現(xiàn)象:一個是資本家階級同勞動階級的收入相對份額的差距擴(kuò)大;一個是勞動階級內(nèi)部收入差距的擴(kuò)大,即現(xiàn)代工業(yè)部門工人的工資高于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)部門中農(nóng)民的收入。伴隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程,現(xiàn)代部門吸收的勞動力越來越多,工人的工資將逐步下降,勞動階級和資本家階級之間的收入差距將可能縮小或不變,社會總收入差距可能停止上升,處于穩(wěn)定時期。當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到高級階段時,農(nóng)業(yè)部門的剩余勞動力逐步消失,勞動從無限供給變?yōu)橄∪币?而資本則處于相對充裕狀態(tài),此時工資上升并帶來勞動階級的收益上升,而資本家階級的收益則相對下降,整個社會總收入差距將呈現(xiàn)逐步縮小的趨勢。

我國是發(fā)展中國家,現(xiàn)階段正處于收入差距逐漸擴(kuò)大的時期。在收入差距不斷擴(kuò)大的基礎(chǔ)上,如何保持經(jīng)濟(jì)的快速增長,是本文研究的重點(diǎn)。

二、基于收入差距擴(kuò)大背景下對保持經(jīng)濟(jì)增長條件的深入探討

收入差距擴(kuò)大對經(jīng)濟(jì)增長的積極推動作用是在一定條件下才能實現(xiàn)的。只有具備了這些條件,才能實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長,并由經(jīng)濟(jì)增長進(jìn)一步推動收入分配差距的縮小。我們從需求與供給雙方面討論收入差距擴(kuò)大背景下保持經(jīng)濟(jì)增長的條件(見圖1)。

(一)需求方面

當(dāng)收入差距擴(kuò)大時,由于邊際消費(fèi)傾向遞減規(guī)律的作用會導(dǎo)致參與分配的人口的總體消費(fèi)水平降低,這對經(jīng)濟(jì)數(shù)量的增長會產(chǎn)生一定的消極影響。但是,我們還應(yīng)該看到,收入差距的擴(kuò)大能夠引起財富的聚集效應(yīng),投資的潛力也增加了。如果潛在的投資能力能夠轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實的投資而不是儲蓄,那么總需求水平并不會下降,反而有可能增加。

而投資的增加則主要取決于對未來收入的預(yù)期,取決于新的市場和需求,取決于影響投資的制度障礙,等等。如果這些問題能夠得到解決,儲蓄就會轉(zhuǎn)化為投資,潛在的投資能力也就能順利地轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實的投資。

(二)供給方面

從供給方看,收入差距的擴(kuò)大往往表現(xiàn)為工資水平的長期停滯或工資增長慢于經(jīng)濟(jì)增長,這就意味著生產(chǎn)成本的降低和供給能力的提高。

在供求雙方力量的作用下,只要經(jīng)濟(jì)還沒有達(dá)到充分就業(yè)點(diǎn),經(jīng)濟(jì)增長就會實現(xiàn),而且還不需以通貨膨脹為代價(見圖2)。

以上分析表明,收入差距擴(kuò)大對經(jīng)濟(jì)增長的正面效應(yīng)必須要建立在潛在的投資能夠順利的轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實的投資上。否則,收入差距的擴(kuò)大就不能起到推動經(jīng)濟(jì)增長的作用,并且會成為導(dǎo)致需求萎縮、經(jīng)濟(jì)增長停滯的導(dǎo)火索。收入差距的擴(kuò)大必然導(dǎo)致總消費(fèi)水平的下降,如果沒有新的市場來提供需求,在投資達(dá)到一定程度時就會飽和,并出現(xiàn)生產(chǎn)過剩,促成廠商和消費(fèi)者形成普遍的對未來的不良預(yù)期,進(jìn)一步造成投資和消費(fèi)下降。

三、結(jié)論與政策建議

通過以上分析可知,在我國收入差距不斷擴(kuò)大的背景下,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)鍵就落在了潛在的投資能力是否能夠順利地轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實的投資上。如果這個條件不能夠滿足,必將成為限制經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長、進(jìn)而減小收入差距的瓶頸。針對于此,提出以下政策建議:

1.完善制度,促進(jìn)民間投資

我國目前居民儲蓄傾向增加的一個重要的原因就是投資的利益得不到制度的保證。我國缺乏對私有財產(chǎn)權(quán)益的完善的保障制度。這種情形體現(xiàn)在多方面。例如,我國企業(yè)的市場進(jìn)入成本和交易成本高昂,政府官員的尋租、市場管理人員的、社會治安得不到保障等原因都會使得潛在的投資者望而生畏,從而使總投資減少,進(jìn)一步又會影響到就業(yè)和消費(fèi)水平的提高,制約經(jīng)濟(jì)的快速增長。因此,規(guī)范政府行為、健全及完善法律制度是解決問題的突破口。

2. 關(guān)注中小企業(yè),減少其投資風(fēng)險

由于我國投資環(huán)境的不確定性很大,這就增加了對未來收益預(yù)期的不明確程度,增加了投資者投資的風(fēng)險,而如果沒有適當(dāng)?shù)臋C(jī)構(gòu)來充當(dāng)這種風(fēng)險的擔(dān)保人,投資就會受到制約。我國目前國有商業(yè)銀行對中小企業(yè)和民營經(jīng)濟(jì)的歧視,必然會影響到其投資量的增加。因此,我國必須盡快彌補(bǔ)這一缺陷,減少投資中的風(fēng)險。

3. 開拓新的市場,促進(jìn)投資的增加

我國目前需求不足的一個重要原因就是現(xiàn)有市場容量的局限,進(jìn)而限制了投資的增加。因此,我國必須盡快開拓新的市場。這樣,一方面可以擴(kuò)大需求,另一方面可以吸引投資,從而能夠?qū)?jīng)濟(jì)增長起到雙方面的推動作用。

加快城市化的步伐就是一條增加市場容量的重要途徑,城市化速度的提高將會培育出新的消費(fèi)群體,推動投資的增長。另外,城市化將會為第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來更大的市場容量,創(chuàng)造新的投資機(jī)會和就業(yè)空間,并進(jìn)一步增加城市吸收勞動力的能力,使更多的農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)移到城市中來分享經(jīng)濟(jì)增長的利益。這個過程,是一個在勞動力成本不上升的情況下,通過需求的擴(kuò)大來帶動經(jīng)濟(jì)增長的過程。

而農(nóng)村市場的開發(fā)也是促進(jìn)投資的重要方面。減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)、增加農(nóng)民收入,可以促進(jìn)農(nóng)民消費(fèi),并能開拓農(nóng)村投資的空間。

4. 完善社會保障制度

整體上我國社會保障不但水準(zhǔn)低,而且覆蓋面窄。這樣,一方面加大了收入分配的差距,另一方面會影響潛在投資者對未來的預(yù)期,使?jié)撛诘耐顿Y能力不能夠轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實的投資。因此,必須努力完善保障制度。

參考文獻(xiàn):

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分手的文章范文第2篇

【關(guān)鍵詞】外貿(mào)行業(yè)；存在的問題；應(yīng)收賬款管理；信用風(fēng)險

自1990年以來，我國外貿(mào)出口業(yè)務(wù)得到了飛速發(fā)展，出口產(chǎn)值連年遞增，時至今日，我國已經(jīng)成為了全球公認(rèn)的出口大國。然而，和這個“出口大國”一并產(chǎn)生的，就是大幅攀升的海外應(yīng)收賬款。從事外貿(mào)行業(yè)的人都知道，現(xiàn)今國外市場競爭也尤為激烈，除了產(chǎn)品質(zhì)量，價格等傳統(tǒng)的競爭手段之外，結(jié)算方式也成為了一種新的競爭手段。于是，應(yīng)收賬款大量地出現(xiàn)在信用交易中，然而與之不相匹配的是我國的信用風(fēng)險管理還不夠完善。我國出口企業(yè)的平均壞賬率在5%以上，個別企業(yè)壞賬率達(dá)到30%以上，遠(yuǎn)高于歐美國家0.25%～0.5%的平均水平，也高于世界平均1%的水平。近年來，受美國金融危機(jī)的影響，全球經(jīng)濟(jì)增速放緩，預(yù)計未來幾年我國的外貿(mào)行業(yè)會備受影響，外匯安全問題也將受到更加嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，因此外貿(mào)行業(yè)加強(qiáng)應(yīng)收賬款管理也就變得刻不容緩。

一、外貿(mào)行業(yè)應(yīng)收賬款的現(xiàn)狀

我國外貿(mào)行業(yè)應(yīng)收賬款的管理和核算上，存在著大量的問題，有的企業(yè)海外應(yīng)收賬款數(shù)額大，涉及面廣，年限長，面臨的問題非常嚴(yán)重，甚至已經(jīng)影響到企業(yè)的正常發(fā)展。它也體現(xiàn)在企業(yè)對應(yīng)收賬款的核算不規(guī)范，呆賬確認(rèn)不及時等方面。按照我國財務(wù)會計制度的規(guī)定，應(yīng)收賬款的定義是企業(yè)因銷售貨物或提供勞務(wù)而發(fā)生的應(yīng)向購貨單位或接受勞務(wù)單位收回的款項。對于外貿(mào)出口企業(yè)來說，形成應(yīng)收賬款的時間點(diǎn)應(yīng)該是報關(guān)單上的FOB價報關(guān)出口之日起，但有些企業(yè)沒有嚴(yán)格的按照這一規(guī)定來核算企業(yè)的應(yīng)收賬款，致使有些不應(yīng)在該項目核算的款項也納入了該項目，造成應(yīng)收賬款核算的不實。另外，有些企業(yè)對應(yīng)收賬款管理松散，甚至還把應(yīng)收賬款作為調(diào)節(jié)利潤的手段。因此，應(yīng)收款項的呆死賬確認(rèn)不夠及時，多年形成的應(yīng)收賬款仍體現(xiàn)在賬面上，有的根本已經(jīng)無法收回，本該計提壞賬的也不計提，造成了企業(yè)資產(chǎn)的虛增。

二、外貿(mào)行業(yè)應(yīng)收賬款存在問題的成因分析

1、管理者和經(jīng)營者缺乏管理意識。由于市場不景氣，競爭激烈，外銷人員為了拓展業(yè)務(wù)，一味地追求規(guī)模，對信用管理工作不重視，導(dǎo)致應(yīng)收賬款的逾期和風(fēng)險。還有的外銷人員雖然了解風(fēng)險管理的重要，但是苦于銀行費(fèi)用以及出口保險費(fèi)用這些看似較高的成本，為了降低出口成本，采用費(fèi)用較低的T/T等結(jié)算方式，或者對于信用較低的客戶不采取出口信用保險，結(jié)果因小失大，增加了企業(yè)的收匯風(fēng)險。

2、為了訂單，過分遷就客商。中國的出口產(chǎn)品多數(shù)是勞動密集型的一般性制成品，產(chǎn)品的附加值較低，很少有自主知識產(chǎn)權(quán)，因此，為了爭取到出口訂單，很多國企不得不依靠價格策略，或者在付款條件、結(jié)算方式、貨款追收等方面過度地遷就客戶，結(jié)果使得部分客商的惡意欺詐和肆意拖欠行為能到得逞，以致被對方牽著鼻子走。就筆者近十年的外貿(mào)知識和經(jīng)驗來看，一般歐洲的客戶比較重信用，而有些華人客戶對中國的國內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境比較熟悉，容易利用部分企業(yè)的管理漏洞，進(jìn)行貨款的惡意拖欠。

3、管理制度不健全，缺乏應(yīng)收賬款的監(jiān)管。有部分企業(yè)更關(guān)注產(chǎn)品的發(fā)出，一聽到貨物順利報關(guān)出口，就萬事大吉，而不注重貨款的收回，認(rèn)為清理應(yīng)收貨款是財務(wù)人員的事情，與外銷業(yè)務(wù)員沒有直接關(guān)系。更讓人擔(dān)憂的是，有的企業(yè)就連財務(wù)部門也對應(yīng)收賬款不聞不問，更別說管理和監(jiān)管了。

4、內(nèi)部控制缺失，預(yù)警制度不完善。在企業(yè)對外銷業(yè)務(wù)的管理上，缺少完善的內(nèi)部控制，對合同的確立實施把關(guān)不嚴(yán)格，審核流于形式，不能形成好的制約機(jī)制。另外在外貿(mào)行業(yè)的管理職能中，缺少對客戶的信用風(fēng)險評級，交易全憑主觀推斷，缺少科學(xué)的依據(jù)，對于信用較差的客戶群，沒有很好的預(yù)警機(jī)制。

三、解決外貿(mào)行業(yè)應(yīng)收賬款問題的對策和方法

1、建立應(yīng)收賬款風(fēng)險管理體系

應(yīng)收賬款風(fēng)險管理體系能幫助企業(yè)防范因信用銷售而產(chǎn)生的壞賬風(fēng)險。在實際業(yè)務(wù)當(dāng)中，一些企業(yè)銷售方面取得了一定的成果，但是貨款回收比較困難，資金沒有得到合理的運(yùn)作，沒有足夠的資金支付材料款或者發(fā)放工資，更談不上技術(shù)改造和新產(chǎn)品開發(fā)，因此應(yīng)收賬款風(fēng)險管理體系越來越受到重視。它有助于提高企業(yè)競爭力，提高市場占有率。

2、加強(qiáng)外貿(mào)行業(yè)內(nèi)部控制，做好應(yīng)收賬款的日常管理

外貿(mào)企業(yè)應(yīng)對應(yīng)收賬款的運(yùn)行狀況進(jìn)行經(jīng)常性分析和控制，有利于及時發(fā)現(xiàn)問題，提前采取對策，防止損失。建立嚴(yán)格的合同審批和對外簽約制度。企業(yè)規(guī)定外貿(mào)訂單需經(jīng)過有審批資格的經(jīng)辦人員審批后方可進(jìn)行，賦予不同級別的人員不同金額的審批權(quán)限。訂單不能由部分外銷人員包辦，否則，一旦外銷人員惡意“跳槽”，可能使企業(yè)的訂單和客戶流失。制定合理的激勵政策及銷售回款責(zé)任制。企業(yè)在制定工資獎金分配政策時，要將產(chǎn)品銷售和資金回籠結(jié)合起來，把客戶回款期限作為考核外銷人員的一項重要指標(biāo)，制訂合理的獎罰條例，使應(yīng)收外匯賬款處在合理、安全的范圍之內(nèi)。

3、建立外商客戶資信檔案，完善信用管理信息系統(tǒng)

外商客戶是外貿(mào)企業(yè)的重要資源，而客戶的資信狀況尤為重要。凡是經(jīng)營成功的外貿(mào)企業(yè)，必定擁有著資信狀況優(yōu)良的客戶群，否則即將面臨的將是巨大的信用風(fēng)險損失。因此，建立外商客戶資信檔案，評定不同的信用等級，并且進(jìn)行動態(tài)管理，實時更新。這樣以來，我們在交易的過程中就能做到有的放矢。如對信用狀況良好的，迅速提供信用，選擇快捷優(yōu)惠的結(jié)算方式；對不確定的，暫不提供信用或者提供較小信用以待核實；對于信用較差的，盡量不提供信用，或者通過擔(dān)保以及信用證結(jié)算等方式；對于風(fēng)險較高的國家和地區(qū)，外貿(mào)企業(yè)要全面考慮風(fēng)險和收益，選擇是否合作。

4、利用出口信用保險，降低收匯風(fēng)險

出口信用保險是國家為了推動本國的出口貿(mào)易，保障出口企業(yè)的收匯安全而制定的一項由國家財政提供保險準(zhǔn)備金的非贏利性的政策性保險業(yè)務(wù)。在企業(yè)的利潤率不錯的情況下，可以考慮通過出口信用保險政策，來降低收匯風(fēng)險。企業(yè)通過借助專業(yè)的信用保險機(jī)構(gòu)來防范風(fēng)險，以獲得單個企業(yè)無法實現(xiàn)的風(fēng)險識別和判斷能力，并獲得改進(jìn)內(nèi)部風(fēng)險控制管理流程的協(xié)助。當(dāng)客戶倒閉、或拖延付款，保險公司會利用其在國外收款的優(yōu)勢收回貨款，即使完全收不回，仍然可以獲得一定比例的賠償金，這對公司應(yīng)收賬款來說，確實是多了一道強(qiáng)有力的保障。

筆者所在的進(jìn)出口公司在2004-2007年度，曾和中國出口信用保險公司合作過，后來由于客戶趨于穩(wěn)定，考慮到出口成本，近幾年沒有合作。所以此種對策要根據(jù)企業(yè)自身的情況，綜合各方面的考慮來選擇適合的方法和對策。

5、委托國際信用管理公司追討債務(wù)

雖然我們不希望企業(yè)發(fā)生海外的呆賬或者壞賬，但是一旦發(fā)生，我們不能放棄屬于自己的權(quán)利，這時，我們需要委托國際信用管理公司為我們追討債務(wù)。在海外，有很多專業(yè)的收賬公司，并且收賬公司是合法的，是可以名正言順開展收賬業(yè)務(wù)的。如美國的鄧白氏（DNB）、瑞典的維格（Vinge）、德國的博培克（Poppek），土耳其的WLF Enternasyonel。在中國，比較常見的是中國信保。但是，專業(yè)收賬公司收費(fèi)通常比較貴，大部分在20%以上。這個行業(yè)需要實力與信譽(yù)，一般的小公司做不了，企業(yè)選擇時要非常慎重。由于目前市場不太規(guī)范，曾出現(xiàn)過信用管理公司把賬款追討回來后卻不還給客戶的現(xiàn)象，所以選擇信用管理公司也很重要。

參考文獻(xiàn)：

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分手的文章范文第3篇

制度是要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動準(zhǔn)則。完善的住房保障制度是建設(shè)和諧社會的重要保障，也是全面建設(shè)小康社會戰(zhàn)略目標(biāo)的重要內(nèi)容。能否妥善解決我國的中低收入家庭住房保障制度存在的問題將關(guān)系到人民群眾能否幸福安康的切身利益，關(guān)系到我國住房制度改革的順利推進(jìn)，關(guān)系到我國制度完善與社會穩(wěn)定的大局，關(guān)系到我國建立全新住房體制的進(jìn)程，對整個社會發(fā)展、進(jìn)步有著十分重大的意義。它不僅是政府的政績體現(xiàn)，更是廣大老百姓的切實利益所在。

關(guān)鍵詞：住房保障/制度/中低收入家庭/供求/公平性

1 住房的供求不均衡問題

我國住房問題的主要表現(xiàn)在住房的供求不能達(dá)到平衡，其根本原因是由于市場有效需求小于潛在需求。第一，潛在需求處于逐漸增加階段。潛在需求是指顧客對某商品的需求超過了現(xiàn)有產(chǎn)品的數(shù)量，從而導(dǎo)致該商品無法滿足顧客需求，這種過多的需求就構(gòu)成了潛在需求。以下幾個方面將會導(dǎo)致潛在需求的增加：一是生活水平提高形成的需要，城市居民手頭有更多可以自由支配的閑錢，故會導(dǎo)致潛在需求增加。二是因人口增長形成的新需求。進(jìn)入21世紀(jì)，我國城市人口明顯增加，這注定導(dǎo)致住房需求的潛在增加；三是因住房的天然更新形成的需求。當(dāng)房子達(dá)到了使用年限后，一部分居民不得不重新購買房子居住，這就會導(dǎo)致潛在需求的增加。第二，有效需求不足。盡管我國居民對住房擁有強(qiáng)烈的潛在需求，但由于高額的房價以及薄弱的支付能力，導(dǎo)致有效需求大大減少。然而市民的潛在需求才是房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)樓盤的依據(jù)，這將致使房子的供給處于過量狀態(tài)。因此就會造成我國住房的供求不均衡。

2 住房的公平性缺失問題

中國的城鎮(zhèn)住房制度在經(jīng)歷了幾年的艱辛探索后終于在1998年開始實施新的住房制度。雖然新的住房制度在許多政策方面都有所突破，但該制度仍未從根本上解決我國住房分配不公平的問題。與此同時，在十年房改過程中也暴漏出了許多新的問題。其中最突出的問題是在大量空房閑置的前提下卻依然存在許多中低收入家庭無房可居。這是因為，一方面，過高的房價導(dǎo)致中低收入居民沒有充足的支付能力來獲得所需住房。另一方面，有一些市民由于擁有大量閑錢而購買多處房產(chǎn)并導(dǎo)致房子閑置。這將導(dǎo)致住房缺失了公平性。住房的公平性問題不僅關(guān)系到中國房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，同時也是衡量我國社會主義公共生活秩序良好的重要標(biāo)志。

3. 住房福利落實問題

隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，商品房價格始終處于高價階段，且近些年正在迅速上升。國外的許多國家主要采用過的解決中低收入家庭住房問題的方法主要包括建立廉租房制度和建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房等福利政策。雖然這些福利政策已經(jīng)在我國得到貫徹實施，但在實際過程中仍有諸多問題。在經(jīng)濟(jì)適用房方面存在的問題包括：首先，雖然它的適用對象包含了中低收入群體，但該政策并未得到徹底貫徹。在實施過程中，放松了對象的條件，致使有較強(qiáng)支付能力的中等收入以上家庭也成為該政策的受益者。這就導(dǎo)致福利未被落實到中低收入家庭住房困難戶。其次，讓開發(fā)商參來分配住房福利是一項前所未有的嘗試。但是由于開發(fā)商常常會以自己的商業(yè)利益為重而遺忘了政策制度的限定，例如不控制建筑面積標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象等，這便使小戶型的商品住房供求明顯不足，大量的大戶型住房未得到利用。同時也會造成富人擁有大量的房產(chǎn)。此外，在廉租房制度方面也存在一些不足。第一，住房標(biāo)準(zhǔn)相對較低，廉租房的受益人得到的福利相對較少。第二，廉租房的退出機(jī)制得不到明確的實施。許多廉租房都是建在比較偏遠(yuǎn)的地方，這樣涉及到孩子上學(xué)、居民就醫(yī)等問題都無法解決，這便給租戶造成許多不便。同時，隨著租戶收入的增加，一部分租戶的收入已經(jīng)不屬于廉租房福利范圍卻又遲遲不搬出去，這將影響房屋的使用。導(dǎo)致我國廉租房退出機(jī)制遇到瓶頸。

4. 房價過高，收入較低問題

到2012年，我國的人均年收入為3300美元。我國至少還需要經(jīng)過數(shù)十年的艱苦奮斗才能達(dá)到中等收入國家水平。這就意味著在當(dāng)前情況下，我國廣大中低收入者也依然只能選擇小戶型的住房來實現(xiàn)有屋可居，而對大戶型商品住房都是望而卻步。目前，上海、北京等地市中心的商品房均價超過28000元/平米。這就意味著，一套90平米左右的房子就大約需要花費(fèi) 260萬元。國家統(tǒng)計局曾將年均6萬元界定為我國城市中等收入家庭收入的起點(diǎn)，并將高收入家庭起點(diǎn)定為年均12萬元/人。這樣下來，一個三口之家，即便可以算是高收入水平。該家庭需要用大概20年時間來購買90平米左右的住房。如果對于中等收入家庭，則需要約30年時間。可見，高房價和低收入之間的不協(xié)調(diào)便成為了目前我國中等收入家庭住房困難的首要原因。

結(jié)束語

本文闡述了當(dāng)前我國中低收入家庭住房保障制度存在的問題。盡管我國政通過府廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房等保障措施已經(jīng)取得了顯著成就，但是仍存在許多不足，仍然有待取得進(jìn)一步的完善。我國政府應(yīng)虛心采納、借鑒國外的完整住房保障體系、制度和監(jiān)督機(jī)制。只有擁有完善的住房保障制度和監(jiān)督機(jī)制才可以使中低收入家庭的住房問題得到妥善解決，才能充分發(fā)揮政府的監(jiān)督和管理職能。才能保障我國各方面的全面、和諧、穩(wěn)定發(fā)展。

由于主客觀原因的存在，比如不充足的數(shù)據(jù)來源、不全面的知識儲備以及有限的文章篇幅等。本文的某些部分內(nèi)容稍顯薄弱，不夠深厚與詳實。譬如對具體某些中低收入家庭住房制度問題的研究、如何使用科學(xué)、有效的方法來界定中低收入家庭等問題有所欠缺，有待今后進(jìn)一步研究與完善。

參考文獻(xiàn)

[1] 艾茜.我國城鎮(zhèn)基本住房保障制度研究[D].中國優(yōu)秀碩士學(xué)位論文庫，2007：1-2.

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[3] 鄧宏乾.關(guān)于住房保障制度的政策選擇[J].中國房地產(chǎn)，2000（6）.

分手的文章范文第4篇

1、沒有聯(lián)系VS噓寒問暖：白羊女真的分手了之后不會和對方有任何的聯(lián)系的，對白羊女來說聯(lián)系不過是在浪費(fèi)時間而已，白羊女不會在過去的事情上浪費(fèi)時間。假分手的白羊女就不一樣了，這種時候白羊女還是會找機(jī)會對對方噓寒問暖的，白羊女依舊保持著關(guān)心對方的心，會忍不住的去關(guān)心對方。

2、不主動VS打聽消息：白羊女真的分手了之后不會有主動的行為，不僅僅對前任，對身邊的異性白羊女都不會有主動行為的，這種時候白羊女對異性是沒有興趣的。不過如果白羊女是假分手，那么她們會在各方面上打聽對方的消息，白羊女還是很在意對方的，只是還在等待時機(jī)的到來。

3、不幫忙VS不拒絕：白羊女真的分手之后對于對方的請求白羊女是沒有任何的反應(yīng)的，不希望自己和對方有任何的牽扯，但是如果是假分手，這種時候白羊女巴不得對方是需要自己的。不拒絕是白羊女假分手的一種表現(xiàn)了，這種時候的白羊女雖然假裝著矜持，但是喜悅之情是溢于言表的。

4、找新歡VS不戀愛：白羊女真分手的時候會有新歡的，有了新歡之后白羊女對過去的感情就真的是沒有任何的留戀了，不過假分手的時候白羊女會拒絕任何可以戀愛的機(jī)會。假分手的白羊女心里是放不下別人的，這種時候的白羊女只想著怎么繼續(xù)自己的感情，而不是開始新的感情生活。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

分手的文章范文第5篇

情侶分手要分手費(fèi)合法嗎 戀人分手索要分手費(fèi)是不受法律保護(hù)，但是這種行為也不違法。只要不是通過暴力、強(qiáng)迫等非法行為索要的，法律都不會禁止，但是對方不給去法院起訴是得不到支持的。從法律層面看，分手費(fèi)并不屬于同居期間的共同財產(chǎn)、或合法的贈與、債務(wù)債權(quán)關(guān)系，因此索要分手費(fèi)是不合法的。特別是婚內(nèi)出軌，當(dāng)?shù)谌叩模ㄟ^分手獲取分手費(fèi)，更不能得到法律保護(hù)和支持。談戀愛的時候一些戀人通過簽訂“分手費(fèi)協(xié)議”來維持感情，但是沒想到真會走到分手這一步，甚至有的人還會鬧上法庭，但是戀人之間并不存在借貸關(guān)系，“分手費(fèi)協(xié)議”并不具備法律效力。

情侶分手要錢是敲詐嗎 男女朋友之間分手后一方向另一方索要分手費(fèi)的行為在法律上一般是不支持的，但也不會是法律所限制的。憑空就下定論說一方索要分手費(fèi)是敲詐明顯是不準(zhǔn)確的，分手費(fèi)是否為敲詐，應(yīng)給從以下幾個方面來確定：1、敲詐行為一般情況下是以不合法的方式占有別人的財產(chǎn)為目的，而男女朋友之間的分手費(fèi)一般情況下是因為有一方認(rèn)為自己的青春錯付在對方身上了，對方得補(bǔ)償自己的損失，并不是沒有愿意的占有索要對方的財物;2、敲詐的行為一般表現(xiàn)為使用威脅、要挾、恐嚇等方式，迫使受害者交出財物。男女朋友之間索要分手費(fèi)一般都會把雙方的關(guān)機(jī)鬧到不可開交，索要分手費(fèi)的一方說一些不合理的氣話也是不可避免的，比如說你如果不給我分手費(fèi)，我就干什么之類的話。但這也不能就蓋棺定論說這是敲詐了，因為敲詐還有金額方面的規(guī)定。

情侶分手要求東西歸還 第一種情況：如果贈送的貴重物品，像金銀珠寶、房產(chǎn)、汽車這類物品，那么就要看是否以結(jié)婚為目的。不以結(jié)婚為目的，屬于戀愛期間自愿贈與情形，則不能主張返還。雙方在戀愛期間，為結(jié)婚創(chuàng)造條件，因訂婚約而贈送財物不同于一般的贈與，屬于附條件的贈與。由于婚約解除或沒有締結(jié)婚姻關(guān)系，贈與的條件無法兌現(xiàn)，贈送的財物應(yīng)當(dāng)返還，如彩禮。

第二種情況：雙方在戀愛期間，為表達(dá)愛意所贈送的小額禮物，一般請求返還的主張不能得到支持。在戀愛期間，一般來講如果只是小額禮物，那很難說以結(jié)婚為目的，大都是互表愛意而為之，如果對象沒有談成，主張要求返還，是很難得到支持的。